摘要：在現(xiàn)今建筑大量的建造與改革中，屋面防水作為確保工程建筑質(zhì)量的一個重要環(huán)節(jié)，同時從施工技術、管理維護方面分析了建筑屋面漏水的原因，以及新型的防水材料對建筑屋面質(zhì)量的確保和維護。同時給予屋面漏水原因的分析以及相應的補救措施。從各個方面入手，各種角度剖析，同時建筑工程中出現(xiàn)大量的問題以及人們對住房的質(zhì)量要求越來越高。本文從屋面的防水漏水的原因以及相應補救措施入手，闡述了對建筑漏水原因的分析，同時提出了相應的防治措施。

關鍵詞：屋面漏水、補救措施、漏水原因分析

引言：屋面是建筑物最上層的外圍護構件，用于抵抗自然界的雨、雪、風、霜、太陽輻射、氣溫變化等不利因素的影響，屋面應遵循“合理設防、放排結合、因地制宜、綜合治理”的原則，做好防水和排水，以維護室內(nèi)正常環(huán)境，免遭雨雪侵蝕。屋面根據(jù)排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2～3%，坡屋面的坡度則在10%以上。我國建筑傳統(tǒng)上采用坡屋面，有雙面坡，四面坡等。這種屋面坡度較大，伸縮自如，排水迅速、防水效果也比較好。六十年代以來，為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預制圓孔屋面板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板等。

一、屋面漏水現(xiàn)狀

隨著近年來我國建筑技術的發(fā)展，大跨度、輕型和高層建筑日益增多，使屋面結構的變形出現(xiàn)較大變化，而停車場，運動場、花園等屋面的出現(xiàn)，又使屋面功能大大增加，但是自八十年代以來，房屋滲漏問題成為我國工程建設中非常突出的問題。1991年，在建設部組織的對各地區(qū)100個城市1988—1990年竣工。

房屋調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數(shù)的35%。我國每年僅用于屋面修繕的石油瀝青卷材達2.4億m2，石油瀝青膠結材達27萬噸，修繕費用超過12億元。房屋滲漏直接影響到房屋的使用功能與用戶安全，也給國家造成巨大經(jīng)濟損失。在房屋滲漏治理過程中，由于措施不當，效果不好，以致出現(xiàn)年年漏、年年修，年年修、年年漏的現(xiàn)象。為解決好屋面滲漏水問題，我們對屋面滲漏水產(chǎn)生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術水平，改善居住和工作環(huán)境。

二、幾個重點環(huán)節(jié)的滲漏原因及補救措施

1、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間滲水主要是施工與材料的原因或衛(wèi)生器具排水口與排水管連接的質(zhì)量問題造成的。

2、外墻

外墻漏水原因分析：外墻滲漏主要是因為目前住宅結構多用空心磚，若使用不當、人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞又形成積水槽或水的通道，讓人們無法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。

外墻滲漏補救措施：

（1）嚴格按照鋪貼工序施工，尤其須作好墻體處理、抹底層灰、粘貼及勾縫工序。

（2）面磚粘貼時須先將面磚在清水中浸泡2-3h，然后陰干，達到內(nèi)濕外干待用。面磚背面需抹滿灰。凡遇到檐口、腰線、窗臺、雨篷及女兒墻壓頂處，須作流水坡度、滴水線或滴水槽，面磚壓向應頂面磚壓立面磚，以免向內(nèi)滲水。勾縫時需徹底清除內(nèi)殘渣，灑水濕潤后先勾橫縫，后勾豎縫?？p深應凹進面磚2-3mm。勾縫后澆水養(yǎng)護，以防開裂。

（3）改變傳統(tǒng)的批擋及粘貼材料?，F(xiàn)常用水泥砂漿粘貼面磚，或在砂漿中摻107膠。隨著高層建筑出現(xiàn)，107膠不能根本解決面磚粘貼的安全性、防滲性。在施工中建議采用新的粘貼材料，可大大提高粘貼效果。

（4）在建筑墻面增設“一噴靈”有機硅防水保護層。

3、地下室

地下室出現(xiàn)漏水原因分析：

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出現(xiàn)的，地下室所處的地質(zhì)不同，功能不同，設計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。其主要原來來自結構混凝土剛性自防水局部失效、柔性防水層局部破壞或建筑構造不當三方面的原因。

地下室出現(xiàn)漏水補救措施：

（1）嚴格按配合比拌砼，精心組織，周密安排地下室度板、四壁砼的澆注，避免出現(xiàn)冷接縫；澆搗過程，注意不漏振、不過振，避免墻體出現(xiàn)蜂窩、漏漿、泛漿等質(zhì)量缺陷。

（2）底板底面、四壁外側增設防水層。

（3）墻體預埋件（模板拉桿、預埋套管等）須滿焊止水環(huán)片。

（4）沒有后澆帶的，后澆帶應設地結構受力較小的部位，其砼澆灌兩個月后進行，并最好用膨脹水泥配制，以防止新老砼之間出現(xiàn)裂縫。

三、結 論

隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，防滲問題已越來越為人們所關注。房屋滲漏成因復雜，環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連， 只要其中有一個環(huán)節(jié)沒有處理好而出現(xiàn)問題，都可能產(chǎn)生滲漏。因此，房屋滲漏問題應引起各方面的足夠重視。根據(jù)實際操作過程的經(jīng)驗總結和原因分析， 對各種滲漏均應認真研究探討，抓好設計、施工、管理中的各個環(huán)節(jié)，切實為提高建筑工程質(zhì)量把好關。努力解決房屋的滲漏問題，提高建筑工程質(zhì)量。