【摘要】控制工程造價是提高房建工程建設方、施工方市場競爭力的根本途徑，為了有效控制工程施工成本、優(yōu)化房建工程的造價以及提升房建工程效益，本文分析了工程造價的作用，包括有利于提升房建工程經(jīng)濟效益以及有利于順利開展招標、投標工作；并探討了房建工程造價的優(yōu)化措施，包括強化控制工程設計方案，從根本上優(yōu)化房建造價；完善工程施工工作，有效控制房建成本及優(yōu)化造價；強化控制工程審計工作，為工程造價的優(yōu)化提供可靠保障。

【關鍵詞】房建工程；成本；造價；優(yōu)化措施；作用

房屋建筑工程是保障國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎性設施，控制好房建工程的造價將有利于規(guī)范建筑市場以及對工程各方利益進行調(diào)節(jié)[1]。房建工程造價主要指的是建設施工過程中所花費的資金總額，在管理造價時，通常需要對工程設計、施工、安裝、材料以及機械費用等進行預算，以優(yōu)化工程造價。本文結(jié)合多年實踐經(jīng)驗，對工程造價的作用以及優(yōu)化對策進行了分析，以達到控制房建工程造價的目的。

1、工程造價的作用

1.1有利于提升房建工程經(jīng)濟效益

在對房建工程進行施工之前，通常需要開展造價預算審計工作，審計工作的開展不僅能夠幫助施工方合理安排人力、物力以及財力，也可以起到順利籌集資金的作用。例如，在實際工作中對工程造價進行合理預算，可以將材料用量以及機械設備用量等計算出來，施工方就可以根據(jù)計算結(jié)果合理運用施工技術、安排施工進度以及開展相應的核算，從而確保有效控制成本以及提升工程的經(jīng)濟效益。

1.2有利于順利開展招標、投標工作

招標以及投標是建設公平、公正市場機制的必要條件，在房建工程的投標以及招標工作中，投標報價以及招標標底是兩項不可或缺的內(nèi)容，為了保證報價以及標底的合理性，則在進行招投標之前必須編制造價預算計劃[2]。因此，在市場經(jīng)濟體制改革不斷深入的環(huán)境下，必須重視工程造價控制以及預算工作，從而保證有效開展招標及投標，并由此提升工程建設單位以及施工單位的競爭力。

2、房建工程造價的優(yōu)化措施分析

2.1強化控制工程設計方案，從根本上優(yōu)化房建造價

工程設計是房建施工的依據(jù)，只有對施工方案進行有效管理以及合理控制，并確保施工方案能夠滿足設計要求，才可以從根本上優(yōu)化房建造價。為了通過控制設計方案來實現(xiàn)優(yōu)化工程造價的目的，在實際工作中應注意以下事項。（1）采用科學合理的方法審查施工設計圖紙，以保證圖紙質(zhì)量，避免因圖紙質(zhì)量問題引起施工中斷、返工等不良現(xiàn)象，對工程造價以及施工進度造成不利影響。（2）根據(jù)房建工程實際施工情況控制限額設計，并制定出設計標準。限額設計是否合理，是影響工程造價的一個重要因素；目前的設計標準已經(jīng)逐漸變得多樣化，只要制定或選擇適合的標準，才能夠確保工程施工方案以及造價得到有效控制，因此要注重控制限額標準。（3）有效控制預算設計方法，保證預算設計工作實現(xiàn)標準化以及規(guī)范化。例如，在執(zhí)行設計預算之前，必須將設計方案報送至造價管理部門，并由管理部門進行審定，以確保預算與標準定額相符。采用以上控制方法的目的在于預防設計單位擅自將建設規(guī)模擴大而產(chǎn)生超出設計預算的費用。（4）對設計方案進行控制時，應運用以下標準進行評估，即是否采用新工藝，是否使用新材料以及新設備，是否應用新技術，以便能夠從根本上改善施工工作，并由此優(yōu)化設計方法以及工程當中的各項經(jīng)濟控制指標。

