【摘要】隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷的提高，對(duì)物質(zhì)以及精神的要求不斷提升，暖通工程在現(xiàn)代建筑中的應(yīng)用也越來(lái)越廣泛，在保證暖通工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，控制好暖通工程的造價(jià)成本，對(duì)暖通工程的發(fā)展具有十分重要的作用。文章分析了暖通工程的施工前的造價(jià)成本控制、施工中的造價(jià)成本控制、竣工階段的造價(jià)成本控制，旨在為暖通工程的造價(jià)成本控制人員提供一定的參考。

【關(guān)鍵詞】暖通工程；造價(jià)成本；控制

一、前言

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)代建筑中的采暖與通風(fēng)已經(jīng)成為不可或缺的部分，通過(guò)建設(shè)合適的暖通工程，能夠顯著的改善人們的生活與工作環(huán)境，顯著提高人們的生活與工作水平。近年來(lái)，暖通工程的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，其通常包括通風(fēng)、采暖、空調(diào)等系統(tǒng)，其工程相當(dāng)復(fù)雜，想要完成對(duì)暖通工程的造價(jià)成本控制，就必須從工程的全周期進(jìn)行控制和管理。

二、暖通工程造價(jià)成本控制

1暖通工程施工前的造價(jià)成本控制

1.1暖通工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)成本控制。根據(jù)相關(guān)資料顯示，暖通工程設(shè)計(jì)階段能夠確定工程的結(jié)構(gòu)形式、外部設(shè)計(jì)、平面布置以及裝飾標(biāo)準(zhǔn)等，這些在暖通工程中占總工程成本的74%-96%之間，通過(guò)科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)，最控制暖通工程的造價(jià)成本具有十分重要的作用。暖通工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)成本控制應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：其一，進(jìn)行暖通工程設(shè)計(jì)時(shí)，采用招投標(biāo)的方式確定最終的設(shè)計(jì)方案，引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制進(jìn)行暖通工程的方案設(shè)計(jì)，通過(guò)公平、公開、公正的招投標(biāo)的方式，選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)單位，對(duì)保證暖通工程設(shè)計(jì)方案的準(zhǔn)確性、合理性以及先進(jìn)性具有十分重要的作用，能夠有效的避免由于落后的設(shè)計(jì)而影響銷售；其二，執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，即開發(fā)商應(yīng)該對(duì)暖通工程設(shè)計(jì)方案提出限額的要求，對(duì)整個(gè)暖通工程的成本做到心中有數(shù)，要求設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)暖通工程的內(nèi)容時(shí)，向開發(fā)商提供相關(guān)數(shù)據(jù)，這樣才能保證造價(jià)成本的合理性，其中暖通工程框架結(jié)構(gòu)的限額設(shè)計(jì)主要包括：砼標(biāo)號(hào)控制、限定砼用量、限定鋼筋含量等；其三，進(jìn)行價(jià)值工程分析，通過(guò)對(duì)暖通工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行價(jià)值工程分析，能夠有效的分析建筑產(chǎn)品與成本之間的關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)以最低的造價(jià)成本獲得最高的建筑產(chǎn)品回報(bào)，提高建筑產(chǎn)品的方法包括：稍微增加成本，功能大幅度提升；功能稍微降低，成本顯著降低；成本基本不變，提升功能；功能不變，降低成本；提高功能，降低成本，通過(guò)運(yùn)用價(jià)值工程原理，能夠根據(jù)暖通工程的具體需求，在滿足暖通工程實(shí)際需要的前提下，盡可能的降低造價(jià)成本。

1.2招投標(biāo)階段的造價(jià)成本控制。通過(guò)引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，采用招投標(biāo)的形式選擇施工單位，強(qiáng)化對(duì)招標(biāo)單位的評(píng)審以及深入的了解，深入的考察施工單位的技術(shù)裝備、資信狀況、業(yè)績(jī)狀況等，然后選擇具有技術(shù)實(shí)力的施工單位，這樣施工單位自身的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)實(shí)現(xiàn)低耗、優(yōu)質(zhì)、高效，那么該施工單位將會(huì)在工程造價(jià)上給暖通工程的建設(shè)單位相應(yīng)的優(yōu)惠，相反，如果選擇實(shí)力差、資信低、技術(shù)薄弱的施工單位，其不僅不能夠保證暖通工程的質(zhì)量，其施工進(jìn)度也可能會(huì)出現(xiàn)因監(jiān)理單位監(jiān)管不嚴(yán)而增加造價(jià)成本。

2暖通工程施工中的造價(jià)成本控制

2.1做好合同管理，減少工程索賠。暖通工程施工中的造價(jià)成本控制的關(guān)鍵是控制好工程變更，作為業(yè)主方的造價(jià)管理人員，應(yīng)該做好事前工作，采取主動(dòng)監(jiān)控，嚴(yán)格的控制和審核工程變更，計(jì)算工程變更對(duì)暖通工程造成的影響，然后從建筑美觀、經(jīng)濟(jì)以及施工功能等角度進(jìn)行考慮，決定對(duì)暖通工程進(jìn)行變更，盡可能降低不必要的支出，實(shí)現(xiàn)對(duì)暖通工程成本的有效控制。此外，對(duì)于不履行義務(wù)約定的材料供應(yīng)商、施工單位，應(yīng)該根據(jù)施工合同已定的方案，提出反索賠，進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)造價(jià)成本的控制。

