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        公積金繳存異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)

        2014-11-26 16:40:15
        共產(chǎn)黨員·下 2014年11期
        關(guān)鍵詞:貸款額度住房貸款管理中心

        國家住建部、財(cái)政部和央行近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡稱《通知》),要求各地放寬公積金貸款條件,今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款,同時(shí)實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù)。此外,文件要求各地住房公積金管理中心與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)信息共享,簡化貸款辦理程序,縮短貸款辦理周期。

        解讀

        連續(xù)繳存

        時(shí)間減半

        《通知》規(guī)定,職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

        鏈家地產(chǎn)市場研究部首席分析師張旭認(rèn)為,現(xiàn)行公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月才能申請(qǐng),讓不少因工作變動(dòng)而斷繳的職工無法正常使用公積金貸款,如今繳存時(shí)間減半,門檻將大大降低。

        解讀

        房貸額度

        有望調(diào)高

        《通知》要求,住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市,要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況,適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度,加大對(duì)購房繳存職工的支持力度。

        貸款額度受限、使用比例不高,是公積金貸款被詬病已久的問題。張旭認(rèn)為,未來公積金貸款額度將有所放寬,比如將支持首套房貸款、適當(dāng)調(diào)高貸款額度等。如果貸款額度調(diào)高,將提高公積金貸款的使用率,但貸款額度調(diào)整幅度不會(huì)太大。

        解讀

        異地購房

        貸款破冰

        當(dāng)前,職工跨地區(qū)流動(dòng)日益增強(qiáng),在就業(yè)地繳存、回原籍購房需求增多。為適應(yīng)職工流動(dòng)性需要,《通知》要求,各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

        有關(guān)人士解釋說,以北京為例,目前公積金只能用于在北京買房貸款,今后這部分公積金在異地購房貸款時(shí)也可以使用。

        (綜合中廣網(wǎng)、《法制晚報(bào)》)

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