【摘要】土地資源緊缺，丘陵地區(qū)開發(fā)成為必然趨勢(shì)，而丘陵地區(qū)住區(qū)規(guī)劃方法研究也日趨重要。本文以南寧恒大蘋果園為例，通過對(duì)丘陵地區(qū)的地形分析，豎向規(guī)劃與地形關(guān)聯(lián)分析、路網(wǎng)、建筑設(shè)計(jì)方法等，提出區(qū)別于平原地區(qū)的丘陵地區(qū)住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法。

【關(guān)鍵詞】丘陵；住區(qū)規(guī)劃；地形；建筑

前言：

在大力推進(jìn)城鎮(zhèn)化的背景下，作為城市開發(fā)建設(shè)的一個(gè)子項(xiàng)，住區(qū)開發(fā)面臨土地資源日益緊缺的問題。新形勢(shì)下，丘陵地區(qū)住區(qū)規(guī)劃擴(kuò)展了居住用地的選擇范圍，為從有限的建設(shè)用地中增加居住用地的絕對(duì)量提供了可能，有助于緩解當(dāng)下國內(nèi)住房緊張的局勢(shì)，打破地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的瓶頸。而建筑技術(shù)的發(fā)展，為住區(qū)規(guī)劃迎來了全新的發(fā)展時(shí)期。從單一關(guān)注平整土地的設(shè)計(jì)逐漸重視對(duì)非理想土地的豎向處理，并以融入、利用環(huán)境，提高生活品質(zhì)為原則代替?zhèn)鹘y(tǒng)的單純改造環(huán)境模式。

1.丘陵地區(qū)地形基本認(rèn)識(shí)

丘陵一般是指海拔在500米以下，相對(duì)高度不超過200米，高低起伏、坡度較緩，由連綿不斷的低矮山丘組成的地形。坡度一般較緩，切割破碎，無一定方向，一般沒有明顯的脈絡(luò)。區(qū)別于平原地區(qū)的開發(fā)，丘陵地區(qū)受本身高程變化的影響，豎向處理也相對(duì)復(fù)雜。

1.1.丘陵地區(qū)地形地貌條件特點(diǎn)：地質(zhì)不穩(wěn)定，地形復(fù)雜

丘陵地區(qū)主要是由小型山脈的風(fēng)化、不穩(wěn)定山坡的滑動(dòng)和下沉、風(fēng)造成的堆積、冰川積成的堆積、植被造成的堆積、河流造成的侵蝕、火山和地震、史前隕石等自然形成，這些經(jīng)侵蝕、風(fēng)化、堆積形成的土層多為火山巖、沉積巖等疏松的不穩(wěn)定結(jié)構(gòu)。由于丘陵多為受侵蝕、堆積形成，地表多被切割成形態(tài)各異的零碎地域，缺乏連貫性。

1.2.恒大蘋果園地形分析

恒大蘋果園居住區(qū)占地面積73.75公頃，區(qū)位于邕江v級(jí)階地剝蝕形成的丘陵區(qū)，絕對(duì)高程最高點(diǎn)130米，最低點(diǎn)80米，高差達(dá)50米。地形坡度一般為15—20°，局部山體坡度較大，最大達(dá)30°，且坡面不完整。建設(shè)用地植被呈次生林相，主要植被有松樹、桉樹、低矮灌木和部分果林。

根據(jù)地形地貌及工程地質(zhì)特征可將場(chǎng)地劃分為3個(gè)工程地質(zhì)分區(qū)，A區(qū)為殘坡積土覆蓋較厚斜坡區(qū)，B區(qū)為水體稻田覆蓋低洼區(qū)，C區(qū)為殘坡積土覆蓋較薄斜坡區(qū)。勘察深度內(nèi)場(chǎng)地土、巖層主要有第四系淤泥、耕植土、坡積土、殘積土、殘坡積土及第三系風(fēng)化巖。

2.丘陵地區(qū)住區(qū)的地形設(shè)計(jì)

