【摘要】本文主要分析了住宅建筑屋面、廚衛(wèi)、外墻與地下室施工中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的愿意，進而探討了住宅建筑的防滲漏施工技術(shù)措施，從而有效控制或防止住宅建筑施工中滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

【關(guān)鍵詞】住宅建筑；滲漏現(xiàn)象；原因；防滲漏施工技術(shù)對策

住宅建筑施工質(zhì)量和安全性能是確保居民居住安全和生活質(zhì)量的重要保證，因而在住宅建筑施工中，如果屋面地板、外墻墻體、廚衛(wèi)與地下室出現(xiàn)滲水與漏水現(xiàn)象的話，就會影響這些部位混凝土結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫、脫落和坍塌嚴重現(xiàn)象，這就極大威脅到住宅建筑居民的生命財產(chǎn)安全，因而，需要重視防水施工工程的重要性，嚴格確保防水施工的質(zhì)量，從而有效控制或避免住宅建筑主體混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，確保住宅建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性與安全性。

1.住宅建筑施工中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因

1.1屋面結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因

目前，在住宅建筑施工中經(jīng)常出現(xiàn)屋面滲水、漏水質(zhì)量問題，究其根源是因為在屋面施工中屋面防水施工質(zhì)量沒有達到施工質(zhì)量要求，且防水施工工序和操作不規(guī)范，首先，由于防水材料不達標，存在質(zhì)量問題或采購的防水卷材不符合施工要求；其次，防水設(shè)計方案不合理，沒有采取有效的措施來防止屋面構(gòu)件因溫差而出現(xiàn)伸縮變形現(xiàn)象，甚至對屋面的防水施工工程的重視程度不夠；最后，在屋面防水施工中一些施工人員的防水施工技術(shù)水平不高，而且項目施工質(zhì)量監(jiān)管人員對防水施工質(zhì)量的監(jiān)督與控制力度不夠，這些就使得屋面防水施工質(zhì)量不達標，導(dǎo)致屋面地板出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

1.2室內(nèi)廚衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因

在住宅建筑室內(nèi)廚房、衛(wèi)生間施工中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，由于廚房和衛(wèi)生間是住宅建筑中用水量較大的位置，而一旦出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象的話，就會影響居民正常生活。在廚衛(wèi)施工中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因是由于廚衛(wèi)防水施工中沒有嚴格控制防水材料的質(zhì)量，而且其防水施工設(shè)計方案不合理，且防水施工不規(guī)范，這就容易引起廚衛(wèi)地面混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，引起滲漏水現(xiàn)象發(fā)生。

1.3外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因

建筑外墻墻體結(jié)構(gòu)是住宅建筑主體結(jié)構(gòu)的重要部分，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因，一方面是在連接墻體磚砌施工過程中，由于施工工藝和作業(yè)程序不規(guī)范、質(zhì)量不不合格，進而降低了外墻磚砌施工質(zhì)量，甚至?xí)黾油鈮w混凝土結(jié)構(gòu)塌落度，從而引發(fā)外墻墻體出現(xiàn)裂縫、坍塌等現(xiàn)象，使得外墻墻體在雨水的沖刷作用下會出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，另一方面，由于在外墻防水施工中防水材料的選擇出現(xiàn)質(zhì)量問題，這就容易使外墻墻體、梁柱以及深基坑支護混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)伸縮變形形，而且在其銜接處混凝土出現(xiàn)縫隙現(xiàn)象，從而導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏水不良現(xiàn)象。

1.4地下室結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因

地下室防水施工工程質(zhì)量是尤為重要的，然而，由于一些施工單位在地下室防水施工中防水材料的質(zhì)量不達標，且混凝土配合比、水泥配合比不符合施工要求，這就造成混凝土材料質(zhì)量不符合施工要求，導(dǎo)致鋼筋混凝土塌落度的增大，引發(fā)鋼筋混凝土出現(xiàn)較大的伸縮變形，從而使得地下室混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，造成地下管道、深基坑支護與墻體出現(xiàn)滲水和漏水現(xiàn)象，嚴重影響到整個住宅建筑的穩(wěn)定性與安全性。

