陳笑旺

摘要：總結(jié)了目前城中村改造過程中高層商住綜合體所面臨的問題，并以城中村村民的基本生活空間與環(huán)境角度為視角，凝練了城中村改造背景下高層商住綜合體的改善措施，有助于我們正確應對城中村改造過程中凸顯的問題，也可為政府提供有益的高層商住綜合體設計理論及對策。

關(guān)鍵詞：城中村；改造；商住綜合體；設計

引言

在我國現(xiàn)階段的城鎮(zhèn)化建設和城鄉(xiāng)體制改革過程中，城中村問題越來越受到關(guān)注。隨著城市規(guī)模的不斷擴大，大量郊區(qū)土地被征用，安置失去土地的村民需要大量資本。出于資金等因素的考慮，城市在擴張建設進程中，不可避免地出現(xiàn)了繞開農(nóng)村居住地的現(xiàn)象，進而形成了城中村。由于這種城中村還遺留著農(nóng)村的生活習慣與環(huán)境特點，具有一定的小社會封閉性，導致將其歸入城市管理相當困難。目前，城中村的住宅環(huán)境、社區(qū)設施、管理制度、文化生活等方面還處于混亂無章的狀態(tài)，城中村問題日益突出。

本文將重點審視城中村改造背景下的高層商住綜合體設計問題，從城中村居民的基本生活空間與環(huán)境的角度入手，研究城中村改造中存在的諸多問題，進而探討在城中村改造背景下高層商住綜合體的設計理念。

一、目前存在的問題

（一）安置樓質(zhì)量問題

目前，城中村居民安置樓的質(zhì)量普遍較差，其戶型設計也較為單一。與普通住宅樓相比，由于資金等問題，城中村住宅普遍存在質(zhì)量較低問題，日照和通風條件比較差。其樓間距較窄，公共區(qū)間較小，公共設施較差，導致居住條件較差，與普通商品住宅樓形成較為鮮明的對比。換句話說，城中村改造過程中的村民住宅樓的質(zhì)量被普遍忽視。與商品房的住戶相比，村民住宅的環(huán)境資源顯然較差，使居民在心理上形成比較大的落差。此外，由于村民生活習性和文化差異等因素，使得村民在進入城中村改造后仍然就業(yè)比較困難，失業(yè)現(xiàn)象比較嚴重。上述因素均容易引發(fā)村民與社區(qū)居民之間的矛盾，不利于城中村改造和社會的穩(wěn)定。

（二）公共空間的規(guī)劃設計問題

在城中村改造過程中，高層商住綜合體的設計往往容易忽略對外景綠化及公共空間的合理規(guī)劃。由于高層商住綜合體的用地普遍比較小，在考慮住宅與商業(yè)用地之余，很難再考慮公共場所的美容綠化、室外活動及安全疏散等問題。需要注意的是，由于城中村多數(shù)處在城市中心或近郊區(qū)，城市住宅和交通本身非常擁擠，因此必然缺少公共綠化和公共活動空間。從這一角度來說，城中村的綠化及公共場所的空間設計和規(guī)劃就顯得更加重要。良好的公共空間規(guī)劃和設計，不僅可以改善城中村公共空間較為缺乏的矛盾，還可以在社區(qū)在環(huán)境、服務及設施等方面作進一步美化。另一方面，應逐漸增強居民對自己社區(qū)的親切感和自豪感，增強他們的主人翁意識，使得即使他們擁有不同的生活習性和文化背景，都可以在公共空間中自然地進行社會交流。

（三）公共設施的問題

另一個問題是公共服務設施比較匱乏。在城中村改造背景之下，社區(qū)居民在高層商住綜合體里面可以進行集體活動的場所并不多見。雖然也有些場館，但其空間一般較小，很難為村民提供活動場所。在這樣的條件下，許多村民在所謂的高層商住綜合體中只能進行些聊天活動，或是只能在家中活動。其原因主要是公共服務設施還太少，即使有限的活動場所還經(jīng)常被商業(yè)活動占據(jù)。在今后的城中村改造過程中，應首先確保公共服務設施的數(shù)量，同時應該確保這些設施的管理和使用到位，真正做到服務于村民。只有這樣，才能正確引導村民建立積極向上、健康有序的生活熱情，真正提高村民的生活品質(zhì)。

（四）商業(yè)空間的功能問題

在如今的高層商住綜合體設計中，對于其商業(yè)空間功能的定位往往還不是很合理，經(jīng)常偏離我們一貫倡導的便民利民的原則。在城中村改造后，許多高層商住綜合體的商業(yè)空間功能比較單一，它們多數(shù)的形式是以中低檔為主的百貨市場，而便民利民的銀行、郵局、超市、美容美發(fā)、文具店等卻尤為缺乏。

