【摘要】本文首先闡述了屋面防水滲漏的現(xiàn)象，然后探討了形成屋面滲漏的各種原因，最后詳細(xì)的分析了在施工之中應(yīng)該采取的防治措施。建筑工程屋面防水滲漏，特別是住宅樓工程屋面的防水滲漏問題，已經(jīng)是建筑行業(yè)的一個(gè)老大難問題。本文就此進(jìn)行了詳細(xì)的探討，提出了自己的一些觀點(diǎn)，可供參考。

【關(guān)鍵詞】防水；滲漏

一、前言

在建筑工程施工中，屋面防水滲漏是一個(gè)比較重要的問題，也是施工單位及其重視的部分。屋面的防水效果對(duì)后期建筑投入正常使用具有很重要的意義，因此，在工程中做好此方面的探討研究尤為重要。

二、常見屋面滲漏點(diǎn)的出現(xiàn)現(xiàn)象

屋面滲漏出現(xiàn)的部位多種多樣，會(huì)因?yàn)槲菝嫘问降牟煌⒎浪畬幼龇ǖ牟煌?、所處環(huán)境溫度的不同等等因素而出現(xiàn)在不同的部位。筆者一直從事住宅建設(shè)，并長(zhǎng)期跟蹤后期的維修工作，擬根據(jù)屋面滲漏發(fā)生的位置，發(fā)生的性質(zhì)、原因，以及后期維修的難易程度，將屋面滲漏劃分為二大類。

1、滲漏發(fā)生在屋面主要節(jié)點(diǎn)部位，主要表現(xiàn)在屋面伸縮縫兩側(cè)，出屋面的煙道、管道四周，女兒墻根部，出水口，檐溝等節(jié)點(diǎn)部位。這一類滲漏是屋面滲漏最常見也是最主要的表現(xiàn)形式，占屋面滲漏的80%以上。這一類滲漏的特點(diǎn)是防水層的破損缺陷點(diǎn)與屋面混凝土結(jié)構(gòu)缺陷點(diǎn)基本在同一位置，即結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)和防水節(jié)點(diǎn)位置。此類滲漏，由于進(jìn)水點(diǎn)位置容易發(fā)現(xiàn)，維修工作也相對(duì)簡(jiǎn)單。

2、滲漏出現(xiàn)在屋面板中間部位的隨機(jī)位置。這類滲漏出現(xiàn)的較少，但維修困難。此類滲漏的特點(diǎn)是漏點(diǎn)不易找到，發(fā)生滲漏處的防水層完好無損，但水已從其他地方滲透到此處，恰好此處混凝土屋面板自身存在裂縫等缺陷，水即滲出。由于進(jìn)水點(diǎn)很難發(fā)現(xiàn)，要經(jīng)過多次排查，找出漏點(diǎn)，多次維修。

三、建筑屋面防水滲漏的原因

造成建筑屋面防水工程滲漏的原因很多，但材料質(zhì)量、設(shè)計(jì)水平、施工技術(shù)、管理維護(hù)是影響建筑屋面防水工程質(zhì)量的主要因素。

1、防水材料因素

防水材料質(zhì)量好壞，是能否搞好防水工程的基礎(chǔ)。目前國(guó)內(nèi)防水材料的品種、規(guī)格較多，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，防水材料市場(chǎng)比較混亂，不少劣質(zhì)防水材料充斥市場(chǎng)。

如果選用的合成高分子卷材，膠粘劑不配套會(huì)引起滲漏，不當(dāng)?shù)倪x材會(huì)使屋面防水層過早老化開裂，也會(huì)引起滲漏。

（一）防水配套材料亟需完善，建筑屋面防水是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，當(dāng)前存在只注重主體材料的研究、生產(chǎn)，而忽視配套材料的研究和應(yīng)用的現(xiàn)象。

（二）材料的適用性問題，每一種防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位發(fā)揮其防水功能。

2、設(shè)計(jì)因素

（一）我國(guó)長(zhǎng)期以來沒有制定防水工程的設(shè)計(jì)規(guī)范，設(shè)計(jì)人員無規(guī)范可遵循，各種不同類型、不同使用功能的建筑應(yīng)如何進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，采用何種防水材料，有哪些具體的技術(shù)要求，均沒有明確的規(guī)定。

（二）有的建筑物所設(shè)計(jì)的屋面整體剛度差，各部分剛度差異比較大，屋面變形或位移過大會(huì)導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生；有的屋面坡度設(shè)計(jì)過小、排水管數(shù)量不足或口徑過小、排水線路過長(zhǎng)，致使屋面排水不暢而積水，使柔性防水層加速老化，導(dǎo)致滲漏。

3、施工因素

（一）對(duì)防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視。找平層施工質(zhì)量差，施工時(shí)粘合時(shí)間掌握不準(zhǔn)引起防水層剝離，導(dǎo)致滲漏；防水材料接縫搭接寬度不足，膠粘劑選用不當(dāng)或涂刷不勻而導(dǎo)致滲漏；施工時(shí)基層清理不干凈，有砂粒、石子等雜物，操作人員穿硬底鞋施工，導(dǎo)致防水層破損，有的施工隊(duì)伍未按照設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工和分工序、分層進(jìn)行檢查驗(yàn)收，尤其是對(duì)節(jié)點(diǎn)部位處理不當(dāng)，留下了滲漏的隱患。

（二）由于趕搶工期，找平層未干就急于鋪設(shè)防水層，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛而導(dǎo)致滲漏。

