摘要：最近幾年，我國實(shí)行改革開放以來，經(jīng)濟(jì)得到了迅猛發(fā)展，城市化進(jìn)程逐步加快，各種建筑紛紛崛起，而各類建筑當(dāng)中應(yīng)用的弱電系統(tǒng)工程，也隨之出現(xiàn)了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。弱電系統(tǒng)當(dāng)中應(yīng)用的不同設(shè)備，也由于科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，不斷進(jìn)行著更新，質(zhì)量越來越好，性能越來越高。但是，雖然弱電系統(tǒng)工程中投入了大量資金，而其各部分設(shè)施，在實(shí)際應(yīng)用當(dāng)中都顯示出了不同的缺點(diǎn)。本文在分析弱電系統(tǒng)工程相關(guān)通病的基礎(chǔ)上，研究了弱電系統(tǒng)工程在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、交接階段等多個(gè)方面，進(jìn)行科學(xué)化管理。

關(guān)鍵詞：弱電工程；工程管理；優(yōu)化

20世紀(jì)90年代以來，很多建設(shè)部門在規(guī)劃中引入了弱電系統(tǒng)智能化因素。大量安裝了閉路電視監(jiān)控、對(duì)講防盜系統(tǒng)、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)等設(shè)備。并且也存在很多物業(yè)管理中，逐步安裝各種弱電“智能化設(shè)備”但在實(shí)際使用中，這些弱電系統(tǒng)設(shè)施的運(yùn)行情況卻并不理想。

一、建筑弱電系統(tǒng)工程管理存在的不足分析

1、現(xiàn)階段，在不少已經(jīng)建設(shè)成功的小區(qū)內(nèi)，很多弱電系統(tǒng)工程只將智能化管理作為宣傳的本錢。在建設(shè)開始前，為了達(dá)到好的銷售效果，很多建設(shè)單位都許諾給用戶安裝弱電系統(tǒng)的“智能化”導(dǎo)致宣傳言過其實(shí)。等業(yè)主實(shí)際入住以后才知道，賣方承諾的弱電系統(tǒng)“智能化”只是安裝了對(duì)講門鈴、小區(qū)門禁等平常設(shè)備，老百姓實(shí)際需要的設(shè)備，在住宅當(dāng)中卻找不到。這種情況暴露了弱電系統(tǒng)項(xiàng)目前期規(guī)劃中存在的缺點(diǎn)，所以，根本無從談起后期的功能實(shí)用性。

2、在弱電系統(tǒng)工程行業(yè)內(nèi)部，缺乏經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)人員和管理經(jīng)驗(yàn)豐富的施工人員。而在建筑弱電系統(tǒng)工程中，內(nèi)容包括多種技術(shù)和多種學(xué)科，要求設(shè)計(jì)人員和管理人員必須具有一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)和理論基礎(chǔ)。當(dāng)前，弱電系統(tǒng)當(dāng)中缺乏高水平的專業(yè)技術(shù)人才。在弱電智能化系統(tǒng)工程中，每一個(gè)子系統(tǒng)都具有先進(jìn)性和關(guān)聯(lián)性，實(shí)現(xiàn)全面系統(tǒng)項(xiàng)目的并網(wǎng)也非常復(fù)雜，在較短時(shí)期內(nèi)，要想培訓(xùn)出具有高水平的專業(yè)技術(shù)人員，存在很多困難。

3、一些弱電系統(tǒng)工程，在實(shí)際操作過程中根本沒有專業(yè)技術(shù)工人，在實(shí)際施工當(dāng)中，一些勞動(dòng)密集型作業(yè)中，如配管配線、安裝末端設(shè)備等，必須臨時(shí)招聘一些民工，新招聘的這些民工，專業(yè)技術(shù)更是無法保證，有些民工缺乏必要的責(zé)任感和職業(yè)道德，不認(rèn)真施工，造成質(zhì)量隱患。

4、在實(shí)際應(yīng)用當(dāng)中，弱電系統(tǒng)工程智能化設(shè)備應(yīng)用頻率高，因此，容易發(fā)生運(yùn)行故障。尤其是弱電系統(tǒng)工程，一旦超出保修期，全部維修費(fèi)用就落到了物業(yè)身上，但當(dāng)前我國物業(yè)管理水平，還不能完全負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)智能化設(shè)備的費(fèi)用。還有一些項(xiàng)目竣工后，施工單位沒有和物業(yè)公司做好交接，因此弱電系統(tǒng)工程的施工與管理不能合理銜接。

二、優(yōu)化管理措施

1、科學(xué)管理弱電系統(tǒng)工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段

依據(jù)弱電工程項(xiàng)目的要求，制訂《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》必須選擇資質(zhì)較高的專業(yè)設(shè)計(jì)院，在設(shè)計(jì)弱電系統(tǒng)時(shí)，要求完全依據(jù)《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》進(jìn)行，設(shè)計(jì)完成后，由建設(shè)部門負(fù)責(zé)審核弱電工程設(shè)計(jì)工作，進(jìn)一步科學(xué)管理設(shè)計(jì)進(jìn)程、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，遇有疑難問題迅速與設(shè)計(jì)公司取得聯(lián)系，做好整理工作與記錄，可以在此基礎(chǔ)上改進(jìn)原來工程設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)工作結(jié)束以后，要嚴(yán)格審核弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否與《弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求》相符，有否與國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定相符，是否能夠滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。尤其值得注意的是，在通訊、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、電視系統(tǒng)方面的設(shè)計(jì)，要做到全面研究、合理分析，科學(xué)配置不同建筑單體內(nèi)的路由、橋架、管道、設(shè)備間內(nèi)的弱電箱，保證住戶自由選擇運(yùn)營(yíng)商，方便接入；依據(jù)不同地區(qū)應(yīng)用數(shù)字電視的情況，要想到有線電視不同段路由的擴(kuò)充空間；對(duì)于無線移動(dòng)通訊信號(hào)不能到達(dá)的區(qū)域，必須安裝無線通訊信號(hào)增益設(shè)備。

