沒有大張旗鼓的造勢(shì)，古北水鎮(zhèn)在競(jìng)爭(zhēng)激烈的北京旅游市場(chǎng)大獲成功。古北水鎮(zhèn)投資方中青旅對(duì)外公告稱，2015年，古北水鎮(zhèn)將實(shí)現(xiàn)年接待游客400萬人次，旅游綜合收入將達(dá)10億元。這對(duì)于一個(gè)正式營業(yè)不足一年的景區(qū)來說，堪稱奇跡。

在原有三個(gè)自然村落的基礎(chǔ)上，中青旅修整改建而成的北京密云·古北水鎮(zhèn)國際旅游度假區(qū)，總占地面積9平方公里，保存有精美的山地四合院建筑43萬平方米，是不折不扣的“京郊水鄉(xiāng)”。

相比中青旅對(duì)古北口歷史文化和自然資源的傳承挖掘，更具有突破意義的是，古北水鎮(zhèn)對(duì)北京旅游業(yè)的沖擊，從投資規(guī)模到經(jīng)營理念，都是巨大的?？胺Q大手筆旅游項(xiàng)目的密云古北水鎮(zhèn)，總投資達(dá)47億元，依托于古北口鎮(zhèn)優(yōu)美的自然風(fēng)光和司馬臺(tái)古樸的長(zhǎng)城風(fēng)貌，中青旅將運(yùn)營浙江烏鎮(zhèn)的成功經(jīng)驗(yàn)在古北水鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)了全盤復(fù)制，為北京的新興旅游項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營提供了樣板。

北方“古鎮(zhèn)”

在旅游業(yè)界，烏鎮(zhèn)早已是盛名在外的景區(qū)。在烏鎮(zhèn)景區(qū)給上市公司帶來的示范效應(yīng)之后，烏鎮(zhèn)旅游所屬的中青旅也有了復(fù)制烏鎮(zhèn)模式的大膽想法。

而古北口能夠進(jìn)入中青旅的視野，則是源于這里獨(dú)特的資源條件：北京密云縣古北口鎮(zhèn)，背靠中國最美、最險(xiǎn)的司馬臺(tái)長(zhǎng)城，坐擁鴛鴦湖水庫，是京郊罕見的山、水、城結(jié)合的自然村落。

2010年，中青旅開始與北京市密云縣人民政府正式合作，開發(fā)建設(shè)“古北水鎮(zhèn)國際旅游綜合度假區(qū)”項(xiàng)目。

古北水鎮(zhèn)確實(shí)對(duì)于中青旅有著不同尋常的意義，彼時(shí)的中青旅負(fù)責(zé)人曾對(duì)外表示，“古北水鎮(zhèn)是復(fù)制烏鎮(zhèn)模式的第一個(gè)項(xiàng)目，能否成功將意味著烏鎮(zhèn)模式是否具備可復(fù)制性，同時(shí)這也是旅游行業(yè)絕無僅有的創(chuàng)新?！?/p>

盡管古北水鎮(zhèn)從一開始就確定要復(fù)制烏鎮(zhèn)模式，但卻不是千鎮(zhèn)一面的簡(jiǎn)單復(fù)制。一方面，古北水鎮(zhèn)對(duì)烏鎮(zhèn)模式的復(fù)制包含投資團(tuán)隊(duì)、建設(shè)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的復(fù)制，在這三個(gè)方面，古北水鎮(zhèn)和烏鎮(zhèn)都是同一個(gè)團(tuán)隊(duì)。

另一方面，作為烏鎮(zhèn)和古北水鎮(zhèn)旅游有限公司的總裁，自稱“包工頭”的陳向宏，不少時(shí)間都是在畫圖紙和在工地現(xiàn)場(chǎng)度過的，整個(gè)烏鎮(zhèn)和古北水鎮(zhèn)都是他一筆一畫畫出來的。

在目前中國古鎮(zhèn)旅游面貌和模式抄襲嚴(yán)重的情況下，烏鎮(zhèn)被認(rèn)為是一種自成一體的模式、旅游生活方式。而在北京，旅游度假目的地古北水鎮(zhèn)也正在開創(chuàng)一種新的旅游生活方式。

很顯然，古北水鎮(zhèn)項(xiàng)目對(duì)烏鎮(zhèn)投資團(tuán)隊(duì)、建設(shè)團(tuán)隊(duì)和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的復(fù)制均獲得了巨大成功。更重要的是，今年預(yù)計(jì)400萬的游客接待，也讓古北水鎮(zhèn)的運(yùn)營能力得到了更大的提升。

下注技術(shù)

在古北水鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)過程中，陳向宏和其專業(yè)團(tuán)隊(duì)始終將文物保護(hù)、古建筑修繕和基礎(chǔ)設(shè)施的重建列為首要任務(wù)。

