摘要：高層建筑工程中的外墻滲漏問題不但對房屋建筑的質(zhì)量帶來極大隱患，對人們的生活也造成了很大影響。對于造成建筑外墻產(chǎn)生滲漏的原因主要是施工過程中施工人員對滲漏的質(zhì)量控制力度不夠以及對滲漏防治工藝不完善造成的。本文在高層建筑外墻滲漏的原因分析基礎(chǔ)上，就外墻滲漏防治技術(shù)措施進行了探討。

關(guān)鍵詞：高層建筑；建筑工程；外墻；滲漏

一、引言

現(xiàn)代科學(xué)的不斷發(fā)展也促進了高層建筑施工技術(shù)的不斷進步與完善，高層建筑的技術(shù)水平也不斷提高。但是由于建筑本身和外界各種因素的影響，高層建筑的墻體裂縫、外墻滲漏、施工材料變異等影響建筑質(zhì)量和美觀的問題也不斷存在。這也是滲漏預(yù)防技術(shù)和控制工作沒有到位的原因所在。本文主要從高層建筑外墻滲漏的原因和施工預(yù)防技術(shù)進行了初步分析。

二、高層建筑外墻滲漏的主要原因

1.建筑本身的主觀原因

（1）建筑外墻體的裂縫

在高層建筑施工的過程中，由于混凝土本身的脆性以及密實度的缺乏，很容易造成混凝土澆筑振搗的不嚴實，這會直接導(dǎo)致外墻中形成滲漏管道，導(dǎo)致高層墻體的滲漏現(xiàn)象。另一方面，目前高層建筑大多采用墻體與板之間的同時澆筑技術(shù)，沒有富足的時間讓墻體的混凝土得到沉淀，而沉實時間不夠，就達不到技術(shù)要求，墻體就會出現(xiàn)裂縫了。另外，在墻體混凝土的日常維護工作中，如果對其維護程度達不到要求，只注重墻面的澆水養(yǎng)護，或者是養(yǎng)護的持續(xù)時間達不到實際需要，都會使混凝土在墻體表面形成裂縫。

（2）建筑外墻體抹灰層的裂縫

在高層建筑的施工過程中，沒有做好垂直角度的控制工作，導(dǎo)致抹灰層的厚度不一。有的地方厚度過大，就容易開裂，這樣漏水的可能性就大大增加了。

（3）建筑砌墻磚之間的裂縫

建筑在砌墻的過程中，對磚體之間的緊密度沒有做到位，或者是磚體的擺放位置不當(dāng)。這些都會減小砂漿的粘合度，導(dǎo)致砂漿的脫落，并且產(chǎn)生裂縫。

（4）對建筑外墻體的各種洞孔處理不嚴實

在建筑施工過程中，由于穿墻、鑿洞的需要，會在墻體表面留下很多洞孔。如果在完工的時候?qū)@些洞孔的處理方法不合理，就會造成墻面的密封不嚴實，導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。

（5）對外墻體表面的各種門窗安裝不合理

由于高層建筑本身的美觀與明亮程度的需要，會在墻面上安裝各種門窗。如果對這些門窗安裝的連接程度、密合度、嚴實度做的不到位，就容易在門窗與墻面接觸的地方留下縫隙，產(chǎn)生裂縫，造成滲漏的可能。

2.自然客觀因素

建筑體外墻面本身是要經(jīng)過自然的風(fēng)吹、雨打、曝曬等因素的考驗，如果建筑本身的質(zhì)量不能夠承受自然因素的侵襲，就會使墻面產(chǎn)生裂縫，造成滲漏的可能。如外墻面在經(jīng)受長時間的太陽光照射之后，墻面溫度在升高的過程中，就容易造成裂縫的出現(xiàn)，產(chǎn)生滲漏的可能。這就要求施工維護人員要做好日常建筑的維護工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取有效措施解決問題，防止客觀因素造成的滲漏現(xiàn)象。高層建筑的外墻體滲漏，可能是多方面因素造成的。這就要求工作人員嚴格把守每一道施工工序，盡量做到完美，減少滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的可能性，確保建筑體的質(zhì)量與安全。

三、高層建筑的防滲漏施工技術(shù)分析

在現(xiàn)代高層建筑的設(shè)計與管理中，為了保證建筑的質(zhì)量與安全，要想延長建筑的使用壽命，最基礎(chǔ)的就是要做好外墻體的防滲漏工作，杜絕外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，減少可能造成滲漏出現(xiàn)的各種隱患。要做好上述工作，就要求工作人員深刻研究防滲漏的施工技術(shù)。只有專業(yè)的、先進的、有效的防滲漏技術(shù)，才能將出現(xiàn)滲漏的可能性降低到最小。

