納淑萍

【摘要】隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展和進(jìn)步，人們的居住環(huán)境有了較大水平的改善和提升，隨之而來，人們對于自身住宅小區(qū)室外配套管網(wǎng)設(shè)施也提出了更加嚴(yán)格的要求。但是因為管網(wǎng)數(shù)量類別過多，但是地下空間有限，假如沒有協(xié)調(diào)處理好各方面的關(guān)系，那么就很容易出現(xiàn)各種缺陷和問題。本文主要從住宅小區(qū)工程自身的特征入手，研究其中出現(xiàn)的問題，最后相應(yīng)的提出一些相關(guān)的工程管理措施和手段。

【關(guān)鍵詞】住宅小區(qū)；室外配套管網(wǎng)；施工管理

0.引言

住宅小區(qū)的配套工程施工已經(jīng)越發(fā)成為了整體項目建設(shè)的關(guān)鍵構(gòu)成要素，尤其是室外管網(wǎng)的施工組織管理，在配套工程施工過程中占據(jù)非常重要的地位。但是目前很多施工單位并沒有重視室外配套管網(wǎng)工程的施工質(zhì)量，導(dǎo)致出現(xiàn)了地面濕陷變形，管網(wǎng)漏水等一些類似的情況，在很大程度上影響了住宅小區(qū)的使用。面對如此嚴(yán)峻的形勢，必須要嚴(yán)格的控制配套管網(wǎng)施工質(zhì)量[1]。

1.住宅小區(qū)室外配套管網(wǎng)施工存在的問題

從住宅小區(qū)施工的具體情況來看，首先就是小區(qū)管線類別和數(shù)量過多，在住宅小區(qū)中配套管網(wǎng)涵蓋了排水管道，供水管道等其他一些管道；其次是施工機構(gòu)混雜，不同管線具有不同的施工隊伍，對于一些專業(yè)管線較強的施工，譬如煤氣，電力等而言，各自具有各自的市場份額；再其次管線交叉繁雜，在住宅小區(qū)內(nèi)，管線錯綜復(fù)雜，管線往往都是交織在一起，很難分辨，這在很大程度上給專業(yè)施工帶來一定的阻礙和困難；最后就是施工工期較短，由于主體工程自身因素的影響，使得住宅小區(qū)配套管網(wǎng)工程存在施工時間較短，以及程序辦理復(fù)雜等其他一些方面因素的影響，上述的這些因素都給住宅小區(qū)的施工造成了一定程度的影響[2]。

2.住宅小區(qū)室外配套管網(wǎng)施工管理

2.1施工前的準(zhǔn)備工作

按照住宅小區(qū)管網(wǎng)的具體特性，從施工現(xiàn)場的實際情況入手，相關(guān)的施工人員必須要科學(xué)合理的規(guī)劃不同專業(yè)管線的施工順序，同時對其進(jìn)行嚴(yán)格的控制，以期為了后期的施工建設(shè)打下堅實的基礎(chǔ)。具體來看，在施工進(jìn)行之前，必須及時的拆除一些非必要的設(shè)施建設(shè)，為室外施工營造出良好的環(huán)境，在施工過程中加強相互之間的協(xié)調(diào)配合，避免多次開挖。另外在實際的施工順序中，必須要遵守一定的準(zhǔn)則，譬如深埋管道應(yīng)該安排在淺埋管道前面，無壓管道必須安排在有壓管道前面等等類似一些需要特別注意的細(xì)節(jié)；其次對于住宅小區(qū)路面下淺埋的管線，必須要綜合考量其維修以及路面負(fù)荷能力，避免由于車輛壓力過大，造成管線的損壞。如果可以的話，專門設(shè)置鋼套管對管線進(jìn)行防護(hù)；最后根據(jù)主體工程施工工期的要求，同時從不同專門管線制定的施工計劃安排入手，全面系統(tǒng)的規(guī)劃和安排不同管線的施工進(jìn)度計劃安排。只有這樣才能夠使施工程序更加的有條不紊，按期完成施工目標(biāo)。