丘陵地區(qū)地形整理是整個(gè)豎向設(shè)計(jì)的前提和重點(diǎn)，復(fù)雜的地形需要經(jīng)過必要的技術(shù)改造以承接后期施工的開展?；镜牡匦握戆▽?duì)現(xiàn)場(chǎng)的地面進(jìn)行填、挖、堆筑等，一般是為了將基地改造為適宜項(xiàng)目建設(shè)的平地。但在丘陵地區(qū)，除了構(gòu)筑平地外，還有其他更適宜的方案，即沿山體紋理和走向，改造成相對(duì)緩和的地形。這種改造并不是徹底平整場(chǎng)地，而是允許地面出現(xiàn)臺(tái)階狀、錯(cuò)位以及部分傾斜等可能，將建筑與經(jīng)過部分改造的地形自然融合，既迎合時(shí)下自然生態(tài)型住區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，又能降低施工的難度。

在恒大蘋果園項(xiàng)目中，山體與河流基本保留原貌，大部分基地僅作加固和基礎(chǔ)處理，建筑物以此為基礎(chǔ)進(jìn)行空間布局，設(shè)計(jì)建筑形態(tài)，并采用跨搭、懸挑、臺(tái)階等接地形式方式對(duì)接建筑與基地，以實(shí)現(xiàn)人工環(huán)境與自然環(huán)境的共生共享。

3.丘陵地區(qū)住區(qū)的路網(wǎng)設(shè)計(jì)

在丘陵地區(qū)內(nèi)，地形對(duì)路網(wǎng)設(shè)計(jì)的布局起到直接的影響，道路走向和線型應(yīng)綜合考慮地形特點(diǎn)。由于受地質(zhì)的不穩(wěn)定性和地形的復(fù)雜性的影響，考慮實(shí)際施工的難度和經(jīng)濟(jì)性，路網(wǎng)設(shè)計(jì)往往偏離中規(guī)中矩的棋盤狀，而是隨地形的變化呈現(xiàn)特定的形態(tài)。

3.1.路網(wǎng)組織形式

在恒大蘋果園項(xiàng)目中，道路車行系統(tǒng)在研究基地現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，采用環(huán)形路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，分為一級(jí)路網(wǎng)、二級(jí)路網(wǎng)和組團(tuán)級(jí)路網(wǎng)系統(tǒng)。各級(jí)路網(wǎng)系統(tǒng)依山形布局，分級(jí)明確，盡量避免不必要的過境交通干擾。在有效的提供了分區(qū)分流的交通組織，減少道路面積。

當(dāng)?shù)匦屋^陡時(shí)，多采用盤旋道路以減少道路的坡度和道路的土石方，而縱向采用梯道以減少步行路程。考慮基地坡面不完整等因素，除主干道采用二塊板形式外，其他道路盡量控制路寬，設(shè)計(jì)為一塊板形式。

以山體紋理為自然劃分，依山形布局的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，雖然會(huì)在一定程度上降低不同區(qū)域間的可達(dá)性，但從另一個(gè)角度來審視，卻能通過避開對(duì)不良土地整理產(chǎn)生的高額費(fèi)用和復(fù)雜施工有效提升經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也避免了對(duì)原始地貌的大肆破壞，亦是構(gòu)建友好人居環(huán)境重要保證。

3.2.路網(wǎng)組織對(duì)空間布局的影響

路網(wǎng)設(shè)計(jì)作為住區(qū)規(guī)劃中重要組成部分，對(duì)住區(qū)空間布局也發(fā)揮著重要作用。路網(wǎng)如同住區(qū)的經(jīng)絡(luò)，是地上構(gòu)筑物的分布界限，是組織住區(qū)各項(xiàng)活動(dòng)的脈絡(luò)，是景觀布局的依托，同時(shí)也是構(gòu)建和諧人居環(huán)境、聯(lián)系鄰里關(guān)系的重要紐帶。

在項(xiàng)目中，一級(jí)路網(wǎng)為主框架，串接幾大組團(tuán)；二級(jí)路網(wǎng)為各組團(tuán)內(nèi)部聯(lián)系道路，組織組團(tuán)肌理。總體規(guī)劃布局上結(jié)合山地以“錦繡風(fēng)華”、“東方詩韻”、“金色陽光”和“翠堤春曉”四大居住組團(tuán)來體現(xiàn)，環(huán)形道路網(wǎng)依山勢(shì)呈立體上升，將建筑統(tǒng)帥在一個(gè)個(gè)“蘋果”中。充分利用中心低洼較平緩的用地形成東方街、西方街兩條大型商業(yè)帶，并將商業(yè)開放空間與中心綠地形成交接、延續(xù)；沿居住區(qū)內(nèi)的水系布置學(xué)校、運(yùn)動(dòng)設(shè)施及高檔別墅，讓建筑與環(huán)境達(dá)到充分的融合。

