摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑行業(yè)呈現(xiàn)出欣欣向榮的發(fā)展局面。在建筑工程高速發(fā)展的同時(shí)，房屋工程造價(jià)結(jié)算審核制度已經(jīng)得到廣大業(yè)內(nèi)人士的普遍關(guān)注。同時(shí)隨著國家相關(guān)法律法規(guī)的出臺(tái)與公布，對(duì)房屋工程造價(jià)結(jié)算審核制度提出了更高的要求和新的發(fā)展方向。本文當(dāng)前我國工程造價(jià)結(jié)算審核現(xiàn)狀入手，探究其中存在的問題，并提出一些解決建議，來促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋；工程造價(jià)；結(jié)算審核；

文章編號(hào)：1674-3520（2015）-03-00-02

審核就好比是工程造價(jià)的命脈，房屋建設(shè)工程造價(jià)審核是控制工程造價(jià)的必要手段和重要環(huán)節(jié)，當(dāng)施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容完成其全部的承包工程并驗(yàn)收質(zhì)量合格后，接著就要進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算審核，對(duì)承包方編制的工程結(jié)算的真實(shí)性及合法性進(jìn)行全面的審查工作，是辦好工程結(jié)算的必要條件，通過對(duì)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問題，使之更加合理地確定工程造價(jià)，以達(dá)到有效地控制工程造價(jià)的目的，從而才能保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)，本文就對(duì)房屋工程造價(jià)結(jié)算審核方面的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行闡述。

一、房屋工程造價(jià)結(jié)算審核的重要作用

工程造價(jià)是指根據(jù)房屋建筑的相關(guān)要求，在施工過程中對(duì)施工項(xiàng)目和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的所有投資進(jìn)行的預(yù)評(píng)價(jià)。各種設(shè)備的費(fèi)用和建筑施工的費(fèi)用以及其他建筑施工費(fèi)用都在工程造價(jià)的范疇之中。在一定程度上，工程項(xiàng)目的投資狀況，都能在工程造價(jià)報(bào)告上顯示，所以工程造價(jià)對(duì)房屋房屋建筑工程有一定的控制作用。

工程造價(jià)最根本的環(huán)節(jié)就是結(jié)算審核，結(jié)算審核是工程造價(jià)中的必要步驟和重要環(huán)節(jié)。當(dāng)施工完畢后，要對(duì)施工單位和施工建筑驚醒質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)價(jià)，進(jìn)行工程造價(jià)的結(jié)算審核，對(duì)施工方費(fèi)用的開支的真實(shí)性和合法性進(jìn)行全面、全方位的審查。通過工程造價(jià)結(jié)算審核環(huán)節(jié)，才能從根本上認(rèn)真核實(shí)建筑施工的合理開支，減少不必要的浪費(fèi)，從而及時(shí)糾正建筑施工中的問題，杜絕建筑單位領(lǐng)導(dǎo)的違法行為，保證工程質(zhì)量，達(dá)到工程造價(jià)中的預(yù)期施工目標(biāo)。

房屋建筑工程造價(jià)結(jié)算審核要求工程造價(jià)人員細(xì)致入微，不厭其煩通過技術(shù)手段和經(jīng)濟(jì)手段相結(jié)合來完成結(jié)算審核工作。這就要求結(jié)算審核人員有較高的專業(yè)知識(shí)和良好的職業(yè)道德，正確認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)結(jié)算審核是建筑施工中的重要環(huán)節(jié)，提高工程造價(jià)結(jié)算審核的真實(shí)性與科學(xué)性對(duì)于提高工程質(zhì)量，促進(jìn)建筑行業(yè)的良好快速發(fā)展有重要意義。

二、影響結(jié)算審核的相關(guān)因素

（一）財(cái)務(wù)管理制度落后

很多施工單位沒有嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，這就致使很多建筑施工單位出現(xiàn)工程造價(jià)虛假報(bào)賬的嚴(yán)重現(xiàn)象，這就致使工程造價(jià)報(bào)告中和現(xiàn)實(shí)施工中的資金差異很大，不利于房屋建筑工程項(xiàng)目的后續(xù)進(jìn)行，甚至還會(huì)造成房屋建筑工程進(jìn)行到一定階段由于資金問題不能繼續(xù)，出現(xiàn)爛尾樓的不良現(xiàn)象，造成更為嚴(yán)重的損失，也在很大程度上嚴(yán)重影響了結(jié)算審核進(jìn)行。更有甚者，對(duì)于爛尾樓等不良建筑現(xiàn)象，工程造價(jià)結(jié)算審核更是無從談起。所以完善建筑單位的財(cái)務(wù)管理制度是進(jìn)行工程造價(jià)結(jié)算審核的基礎(chǔ)。

