摘要：建筑物外墻滲水問(wèn)題，不僅會(huì)引起外墻飾面層剝落，影響建筑工程外觀質(zhì)量，嚴(yán)重則會(huì)對(duì)建筑應(yīng)用功能造成影響，不利于建筑工程綜合效益的實(shí)現(xiàn)。從設(shè)計(jì)、材料應(yīng)用、施工工藝三個(gè)方面對(duì)建筑物外墻滲水成因進(jìn)行分析，并提出建筑物外墻滲水防治措施，減少或避免建筑物外墻滲水問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)建筑物外觀質(zhì)量，保障建筑應(yīng)用效益。

關(guān)鍵字：建筑物 外墻滲水 防治措施

一、建筑物外墻滲水現(xiàn)象出現(xiàn)的原因分析

（一）設(shè)計(jì)不合理引起建筑物外墻滲水

建筑工程構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理，是引起建筑物外墻滲水的根本原因，具體而言，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：其一，在進(jìn)行建筑工程外墻設(shè)計(jì)基層設(shè)計(jì)的過(guò)程中，沒(méi)有將基層防水性考慮在內(nèi)。很多建筑工程其外墻基層設(shè)計(jì)，多采取水泥砂漿分層澆筑而成，并沒(méi)有綜合考慮基層防水要求，缺乏對(duì)建筑物外容易出現(xiàn)滲水的重要部位作防水處理設(shè)計(jì)，尤其建筑女兒墻設(shè)計(jì)質(zhì)量較低，導(dǎo)致女兒墻容易開裂，雨水沿裂縫進(jìn)入到墻體內(nèi)部引起滲水；其二，窗戶及屋面挑檐溝設(shè)計(jì)存在不合理問(wèn)題。外墻窗安裝節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)存在問(wèn)題，缺乏有效的防水功能設(shè)計(jì)，引起建筑物窗框存在漏水問(wèn)題。在屋面挑檐溝設(shè)計(jì)中，沒(méi)有設(shè)置保溫層，容易受到溫度影響而產(chǎn)生變形問(wèn)題，導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，引起滲水問(wèn)題；其三，外墻面設(shè)計(jì)存在問(wèn)題。如建筑物工程為提高其整體效果，外墻飾面磚采取細(xì)縫拼接方式，容易導(dǎo)致外墻磚縫設(shè)計(jì)不合理，引起滲水問(wèn)題。

（二）建筑物材料應(yīng)用不合理引起建筑物外墻滲水

在建筑工程中，其材料選擇，特別是防水材料的選擇直接關(guān)系著外墻是否滲水。材料因素導(dǎo)致建筑外墻滲水的主要原因包括以下幾個(gè)方面：其一，在建筑工程中所選擇的建筑材料溫度膨脹系數(shù)存在差異，容易產(chǎn)生裂縫問(wèn)題，引起外墻滲水，如框架填充墻由混凝土與磚砌體構(gòu)成，混凝土與砌體磚其溫度膨脹系數(shù)存在著較大區(qū)別，在相同溫度下，其變形值容易產(chǎn)生較大裂縫，雨水會(huì)在風(fēng)壓作用下順著裂縫深入到建筑物內(nèi)部。在建筑外窗設(shè)計(jì)中，采取鋁合金材料與塑料材料，其材料與墻體材料的膨脹系數(shù)差別較大，受溫度影響及外力作用，會(huì)導(dǎo)致其界面出現(xiàn)裂縫，引起滲水問(wèn)題；第二，建筑施工中選擇不透水材料，引起建筑外墻滲水問(wèn)題。如建筑外墻采取飾面磚其透水性較差，飾面磚應(yīng)用的水泥容易引起空腔問(wèn)題，在應(yīng)用水泥砂漿進(jìn)行勾縫時(shí)，容易出現(xiàn)細(xì)微裂縫，雨水在風(fēng)影響下進(jìn)入到飾面磚空腔內(nèi)，因飾面磚其透水性較差，導(dǎo)致水分向室內(nèi)滲入；其三，建筑工程中應(yīng)用防水材料質(zhì)量較差。建筑工程中應(yīng)用防水材料質(zhì)量較差是引起建筑外墻滲水的重要因素，如在建筑工程中應(yīng)用防水涂料質(zhì)量較差，在工程施工中采取泥沙取代砂漿，雖然提高了其粘性，但其和易性較差，防水性不足，引起建筑物外墻滲水問(wèn)題。

（三）建筑物外墻施工工藝及施工技術(shù)不合理引起滲水問(wèn)題

建筑物外墻施工工藝及施工技術(shù)的應(yīng)用，直接影響著建筑物外墻施工質(zhì)量，因施工工藝問(wèn)題及施工技術(shù)問(wèn)題引起外墻滲水，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：其一，在建筑物外墻施工工藝中，模板螺栓孔處理不當(dāng)，存有滲水通道，容易引起外墻滲水問(wèn)題；如在建筑工程施工中采取銷螺栓法進(jìn)行模板固定，則會(huì)在墻面上留下部分螺栓孔，如對(duì)螺栓孔缺乏處理或處理不當(dāng)，則會(huì)引起滲水通道。此外，在建筑外墻砌筑作業(yè)時(shí)沒(méi)有按照規(guī)范進(jìn)行施工，砌塊之間砂漿及砌塊黏結(jié)不牢固，容易引起雨水滲入；其二，在建筑外墻施工技術(shù)方面，因外墻抹灰厚度不均勻，在溫度影響下，產(chǎn)生抹灰層裂縫，在施工過(guò)程中，墻面濕潤(rùn)不充分，導(dǎo)致墻面較為干燥，吸收砂漿中水分，引起抹灰砂漿強(qiáng)度不足，形成空鼓或開裂問(wèn)題，引起建筑外墻滲水問(wèn)題。

