陳聰明

摘要：隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們對住宅建設(shè)必將會有更高的要求。因此，當前我國居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計方面需要探索的問題還很多。建筑、景觀設(shè)計師要關(guān)注生活、不斷創(chuàng)新，積極拓寬居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的思路和方法，創(chuàng)造出富有當?shù)靥厣址蠒r代要求的人居環(huán)境。本文作者結(jié)合多年來的工作經(jīng)驗，對綠色生態(tài)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計進行了研究，具有重要的參考意義。

關(guān)鍵詞：住宅設(shè)計；綠色生態(tài)；小區(qū)規(guī)劃

隨著住宅的市場化進程加快，我國住宅市場的競爭日趨激烈，怎樣提升住房的品質(zhì)，成為了焦點性問題，同樣也是開發(fā)商同購房者的一致目標。在這樣的背景下，供需雙方都將注意力放到綠色生態(tài)住宅上，綠色生態(tài)住宅的理念也由此應(yīng)運而生。

綠色生態(tài)住宅同園林住宅、山水住宅等具有不同概念，是人、自然健康和諧發(fā)展的體現(xiàn)。綠色生態(tài)住宅也被稱為生態(tài)住宅、綠色住宅等，是以生態(tài)學作為基礎(chǔ)、人與自然為核心、實施可持續(xù)發(fā)展、在住宅的建設(shè)及使用過程有效地運用技術(shù)成果和自然資源，降低資源消耗和環(huán)境污染，打造自然、健康、舒適的生態(tài)住宅。其基本思想就是指在設(shè)計中達到可持續(xù)發(fā)展的目的，在場所和建筑設(shè)計中樹立完整的生態(tài)觀。

一、項目背景

某住宅小區(qū)位于科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，距城市中心區(qū)約20公里。地塊東臨高速公路A出口，西抱甲湖，座擁得天獨厚的自然景觀資源。

甲湖為國家二級水源保護區(qū)，科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個以生態(tài)為核心的區(qū)域，其城市形態(tài)將是圍繞生態(tài)核心逐步向外生長，自然生態(tài)環(huán)境與城市生態(tài)環(huán)境相互滲透，形成由內(nèi)到外，自然環(huán)境效果逐步削弱，城市環(huán)境逐步加強的一個內(nèi)疏外密的城市形態(tài)。

園區(qū)以甲湖為核心按三個圈層進行空間布局：①生態(tài)核心區(qū)：包括生態(tài)核心綠地及水源保護區(qū)；②內(nèi)圈層：包括中心區(qū)、科教研發(fā)區(qū)、居住區(qū)、休閑娛樂區(qū)；③外圈層：包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，屬生態(tài)影響區(qū)。

整個科技產(chǎn)業(yè)園園區(qū)綠地系統(tǒng)設(shè)計原則突出了人與自然共處的綠地環(huán)境，設(shè)計出以生態(tài)核心綠地為主體的綠地系統(tǒng)和體現(xiàn)不同特征的景觀體系，形成自然生態(tài)景觀與城市整體景觀相互烘托的城市景觀格局。

二、項目條件及定位：

本項目位于科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)圈層內(nèi)，緊靠生態(tài)核心區(qū)。項目總用地面積416618平方米，建筑容積率為0.74。

規(guī)劃條件：1、建筑紅線需沿濱湖路、內(nèi)湖及城市綠線退讓規(guī)定的距離。2、實施對甲湖水源保護措施。3維持內(nèi)湖區(qū)的景觀連續(xù)性。4、應(yīng)盡可能維持原有地形地貌。

規(guī)劃定位：由于該項目所處的特殊的地理環(huán)境和人文環(huán)境，我們將本項目規(guī)劃定位為：建設(shè)與當?shù)刈匀画h(huán)境相協(xié)調(diào)的原生態(tài)濱湖社區(qū)，并努力實現(xiàn)園區(qū)規(guī)劃中提倡的自然生態(tài)景觀與城市整體景觀相互烘托的目標。

