李瑞雪

一、我國(guó)建筑設(shè)備資源分配不均

我國(guó)建筑行業(yè)受我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響，東部地區(qū)、沿海地區(qū)和大中城市的建筑人才和建筑設(shè)備資源要優(yōu)于其它地區(qū)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國(guó)家各地建設(shè)步伐的加快，中西部地區(qū)的建筑資源需求量急劇增加，而這部分地區(qū)的建筑資源非常有限，這就導(dǎo)致了需求方與供給方信息不對(duì)稱，造成資源浪費(fèi)。兩者之間缺少一個(gè)有效的交流平臺(tái)。

除此之外，建筑設(shè)備資源很多掌握在有資本的個(gè)人手里或者大型租賃公司手里。在沒有一個(gè)有效的信息交流平臺(tái)的情況下，這部分資源很容易被壟斷，從而造成建筑設(shè)備租賃費(fèi)用提高，從而提高了整個(gè)工程造價(jià)。并且，建筑設(shè)備資源在沒有被充分利用地情況下，也會(huì)造成設(shè)備閑置，而浪費(fèi)資源。

基于此，本文提出了利用Web2.0技術(shù)構(gòu)建建筑設(shè)備租賃平臺(tái)，為建筑設(shè)備租賃雙方提供有效的交流平臺(tái)。

二、建筑設(shè)備租賃平臺(tái)業(yè)務(wù)流程分析

建筑設(shè)備租賃平臺(tái)是指建筑施工單位通過(guò)該平臺(tái)為施工過(guò)程中所需要的建筑設(shè)備進(jìn)行租賃，它的出租方為建筑設(shè)備租賃公司。建筑設(shè)備租賃公司同時(shí)又作為租賃方，通過(guò)建筑行業(yè)眾包平臺(tái)針對(duì)建筑設(shè)備個(gè)人擁有者發(fā)布建筑設(shè)備租賃需求信息。兩種需求的區(qū)別是，建筑施工單位是針對(duì)某一項(xiàng)工程而對(duì)相關(guān)的設(shè)備進(jìn)行租賃，建筑設(shè)備租賃公司是為了保證本公司建筑設(shè)備的擁有量而對(duì)建筑設(shè)備進(jìn)行租賃。

（一）建筑施工單位租賃業(yè)務(wù)流程分析

建筑施工單位通過(guò)建筑設(shè)備租賃平臺(tái)發(fā)布對(duì)某種設(shè)備或幾種設(shè)備的需求信息，包括型號(hào)、設(shè)備具體要求、使用周期等。擁有該設(shè)備的建筑租賃公司通過(guò)建筑設(shè)備租賃平臺(tái)進(jìn)行出租，同時(shí)提供租憑公司資質(zhì)、設(shè)備的相關(guān)信息、年檢報(bào)告和報(bào)價(jià)等資料。建筑施工單位在眾多的出租方中進(jìn)行綜合比較，最終確定一家或幾家建筑租賃公司的設(shè)備進(jìn)行租賃，并與租賃公司簽訂租賃合同。

建筑施工單位租賃具體業(yè)務(wù)流程如圖1所示。

（二）建筑設(shè)備租賃公司租賃業(yè)務(wù)流程分析

建筑設(shè)備租賃公司作為租賃方，通過(guò)建筑設(shè)備租賃平臺(tái)發(fā)布自己所需的建筑設(shè)備租賃信息，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、租賃期限等。擁有該種設(shè)備的個(gè)人通過(guò)建筑行業(yè)眾包平臺(tái)進(jìn)行接包，接包時(shí)需要提供該設(shè)備的參數(shù)配置、報(bào)價(jià)、年檢報(bào)告等相關(guān)信息。

建筑設(shè)備租賃公司在眾多的出租者中選擇自己中意的出租方，進(jìn)行洽談，并與其簽訂租賃合同。在確定接包方的同時(shí)，建筑設(shè)備租賃公司需要把租金打入建筑設(shè)備租賃平臺(tái)，建筑設(shè)備租賃平臺(tái)通知出租方將設(shè)備轉(zhuǎn)交給建筑設(shè)備租賃公司，租賃公司確認(rèn)接手設(shè)備后，建筑設(shè)備租賃平臺(tái)將租金打給建筑設(shè)備個(gè)人擁有者。

建筑設(shè)備租賃公司租賃的具體業(yè)務(wù)流程如圖2所示。

三、開發(fā)環(huán)境

基于Web2.0技術(shù)的建筑設(shè)備租賃平臺(tái)整體采用的是.NET平臺(tái)快速方便的部署三層架構(gòu)，技術(shù)框架ASP.NET2.0，SQL Server2005數(shù)據(jù)庫(kù)，開發(fā)語(yǔ)言為C#。

ASP.NET是微軟公司開發(fā)的，一種可以將腳本嵌入網(wǎng)頁(yè)中并由服務(wù)器執(zhí)行的腳本技術(shù)。SQL Server2005也是微軟公司開發(fā)的，一種關(guān)系型數(shù)據(jù)庫(kù)，它為建筑行業(yè)眾包平臺(tái)的數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)提供技術(shù)支持。C#同樣是微軟公司所開發(fā)的一種程序設(shè)計(jì)語(yǔ)言，它是面向?qū)ο蟮囊环N語(yǔ)言，具有簡(jiǎn)單、安全和穩(wěn)定的特點(diǎn)。