（二）建筑單位人員的因素

在房屋建筑工程施工過程中，很多房屋建筑工程師為了自身利益，接受某些開發(fā)商開出的條件，這勢(shì)必會(huì)造成工程質(zhì)量得不到有效保證。很多承包商為了獲得利潤(rùn)，魚目混雜，弄虛作假，造成了工程造價(jià)管理失控。結(jié)算審核人員遇到此類情況亦是無可奈何。更有工程造價(jià)結(jié)算審核人員，幫助開發(fā)商弄虛作假，給工程造價(jià)結(jié)算審核工作帶來了嚴(yán)重的影響。同時(shí)，如今金錢至上的觀念深入很多項(xiàng)目投資者的心中，一旦工程項(xiàng)目開始施工，開發(fā)商只是希望馬上收回成本獲得利潤(rùn)，這就造成很多開發(fā)商根本不關(guān)注于工程項(xiàng)目施工前的工程造價(jià)環(huán)節(jié)，導(dǎo)致管理不當(dāng)，不能保證項(xiàng)目施工的質(zhì)量。

三、房屋工程造價(jià)結(jié)算審核方法

（一）全面審核法。所謂全面審核法就是按照預(yù)算書的順序重新計(jì)算一遍，以核查每一個(gè)預(yù)算項(xiàng)目的工程量和定額套用標(biāo)準(zhǔn)等是否有誤，再根據(jù)預(yù)算編制人的工程量計(jì)算底稿對(duì)照?qǐng)D紙逐一復(fù)核，從而達(dá)到提高審核效率的目的，該種方式主要適用于工程量較小的工程。

（二）重點(diǎn)審核法。所謂重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法，這種方法類同于全面審核法，區(qū)別僅是審核范圍不同而已，該方法一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等，而對(duì)于高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核，對(duì)于一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，卻又往往忽略不計(jì)。其次，要重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其要重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)，另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材差的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)，該方法的優(yōu)點(diǎn)就是工作量相對(duì)減少，效果較好。

（三）經(jīng)驗(yàn)抽查審核法。所謂經(jīng)驗(yàn)抽查審核法就是根據(jù)預(yù)算人員長(zhǎng)期工作的實(shí)踐對(duì)預(yù)算中容易出現(xiàn)差錯(cuò)的項(xiàng)目進(jìn)行抽查，但是由于這種方法不能很好的提供說服依據(jù)，所以其僅適用于審核后的自查。由于現(xiàn)代工程日益復(fù)雜，因此在實(shí)際審核過程中，單一的審核方式有時(shí)根本不能很好的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行審核，因此必須根據(jù)工程實(shí)際情況選用多種方式相結(jié)合的形式，從而達(dá)到提高審核準(zhǔn)確性的目的。

（四）對(duì)比審核法。在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該也基本相似，因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，可以找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)，再根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，并針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，從而找出其差異較大的原因，然后進(jìn)行審核，常用的分析方法有以下幾種：?jiǎn)畏皆靸r(jià)指標(biāo)法：通過對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)的對(duì)比，可直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；分部工程比例法：對(duì)基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例進(jìn)行分析；專業(yè)投資比例法：對(duì)土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例進(jìn)行分析；工料消耗指標(biāo)法：即對(duì)主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標(biāo)。

（五）分組計(jì)算審核法。所謂分組計(jì)算審查核法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，再利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法，采用這種方法首先要把若干分部分項(xiàng)工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組，再利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，這樣就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度，如一般可以把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，這樣先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，那么其他分項(xiàng)的工程量就可以利用此些基數(shù)就能得出，此種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

（六）篩選法。所謂篩選法就是通過找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)淮與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同時(shí)，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，這種方法的優(yōu)點(diǎn)就是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快，但對(duì)于解決差錯(cuò)問題還須繼續(xù)審查。