2.住宅建筑施工中防滲漏施工技術(shù)措施

2.1住宅建筑屋面的防滲漏施工技術(shù)措施

在屋面防水施工中要確保施工質(zhì)量達標，首先，要嚴格控制防水材料、防水卷材，確保這些防水施工材料的質(zhì)量合格且符合住宅建筑施工要求、其次，在防水施工中要卻白防水材料的涂膜均勻，且進行第一次蓄水試驗，經(jīng)試驗沒有出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象的話，就可以進行下一層的防水材料的涂膜，若在第一次蓄水試驗中出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，施工人員就應(yīng)該立即采取維護和修整措施；其次，在鋪貼防水卷材時要確保防水卷材與屋面面板的緊密接觸，同時要將防水卷材與屋面面板壓實直至形成完整、憑證的防水保護層；此外，要做好找平工序，確保防水保護層具有較強的剛度與強度，從而有效防止屋面防水層的破壞，避免出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。

2.2住宅建筑室內(nèi)廚衛(wèi)的防滲漏施工技術(shù)措施

為了防止住宅建筑室內(nèi)廚衛(wèi)地面出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，需要提高廚衛(wèi)地面防水施工質(zhì)量，采取防滲漏施工技術(shù)，一方面施工單位和施工技術(shù)人員要重視防水施工的重要性，嚴格設(shè)計廚衛(wèi)地面防水施工方案，尤其要對于廚衛(wèi)底地面容易積水的部位，要做好防滲漏施工技術(shù)措施安置排水管道，在涂膜防水卷材和粘結(jié)防水材料時，應(yīng)該反復(fù)均勻地涂膜防水卷材，確保防水卷材與地面的緊密結(jié)合，另外，在防水施工中完成每一道工序之后應(yīng)該進行質(zhì)量檢驗，經(jīng)驗收質(zhì)量合格時才能進行下一道工序，同時在防水施工完成之后還應(yīng)該進行蓄水試驗，在廚衛(wèi)地面上澆水之后若沒有發(fā)現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，就說明防水施工質(zhì)量達標，若出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象，施工人員應(yīng)該立即進行修整措施，確保廚衛(wèi)地面具有較強的防滲露水性能，這樣實現(xiàn)了節(jié)約用水的效果。

2.3住宅建筑外墻的防滲漏施工技術(shù)措施

為了有效防止住宅建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，確保外墻混凝土結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，要加強外墻防水施工質(zhì)量控制，采取防滲漏水施工技術(shù)措施，首先，要嚴格控制防水材料的質(zhì)量，最好采用防水性能高、高強度的防水卷材，確保防水保護的質(zhì)量；其次，在選擇磚砌墻體結(jié)構(gòu)時應(yīng)該嚴格按照施工規(guī)范要求來作業(yè)，待磚被完全浸濕之后才能進行磚砌施工，這樣可以防止磚砌結(jié)構(gòu)出現(xiàn)收縮變形和開裂現(xiàn)象，同時在混凝土外墻施工中要確?；炷敛牧腺|(zhì)量，加強混凝土振搗，優(yōu)化混凝土配合比和水泥配合比，從而提高混凝土的剛度、強度與抗裂性能，從而避免混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、坍塌與脫落現(xiàn)象，有效防止?jié)B漏水現(xiàn)象的發(fā)生；此外，還應(yīng)該做好外墻保溫工作，在外墻保溫層施工中要確保保溫層不含有過多的水量，這樣可以防止防水層被破壞，避免防水層出現(xiàn)空鼓、裂縫等質(zhì)量問題，從而可以提高防水保護層的防水效果，有效預(yù)防外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，提高住宅建筑墻體的保溫防滲漏性能，確保住宅建筑整體的穩(wěn)定性。

2.4提高地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的防滲漏性能的措施

為了預(yù)防鋼筋混凝土出現(xiàn)裂縫、脫落、坍塌等現(xiàn)象，避免出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象的出現(xiàn)，應(yīng)高提高防水施工質(zhì)量，提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的防滲漏性能，首先，要嚴格控制防水材料質(zhì)量，確保防水材料具有較強的防水性能，從而提高鋼筋混凝土的防滲漏性能；其次，在地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工中嚴格控制混凝土的配合比、水泥配合比與配筋，從而提高混凝土的強度與剛度，提高抵抗雨水沖刷和腐蝕作用，從而防止鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)空隙與滲漏水現(xiàn)象，提高住宅建筑整體的防滲漏性能。

結(jié)論

綜上所述，在住宅建筑施工中要重視防水施工工程的重要性，大力防滲漏施工技術(shù)措施，為了有效控制和預(yù)防住宅建筑混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)行，需要在防水施工中嚴格控制防水材料，優(yōu)化防水施工設(shè)計方案，加強監(jiān)督防水施工質(zhì)量管理，規(guī)范施工人員的防滲漏施工工藝，從而防止住宅建筑主體混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、變形與滲漏水質(zhì)量問題，提高居民的生活質(zhì)量。

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