【摘要】在較長的過渡期內(nèi)，舊區(qū)建筑環(huán)境惡劣，建筑技術(shù)具有極大缺陷，居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量得不到改善，同時也影響城市的整體面貌。針對這一現(xiàn)狀，從技術(shù)層面探求一種廉價的、簡易的、可持續(xù)的方案來解決舊城區(qū)中的能源浪費、生活環(huán)境差、生活質(zhì)量低等問題。

【關(guān)鍵詞】 舊城改造 過渡期 綠色外衣

1引言

隨著經(jīng)濟和科技的發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴大，城市化進程加速，城市建設(shè)也取得了巨大成就。在城市建設(shè)過程中，如何將新老城區(qū)的人文相結(jié)合，保證城市整體規(guī)劃實施的同時，為老城區(qū)人民群眾的生活創(chuàng)造良好的環(huán)境，成為了一個亟待解決的問題。這也對舊城改造工作提出了較高的要求。

現(xiàn)階段，舊城改造根據(jù)改造方式及對象的不同大致分為以下幾個類型：

1）在總體規(guī)劃范圍內(nèi)，具有整改價值的建筑，對其外立面、內(nèi)部設(shè)施及部分結(jié)構(gòu)進行修繕、整改。

2）舊區(qū)用地交由開發(fā)商投資修建居住或商業(yè)等建筑，舊區(qū)內(nèi)居民搬遷、舊區(qū)建筑予以拆除。

3）對于城市舊區(qū)內(nèi)具有歷史保護價值的文物建筑和古鎮(zhèn)村落進行修繕、保護。

4）城市規(guī)劃要求部分舊區(qū)的用地作為城市廣場和城市綠地，將對舊區(qū)內(nèi)建筑進行拆除，再進行公共活動空間的規(guī)劃設(shè)計。

2舊城改造“過渡期”的提取

根據(jù)近年來政府出臺的各項關(guān)于舊區(qū)改造的政策，城市建設(shè)中舊區(qū)改造對象的第四個類型越來越受到政府的關(guān)注。重慶市提出危舊房改造要遵循八個字的原則——減量、增綠、留白、整容。這八個字原則中的“增綠”和“留白”意味著危舊房改造不光要做好“拆和建”的“加減法”，還要綜合考慮城市景觀建設(shè)、景觀美化效應(yīng)等諸多方面的問題。

然而，對于這部分舊區(qū)的改造速度，相對于其他幾類的舊區(qū)而言十分緩慢，往往從規(guī)劃到最終拆遷改造這段“過渡期”較長，有的可持續(xù)七、八年甚至十幾年。在較長的過渡期內(nèi)，舊區(qū)居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量得不到改善，影響城市的整體面貌，成為建立和諧社會的不穩(wěn)定因素。

3舊區(qū)建筑現(xiàn)存技術(shù)缺失問題調(diào)研

針對這種問題，對重慶范圍內(nèi)多個處于“過渡期”的老區(qū)進行了現(xiàn)場調(diào)查，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行分類分析存在以下幾個方面的問題：（圖1）

1）環(huán)境問題

由于沒有集中的水收集系統(tǒng)，生活污水隨意排放，使得部分街區(qū)內(nèi)氣味難聞；街道尺度狹窄，部分建筑朝向不利于采光，街區(qū)內(nèi)整體缺乏綠化；建筑外表面部分陳舊，建筑立面不美觀；生活排污和廢棄物處理不及時、不系統(tǒng)，造成堆砌，嚴(yán)重影響居民生活品質(zhì)。

2）用水問題

舊區(qū)內(nèi)生活用水管道大部分設(shè)置在住房外部和街道兩旁，部分出現(xiàn)漏水情況。水管占用了街道的部分空間，使得街道顯得擁擠、狹窄；長期漏水使得街道濕滑，部分地方長有青苔，不利于通行并對安全產(chǎn)生隱患；同時，漏水是對水資源的浪費，也增加了舊區(qū)居民的經(jīng)濟負擔(dān)。舊區(qū)內(nèi)生活污水收集口多置于外部，居民排放污水的形式基本是潑灑于街道或其它角落，回收利用率相比正規(guī)居住區(qū)低。

3）用電問題

舊區(qū)內(nèi)電線有亂拉亂扯現(xiàn)象，外置的電線部分由于陳舊出現(xiàn)漏電。漏電的情況不僅對居民安全造成隱患同時不利于節(jié)約電能資源；同時街道上空拉扯的電線，使原本狹窄的街道更顯陰暗，影響采光。

4）建筑問題

舊區(qū)建筑材料多以磚石為主，部分墻體是水泥外墻面和石灰內(nèi)墻抹灰，多數(shù)建筑為磚石結(jié)構(gòu)外露。該結(jié)構(gòu)保溫隔熱作用差，經(jīng)詢問夏季室內(nèi)最高溫度可達39℃，同時室內(nèi)通風(fēng)不足，使得室內(nèi)成為一個火爐，生活舒適度極差。由于經(jīng)濟條件限制，部分居民使用二手空調(diào)，耗電量大，制冷效果不佳。部分建筑由于是自建房，屋頂預(yù)制板縫出現(xiàn)漏水狀況，居民采用石棉板等材料搭棚遮蓋屋頂，但是石棉長經(jīng)期使用，其中的石棉纖維對于人的呼吸系統(tǒng)會造成危害。