2.2從經(jīng)濟(jì)方面開展有效的控制。通過(guò)控制暖通工程施工現(xiàn)場(chǎng)的總經(jīng)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)進(jìn)行控制，合理的使用銷售代理費(fèi)、廣告策劃費(fèi)，盡可能的的降低靜態(tài)投資；根據(jù)相關(guān)的工序進(jìn)行材料的進(jìn)場(chǎng)安排，盡可能降低施工儲(chǔ)蓄成本；對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，進(jìn)行合理的堆放，盡可能降低搬運(yùn)或者意外損耗造成的成本。

2.3從管理模式進(jìn)行有效的控制。通過(guò)建立完善的建立機(jī)制與投資控制系統(tǒng)，根據(jù)監(jiān)理的相關(guān)規(guī)則以及實(shí)施細(xì)則，完善暖通工程施工的責(zé)任分工制度以及相關(guān)的制度等，從管理的模式上全面暖通工程的造價(jià)成本，并且還應(yīng)該做好月度進(jìn)度款審核，確定施工現(xiàn)場(chǎng)的工程量是否按照合同規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行，防止出現(xiàn)投資時(shí)空的問(wèn)題，同時(shí)根據(jù)合同規(guī)定的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，套用相關(guān)的成本計(jì)算公式對(duì)成本進(jìn)行核算，然后將計(jì)算獲得成本支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。

2.4從技術(shù)方面進(jìn)行成本控制。施工技術(shù)是保證暖通工程的建筑質(zhì)量以及施工功能的主要手段，以合理的施工方案為基礎(chǔ)，再結(jié)合相應(yīng)的施工技術(shù)，廣泛的應(yīng)用新辦法、新工藝、新材料，在技術(shù)方面實(shí)現(xiàn)對(duì)暖通工程投資的有效控制，在保證暖通工程建筑質(zhì)量的基礎(chǔ)上，縮短施工周期，進(jìn)而降低施工成本，對(duì)工程造價(jià)成本進(jìn)行有效的控制。

3暖通工程竣工階段的造價(jià)成本控制。暖通工程的竣工階段是施工單位進(jìn)行工程成本核算以及施工驗(yàn)收的過(guò)程，暖通工程竣工階段的造價(jià)成本控制應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面：

3.1工程造價(jià)人員的考核與培訓(xùn)。暖通工程造價(jià)人員的素質(zhì)以及專業(yè)水平，直接影響暖通工程的總造價(jià)成本，因此在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收之前，應(yīng)該對(duì)相關(guān)的工程造價(jià)人員進(jìn)行相應(yīng)的考核，工程造價(jià)人員應(yīng)該正確的理解工程造價(jià)的相關(guān)概念，例如，掌握規(guī)定調(diào)整的計(jì)價(jià)文件、計(jì)價(jià)規(guī)則、計(jì)價(jià)信息、各地的補(bǔ)償定額等，并且要求工程造價(jià) 人員能夠準(zhǔn)確的將這些信息準(zhǔn)確的套用到具體的暖通工程中。此外，工程造價(jià)人員應(yīng)該走進(jìn)暖通工程的施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)、準(zhǔn)確的了解暖通工程的具體施工狀況，然后根據(jù)相關(guān)的成本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行必要的費(fèi)用計(jì)算以及簽證，當(dāng)然，工程造價(jià)人員還必須具備一定的法律知識(shí)，根據(jù)索賠的程序，準(zhǔn)確、合理的利用索賠技巧要求違約方進(jìn)行索賠。

3.2工程資料的管理與驗(yàn)收工作。暖通工程中的相關(guān)資料，是進(jìn)行造價(jià)審核的主要依據(jù)，也是編制工程結(jié)算的重要依據(jù)，因此，建設(shè)單位應(yīng)該審核暖通工程資料的齊全程度以及準(zhǔn)確程度，以此保證工程資料的可靠、真實(shí)與完整，因此，在暖通工程的開工、簽訂合同、施工以及竣工的整個(gè)過(guò)程中，都應(yīng)該由專門的人員進(jìn)行工程資料的搜集、記錄和整理，以此保證工程資料的真實(shí)性與完整性。做好隱蔽工程的驗(yàn)收工作，對(duì)隱蔽工程施工記錄以及驗(yàn)收簽證進(jìn)行檢查，注意核對(duì)實(shí)際完成的工程量，對(duì)工程量清單之外的部分根據(jù)合同的約定辦法進(jìn)行階段，保證工程量和竣工圖相一致，從而有效的控制暖通工程的造價(jià)成本。

三、結(jié)束語(yǔ)

總而言之，暖通工程的造價(jià)成本控制是一項(xiàng)長(zhǎng)期、復(fù)雜的系統(tǒng)過(guò)程，通過(guò)對(duì)暖通工程施工前的造價(jià)成本、施工中的造價(jià)成本、竣工階段的造價(jià)成本進(jìn)行控制，在保證暖通工程質(zhì)量的前提下，有效的控制暖通工程的成本，從而提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

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