2、科學(xué)管理施工過程

（1）施工的組織管理

在整個(gè)弱電系統(tǒng)施工中，每個(gè)施工階段都需要不同的施工人員，有管理、技術(shù)、安裝、調(diào)試等眾多方面，要科學(xué)確定不同人員的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，防止出現(xiàn)浪費(fèi)勞動(dòng)力現(xiàn)象，增加施工成本。因此，要緊密結(jié)合施工進(jìn)度，依據(jù)不同階段組織不同施工人員，在完成施工任務(wù)的基礎(chǔ)上，要保證工程施工質(zhì)量。

（2）施工的進(jìn)度管理

合理的施工進(jìn)度管理，可以保證整個(gè)施工期間不同人員的組織、設(shè)備的合理供應(yīng)，同時(shí)，弱電工程要掌握好與土建工程、裝修工程的銜接時(shí)間，一般情況下要制訂工程進(jìn)度表，依據(jù)工程進(jìn)度表進(jìn)行管理。

（3）施工界面管理

弱電工程施工過程中，主要施工內(nèi)容涉及三個(gè)方面：弱電系統(tǒng)、安裝機(jī)電設(shè)備、裝修，在施工中要保證不同內(nèi)容的合理銜接，特別值得注意的是，智能管理、機(jī)電設(shè)備等系統(tǒng)的接口存在較多形式，在一般情況下，施工前工程負(fù)責(zé)人要召開會(huì)議，制訂有關(guān)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以書面形式傳達(dá)。

3、科學(xué)管理弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收及交接過程

在弱電系統(tǒng)驗(yàn)收工作中，要依據(jù)國家、地方有關(guān)智能建筑的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，制訂合理的驗(yàn)收規(guī)范。系統(tǒng)施工結(jié)束以后，為了在最短時(shí)間內(nèi)交付用戶使用，建設(shè)部門負(fù)有組織責(zé)任，要求物業(yè)管理等五個(gè)單位參與工程驗(yàn)收工作。建設(shè)部門和施工部門應(yīng)在驗(yàn)收前7天，將驗(yàn)收工作所需要設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)技術(shù)資料交付物業(yè)管理部門，并要列出詳細(xì)清單，三個(gè)部門都要在清單上簽字確認(rèn)；同時(shí)，建設(shè)部門要制訂驗(yàn)收計(jì)劃，可以依據(jù)設(shè)備安裝調(diào)試部門提供的技術(shù)資料進(jìn)行，做好驗(yàn)收的前期工作，及時(shí)通知物業(yè)管理部門做好按收驗(yàn)收準(zhǔn)備工作；以驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)弱電系統(tǒng)安裝存在質(zhì)量問題，以及安裝不規(guī)范現(xiàn)象，則需詳細(xì)記錄，及時(shí)通知施工部門整改，完成后進(jìn)行二次驗(yàn)收，通過為止。

4、建筑弱電工程的檢驗(yàn)與移交使用。

在結(jié)束弱電系統(tǒng)工程驗(yàn)收工作以后，建設(shè)部門要把《弱電系統(tǒng)工程及設(shè)備維保服務(wù)協(xié)議》工程竣工資料等交付物業(yè)管理部門，后面事務(wù)由物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)。主要資料有：1）產(chǎn)品資料：弱電系統(tǒng)中有關(guān)設(shè)備的使用數(shù)量、各種檢測(cè)證書、報(bào)告單、型號(hào)大小、設(shè)備合格證和說明書等。如果應(yīng)用了進(jìn)口產(chǎn)品，還要說明產(chǎn)地，提供報(bào)關(guān)單和商檢證明。2）技術(shù)資料：各種結(jié)構(gòu)圖、各種原理圖、各種平面圖、布局圖、接線圖等；各種說明書、使用手冊(cè)等。3）工程資料：各種檢測(cè)記錄、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保證書、人員培訓(xùn)資料、以及有關(guān)資料等。只有將弱電系統(tǒng)工程的交接工作做好，才能保證弱電系統(tǒng)設(shè)施的后期穩(wěn)定運(yùn)行，同時(shí)，對(duì)弱電系統(tǒng)的維護(hù)與維修工作，也提供了較好的條件。

三、結(jié)語

總之，弱電系統(tǒng)工程的實(shí)施管理是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，關(guān)于弱電系統(tǒng)工程的建設(shè)和質(zhì)量，一直是國內(nèi)建筑行業(yè)研究的重點(diǎn)內(nèi)容。要想充分發(fā)揮弱電智能化系統(tǒng)的功能與作用，就必須在弱電系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段、交接階段，進(jìn)一步進(jìn)行優(yōu)化管理，才能不斷提高工程質(zhì)量，建設(shè)民眾滿意的優(yōu)良建筑。

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