摘要：以仁懷碧桂園一期A地塊住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)為例，對(duì)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)進(jìn)行探索，提出了當(dāng)代住宅設(shè)計(jì)的理念。

關(guān)鍵詞：仁懷 住宅小區(qū) 設(shè)計(jì)理念

1.工程簡(jiǎn)述

1.1項(xiàng)目規(guī)模

本次規(guī)劃范圍總用地18.58公頃，規(guī)劃容積率1.35，建筑密度30.8%，設(shè)計(jì)住宅1593套，按每戶(hù)3.2人計(jì)，居住人口約5098人。

1.2項(xiàng)目位置

地塊位于仁懷市未來(lái)的新城區(qū)南部新城最北端，即仁懷城區(qū)到南部新城入口處。南部新城是仁懷將來(lái)的新城區(qū)，是仁懷新的教育、醫(yī)療、交通中心。地塊距市中心約7.5公里，北鄰仁懷市區(qū)至南部新城的城南大道，對(duì)外交通便利，西鄰一期地塊保留山體，南面和東南面為一期地塊發(fā)展用地，項(xiàng)目大部分處于政府規(guī)劃的生態(tài)林地包圍中。北入口緊接城南大道，地塊交通便捷，四通八達(dá)；離人民醫(yī)院較近，市政配套還有仁懷市客運(yùn)站、幼兒園、小學(xué)、冠英中學(xué)、仁懷市黨校、茅臺(tái)學(xué)校。

1.3場(chǎng)地概述

本次規(guī)劃設(shè)計(jì)地塊為一期A地塊項(xiàng)目，區(qū)內(nèi)山地與低洼地相互交錯(cuò)，地形較復(fù)雜，現(xiàn)狀地形標(biāo)高約在778—853米之間，最大坡度達(dá)到30%。現(xiàn)狀局部用地為種植和養(yǎng)殖用地，基地內(nèi)有少量居民點(diǎn)，外圍城市道路基本建成，開(kāi)發(fā)建設(shè)條件基本具備。

2.總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)

2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

將仁懷碧桂園打造成仁懷地區(qū)集商業(yè)、娛樂(lè)、高檔住宅為一體的高尚社區(qū)，成為仁懷各階層人士心中的理想家園。

·構(gòu)建和諧社區(qū)，實(shí)現(xiàn)健康性、參與性、人文性的和睦新社區(qū)。

·尊重現(xiàn)狀肌理，生態(tài)優(yōu)先的理念，追求天人合一的境界。

·承傳統(tǒng)文化，營(yíng)造綠色、宜居社區(qū)。

2.2總體布局

本次規(guī)劃為商業(yè)區(qū)，綜合樓，高層住宅和低層住宅，地塊北面沿市政路西邊為商業(yè)區(qū)和綜合樓，沿市政路東邊為高層住宅，由 8棟高層洋房形成多個(gè)院落，高層洋房區(qū)地下為兩層和3層地下車(chē)庫(kù)，車(chē)庫(kù)頂設(shè)置公共綠化，作為小區(qū)主要公共活動(dòng)空間；地塊南面為低層區(qū)住宅，以橫向波浪形設(shè)置，在低層區(qū)中間設(shè)有水體和集中綠地。

小區(qū)鳥(niǎo)瞰圖 步行商業(yè)街效果圖

3.建筑設(shè)計(jì)

3.1設(shè)計(jì)理念

為了豐富城市界面和色彩，結(jié)合現(xiàn)狀環(huán)境特點(diǎn)，營(yíng)造簡(jiǎn)約歐式古典式建筑特色。設(shè)計(jì)努力營(yíng)造歐式生活小鎮(zhèn)模式，利用天然石材、涂料、石漆等材料特性，結(jié)合建筑平面進(jìn)退關(guān)系變化，形成休閑浪漫的建筑基調(diào)。建筑色彩以淺紅色系為主調(diào)，傳達(dá)一種大地氣息，賦予建筑歷史厚重感，彰顯建筑本身所擁有的天然、質(zhì)樸、大氣，來(lái)詮釋高檔住宅的身份特色。

3 .2建筑平面特點(diǎn)

仁懷碧桂園一期A地塊項(xiàng)目住宅戶(hù)型面積段豐富，可選擇性多。高層住宅為24至30層。地下設(shè)計(jì)兩層和3層地下車(chē)庫(kù)。

在戶(hù)型平面設(shè)計(jì)中，強(qiáng)調(diào)戶(hù)型的功能分區(qū)合理，動(dòng)靜分區(qū)明確，采光通風(fēng)良好，以此為主線(xiàn)，貫穿于各類(lèi)戶(hù)型平面中。各類(lèi)戶(hù)型均考慮了動(dòng)靜分離，臥室休息區(qū)與客廳、餐廳活動(dòng)區(qū)相對(duì)分離，有效減少了噪音和視線(xiàn)對(duì)臥室的干擾，增強(qiáng)了臥室的私密性，各戶(hù)餐廳與客廳均獨(dú)立設(shè)置，直接對(duì)外采光與通風(fēng)，大小適宜，各廳完整，臥室設(shè)計(jì)了外挑凸窗，有效增加了采光面，又使住戶(hù)能倚窗遠(yuǎn)眺，美景盡收。衛(wèi)生間干濕區(qū)分離，既方便使用，裝修美觀(guān)，又可滿(mǎn)足多人同時(shí)使用要求，每戶(hù)均設(shè)置專(zhuān)用曬衣陽(yáng)臺(tái)，洗衣機(jī)固定設(shè)置，避免出現(xiàn)觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)曬衣，改善室內(nèi)居住和小區(qū)室外景觀(guān)環(huán)境。