4.丘陵地區(qū)住區(qū)的建筑布局

在丘陵地區(qū)住區(qū)規(guī)劃中，建筑物除了遵循沿已規(guī)劃路網(wǎng)進(jìn)行安排的原則，還應(yīng)減少對(duì)周圍地勢(shì)的破壞和改造，盡量順應(yīng)山地的坡度、走勢(shì)等因素安排，做到“依山而建”。一般要求建筑物的長邊盡可能順等高線布置，力爭(zhēng)只是局部改變建筑物周圍的自然地形，而不要過分改變現(xiàn)狀等高線的分布規(guī)律。以此減少土方工程量、追求經(jīng)濟(jì)效益最大化以及創(chuàng)建友好的人居環(huán)境。

4.1.建筑形態(tài)

在本項(xiàng)目中，建筑的體態(tài)形式有低層、多層、高層住宅，包括新聯(lián)體別墅、躍層的多層和高層住宅，不同戶型組合成不同的樓體形式，目的是為了創(chuàng)造出豐富多彩的居住環(huán)境及空間。單棟建筑設(shè)計(jì)充分體現(xiàn)山地建筑的特色，或平行或垂直于等高線排布，從建筑、山體、等高線、道路、綜合管線、環(huán)境綠化等方面綜合考慮，創(chuàng)造理想的人居空間。

4.2.建筑處理方法

（1）提高勒腳法：適用于緩坡、中坡坡地，宜于垂直等高線布置的小于8%的坡地上，或平行等高線布置于坡度小于10%～15%的坡地上；

（2）筑臺(tái)法：適用于平坡、緩坡坡地，可使建筑物垂直等高線布置在坡度小于10%的坡地上，或平行等高線布置于坡度小于12%～20%的坡地上；

（3）跌落法：建筑物垂直等高線布置時(shí)，以建筑的單元或開間為單位，順坡勢(shì)處理成分段的臺(tái)階式布置形式，以節(jié)約土方工程量，跌落高差和跌落間距可隨地形不同進(jìn)行調(diào)整，可適宜一般坡度（如4%～8%）的地形；

（4）錯(cuò)層法：將建筑相同層設(shè)計(jì)成不同標(biāo)高，利用雙跑樓梯平臺(tái)使建筑沿縱軸或橫軸錯(cuò)開半層高度，可垂直等高線布置在坡度為12%～18%的坡地上，或平行等高線布置于坡度為15%～25%的坡地上；

（5）掉層法：將建筑物的基地作為臺(tái)階狀，使臺(tái)階高差等一層或者數(shù)層的層高，沿等高線分層組織道路時(shí)，兩條不同高差的道路之間的建筑可用掉層法。用于中坡、陡坡坡地，可垂直等高線布置在坡度為20-35%的坡地上，或平行等高線布置于坡度為45-65%的坡地上；

（6）分層入口法：利用地形的高低變化，為方便并滿足建筑不同使用功能，可分別在不同層數(shù)的高度上設(shè)置出入口，適用于陡坡、急坡坡地。

利用以上多種方法，結(jié)合實(shí)際，進(jìn)行靈活設(shè)計(jì)，產(chǎn)生不同的空間，在這些次空間里，人們不僅可以享受大自然美景的賞賜，更為巧奪天工的人居環(huán)境，處理方面更添加了人性化，集功能、適用、美觀、簡(jiǎn)潔于一體。戶外平臺(tái)及陽臺(tái)的特殊處理手法，使業(yè)主既解決了戶外曬衣的功能，亦解決了空調(diào)機(jī)位的安置。在景觀享受上既領(lǐng)略了戶外的庭園風(fēng)光，同時(shí)又可欣賞到青山綠水。

5.結(jié)語

丘陵地區(qū)住區(qū)建設(shè)日趨常見，其規(guī)劃設(shè)計(jì)也面臨著越來越多樣化的問題，圍繞尊重地形、保護(hù)自然的原則，探討地形處理、路網(wǎng)組織、建筑布局等各項(xiàng)問題的解決方法和技術(shù)手段，對(duì)今后丘陵地區(qū)住區(qū)建設(shè)的發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用。

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