三、目標的實現(xiàn)和方案的推進：

在確定了住宅小區(qū)的定位后，怎樣實現(xiàn)我們的目標就是我們要做的，我們從以下幾點逐步推進我們的方案。

（1）對產(chǎn)業(yè)園的整體環(huán)境進行分析

甲湖產(chǎn)業(yè)園內(nèi)已形成相當規(guī)模的科技產(chǎn)業(yè)建筑群和學院建筑群，但還相對缺乏商業(yè)配套和居住配套的建設(shè)，又由于科技產(chǎn)業(yè)園的“科技共山水一色”的生態(tài)規(guī)劃導則，怎樣實現(xiàn)居住配套建筑的開發(fā)的同時又保證不對原有生態(tài)環(huán)境的形成破壞就是我們急需解決的問題。

（2）對規(guī)劃條件的分析

項目用地規(guī)定建筑容積率為0.74，根據(jù)對規(guī)劃條件的分析，項目實際主要可建用地面積為170400平方米，僅占總用地面積40.9%，在建筑總面積保持不變的情況下，建筑凈容積率大幅提升至1.7，這將極大程度的影響開發(fā)模式及產(chǎn)品布局的變化。

（3）規(guī)劃設(shè)計原則的制定

根據(jù)本項目的規(guī)劃設(shè)計條件以及甲湖區(qū)總體規(guī)劃的要求，為實現(xiàn)我們提出的原生態(tài)社區(qū)的目標，我們制定了以下規(guī)劃設(shè)計原則：

1、以整個產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃思想為基本設(shè)計導則；

2、以實現(xiàn)人居環(huán)境的永續(xù)發(fā)展為原則，強調(diào)“顯山露水”的規(guī)劃概念；

3、保持現(xiàn)有自然風景，使建筑溶于自然，強調(diào)利用規(guī)劃手段“藏筑于景”；

4、分析考慮與周邊已有建筑的空間關(guān)系，充分推敲自身空間形象，以實現(xiàn)與周邊建筑互相協(xié)調(diào)的目標。

（4）開發(fā)模式的研究

在強調(diào)與自然環(huán)境相融合，以保護生態(tài)資源為導向的開發(fā)建設(shè)中，主要存在以下兩種不同的開發(fā)模式：

一、高密度，小體量的開發(fā)模式

其特點在于建筑能與周圍環(huán)境的尺度相適應(yīng)，與場地的地形地貌特征相適應(yīng)，使建筑與環(huán)境之間有著良好的對話關(guān)系，做到適應(yīng)自然融入自然。同時，從城市景觀的角度能很好地保留原有的城市天際線。

但這種開發(fā)模式在建筑容量較大時，會產(chǎn)生密度過大的問題，建筑群會以較密的方式覆蓋在原有地形上，高密度的布局隔斷了建筑和自然環(huán)境的空間滲透關(guān)系，破壞了原有的自然環(huán)境特征，同時，較大的土方工程對原有的地形和植被造成了很大的破壞。

二、低密度，大體量的開發(fā)模式

其特點在于保護，以最大限度地保留原始的生態(tài)植被、地形地貌特征，從而實現(xiàn)建筑與自然的融合。這種開發(fā)模式在建筑容量較高時，能很好的解決建筑、環(huán)境和場地之間的關(guān)系，但過大的體量往往與周邊環(huán)境尺度不相適應(yīng)；同時對城市天際線的控制也帶來了很大的挑戰(zhàn)。

在前期方案比較研究過程中，我們針對這兩種完全不同的模式進行了仔細的分析，產(chǎn)生了兩種截然不同的方案。

方案一：可以明顯地反映出高密度，小體量的特征，建筑尺度能很好地與周邊綠化的尺度相適應(yīng)，沿湖一線的天際線被控制在樹木的高度以下，與湖區(qū)整體的環(huán)境很好地融合在一起。但容積率的壓力使得原有的環(huán)境特色與場地特征，特別是三個自然山體難以完整地加以保留，也無法保證預留雨水調(diào)蓄池和人工濕地面積。另外，仍然不可避免的出現(xiàn)了較大體量的高層，對城市天際線產(chǎn)生了一定的影響。