3.3 建筑立面及特點(diǎn)

（1）造型設(shè)計(jì)

低層住宅和商業(yè)建筑立面設(shè)計(jì)采用歐陸建筑風(fēng)格，反復(fù)推敲建筑的細(xì)部，從建筑屋頂?shù)慕唤拥睫D(zhuǎn)角窗的比例，細(xì)細(xì)品味，使建筑獨(dú)具匠心，使建筑造型豐富而不繁瑣，簡(jiǎn)樸而不失高雅。外墻面基座材料采用厚實(shí)的花崗巖，主體采用外墻涂料，屋頂采用坡屋面，整個(gè)立面分段處理，比例協(xié)調(diào)和諧。整體立面造型完美，富于變化。使小區(qū)具有獨(dú)特個(gè)性的創(chuàng)新藝術(shù)效果。在順應(yīng)原有地形地貌機(jī)理的原則下，整個(gè)小區(qū)建筑平緩舒展，體形高低錯(cuò)落，與周邊環(huán)境遙相呼應(yīng)，與自然融為一體，柔和了濃郁西方古典風(fēng)韻，一個(gè)充滿(mǎn)濃郁歐洲風(fēng)情的建筑群展現(xiàn)在人們眼前。

（2）建筑色彩

小區(qū)以暖色為調(diào)，屋面采用紅色彩瓦，增加了小區(qū)居住的溫馨感受。高層洋房區(qū)主要采用淺色天然石漆墻面，低層住宅區(qū)采用各色涂料及石材墻面。

3.4 建筑剖面及豎向交通

（1） 商業(yè)室內(nèi)外高差為150mm，采用2%大緩坡進(jìn)行連接，可兼作無(wú)障礙坡道。

（2） 低層住宅豎向交通平時(shí)主要采用樓梯，高層住宅主要采用電梯。

3.5建筑構(gòu)造及裝修

（1）建筑墻體采用加氣混凝土砌塊，以滿(mǎn)足建筑節(jié)能要求。

（2）外墻裝飾主要采用外墻涂料和天然石漆，局部采用花崗巖。

（3）內(nèi)墻一般為混合砂漿，衛(wèi)生間墻面用水泥防水砂漿，住宅公共大堂、樓梯間、電梯廳為混合砂漿刷內(nèi)墻涂料。

（4）窗采用鋁合金中空玻璃窗，公共出口處采用安全玻璃。

（5）住宅入戶(hù)為防火防盜門(mén)，陽(yáng)臺(tái)門(mén)采用鋁合金中空玻璃門(mén)，戶(hù)內(nèi)門(mén)留洞（用戶(hù)裝修自理）；商鋪門(mén)采用鋁合金框高透光熱反射玻璃門(mén)；防火門(mén)根據(jù)防火規(guī)范要求設(shè)置。

（6）住宅樓地面一般采用水泥砂漿找平（面層用戶(hù)自理），公共大堂、樓梯間、電梯廳樓地面采用瓷磚樓地面；商業(yè)地面采用水泥砂漿找平（面層用戶(hù)自理）；衛(wèi)生間樓地面設(shè)防水層。

（7）頂棚一般為混合砂漿。住宅公共大堂、樓梯間、電梯廳頂棚為混合砂漿刷涂料。

（8）建筑坡屋面為瓦材剛性防水加單面反應(yīng)粘高分子卷材防水屋面；平屋面為細(xì)石混凝土剛性防水加單面反應(yīng)粘高分子卷材防水屋面。

3.6地下室設(shè)計(jì)

地下室的面積根據(jù)該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃中的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位的需求綜合計(jì)算，同時(shí)外加設(shè)備輔助用房的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，分為兩層和3層地下車(chē)庫(kù)各一個(gè)，總建筑面積59748平方米，停車(chē)位共1680個(gè)。

3.7 無(wú)障礙設(shè)計(jì)

根據(jù)《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012），在高層住宅、商業(yè)建筑入口處設(shè)無(wú)障礙坡道；高層住宅每個(gè)單元均設(shè)置一臺(tái)無(wú)障礙電梯。

4.結(jié)語(yǔ)

全面提高住宅建設(shè)質(zhì)量，改善住宅使用功能和居住環(huán)境已成為當(dāng)代住宅建設(shè)的核心理念。通過(guò)對(duì)仁懷碧桂園一期A地塊住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)，提出小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和建筑設(shè)計(jì)理念，配以人性化的設(shè)計(jì)準(zhǔn)則，使小區(qū)向動(dòng)態(tài)化，人性化設(shè)計(jì)邁出了一步。

參考文獻(xiàn)：

【1】《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）

【2】《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）

【3】《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096—1999）（2003年版）

【4】《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）

【5】《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016—2006）

【6】《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）

【7】《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）