摘 要：近年來居民的住房建設(shè)的整體水平有很多改善，但也有一些新房子功能質(zhì)量仍出現(xiàn)大量問題，最為突出的是房屋滲漏，墻上裂縫等。本文研究了住宅在建設(shè)中采取錯誤的方式和技術(shù)措施泄漏引起的質(zhì)量問題，并提出了在實際建設(shè)中應(yīng)采取防滲墻面，包括屋面滲漏，滲漏預(yù)防墻窗口，地板上增加防滲裝置等措施。

關(guān)鍵詞： 民用， 建筑， 防止?jié)B漏， 控制，探討

在建筑施工中，常常出現(xiàn)因為施工人員技能不足引起建筑物滲漏的質(zhì)量問題，本文提出了防止屋面滲漏的施工工藝，預(yù)防墻窗口滲漏，地板、衛(wèi)生間的滲漏，可以達到提高建筑施工的質(zhì)量的效果。

1、建筑施工中滲漏的原因探討

1.1 房屋建筑設(shè)計上的紕漏

在對建筑的外墻墻面進行設(shè)計時，相關(guān)設(shè)計人員忽略了建筑防滲工藝的設(shè)計工作。在對建筑外墻墻面進行設(shè)計工作時，不但要依照屋面設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)進行作業(yè)，同時，需要結(jié)合建筑物地區(qū)的氣候環(huán)境與建筑位置進行綜合考慮。與此同時，在設(shè)計建筑的防漏過程中，要進行各個方面的綜合考慮，如在保溫層上提高排氣口數(shù)量的設(shè)計，避免空氣水分流通不暢導(dǎo)致的房屋缺乏防水功能。

1.2 施工建設(shè)過程中的問題

某些企業(yè)在實際建設(shè)過程中，完全不按照設(shè)計方案施工，為了貪圖方面，自己尋找所謂的捷徑，結(jié)果在很大程度上破壞了建筑的結(jié)構(gòu)和強度。例如在進行保護屋面結(jié)構(gòu)的混凝土?xí)r，由于相關(guān)施工人員對工作的不認(rèn)真態(tài)度，缺乏足夠的責(zé)任心等，導(dǎo)致混凝土的保漿時間過短或者混入過多的泥漿等。在防水過程時，由于施工者不進行嚴(yán)格的操作，造成防水卷材之間過度的連接和對卷邊的處理不恰當(dāng)，進而導(dǎo)致滲漏。在砌體墻與墻柱拉結(jié)筋時，由于采用了不牢固的連接造成材質(zhì)配比的不科學(xué)性，這樣極為容易造成滲漏問題。

1.3 房屋建筑材料

建筑企業(yè)基于價格方面考慮在進行屋面防水工程的建設(shè)過程中，一般采用瀝青為原材料的油氈。但瀝青由于自身所存在的一些物理化學(xué)特性，對外界環(huán)境的承受力較小，當(dāng)某些瀝青本身材質(zhì)屬性的局限，受外界影響較大。當(dāng)一些油氈中的瀝青含量過高時，會隨著外界環(huán)境溫度的變化而進行擴張與收縮，這樣對油氈的防水層造成較大的破壞，嚴(yán)重的情況下會導(dǎo)致油氈完全失去防水能力。

2 、建筑施工中一些防滲漏措施

2.1 屋面防漏施工措施

2.1.1 確保屋面板施工質(zhì)量。屋面板要正確留置現(xiàn)澆混凝土保護層，澆注混凝土?xí)r應(yīng)采取必要的防護措施，防治鋼筋骨架因人為踩踏或碰撞變形?；炷翍?yīng)連續(xù)澆注，不得漏澆或澆注不到位及出現(xiàn)冷縮縫，混凝土振搗應(yīng)密實，確保振搗后的混凝土表面無麻點、蜂窩及露筋。混混凝土澆搗完畢后應(yīng)及時做好養(yǎng)護工作。