方案二：采用了低密度，大體量的方式，建筑與周邊環(huán)境的融合得到了明顯的改善，原有的地貌特征被很好地保留下來，實現(xiàn)了最佳的觀湖視線效果。但整齊劃一的高大體量破壞了原有沿湖城市景觀效果，對沿湖路步行者也產(chǎn)生強烈的壓抑作用，同時與沿湖區(qū)的建筑群體特征不相適應(yīng)。

經(jīng)過仔細地對比研究，我們嘗試提出新的兼顧平衡解決方案，該方案特點為：沿湖一線的規(guī)劃核心區(qū)域，嚴格控制建筑高度，采用高密度小體量方案的布局方式，強調(diào)從沿湖的各個視線方向都能夠很好地控制建筑體量，與周邊環(huán)境相適應(yīng)，和湖區(qū)的整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。而臨路一側(cè)采用低密度，大體量的布局方式，以很好地控制用地內(nèi)的建筑和環(huán)境關(guān)系，解決建筑體量與觀湖視線的問題。我們希望將兩種方案的特點融合在一起，吸收各自的優(yōu)點，力爭將不利因素將至最低。

（5）完善措施

1、控制城市天際線從城市界面向自然界面的過渡關(guān)系，要求逐級降低；

2、控制面寬，高層主要采用小面寬的一梯兩戶點式住宅；

3、拉大建筑間距，避免過于均質(zhì)的平面布局；

4、沿湖一線建筑按要求退讓，保持松山湖景觀連續(xù)性；

5、視線策略，實現(xiàn)建筑天際線與自然山體的協(xié)調(diào)統(tǒng)一；

6、建筑色彩控制，避免與環(huán)境色調(diào)形成高度反差關(guān)系。

下面我們將通過對視線、建筑色彩進行分析，集中體現(xiàn)系列完善措施的優(yōu)勢。

視線分析：

從湖區(qū)主要建筑方向，我們仔細地進行了視線分析，距離本項目最近的是星級酒店，直線距離約為1000米，中間間隔有一塊保留的原生態(tài)綠地。因此從星級酒店以人視點角度來看，層層疊疊的綠化將沿湖區(qū)的建筑掩映其中。同時沿著湖區(qū)的景觀環(huán)路沿線，由于兩側(cè)寬闊的綠帶與林蔭大道將小區(qū)遮蔽在樹林從中，生態(tài)自然景觀效果得到了很好的控制。

本項目高層整體的城市天際線與星級酒店，理工大學等湖區(qū)主要建筑物的處理手法一致，均采用模仿山體輪廓線的方式，高層住宅退讓湖濱，結(jié)合地形依山而建，輪廓線高低起伏，與連綿起伏的山體輪廓線相得益彰，強調(diào)“顯山”的規(guī)劃理念，成為與自然環(huán)境和諧呼應(yīng)的城市背景。

建筑色彩分析：

在建筑色彩上，我們以湖區(qū)的環(huán)境背景作為分析對象，初步提取水、天空、石頭、泥土、綠地等大自然色彩，對色彩隨早中晚及四季的變化進行分析，得出藍綠色，黃褐色，深褐色等幾種能較好融于自然的顏色。從部位、遠近、層次等分析這幾種顏色在建筑上的應(yīng)用，在色彩上，通過對低層“隱”、高層“破”的手法消弱建筑的體量感。總體色彩以柔和的色調(diào)為主，避免出現(xiàn)與自然環(huán)境色調(diào)形成高反差的關(guān)系。建筑材料主要采用了自然石材，與甲湖的山，水，樹等自然景象形成一種和諧之美，展示出建筑與自然良好結(jié)合的風貌。

四、結(jié)束語

本項目采用了以上形成的兼顧平衡方案，很好的吸取了兩種規(guī)劃方式的優(yōu)點，同時再結(jié)合一系列的完善措施，整合基地沿湖一側(cè)退讓出的城市綠化帶，以及雨水調(diào)蓄池和人工濕地等環(huán)境設(shè)施的建設(shè)，我們將能最大限度地實現(xiàn)藏筑于景的原則，達至“藏筑于麓”、“藏筑于林”、“藏筑于坡”的設(shè)計效果，最終實現(xiàn)自然環(huán)境和城市環(huán)境相互相融的原生態(tài)濱湖社區(qū)。