四、房屋工程造價(jià)結(jié)算審核的有關(guān)建議

如今，我國建筑行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，走上了一個(gè)新的臺(tái)階。隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，國際地位的日益提高以及國家對(duì)建筑行業(yè)的要求越來越高的，業(yè)內(nèi)對(duì)工程造價(jià)結(jié)算審核工作提出了新的任務(wù)。人們逐漸認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)結(jié)算審核環(huán)節(jié)的重要性，開始逐步關(guān)注于房屋建筑工程的工程造價(jià)，只有完善房屋建筑工程的工程造價(jià)環(huán)節(jié)才能使廣大建筑單位擺脫危機(jī)重新走上新的發(fā)展道路，度過瓶頸期，跨上新的發(fā)展臺(tái)階。

（一）采用重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是從建筑工程的重點(diǎn)預(yù)算的建筑設(shè)施入手，抓住重點(diǎn)，問題自然迎刃而解。重點(diǎn)審核法與傳統(tǒng)的全面審核法不同的是，該方法一般選擇工程量較大，預(yù)算較高的項(xiàng)目工程進(jìn)行結(jié)算審核，雖然結(jié)算審核的范圍較小但是該結(jié)算審核方法抓住建筑工程中的施工重點(diǎn)，如：工程項(xiàng)目中的基礎(chǔ)設(shè)施工程，鋼筋混凝土工程。對(duì)于一些較小的附屬建設(shè)項(xiàng)目忽略不計(jì)。這種結(jié)算審核的方法最大的優(yōu)點(diǎn)就是工作量較小，卻能起到很好的效果。只有良好的選擇結(jié)算審核方法才能從根本上，提高工程造價(jià)結(jié)算審核的質(zhì)量，規(guī)范建筑行業(yè)工程造價(jià)的結(jié)算審核制度，從而提高結(jié)算審核的效率，提高建筑工程的質(zhì)量。

（二）注重對(duì)工程量的審核

工程造價(jià)的主要組成部分是工程量費(fèi)用，工程量費(fèi)用在建筑施工運(yùn)行總有較大的伸縮性，很多情況下都存在工程造價(jià)預(yù)算的工程量和實(shí)際工程量有很大的出入。這是由于很多施工方為了縮短工期，不顧施工質(zhì)量進(jìn)行的。在進(jìn)行結(jié)算審核時(shí)要對(duì)工程量進(jìn)行認(rèn)真審核，進(jìn)行考查，將虛報(bào)的工程量及時(shí)扣除保證業(yè)主的核心利益。當(dāng)然一切本著實(shí)事求是的原則，及時(shí)將漏掉的工程量填補(bǔ)到結(jié)算中去，辦證施工方的利益。

（三）提高結(jié)算審核人員的專業(yè)素質(zhì)

如今，基本所有的企業(yè)經(jīng)營者和管理者都把眼光集中在經(jīng)濟(jì)效益上，對(duì)工程造價(jià)管理的必要性認(rèn)識(shí)不到位，沒有把工程造價(jià)管理當(dāng)作施工中一項(xiàng)重要的項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)管理。雖然有相關(guān)工程造價(jià)管理的措施出臺(tái)，但是僅僅是為了保證工期、保證效率，缺少系統(tǒng)性，缺少明確的目標(biāo)。建筑單位要著力提高工程造價(jià)結(jié)算審核人員的專業(yè)素質(zhì)，嚴(yán)格審核人員的選拔制度，明確審核人員的權(quán)力范圍。在工程造價(jià)人員選拔時(shí)不光要關(guān)注于審核人員的專業(yè)，還要關(guān)注審核人員的職業(yè)素養(yǎng)，定期組織培訓(xùn)對(duì)工程造價(jià)結(jié)算審核人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高審核審核人員的專業(yè)知識(shí)和職業(yè)道德，促進(jìn)建筑行業(yè)的良好快速發(fā)展。

五、結(jié)語

工程結(jié)算審核是工程造價(jià)控制的最后一關(guān)，若不能嚴(yán)格把關(guān)的話將會(huì)造成不可挽回的損失，這是一項(xiàng)專業(yè)性、知識(shí)性、政策性、技巧性都很強(qiáng)的且細(xì)致具體的工作，我們要在工作中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高，在結(jié)算審核時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算，同時(shí)要尊重實(shí)際和現(xiàn)場(chǎng)，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理，要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。

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