2.1.2 找平層應(yīng)做到準(zhǔn)確無誤。對于卷材屋面基層的防水找平，首先應(yīng)保證建筑結(jié)構(gòu)的強度及整體性，在施工前應(yīng)對屋面基層進行必要的清掃灑水工作，并掃漿處理。建筑整體水泥砂漿找平層應(yīng)合理預(yù)留分隔縫，分隔縫間距控制在6米以內(nèi)。如果建筑是預(yù)制結(jié)構(gòu)，分隔縫位置應(yīng)在屋面支撐邊的拼接縫及屋面轉(zhuǎn)角和凸出屋面的交接處。應(yīng)預(yù)先放置分隔條，以保證分隔縫寬度一致、順直。建筑基層的轉(zhuǎn)角處以及基層與凸出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角。此外在建筑施工中應(yīng)嚴(yán)格按照建筑施工圖紙要求，測定標(biāo)高、定點、找坡、拉掛屋線、分水線及排水坡線，并貼灰餅及沖筋，以便控制找平層的標(biāo)高和坡度。

2.1.3 保溫層施工要求。如果保溫層的含水量過大會造成防水層起鼓開裂或表面涂料掉落，出現(xiàn)滲透現(xiàn)象。為了使防水層發(fā)揮起應(yīng)有的作用，保溫層施工時應(yīng)按軸線方向設(shè)置分倉縫（主要是排氣作用）。分倉縫應(yīng)縱橫交錯貫通，構(gòu)成通氣系統(tǒng)，并與屋面的通風(fēng)排氣管連接。通風(fēng)排氣管應(yīng)設(shè)置在每一個分倉縫的十字交叉位置，通風(fēng)排氣管出口應(yīng)與屋面保持250mm以上的高差；保溫材料宜選用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料，利于提高建筑屋面保溫及防水性能。

2.1.4 防水層施工要求。建筑防水層施工前應(yīng)對屋面及天溝的找平層進行檢查工作，如找平層表面是否平整，清潔，排水工程是否合格，保證排水順暢。施工中針對不同的防水材料應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范要求進行使用。建筑的重要部位的防水層應(yīng)做特殊處理，如天溝、檐口、檐溝、落水口及變形縫等位置。工程施工完畢后應(yīng)做好工程成品的保護工作，不得在防水層上放置重物、焊接管道及攪拌砂漿，以防治破壞防水層造成外墻面滲漏。

2.2 外墻窗口防滲漏措施

2.2.1 合理安排外墻窗口工藝流程。外墻窗口安裝的工藝流程為： 采用射釘或膨脹螺栓固定窗框—鑲窗盤—外側(cè)嵌樘子—打發(fā)泡劑—內(nèi)側(cè)嵌樘子—內(nèi)外粉刷—窗框外側(cè)四周打密封膠填嵌縫隙。需要注意的是安裝窗框前，應(yīng)測量窗口尺寸的偏差值，一般應(yīng)保證窗框上不及左右的縫寬為20 mm～ 25 mm， 下部的縫寬應(yīng)控制在設(shè)計偏差范圍內(nèi)，不得超過40mm。

3.2 外窗施工應(yīng)采取的構(gòu)造措施。（1）如果外窗肚墻采用混凝土空心磚或者是多孔磚砌筑時，窗戶安裝前應(yīng)在窗臺處澆注50mm的C20混凝土梁，混凝土表面應(yīng)向外泛水；（2）外窗窗盤設(shè)置20 mm 泛水， 窗檻下做20 mm的圓檔。窗盤與天盤底均應(yīng)按設(shè)計規(guī)范要求留置10 mm X10 mm 的滴水槽線。（3）窗框左右兩側(cè)連接件安裝應(yīng)外低里高， 避免形成雨水滲透通道。連接件應(yīng)均勻設(shè)置，間距一般不得大于400mm，確保連接的牢固性； （4） 窗框四周的孔洞應(yīng)采取覆蓋措施，如先采用塑料帽填塞，然后再打密封膠。窗框的下欖應(yīng)留置孔洞泄水，避免因雨水流入窗框積水造成滲漏。

總之，在房屋建筑施工的過程中，滲漏問題作為建筑施工中最為尋常的問題，需要我們采用有效的技術(shù)手段進行防漏措施，只有從房屋建設(shè)的設(shè)計到房屋建設(shè)的完成階段都對滲漏問題進行考慮，才能夠很好的對建筑施工中產(chǎn)生的滲漏作用機那行你個有效的預(yù)防。

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