|重點關(guān)注|

央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布新規(guī)調(diào)整房貸政策

9月30日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好住房金融服務(wù)工作的通知》（以下簡稱《通知》），對我國房貸政策作出調(diào)整，其中對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策；首套房貸利率下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

根據(jù)《通知》，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

通知明確，在已取消或未實施限購措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業(yè)金融機構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃，向符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

《通知》要求，加大對保障性安居工程建設(shè)的金融支持。鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)項目。對公共租賃住房和棚戶區(qū)改造的貸款期限可延長至不超過25年。進一步發(fā)揮開發(fā)性金融對棚戶區(qū)改造支持作用。對地方政府統(tǒng)籌規(guī)劃棚戶區(qū)改造安置房、公共租賃住房和普通商品房建設(shè)的安排，納入開發(fā)性金融支持范圍，提高資金使用效率。

《通知》要求，銀行業(yè)金融機構(gòu)要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。通知鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)通過發(fā)行住房抵押貸款支持證券（MBS）、發(fā)行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。

|事件|

保監(jiān)會發(fā)布《保險資產(chǎn)風(fēng)險五級分類指引》

10月24日，保監(jiān)會發(fā)布了《保險資產(chǎn)風(fēng)險五級分類指引》（以下簡稱《指引》），借鑒國內(nèi)外經(jīng)驗，對保險機構(gòu)的投資資產(chǎn)進行風(fēng)險分類和評估。

保監(jiān)會指出，以往保險投資產(chǎn)品以銀行存款、債券及股票為主，能夠以公允價值計量。隨著投資渠道的逐步放開，新增的基礎(chǔ)設(shè)施債權(quán)計劃、股權(quán)及不動產(chǎn)計劃以及信托等非標(biāo)類金融產(chǎn)品，缺乏統(tǒng)一的風(fēng)險衡量標(biāo)準(zhǔn)及減值準(zhǔn)備計提措施，難以客觀反映保險投資資產(chǎn)質(zhì)量和真實利潤水平。

據(jù)悉，《指引》聚焦于保險機構(gòu)投資的除以公允價值計量且其變動計入當(dāng)期損益或所有者權(quán)益之外的資產(chǎn)，以信用風(fēng)險為基礎(chǔ)，按照風(fēng)險程度將其劃分為正常類、關(guān)注類、次級類、可疑類和損失類5類，根據(jù)資產(chǎn)和收益的風(fēng)險狀況，確定總體資產(chǎn)五級分類風(fēng)險的核心定義，細類資產(chǎn)的五級分類標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循核心定義的基本要求。

《指引》指出，將重點關(guān)注償債主體和增信措施的實際情況，結(jié)合發(fā)行主體及提供實質(zhì)還款來源的責(zé)任主體的風(fēng)險狀況，以資本金或收益的逾期天數(shù)為硬性指標(biāo)，綜合評價產(chǎn)品的信用風(fēng)險和預(yù)期損失程度。

證監(jiān)會發(fā)布新版股東大會規(guī)則

10月24日，證監(jiān)會在例行新聞發(fā)布會上發(fā)布了《上市公司股東大會規(guī)則（2014年修訂）》和《上市公司章程指引（2014年修訂）》。

據(jù)介紹，滬港通實施后，將對上述兩項文件中同一股東只能投一種類型表決提案的規(guī)定形成挑戰(zhàn)。因此，為解決滬港通實施后表決提案相關(guān)問題，修改后，要求出席股東大會的股東應(yīng)當(dāng)對提交表決提案發(fā)表同意、反對、棄權(quán)等三類當(dāng)中的一種意見，同時增加“證券登記結(jié)算機構(gòu)作為滬港通的名義持有人，按照實際持有人的意思表示進行申報除外”條款，為登記結(jié)算機構(gòu)投多種類型的表決票預(yù)留了空間。

|數(shù)字|

12.5%

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，1～9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資68751億元，同比名義增長12.5%，增速較1～8月回落0.7個百分點。其中，住宅投資46725億元，增長11.3%，增速回落1.1個百分點，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.0%。

1～9月，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資38737億元，同比增長12.6%，增速較1～8月回落1個百分點；中部地區(qū)投資14536億元，增長10.7%，增速提高0.1個百分點；西部地區(qū)投資15479億元，增長14.0%，增速回落0.4個百分點。

1～9月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積24014萬平方米，同比下降4.6%，降幅較1～8月擴大1.4個百分點；土地成交價款6781億元，增長11.5%，增速回落1.3個百分點。

1.6%

9月，全國居民消費價格總水平同比上漲1.6%。其中，城市上漲1.7%，農(nóng)村上漲1.4%；食品價格上漲2.3%，非食品價格上漲1.3%；消費品價格上漲1.4%，服務(wù)價格上漲2.3%。1～9月，全國居民消費價格總水平較2013年同期上漲2.1%。

9月，全國居民消費價格總水平環(huán)比上漲0.5%。其中，城市上漲0.5%，農(nóng)村上漲0.4%；食品價格上漲0.8%，非食品價格上漲0.3%；消費品價格上漲0.5%，服務(wù)價格上漲0.4%。

2109.54億

數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)2131只公募基金三季度合計盈利2109.54億元人民幣，較上季度增長1349億元，這也是繼2010年三季度基金盈利超過3000億元之后，近4年來基金最賺錢的一個季度。

統(tǒng)計結(jié)果顯示，股票型基金和混合型基金第三季分別盈利1291.20億元和506.48億元，成為創(chuàng)收主力軍，主要原因是股市上漲與基金加倉等。

截至三季度末，股票型開放式基金的平均股票倉位由二季度末的83.83%提高到三季度末的88.27%，混合型基金則由70.25%升至75.70%。

14.1%

人社部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至9月底，全國共有17個地區(qū)調(diào)整了最低工資標(biāo)準(zhǔn)，平均調(diào)增幅度14.1%。下一步將加快推進社會保障制度建設(shè)，加強養(yǎng)老保險頂層設(shè)計，推進基本養(yǎng)老保險制度改革及其相關(guān)綜合配套改革。

9079億

10月24日，央行公布了2014年三季度小額貸款公司統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。數(shù)據(jù)顯示，截至2014年9月末，全國共有小額貸款公司8591家，貸款余額9079億元，前三季度新增人民幣貸款886億元。

6848.88億

自7月22日以來的A股上漲，讓股民紛紛通過融資融券業(yè)務(wù)加杠桿借錢投入股市。

據(jù)同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至10月24日，今年以來滬深兩市融資融券余額高達6848.88億元，其中融資余額6807.04億元，融券余額41.84億元，融資余額占比高達99.39%。

值得關(guān)注的是，兩市融資融券余額10月以來增長明顯。9月末，這一數(shù)字僅為6111.31億元；而從10月8日至10月24日的12個交易日，兩市融資融券余額上漲737.57億元。