【摘要】建筑物的病害及治理，糾傾扶正及加固，典型工程實(shí)例。

【關(guān)鍵詞】建筑物病害、糾傾、加固

一、建筑物發(fā)生傾斜的原因分析

1、設(shè)計(jì)部分的問(wèn)題

（1）建筑物基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，類(lèi)比設(shè)計(jì)不嚴(yán)謹(jǐn)，論證脫節(jié)，基礎(chǔ)形式選用不當(dāng)導(dǎo)致事故。

（2）采用強(qiáng)夯處理地基時(shí)，由于夯擊能量不足，影響深度達(dá)不到加固深度的要求，沒(méi)有消除填土或黃土的濕陷性，如果建筑物在使用過(guò)程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、傾斜或裂損。

（3）對(duì)于軟土地基或建筑物形體復(fù)雜、高度變化較大時(shí)，必須按照變形與強(qiáng)度雙控條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，以確保建筑物的整體均勻沉降。如只做強(qiáng)度驗(yàn)算，將會(huì)使建筑物發(fā)生不均勻或過(guò)量沉降。

（4）在深厚淤泥軟土地基上，錯(cuò)誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴(kuò)樁等基礎(chǔ)形式，經(jīng)常發(fā)生縮頸、離析、斷樁和樁長(zhǎng)達(dá)不到持力層等事故。

2、工程勘察方面的失誤

（1）如若勘測(cè)點(diǎn)布置過(guò)少，或只借鑒相鄰建筑物的地質(zhì)資料，對(duì)建筑場(chǎng)地沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真勘察評(píng)價(jià)，提出的地質(zhì)勘察報(bào)告不能真實(shí)反映場(chǎng)地條件，如巖溶土洞、墓穴等沒(méi)有被發(fā)現(xiàn)，甚至舊的人防地下道也被忽視，使新建的建筑物發(fā)生嚴(yán)重下陷、傾斜或開(kāi)裂。

（2）勘察資料不準(zhǔn)確，結(jié)論不正確、建議不合理，給結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員造成誤導(dǎo)。

3、施工部分的問(wèn)題

（1）地基施工的原因：目前地基處理手段多，這方面的問(wèn)題也很多，如樁端未進(jìn)到設(shè)計(jì)持力層；樁徑未滿足設(shè)計(jì)要求；強(qiáng)夯未達(dá)到有效的影響深度；振沖碎石樁未達(dá)到振密效果；檢測(cè)手段不合理或未能正確反映實(shí)際情況等等。

（2）地下開(kāi)挖引起地面建筑物的裂損：城市由于修建地鐵、地下街等地下建筑物，或者礦區(qū)開(kāi)挖采礦、采煤巷道引發(fā)地面沉降，造成地面建筑物的下沉、開(kāi)裂、傾斜等損害。

（3）基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量低劣：施工部門(mén)偷工減料，弄虛作假，隨便減少配筋，降低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，采用劣質(zhì)鋼材乃至縮小基礎(chǔ)尺寸，減少基礎(chǔ)埋深，基礎(chǔ)施工放線不準(zhǔn)確等，據(jù)統(tǒng)計(jì)，近幾年發(fā)生重大工程事故中施工的原因造成事故約占55%。

（4）相鄰深基坑施工引起建筑物的損壞：在高層建筑基礎(chǔ)工程施工中，由于深基坑的開(kāi)挖、支護(hù)、降水、止水、監(jiān)測(cè)等技術(shù)措施不當(dāng)，造成支護(hù)結(jié)構(gòu)倒塌或過(guò)大變形，基坑大量漏水、涌土失穩(wěn)，基坑周邊地面塌陷，以及相鄰建筑物基礎(chǔ)工程的施工相互影響，都會(huì)對(duì)已建成或正在建造的相鄰建筑物造成威脅與損壞，引發(fā)嚴(yán)重的事故。

二、裂損、傾斜建筑物治理方案的制定

1、制定建筑物正式糾傾扶正和加固方案時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分掌握并具備以下各項(xiàng)條件：業(yè)主的要求和建筑物重要程度；實(shí)際傾斜和開(kāi)裂情況；建筑物糾傾時(shí)是否有人居??；周?chē)h(huán)境條件；地基土質(zhì)和新補(bǔ)充的勘探資料；基礎(chǔ)的損壞情況；原建筑物發(fā)生傾斜原因的分析結(jié)論；原建筑物檢驗(yàn)鑒定結(jié)果及糾傾可行性的報(bào)告；經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)驗(yàn)證的糾傾技術(shù)的可行性；與糾傾工程有關(guān)各方的協(xié)議書(shū)等。

2、制定糾傾扶正和防復(fù)傾加固技術(shù)方案，要在有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家指導(dǎo)下，進(jìn)行反復(fù)分析比選。承擔(dān)糾傾工程的技術(shù)主管應(yīng)當(dāng)充分熟悉各種糾傾方法，并對(duì)其適用條件有正確判斷。對(duì)于重要建筑物已確定的糾傾工程技術(shù)方案還應(yīng)通過(guò)專(zhuān)家論證，充分聽(tīng)取各方面意見(jiàn)，不斷改進(jìn)充實(shí)完善，盡可能避免疏忽漏洞。常用的糾傾方法如表3所示。

3、在制定糾傾時(shí)，應(yīng)按照建筑物的結(jié)構(gòu)特征和高度條件，分別依據(jù)相關(guān)規(guī)范對(duì)其糾傾后允許殘留值作出規(guī)定，以便確定糾傾工程的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算工程量值，同時(shí)也是糾傾工程驗(yàn)收的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