1.建筑框架結(jié)構(gòu)的外墻體防滲漏施工技術(shù)

外墻體表面的空鼓與裂縫、框架梁和砌體的結(jié)合處產(chǎn)生的裂縫、陽臺根部的裂縫等，是造成建筑框架結(jié)構(gòu)外墻體出現(xiàn)滲漏的主要地方。防止其滲漏的主要施工技術(shù)有以下幾種。

（1）在具體施工前，參照建筑施工的質(zhì)量規(guī)范與要求，嚴格做好砌塊質(zhì)量的控制工作。選取那些抗壓性強、有適度養(yǎng)護期、干燥收縮值適中的砌塊。同時，為了防止由于砌塊自身的收縮而引起的裂縫，應(yīng)該在施工時嚴格控制砌塊的含水率。（2）在砌塊進場的時候，要做好防雨工作，采用合理的手段與方法進行布設(shè)，嚴格按照規(guī)定的要求進行擺放。（3）利用揉壓法來對建筑進行砌筑。在具體施工前，要嚴格按照要求，保證砌塊的濕潤度。同時，在具體砌筑中，最好采用一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作方法，確保垂直方向的砂漿與水平方向的砂漿能夠嚴實結(jié)合。（4）在具體砌筑中，不能把不同密度、不同性質(zhì)、不同強度等級的砌塊砌在一起，更不能與其它類別的砌塊混在一起。（5）在具體施工中，對于框架結(jié)構(gòu)墻體的砌筑，每日的砌筑高度要控制在一定值以內(nèi)。砌筑到一定的高度后，還要讓它停幾天。待砌體完全穩(wěn)固之后，再將其頂牢，防止因施工不嚴謹所產(chǎn)生的裂縫出現(xiàn)。（6）在框架結(jié)構(gòu)各部分的交接處，要保證砌塊的平整與潔凈，防止在物體的交接處產(chǎn)生裂縫。（7）對于不同材質(zhì)的物體之間的交接，應(yīng)該嚴格控制好它們之間的距離。增加抹灰層對物體交接的拉結(jié)力，確保各物體間的無縫對接。

2.建筑外保溫層的防滲漏施工技術(shù)。

第一，在對玻璃纖維網(wǎng)的選取上，要選擇那些質(zhì)量有保證的，鋼絲網(wǎng)要選取那些熱鍍鋅的。同時在布置的時候，要特別重視搭接的長度，并且做好防止其腐化的工作；第二，應(yīng)該把加強網(wǎng)增設(shè)在各種門窗的周邊交接處，以起到分散其中應(yīng)力的作用；第三，在結(jié)構(gòu)產(chǎn)生變形的裂縫處，增設(shè)變形縫；第四，應(yīng)該選取那些抗裂效果比較好的抗裂劑來配置砂漿，以確保外墻體抹灰層和保溫層之間的粘合度，防止裂縫的產(chǎn)生。

3.建筑外墻裝飾的防滲漏施工技術(shù)

第一，對建筑外墻體進行抹灰時，要做好基層的處理工作，清除砂漿和墻體之間的污垢。保證墻體表面的濕潤度，防止其產(chǎn)生裂縫的可能；第二，對外墻裝飾層進行貼磚的時候，要保證飾面的潔凈。嚴格按照要求的規(guī)定來設(shè)置，不能留下滲漏隱患；第三，在具體施工過程中，要特別注意砂漿的飽滿度，確保它的粘性，同時注意勾縫后的濕潤保護工作；第四，在涂裝飾面的時候，要嚴格控制抹壓工作，以提高砂漿的密實度，防止裂縫的產(chǎn)生。

四、結(jié)語

綜上所述，我們可以看到造成高層建筑外墻體滲漏的原因可能是多方面的，且比較復(fù)雜與繁瑣。建筑體一旦產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象，不僅會影響到建筑本身的美觀，而且會給工作人員的維修工作帶來麻煩，既費時、費力、費錢，也影響建筑的使用壽命。對于建筑的滲漏問題，我們必須要引起高度重視，認真做好建筑墻體的設(shè)計、規(guī)劃、施工等工作，通過科學(xué)、有效的防滲漏施工技術(shù)來控制建筑外墻體的滲漏問題。

參考文獻

[1] 何戰(zhàn)宇.淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)[J].科學(xué)之友，2010（03）.

[2] 劉紅為.高層建筑外墻防滲漏施工分析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2012（12）.

姜濤 男（1974--）山東省文登市，作者學(xué)歷：大學(xué)本科，作者專業(yè)：建筑工程，作者研究方向：房屋建筑建設(shè)維護。