古北水鎮(zhèn)景區(qū)的建設(shè)者，不僅僅是在單一地開發(fā)旅游目的地，更將自身定位于人文旅游的開發(fā)者和保護(hù)者。為了保護(hù)村落和長(zhǎng)城風(fēng)貌，建設(shè)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)調(diào)保護(hù)性施工，避免植被的移植與破壞。為了營造自然、人文和環(huán)境的和諧發(fā)展，古北水鎮(zhèn)的建設(shè)團(tuán)隊(duì)在對(duì)古建原貌進(jìn)行修復(fù)的同時(shí)，本著“修舊如故，整修如故”的原則，采用了大量的古建材料和傳統(tǒng)修繕手法，力求真實(shí)還原一個(gè)長(zhǎng)城小鎮(zhèn)的繁華舊貌，并將現(xiàn)代化的設(shè)施藏而不露地融入到古建當(dāng)中。

同時(shí)，在保留原貌的基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)新，對(duì)修復(fù)后的民居建筑進(jìn)行內(nèi)、外特色裝飾和水電等配套設(shè)施改造，對(duì)歷史街區(qū)進(jìn)行功能重塑與再利用。

一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的高品質(zhì)旅游目的地，不可忽視開發(fā)和保護(hù)相結(jié)合。為了處理好旅游開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)的關(guān)系，保證度假區(qū)與周圍自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一，古北水鎮(zhèn)國際旅游度假區(qū)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的投資占到了總投入的1/3，并斥資12億元用于生態(tài)環(huán)保建設(shè)，投入資金與規(guī)模在國內(nèi)景區(qū)首屈一指。

在陳向宏看來，“真正的旅游應(yīng)該是人和自然環(huán)境歷史的和諧共存”。古北水鎮(zhèn)建設(shè)以前，自然村落中沒有自來水廠、污水廠和供暖設(shè)施，古北水鎮(zhèn)公司投資建造了高品質(zhì)（達(dá)到歐盟標(biāo)準(zhǔn)）的自來水廠、污水（中水）處理廠;新增改造了各種高壓、低壓線路;打造應(yīng)用生物質(zhì)環(huán)保煤的集中供暖中心、液化氣站;增加了大量的綠化面積;景區(qū)內(nèi)河道疏浚拓寬，水系流暢。

最為外界所稱道的是，古北水鎮(zhèn)引入了國際領(lǐng)先的配套技術(shù)，主地下綜合管廊長(zhǎng)近3公里，高2.2米，寬2米，并分設(shè)二級(jí)、三級(jí)管網(wǎng)，將供暖、弱電、用水等管線全部隱藏地下，整個(gè)景區(qū)全覆蓋高速無線網(wǎng)絡(luò)，車、步道分流，通過全方位的現(xiàn)代設(shè)施，全面保證游人在景區(qū)的飲食、住宿和游覽方面的安全。讓每一位游客在享受秀美風(fēng)光的同時(shí)，又能感受現(xiàn)代化的貼心便捷。

“古北水鎮(zhèn)地形比較復(fù)雜，冬天比較寒冷，很難做到污水的有效處理，目前國內(nèi)景區(qū)很少做污水處理廠的，但是我們希望把多一點(diǎn)的投資放在景區(qū)和諧發(fā)展上?！标愊蚝暾f，盡管從投資收益的角度來看并不劃算，甚至不做地下管廊都可以，但這樣做可以避免將來可能產(chǎn)生的一些隱患。

驚艷亮相

歷經(jīng)4年的打造之后，于2014年元旦試營業(yè)的古北水鎮(zhèn)，以北方稀有的風(fēng)格驚艷亮相。

鱗次櫛比的房屋，青石板的老街，悠長(zhǎng)的胡同，無不展現(xiàn)了北方民國時(shí)期的古鎮(zhèn)風(fēng)貌。水鎮(zhèn)內(nèi)河道密布，古老的湯河支流縈繞其間，古建、民宅依水而建，在清新空氣、藍(lán)天白云、綠水波濤、參天白楊的掩映之下，宛如一片鮮為人知的世外桃源。夜幕降臨，精心規(guī)劃的古鎮(zhèn)泛光夜景超凡脫俗，冷峻中透出絲絲溫馨，不論是構(gòu)思的精巧還是氣勢(shì)宏大，都堪稱國內(nèi)首屈一指，成為北方不容錯(cuò)過的美景。

與古北水鎮(zhèn)同時(shí)揭開面紗的司馬臺(tái)長(zhǎng)城，是我國唯一一處保留明代原貌的長(zhǎng)城，被聯(lián)合國教科文組織確定為“原始長(zhǎng)城”。英國的泰晤士報(bào)2012年曾將司馬臺(tái)長(zhǎng)城評(píng)為“全球不容錯(cuò)過的25處風(fēng)景之首”。整個(gè)長(zhǎng)城城墻依險(xiǎn)峻山勢(shì)而筑，以奇、特、險(xiǎn)著稱于世，保存有完整的20座敵樓，尤其望京樓筑于海拔千米的陡峭峰頂，景觀絕佳，可遙望到北京城。在神秘幽邃的暮色之下，布設(shè)泛光照明的司馬臺(tái)長(zhǎng)城，更宛如一條金龍盤旋在蜿蜒起伏的崇山峻嶺之巔，蔚為壯觀。