房屋糾傾扶正方法

三、建筑物糾傾加固的施工技術(shù)要點(diǎn)

1、對(duì)整體剛度較差的建筑物，糾傾施工前先進(jìn)行破損部位或建筑物整體的加固施工，防止建筑物在施工時(shí)發(fā)生倒塌。

2、要考慮建筑物地基在糾傾施工時(shí)可能產(chǎn)生的附加沉降，并估計(jì)糾傾后建筑物地基可能持續(xù)的變形（即滯后的回傾量），在糾傾施工時(shí)及施工后要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)，并要采取有效的處理措施。

3、施工前要對(duì)相鄰建筑物及地下設(shè)施進(jìn)行一次檢查或測(cè)量，要與對(duì)方協(xié)商或簽訂協(xié)議，采取必要的保護(hù)措施。

4、對(duì)于糾傾后的復(fù)傾可能性，應(yīng)根據(jù)防復(fù)傾加固設(shè)計(jì)，在糾傾施工前或施工后進(jìn)行加固處理。

四、典型工程實(shí)例

1、高層及超高層大廈的傾斜治理

圖1高層及超高層建筑物的傾斜示意

圖1（a）為某高層寫(xiě)字樓，地上27層，高96.6m，地下2層箱基，由于地基浸水、總荷載偏心矩過(guò)大以及基礎(chǔ)施工中偷工減料、底板挑出長(zhǎng)度減少80cm等原因，造成建筑物向西北方向傾斜64cm。經(jīng)采用輻射井法糾傾，已成功地扶正，并進(jìn)行防復(fù)傾加固。南側(cè)采用30根10cm長(zhǎng)小型鋼管壓漿樁，北側(cè)采用25根小型鋼管壓漿樁及10根雙灰井樁加固，經(jīng)觀測(cè)一直穩(wěn)定，效果很好，已通過(guò)驗(yàn)收及鑒定。挽回?fù)p失6000余萬(wàn)元。

圖1（b）為某高層寫(xiě)字樓，地上17層，高71m，地下1層筏板基礎(chǔ)，由于基礎(chǔ)下有厚薄不均暗灰色含有機(jī)質(zhì)的軟土層，厚薄相差1.3m，引起樓房向西北方向傾斜20cm，主樓與副樓的連梁及地板已出現(xiàn)裂縫?，F(xiàn)在觀察尚未處理。

圖2（c）為某高層寫(xiě)字樓，地上18層，高56.6m，采用366根孔內(nèi)夯擴(kuò)灌注樁，由于樁基施工質(zhì)量低劣，大批斷樁，施工后期大樓突然向西北方向傾斜，最大值達(dá)2.448m，現(xiàn)已爆破拆除。損失2000余萬(wàn)元。

圖1（d）為某超高層住宅樓，地上30層，高度108m，地下箱基2層，下面采用1100余根打入10m預(yù)制樁，打樁時(shí)樁未到位，大量截樁，地基土大量隆起，樁尖下有較厚粘土層以及建筑設(shè)計(jì)荷載有偏心，目前大廈傾斜已近20cm，尚在觀察中。

這四棟大廈發(fā)生傾斜都是設(shè)計(jì)工作失誤、基礎(chǔ)埋深或基礎(chǔ)形式選擇不當(dāng)及偏心距過(guò)大等原因所致。

2、具有深樁基礎(chǔ)建筑物的傾斜治理

圖2具有深樁基礎(chǔ)建筑物的傾斜示意

圖2（a）為地上7層住宅樓，高21.6m，120根灌注樁基礎(chǔ)，樁長(zhǎng)28.5m，由于施工時(shí)樁未達(dá)到持力層，樁尖下有虛土，致使樁基發(fā)生不均勻沉降，房屋傾斜量達(dá)64cm，經(jīng)采用截樁法、振搗射水法、輻射井法以及壓重等綜合方法，已將其扶正，并采用抬墻梁法，重新打入8根鋼筋混凝土灌注樁作為防復(fù)傾加固措施，處理效果良好。糾傾過(guò)程居民一直住在樓內(nèi)，現(xiàn)已竣工驗(yàn)收。

圖2（b）為地上4層住宅樓，樁長(zhǎng)19.5m，共布樁70余根，因樁周的淤泥土層厚，設(shè)計(jì)時(shí)未計(jì)算負(fù)摩擦力，布樁也不合理，施工時(shí)，樁未到達(dá)持力層，致使房屋傾斜39m。經(jīng)采用負(fù)摩擦力糾傾法將其扶正并增設(shè)鋼筋混凝土抬墻梁（置于兩根新做灌注樁上），用于防復(fù)傾加固，效果良好，已竣工驗(yàn)收。

圖2（c）為地面以上7層的辦公與住宅混用樓，由于相鄰基坑施工降水深度達(dá)-15m，延續(xù)一周之久引起該樓傾斜30cm，通過(guò)采用負(fù)摩擦力糾傾法扶正成功，現(xiàn)已恢復(fù)下沉使用功能。糾傾時(shí)仍在使用，人員未遷出。

這類(lèi)深樁基礎(chǔ)上建筑物的傾斜，在南方軟土地區(qū)是較多的，主要是成樁質(zhì)量太差，或者樁未達(dá)到持力層，有設(shè)計(jì)方面的因素，也有施工方面的責(zé)任，糾傾與加固的難度也更大些。