國(guó)家住建部、財(cái)政部和央行近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），要求各地放寬公積金貸款條件，今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，同時(shí)實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)。此外，文件要求各地住房公積金管理中心與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，簡(jiǎn)化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。

解讀

連續(xù)繳存

時(shí)間減半

《通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部首席分析師張旭認(rèn)為，現(xiàn)行公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月才能申請(qǐng)，讓不少因工作變動(dòng)而斷繳的職工無(wú)法正常使用公積金貸款，如今繳存時(shí)間減半，門檻將大大降低。

解讀

房貸額度

有望調(diào)高

《通知》要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。

貸款額度受限、使用比例不高，是公積金貸款被詬病已久的問題。張旭認(rèn)為，未來(lái)公積金貸款額度將有所放寬，比如將支持首套房貸款、適當(dāng)調(diào)高貸款額度等。如果貸款額度調(diào)高，將提高公積金貸款的使用率，但貸款額度調(diào)整幅度不會(huì)太大。

解讀

異地購(gòu)房

貸款破冰

當(dāng)前，職工跨地區(qū)流動(dòng)日益增強(qiáng)，在就業(yè)地繳存、回原籍購(gòu)房需求增多。為適應(yīng)職工流動(dòng)性需要，《通知》要求，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

有關(guān)人士解釋說，以北京為例，目前公積金只能用于在北京買房貸款，今后這部分公積金在異地購(gòu)房貸款時(shí)也可以使用。

（綜合中廣網(wǎng)、《法制晚報(bào)》）