2.2完善工程施工工作，有效控制房建成本及優(yōu)化造價

房建工程的施工工作是否能夠達到設計要求、能否保證工程質(zhì)量，將會對造價的優(yōu)化過程產(chǎn)生重要影響。對此，應完善工程施工工作，以便可以降低成本，達到優(yōu)化造價的目的。（1）運用先進理念對造價控制措施進行完善。例如，可以在充分了解房建施工情況之后，建立起相應的責任管理制度，落實造價管理責任，并將目標管理理念融入到造價控制工作當中。具體的管理方法為分析項目管理人員、施工人員的造價控制任務以及應承擔的責任，以便可以確保全體工作人員都可以參與到成本控制以及造價優(yōu)化工作當中。（2）根據(jù)工程施工條件制定標準成本。工程取費、材料結(jié)算、預算單價、預算定額是計算造價的主要依據(jù)，為了降低成本以及優(yōu)化造價，則應參考以上計算依據(jù)制定方案，并根據(jù)施工方案以及施工條件制定標準成本[3]。標準成本被制定出來之后，應嚴格執(zhí)行標準中的控制方案，以便可以優(yōu)化施工造價。（3）完善施工過程考核機制。房建工程的施工工作具有一定的復雜性，在進行施工時難免會發(fā)生一些意外事件，如工程設計變更以及進度變更等，這樣一來就可能導致預算成本與實際成本之間存在一定的差異。為了縮小預算成本與實際成本之間的差距，則可以實時考核施工情況，并收集成本差異信息，從而根據(jù)信息對施工過程進行及時的調(diào)整，以便可以有效優(yōu)化工程造價。

2.3強化控制工程審計工作，為工程造價的優(yōu)化提供保障

對房建工程造價的審計環(huán)節(jié)進行控制，能夠為工程造價的優(yōu)化提供良好的保障。在進行工程審計的過程中，應注意有效結(jié)合核算體系與工程施工特征，并確保核算體系具有一定的獨立性，同時要采用分階段、多角度以及全過程的方法進行審計，保證各類工程款項使用的情況得到有效監(jiān)督，從而為降低工程造價提供必要的條件。為了強化控制審計工作，可以采用以下幾種方法。（1）在進行預算結(jié)算審計的過程中，應將房建工程具體的施工情況作為依據(jù)，把握好施工特點，以保證預決算審計工作的有效性；另一方面，當施工階段不同時，要注意調(diào)整審計方法，確保審計工作能夠滿足造價控制要求。（2）在工程的設計階段、施工階段、竣工階段以及驗收階段當中貫穿審計工作，確保審計的全面性以及全過程性[4]。（3）綜合運用分組計算審計、標準圖審計以及全面審計等方法，以便可以提高審計效率，從而優(yōu)化工程造價。不同的審計方法具有不同的優(yōu)勢以及適用范圍，因此為了能夠提高審計速度以及確保工程分項目的造價得到優(yōu)化，則應在充分調(diào)查工程設計特點以及建設特點的基礎上，綜合運用多種審計方法。

3、結(jié)語

房建工程項目的經(jīng)濟效益能否得到提高，主要取決于工程造價的優(yōu)化情況。對此，應不斷強化控制以及管理工程造價體系當中的各項內(nèi)容，從而保證工程造價得以優(yōu)化。此外，還應充分認識到造價優(yōu)化對于成本控制的重要作用，控制好工程施工方案以及施工工藝，在實際工作中不斷積累造價優(yōu)化經(jīng)驗，積極總結(jié)對造價控制造成不良影響的因素，以便能夠有效提升工程效益。

參考文獻

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[4]張仕廉，徐姣姣.基于灰色聚類理論的建筑節(jié)能設計對造價的影響分析[J].西華大學學報（自然科學版），2010，29（5）：61-63.