盡管有著千年歷史的古北水鎮(zhèn)，歷時(shí)4年之后變得更加古樸、典雅、風(fēng)景如畫，但由于元旦試營業(yè)期間正處北方冬季，寒冷的天氣帶給景區(qū)的是旅游的不溫不火。

通常情況下，一個(gè)全新的景區(qū)從面世到成熟大多需要3到5年的培育期，但讓古北水鎮(zhèn)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)始料未及的是，試營業(yè)幾個(gè)月后的清明節(jié)，古北水鎮(zhèn)便迎來了毫無征兆的游客大爆發(fā)，一個(gè)僅有一千人的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，突然迎來了日均2萬人的游客。

關(guān)鍵時(shí)刻，專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)再次經(jīng)受住了市場(chǎng)的檢驗(yàn)，盡管彼時(shí)景區(qū)僅開放了1/3的設(shè)施，特別是住宿接待能力嚴(yán)重供不應(yīng)求，但依靠專業(yè)的服務(wù)，并未出現(xiàn)一例投訴事件，游客對(duì)古北水鎮(zhèn)給出了一致的肯定。

文化立身

試運(yùn)營期間暴露的不足，也讓古北水鎮(zhèn)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)看到了存在的短板。

完善提升住宿接待能力成為首要任務(wù)，由此民宿也成為了水鎮(zhèn)的一大特色。據(jù)了解，古北水鎮(zhèn)里共有400間古堡特色主題的北方民宿，有的臨水，有的面街，有的可以瞭望長(zhǎng)城。雖然沒有星級(jí)酒店的金碧輝煌，但每間民宿都透著主人的細(xì)膩和精致，古色古香的房間里，還會(huì)不時(shí)見到主人親手淘回的老物件。此外，古鎮(zhèn)當(dāng)中還開有兩家五星級(jí)酒店，六家小型精品酒店，滿足不同游客的需求。

作為開放式小鎮(zhèn)，鎮(zhèn)區(qū)還配備了銀行、郵局、菜場(chǎng)、綜合超市、藥店、診所、快遞、書店、干洗店等等一系列日常生活所需的配套設(shè)施，同時(shí)，還配有目前國內(nèi)面積最大、設(shè)施設(shè)備最完善的游客服務(wù)中心。

游客的蜂擁而來也讓古北水鎮(zhèn)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)對(duì)服務(wù)能力的提升嚴(yán)格把控。據(jù)透露，自試營業(yè)以來，運(yùn)營團(tuán)隊(duì)已經(jīng)圍繞服務(wù)，舉辦了多次專業(yè)培訓(xùn)。

對(duì)比烏鎮(zhèn)，陳向宏曾多次表示，古北水鎮(zhèn)比烏鎮(zhèn)的文化發(fā)展空間還大。如今呈現(xiàn)出的事實(shí)也確實(shí)如此，山、水、城、鎮(zhèn)的完美結(jié)合的古北水鎮(zhèn)充滿著濃厚的歷史人文氣息，景區(qū)內(nèi)不僅有著歷史悠久的英華書院（長(zhǎng)城書院）、密云大戲樓、湯河劇院、棗兒書場(chǎng)等文化活動(dòng)場(chǎng)所，古北水鎮(zhèn)還在恢復(fù)、保護(hù)古建的同時(shí)，從自身出發(fā)開始保護(hù)、挖掘古鎮(zhèn)完整的生活形態(tài)和深厚的地域文化：請(qǐng)捏面人老藝人重新出山;恢復(fù)瀕臨消失的北方廟會(huì);展示冬季冰雕嘉年華等等，同時(shí)還推出眾多特色旅游項(xiàng)目如：溫泉度假體驗(yàn)、長(zhǎng)城拓展活動(dòng)、定制私人婚禮、長(zhǎng)城音樂節(jié)、京劇票友會(huì)等。

在古北水鎮(zhèn)，游客們不僅可以游覽目前保持最完好的司馬臺(tái)長(zhǎng)城，還可以在長(zhǎng)城腳下參與體驗(yàn)感受當(dāng)?shù)鬲?dú)特的民情民俗：住進(jìn)具有北方特色的民宿，徜徉在繁華的北方商業(yè)街，品嘗燒肉館等地道的北國美食和小吃，參觀永順染坊、震遠(yuǎn)鏢局、司馬小燒、八旗會(huì)館等眾多古鎮(zhèn)景點(diǎn)……

陳向宏對(duì)古北水鎮(zhèn)賦予的重任是，充分挖掘老北京文化，使老北京優(yōu)秀傳統(tǒng)文化在古北水鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)真正的還原和互動(dòng)。