（三）剛性防水屋面振搗不密實(shí)，養(yǎng)護(hù)不好，厚度不足，混凝土中各種砂石料比例及水灰比處理不當(dāng)；防水層下的隔離層未做好，起不到隔離作用；分格縫設(shè)置位置不合理，密封材料嵌填不認(rèn)真、不嚴(yán)密等，均會(huì)造成剛性防水層的滲漏。

4、 管理維護(hù)問題

（一）房屋管理部門無專人對(duì)屋面進(jìn)行定期檢查，對(duì)一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時(shí)進(jìn)行處理，天長(zhǎng)日久導(dǎo)致缺陷擴(kuò)大、裂縫發(fā)展、節(jié)點(diǎn)破壞，屋面滲漏。

（二）屋面無人定期清掃，疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞，屋面長(zhǎng)期積水，使防水層脫層、腐爛。

四、對(duì)建筑屋面防水滲漏的防治方法的分析探討

1、對(duì)材料嚴(yán)格要求

在選擇防水材料時(shí)，要對(duì)進(jìn)貨過程嚴(yán)格監(jiān)管，并形成完善的監(jiān)管機(jī)制。同時(shí)加強(qiáng)相關(guān)人員的綜合素質(zhì)，保證監(jiān)管的有效。另外要對(duì)防水材料的各項(xiàng)參數(shù)指標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定，對(duì)不符合要求的劣質(zhì)材料堅(jiān)決杜絕。當(dāng)然，對(duì)材料質(zhì)量實(shí)行問責(zé)制對(duì)解決材料問題也有很大作用。最后，相關(guān)職能部門要對(duì)劣質(zhì)材料的源頭和流向進(jìn)行嚴(yán)格的調(diào)查，并對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P。

2、提高施工水平

首先要加強(qiáng)防水滲漏隊(duì)伍的建設(shè)，提高相關(guān)人員的整體素質(zhì)。其次，要規(guī)范施工程序，嚴(yán)格要求施工人員規(guī)范操作，確保施工過程的合理。再次，對(duì)建筑主體要充分研究，設(shè)計(jì)出最合理的防水方案，不能出現(xiàn)方向性失誤。另外也要加強(qiáng)各環(huán)節(jié)的管理，從總體上確保防水的質(zhì)量。同時(shí)，對(duì)建筑屋面防水滲漏要進(jìn)行合理的評(píng)估，并制定相應(yīng)的應(yīng)急方案，減少施工過程中出現(xiàn)的問題。因?yàn)槭┕ぷ鳛榉浪こ虒?shí)施的主體，提高施工水平是非常重要的，對(duì)建筑屋面防水滲漏也是很有意義的。

3、注意防水層面的保護(hù)工作，做好防水卷材施工的搭接縫。防水層施工完成之后，在房屋使用過程中要注意保護(hù)防水層，不能隨便在防水層上鑿眼打洞，也不能在上面推車子或者堆鋼管扣件等雜物，避免損壞防水層。還要做好防水卷材施工的搭接縫工作，在熱熔施工中要注意火候，火候小會(huì)降低防水卷材的使用壽命。在對(duì)防水工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)要做蓄水或淋水試驗(yàn)，確保防水的萬無一失。

4、設(shè)立專人維護(hù)，盡量避免人為破壞屋面防水工程施工完畢并經(jīng)蓄水試驗(yàn)合格后，應(yīng)及時(shí)制定管理人員責(zé)任制，設(shè)專人進(jìn)行維護(hù)定期檢查，及時(shí)維護(hù)防水層和節(jié)點(diǎn)部位要定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。結(jié)束語屋面防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維護(hù)管理是保證，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都要細(xì)心，不能馬虎。我們要在施工的整階段都嚴(yán)格把關(guān)，盡量減少和避免屋面滲漏的發(fā)生，同時(shí)也有利于后期進(jìn)行維修。力爭(zhēng)為用戶提供一個(gè)良好的生活和工作環(huán)境。

5、加強(qiáng)后續(xù)維護(hù)

前面已經(jīng)提到，對(duì)建筑屋面防水設(shè)施后續(xù)的維護(hù)在實(shí)際中是很有用的，可以延長(zhǎng)防水材料的使用年限，提高屋面的防水性能。在大的雨雪過后，要及時(shí)清理積水或積雪，避免屋面受到不必要的侵蝕。另外，在采取了防水措施的屋面上，盡量不放置過重物品，減少對(duì)防水材料的損害。還有要盡可能的不破壞防水材料，比如在防水材料上打眼等，避免人為的破壞。最后我們應(yīng)該對(duì)損壞的部位進(jìn)行及時(shí)的維修，確保建筑屋面長(zhǎng)久有效地可以防水滲漏。

五、結(jié)束語

綜上所述，在以上的部分我們對(duì)屋面防水滲漏的信息進(jìn)行了詳細(xì)的分析，同時(shí)，也對(duì)于出現(xiàn)滲漏問題的原因展開了探討，同時(shí)這對(duì)于房屋滲漏中的材料、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)問題的預(yù)防提出了一些個(gè)人了看法，希望對(duì)相關(guān)人員有所幫助。

參考文獻(xiàn)：

[1] 酈洪晨. 屋面防水滲漏的原因及防治[J]. 價(jià)值工程. 2013（01）

[2] 莫慶寧. 淺談房建屋面防水工程質(zhì)量控制[J]. 中小企業(yè)管理與科技（下旬刊）. 2011（07）

[3] 楊灼. 房屋建筑滲漏水的原因與防治措施[J]. 中國(guó)高新技術(shù)企業(yè). 2012（13）

[4] 唐愛民. 建筑工程外墻滲漏原因分析與防治措施[J]. 科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào). 2011（14）