二、建筑物外墻滲水防治措施研究

（一）保障建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量，充分考慮建筑外墻防水性要求

為充分保障建筑工程外墻防水性能，在建筑工程設(shè)計(jì)時(shí)，可以采取整體主動(dòng)防水層。其具體要求如下：其一，充分重視建筑工程外墻防水設(shè)計(jì)工作，并設(shè)計(jì)出外墻防水專業(yè)施工圖紙，如細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)具體的防水設(shè)計(jì)；其二，在建筑外墻立面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮建筑外墻防水功能要求，在設(shè)計(jì)圖紙中，應(yīng)預(yù)留出建筑管道、設(shè)備安裝外墻穿墻孔、洞位置，在施工時(shí)應(yīng)做好臨時(shí)封閉措施，在用戶安裝設(shè)備之后，于孔、洞周邊進(jìn)行防水密封處理工作，如針對(duì)建筑窗臺(tái)、腰線、窗楣等處理時(shí)，要求滴水線與上部存在著3%的坡度，以保障防水效果。在進(jìn)行建筑工程門窗口及墻體裂縫處理作業(yè)時(shí)，應(yīng)使用砂漿由下而上塞灰壓緊，勾縫需要做到壓實(shí)，針對(duì)建筑鋁合金及塑料窗，應(yīng)選擇合適的保溫材料進(jìn)行填塞，采用密封油膏封堵縫隙。在建筑物女兒墻天面設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)出挑檐或天溝，在天面四周設(shè)置一圈反梁，反梁應(yīng)高出天面25cm左右，從而解決建筑工程女兒墻根部開裂問(wèn)題；其三，在建筑外墻設(shè)計(jì)時(shí)，外墻飾面應(yīng)采取防水材料，如應(yīng)用防水涂料設(shè)置水泥直接粘貼于飾面磚，采取聚合物水泥砂漿，提高其外墻防水性能。

（二）嚴(yán)格按照外墻施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)

提高建筑外墻施工質(zhì)量，應(yīng)從以下幾個(gè)方面入手：其一，在建筑施工中，應(yīng)盡量采取雙排腳手架，減少墻體內(nèi)腳手架眼。在拆除外腳手架連墻桿時(shí)，應(yīng)全部割除墻內(nèi)鋼管后按照施工要求封堵墻洞，現(xiàn)澆混凝土外墻拆模作業(yè)后，應(yīng)及時(shí)將固定模板所應(yīng)用的螺栓孔鑿為喇叭口，選擇應(yīng)用摻入膨脹劑砂漿將其封堵，保證封堵質(zhì)量；對(duì)于建筑穿墻孔管道附近，應(yīng)使用砂漿將其堵實(shí)，并設(shè)置玻璃膠以提高其防水效果；其二，合理采取砌磚工藝，堅(jiān)持應(yīng)用“三一”砌磚法進(jìn)行施工作業(yè)，砌塊應(yīng)用應(yīng)做到原漿隨砌隨收縮，將砂漿飽滿度控制在80%以上，充分重視立縫飽滿度，提高施工質(zhì)量。

在建筑工程外墻施工中，為保障外墻防水性能，應(yīng)在抹灰之前檢查砌筑墻體質(zhì)量，保障質(zhì)量基礎(chǔ)上進(jìn)行抹灰作業(yè)，在模糊之前對(duì)基層墻面進(jìn)行澆水沖洗，保障墻面濕潤(rùn)，在底灰表面涂抹防裂劑；嚴(yán)格控制外墻基層抹灰質(zhì)量，一次抹灰厚度應(yīng)在12mm以下，基層處理清潔，提高底灰粘結(jié)力；外墻抹灰應(yīng)采取分層施工工藝，保障抹灰砂漿配合比質(zhì)量，提高建筑外墻防滲水質(zhì)量。

三、結(jié)語(yǔ)

在建筑工程施工中，其建筑物外墻滲水問(wèn)題較為突出。建筑物外墻滲水，不僅會(huì)引起外墻飾面層剝落，還會(huì)影響工程施工質(zhì)量，對(duì)建筑應(yīng)用功能造成影響。為提高建筑工程整體質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)建筑工程綜合效益，從建筑工程設(shè)計(jì)、外墻材料應(yīng)用、施工工藝等方面對(duì)建筑工程外墻滲水成因進(jìn)行分析，并提出相應(yīng)的防止措施。實(shí)踐證明，提高建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，嚴(yán)格按照按照外墻施工規(guī)范進(jìn)行施工作業(yè)，可以有效提高建筑物外墻防滲水能力，實(shí)現(xiàn)建筑工程整體質(zhì)量。

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