二、改善措施

（一）注重地域特色的個性化建筑

在城中村改造背景下，高層商住綜合體的建筑設計應注重維護和塑造具有地域特色的個性化建筑。不應盲目追求商業(yè)利益，而忽視傳統(tǒng)建筑中的地域文化內(nèi)涵；不應只注重無特色的統(tǒng)一化建筑的設計，而忽視具有地域特色的創(chuàng)新設計。在高層商住綜合體的建筑中，應充分展現(xiàn)建筑空間的地域文化特點。在這樣的生活環(huán)境中，居民才更容易有更加新鮮的生活韻味。例如，外立面的設計上，可在追求時尚的基礎(chǔ)上，選擇性地繼承傳統(tǒng)建筑中的精髓。這樣獨具地域特色的個性化建筑不僅使整個社區(qū)充分體現(xiàn)多樣的文化底蘊，也使社區(qū)景色古今相融、中西合璧，簡潔中傳遞傳統(tǒng)建筑的獨特神韻，社區(qū)環(huán)境優(yōu)雅而有特色。

（二）注重高層商住綜合體的地域特色

城中村改造之前，村民的整體生活環(huán)境往往錯亂不堪。面對這樣的場景，在高層商住綜合體施工時，很多施工單位并未考慮有選擇性的改造，而是一味追求施工進度，將原有村落完全推倒重建。這樣一來，不僅施工工作量巨大，而且使得城中村中的高層商住綜合體喪失了地域特色。雖然城中村原有的居住環(huán)境往往不好，但它畢竟體現(xiàn)了農(nóng)村的生活特征與價值理念，應該選擇性地加以繼承。最好的做法是，我們不能一味否定農(nóng)村居民原有的生活方式和環(huán)境，而應以特殊的空間形態(tài)加以延續(xù)。在城中村改造過程中，應以城中村村民的基本生活空間與環(huán)境角度為視角，將一些地方性的文化傳統(tǒng)充分吸收到高層商住綜合體的設計理念中去。

（三）注重高層商住綜合體的休閑場所

在城中村改造過程中，對于高層商住綜合體的設計，就必須考慮怎樣營造良好的居民活動休閑場所。城中村的居民往往習慣于農(nóng)村那種傳統(tǒng)的生活形態(tài)。因此，村民對于交往活動總是情有獨鐘。在閑暇之余，他們往往喜歡聚在一起打打麻將、聊聊家常，對村落具有很強的認同感。這樣一來，不但可以滿足居民情感交流的心理需求，而且能夠加強和完善居民的社交關(guān)系網(wǎng)絡，增加了他們的歸屬感。目前，城中村村民的文化素質(zhì)仍然處于低水平，他們的文化生活還比較單一。這就要求在城中村改造過程中，要特別注重居民活動休閑場所的建設?？傊?，要以豐富居民的文化生活為原則，為村民的休閑娛樂提供良好的社交場所。

（四）注重生態(tài)環(huán)境資源

此外，在高層商住綜合體設計時，還要盡可能考慮如何減小對生態(tài)環(huán)境資源的破壞。高層商住綜合體社區(qū)的設計原則，不應以破壞人于自然的生態(tài)平衡為前提，而應該加大和改善外部空間環(huán)境質(zhì)量，加強室外綠化建設。如此一來，社區(qū)不僅能夠讓居民生活更加方便和舒適，而且能夠創(chuàng)造一種人與自然和諧相處的生活環(huán)境，使居民在室外休閑交往活動時感受自然環(huán)境的親切，使得高層商住綜合體亦為家庭聚會的活動場所。堅持注重生態(tài)環(huán)境資源，在社區(qū)生活的居民才能感受到安靜與清新。在現(xiàn)代居住環(huán)境與商業(yè)場所不可分離的城中村中，休閑和商業(yè)活動總是緊密結(jié)合、相得益彰的。在舒適的生態(tài)環(huán)境中，高層商住綜合體同時也是商業(yè)聚集地，顧客也會因環(huán)境優(yōu)美而流連忘返，使得社區(qū)逐漸成為現(xiàn)代購物與休閑的理想之所。

三、結(jié)語

針對目前城中村改造背景下高層商住綜合體設計中存在的問題進行了研究分析。研究結(jié)果表明：在進行城中村改造背景下的高層商住綜合體的設計時，應注重繼承地域特色的個性化建筑，注重村落空間的地域特色，注重居民活動的休閑場所及生態(tài)環(huán)境，從而設計出具有地域特色的高層商住綜合體社區(qū)環(huán)境。

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