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        結(jié)合筆者多年經(jīng)驗(yàn)談居住區(qū)的園林施工問題

        2014-12-31 00:00:00董堅(jiān)
        房地產(chǎn)導(dǎo)刊 2014年11期

        【摘 要】居住區(qū)的園林綠化通過人工栽培,植物群落錯(cuò)落有致,為廣大居民提供了休息、娛樂的歡快場(chǎng)所,在此筆者結(jié)合自身多年工作經(jīng)驗(yàn),就居住區(qū)中的園林綠化施工中常見的問題、相關(guān)解決方法,進(jìn)行相關(guān)闡述,希望能為今后各個(gè)新型居住區(qū)的園林建設(shè)提供一些參考。

        【關(guān)鍵詞】園林施工;綠化;施工問題;解決方案

        1工程施工組織設(shè)計(jì)概要

        1.1組織好設(shè)計(jì)交底和設(shè)計(jì)、施工圖會(huì)審

        綠化施工和建筑工程施工不同,其施工過程是一個(gè)再創(chuàng)作的過程,存在如何充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)理念的問題。因此設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審就顯得異常重要,要求設(shè)計(jì)單位充分介紹其設(shè)計(jì)理念和意圖,同時(shí)也可廣泛聽取施工方的意見和建議,彌補(bǔ)原設(shè)計(jì)的不足;施工單位要充分領(lǐng)會(huì)工程整體的設(shè)計(jì)意圖和含義,以便于在施工中靈活運(yùn)用。

        1.2材料準(zhǔn)備

        施工員按照施工圖紙向材料供應(yīng)商提供所需材料清單和到場(chǎng)日期,綠化施工員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)土質(zhì)情況準(zhǔn)備改良土壤所需的有機(jī)肥料,準(zhǔn)備園林機(jī)械、車輛及養(yǎng)護(hù)設(shè)施等。

        1.3合理地進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)

        施工組織設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)施工過程起著宏觀控制作用,工程質(zhì)量的保證在很大程度上取決于施工組織設(shè)計(jì)的合理性。因此,在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)針對(duì)工程特定條件合理確定施工方案、施工順序、施工進(jìn)度、季節(jié)性施工計(jì)劃等,以便有效地指導(dǎo)和監(jiān)督工程施工。

        2常見問題及解決方案

        2.1園建部分的現(xiàn)場(chǎng)施工問題及解決方案

        2.1.1存在問題

        在各個(gè)居住區(qū)的園林施工中,均不同程度地存在施工現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)圖紙不符的情況。如某居住小區(qū)1號(hào)樓和2號(hào)樓后的園路放線參考點(diǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)和設(shè)計(jì)施工圖紙不符。設(shè)計(jì)圖紙上以2號(hào)樓的一個(gè)建筑角點(diǎn)為放線參考點(diǎn),但是施工現(xiàn)場(chǎng)園路長度要比設(shè)計(jì)圖紙園路長了10 m左右。

        2.1.2解決方案

        就此問題,施工方?jīng)]有冒然進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。因?yàn)樵搮^(qū)位于小區(qū)的1、2號(hào)樓與3號(hào)樓之間,面積約1520m2,該處有小型廣場(chǎng)、花架廊、噴泉水景、微地型,并種植大量的喬灌木、花卉,是小區(qū)商務(wù)中心后側(cè)較大的園林休息場(chǎng)所。此處環(huán)境旨在表現(xiàn)幽雅恬靜的歐式風(fēng)格,為辦理商務(wù)接洽的顧客提供一個(gè)高雅舒適的休憩空間。如果園路改動(dòng)的話,可能會(huì)引起園林綠化和園林水電的變動(dòng),最終可能會(huì)影響到原有設(shè)計(jì)理念的表達(dá)和完工后的園林景觀效果。鑒于上述原因,施工方選擇向甲方和監(jiān)理反應(yīng)施工問題情況。施工方陪同甲方和監(jiān)理方到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)施工問題情況,甲方在確認(rèn)施工問題情況后,決定對(duì)該區(qū)的設(shè)計(jì)方案做出修改。修改后的設(shè)計(jì)方案發(fā)送到施工方并按此進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。