2.2嚴(yán)格控制管線平面位置以及立體空間

為了整個住宅小區(qū)的環(huán)境，通常管線都是深埋在地下，所以導(dǎo)致住宅小區(qū)管網(wǎng)分布非常繁雜，所以必須要強化對于管線平面位置以及立體空間的有效施工。相關(guān)的施工人員必須要充分的了解施工設(shè)計圖紙的要求和意思，強化對于住宅小區(qū)管線的立體空間和平面位置的把握。

2.3強化對于管道施工材料的質(zhì)量控制

對于管道施工用料的質(zhì)量而言，強化對于管道施工用料的把握才是其立身之本。但是從目前建筑原材料行業(yè)來看，非?；祀s，也在很大程度上加重了建筑原材料的控制力度。因此需要從以下幾個方面認(rèn)真著手分析：首先構(gòu)建施工材料以及配件進(jìn)入施工現(xiàn)場的審批機制，這樣可以有效的防止一些質(zhì)量較低的原材料混入施工現(xiàn)場，造成巨大的安全隱患；其次是加強對于施工管件的抽查力度，只有這樣才能夠避免施工實際用料同報驗材料的差異性。

2.4嚴(yán)格控制管道安裝質(zhì)量

一些施工單位沒有按照設(shè)計圖紙的要求嚴(yán)格執(zhí)行，譬如把出戶撿漏管溝在散水外進(jìn)行二次設(shè)施搭接，這樣就很難確保撿漏管溝的放水密閉性。有的管溝溝底倒坡，檢漏溝末端最低處沒有設(shè)置集水坑等等一些問題。所以，在施工過程中必須要加強對于細(xì)節(jié)重視，嚴(yán)格控制管網(wǎng)施工質(zhì)量，確保外網(wǎng)可以安全有效的使用[3]。

2.5充分的做好協(xié)調(diào)工作

因為住宅小區(qū)的管線施工現(xiàn)場情況非常復(fù)雜，如果沒有協(xié)調(diào)良好，很容易發(fā)生互相影響的情況。因此必須要建立一個施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)組織，其目的在于讓各方施工隊伍相互配合，相互協(xié)助，最大限度地減少施工現(xiàn)場中的不同影響因素，以期能夠讓不同施工隊伍都可以按期完成預(yù)期的施工目標(biāo)。

2.6嚴(yán)格規(guī)范工程驗收

制定試驗方案，得到專業(yè)的工程人員同意之后才能繼續(xù)的操作。專門工程師從施工現(xiàn)場情況入手，檢驗試驗方案的可行性；其次不同專業(yè)管線在隱蔽之前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)該及時嚴(yán)格的檢查現(xiàn)場，同時檢驗隱蔽驗收資料的真實程度，對于一些應(yīng)該進(jìn)行但是沒有進(jìn)行強度以及功能性試驗的管道，嚴(yán)禁進(jìn)行回填隱蔽。

3.結(jié)語

綜上所述，本文主要從住宅小區(qū)工程自身的特征入手，研究其中出現(xiàn)的問題，最后相應(yīng)的提出一些相關(guān)的工程管理措施和手段。住宅小區(qū)室外配套管網(wǎng)工程屬于一個系統(tǒng)繁雜的工程項目，其對于每一個環(huán)節(jié)都具有嚴(yán)格的要求，因此施工隊伍應(yīng)該采取科學(xué)的方法，制定嚴(yán)格的管理制度，全面調(diào)動監(jiān)理的積極主動性，強化施工現(xiàn)場管理，進(jìn)而保障施工工程有效的進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

[1]岳少卿.論住宅小區(qū)室外配套管網(wǎng)工程施工管網(wǎng)，[J].甘肅科技，2013，3（15）：73.

[2]陸華毛.別墅小區(qū)室外總平管網(wǎng)施工管理探討[J].廣西城鎮(zhèn)建設(shè)，2012，5 （25）：104.

[3]王志偉.別墅區(qū)室外管網(wǎng)工程施工管理探討-以廈門某別墅區(qū)為施工例[J].福建建筑，2014，2（1）：105.