圖1 調(diào)研拍攝圖片

4針對“過渡期”內(nèi)技術(shù)缺失的整改策略

舊區(qū)改造過渡期的整治應(yīng)該采用簡便有效的措施進行，使用的設(shè)施和材料必須是廉價的，并且能夠可持續(xù)性再利用，操作和施工簡單，對資金和人力的要求低。針對上述舊區(qū)中存在突出的環(huán)境、安全問題，提出如下整治基本思路：

圖2 整改策略框架

5建筑改造方案設(shè)計——綠色外衣

按照以上基本思路，提出一個建筑“綠色外衣”的方案設(shè)計。這個方案能夠?qū)⒍囗椺槍Σ煌夹g(shù)缺失問題的治理方法進行整合，且考慮到舊區(qū)建筑普遍存在的幾種建筑形式，具有普遍應(yīng)用價值和模式化的特點。

方案描述：在舊區(qū)建筑外設(shè)置一個由管桿件搭接的網(wǎng)架，網(wǎng)架的底部安裝種植槽，種植攀爬植物，網(wǎng)架供植物攀爬，使植物覆蓋整個建筑表面；管桿件中梳理原建筑外露的電網(wǎng)、部分漏水的水管網(wǎng)和輸配氣管網(wǎng)，在不改變原建筑承重結(jié)構(gòu)的前提下將管網(wǎng)引入建筑內(nèi)部；豎向網(wǎng)架頂部設(shè)置簡易的雨水收集裝置，收集雨水作為植物的澆灌；豎向網(wǎng)架中部結(jié)合窗戶的位置安裝簡易遮陽蓬。（圖6）

此方案能夠解決的具體問題體現(xiàn)在一下幾個方面：

1）梳理外部管網(wǎng)，包括水管，電網(wǎng)，燃氣管道等，分類分布于外部管桿件網(wǎng)架中中，避免由于長期外露老化造成的漏水漏電的問題，減少能源的浪費；消除外部水管和街道上空電線對狹小的街道帶來的擁擠和陰暗，在一定程度上消除了安全隱患。（圖3、4）

圖3 稱重及外結(jié)構(gòu)效果示意圖 圖4 各項輸配的應(yīng)用

2）在窗戶位置的管桿件網(wǎng)架上設(shè)置遮陽棚，外部覆蓋植物，能一定程度降低室內(nèi)溫度。經(jīng)實際測量，一天內(nèi)有植物覆蓋的建筑比沒有植物覆蓋的建筑的室內(nèi)溫度平均低6-9℃；同時，室內(nèi)溫度降低，能夠減少部分二手空調(diào)的使用頻率，減少電力資源的消耗。

3）屋頂部位的雨水收集裝置有效的收集雨水，對種植槽中的植物進行澆灌。種植槽底部與原有的地下排水溝相連接，部分生活排水可排入種植槽下的管道，種植槽起到避免明溝排水產(chǎn)生氣味的作用。（圖5）

圖5 雨水收集構(gòu)造及循環(huán)示意圖

4）整個街區(qū)的建筑被綠色的植物包圍，舊區(qū)中增加綠色元素，生活環(huán)境得到改善，對空氣有凈化作用；在整個城市的面貌方面，增加整個城市的綠色氣息，符合舊城改造中政府提出的“增綠”這一基本政策。（圖6）

圖6 增加綠色植物的建筑室內(nèi)溫度與原建筑對比圖

此“建筑綠色外衣”方案符合之前提出的基本整治策略。裝置管桿件廉價（可采用UPVC管，市價2-3元/米），安裝簡單，裝置可拆卸再利用。對于水管和電網(wǎng)的梳理布置耗費低廉，施工簡易。攀爬植物選擇多樣，如常春藤、串果藤、炮仗花等。方案在“過渡期”內(nèi)可以起到基本改善生活環(huán)境、提高生活品質(zhì)、降低能源消耗、穩(wěn)定居民不滿情緒等作用，能夠解決舊區(qū)內(nèi)技術(shù)缺失帶來的現(xiàn)存問題?！熬G色外衣”方案為“過渡期”內(nèi)舊建筑今后的拆遷改造做準(zhǔn)備，在對舊區(qū)建筑進行拆遷施工期間，按照規(guī)劃和廣場綠地的設(shè)計要求，可部分保留構(gòu)架及植物，形成廣場綠地景觀，也可作為部分功能空間使用。

6結(jié)語

對舊區(qū)建筑的調(diào)研，發(fā)現(xiàn)建筑中存在的技術(shù)缺陷，通過簡易的設(shè)計進行改造。設(shè)計中涉及到了雨水收集利用、水電管線梳理、綠色攀爬種植技術(shù)、植被種植槽的設(shè)計等技術(shù)問題，通過實地的測量對設(shè)計成果進行評價，對舊區(qū)內(nèi)建筑的技術(shù)缺陷問題提出了相關(guān)的改造策略。舊城改造是一個需要不斷探索的持久性課題，在今后的研究中，還需更深層次的探究全新的技術(shù)手段，更全面的具有普及性的改造模式，使舊區(qū)的居民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量得到進一步根本的改善。

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