        2.2綠化部分的施工問題及解決方案

        2.2.1苗木質(zhì)量存在缺陷

        在居住區(qū)園林施工中,苗木是重要的原材料。苗木與其他原材料的顯著不同在于其是有生命的,如果苗木進(jìn)場(chǎng)時(shí)根系和土球不完好、出現(xiàn)斷枝和傷皮現(xiàn)象等,對(duì)成活率有顯著不良影響,最終會(huì)影響設(shè)計(jì)效果。針對(duì)苗木質(zhì)量存在的問題,可采取以下解決方案:①邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員親自參加苗木的選擇工作,以便選擇的苗木在姿態(tài)方面能更好地滿足設(shè)計(jì)意圖。②不能達(dá)到實(shí)際要求的、有嚴(yán)重病蟲害的、損傷嚴(yán)重的苗木,堅(jiān)決不允許進(jìn)場(chǎng)。③對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)斷枝和傷皮但不影響設(shè)計(jì)意圖表達(dá)和不影響成活的苗木,在種植前實(shí)施行之有效的修剪。④向苗木供應(yīng)商提出要求:裝運(yùn)高度2 m以下的苗木,可立放;2 m以上的應(yīng)斜放,土球向前,樹干向后,在后車廂處應(yīng)墊草包或蒲包,以免擦傷樹干,樹梢不要拖地;對(duì)土球超過60 cm的樹苗,應(yīng)用吊車裝車,卸苗時(shí)直接吊至樹穴輔助種植。

        2.2.2重種植、輕養(yǎng)護(hù)

        俗話說“三分種、七分養(yǎng)”,在園林綠化中,后期養(yǎng)護(hù)是保證工程質(zhì)量的根本措施,也是保證苗木成活的關(guān)鍵因素。很多小區(qū)的園林綠化存在重種植、輕養(yǎng)護(hù)的情況,后期養(yǎng)護(hù)管理措施不到位,致使苗木成活率不高。

        對(duì)于此類問題制訂出以下解決方案:

        (1)草坪管理。每月用剪草機(jī)修剪1~2次,剪草機(jī)修剪不到的樹頭下,用手工草剪進(jìn)行修剪。每周澆水1次,全面淋透,保證水滲到10cm以下,切忌“少量多次”。從養(yǎng)護(hù)期開始,每月施1次“護(hù)草神”草坪專用肥料,每平方米250g,使草坪生長旺盛。保持草坪干凈、整潔。對(duì)病蟲害防治貫徹“預(yù)防為主、綜合防治”的方針,發(fā)現(xiàn)病蟲害要仔細(xì)觀察,分析發(fā)病原因、種類、危害程度、受害面積等,然后選擇最適藥品,用量準(zhǔn)確。

        (2)花灌木管理。根據(jù)植物的生長特點(diǎn)、景觀效果和功能進(jìn)行修剪,力求達(dá)到造型美觀、適時(shí)開花。干旱天氣每周或隔天淋水1次,每兩周松土1次,松土同淋水結(jié)合進(jìn)行,注意排水消除積澇。

        (3)喬木管理。修剪:根據(jù)喬木生長特點(diǎn)及觀賞效果精心修剪。澆水:干旱天氣每天或隔天對(duì)樹身、樹枝、樹葉全面噴淋1次。病蟲害防治:根據(jù)具體情況制訂措施,單株喬木病蟲害面積在總?cè)~面積以下,一般不需要噴藥,對(duì)有病蟲害的植株進(jìn)行綜合生物防治。對(duì)于生長狀況極差的名貴大喬木,有針對(duì)性地為其樹體注射營養(yǎng)液。

        2.2.3制訂合理的季節(jié)性施工方案

        園林綠化有別于其他建設(shè)工程,對(duì)施工季節(jié)有著嚴(yán)格的要求。但近幾年的綠化中經(jīng)常存在趕工期的現(xiàn)象,需要在不適宜的季節(jié)進(jìn)行綠化,針對(duì)該問題,制訂并實(shí)施了以下施工技術(shù)措施:

        (1)雨期施工措施。①及時(shí)掌握天氣和雨情變化,早作安排準(zhǔn)備,防患于未然。②做好大雨及大風(fēng)天氣的防護(hù)準(zhǔn)備,如準(zhǔn)備雨具、水管等。③施工現(xiàn)場(chǎng)如出現(xiàn)積水,必需采取有效措施,在48 h內(nèi)及時(shí)排出,防止苗木積水爛根。④對(duì)已經(jīng)栽植好的苗木,及時(shí)搭設(shè)堅(jiān)固的支撐,防止被風(fēng)吹倒影響成活率。

        (2)防干熱風(fēng)施工措施。①工作安排上盡量做到當(dāng)天來的苗木要當(dāng)天栽植完畢,爭取做到不晾苗。在情況不允許時(shí)采取加班或采用噴水保濕等辦法,以提高苗木的成活率。②新植苗木必需在24 h內(nèi)澆定植水且必須澆透。可采取小水慢澆的方式。③為降低樹木的蒸發(fā)量,應(yīng)在樹冠上方和周圍東西方向搭建“幾”字型遮陰網(wǎng),這樣能較好地?fù)踝√柕闹鄙涔?,使樹葉免遭灼傷。注意務(wù)必保持遮陰網(wǎng)和樹冠間有40 am左右的間距,防止樹冠被灼傷。④在干燥晴朗的天氣里,要實(shí)施葉面噴水,提高樹體以及小環(huán)境的濕度。最好的辦法就是制作霧噴:從樹底下裝1條主管,再裝支管和微噴頭,調(diào)成霧狀。1天噴3次,保持葉片和樹桿濕潤即可。⑤噴水時(shí)間不宜過長,以免水分過多流入土壤,造成土壤過濕而影響根系的呼吸。對(duì)于忌水濕的樹種,如雪松、鵝掌楸、玉蘭等,更應(yīng)注意防止積水。

        3建議

        3.1遵循適地適樹的原則。合理選擇苗木種類

        當(dāng)前的小區(qū)綠化有時(shí)為了提高賣點(diǎn),不切實(shí)際地選擇了一些不適合當(dāng)?shù)丨h(huán)境的植物種類,甚至大量應(yīng)用古樹名木。植物在長期的生長發(fā)育過程中,已經(jīng)對(duì)其生態(tài)環(huán)境形成了高度的適應(yīng)性,如不考慮其生長分布范圍而盲目引種,不僅不能提升小區(qū)綠化檔次,甚至?xí)蔀榫G化的敗筆。建議在居住區(qū)綠化時(shí),適當(dāng)減少大規(guī)格樹種及邊緣樹種的應(yīng)用,適當(dāng)增加鄉(xiāng)土樹種的應(yīng)用。

        3.2苗木等材料的采購渠道要正規(guī)

        居住區(qū)園林施工中涉及苗木、土方等多種施工材料,如果材料質(zhì)量不符合要求,施工質(zhì)量、景觀效果就無法保障,因此施工單位必須依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)行采購,從組織貨源到使用認(rèn)證層層把關(guān)。工程監(jiān)理要嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行監(jiān)督,以提高工程質(zhì)量。

        3.3硬質(zhì)景觀和軟質(zhì)景觀的比例要協(xié)調(diào)。重視軟質(zhì)景觀的利用

        許多新型,特別是標(biāo)榜高檔的小區(qū)大都以硬質(zhì)景觀為主。但硬質(zhì)景觀雖然短期景觀效果比較好,但從長遠(yuǎn)來看其生態(tài)效應(yīng)、景觀效果都不如軟質(zhì)景觀。因此,在新建小區(qū)時(shí),應(yīng)適當(dāng)減少硬質(zhì)景觀,增加軟質(zhì)景觀。使用硬質(zhì)景觀時(shí),還可以采用垂直綠化等手段增加綠量。

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