郭飛鵬

摘要：近年來，隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)也在加劇，建筑市場(chǎng)的利潤(rùn)空間受到壓縮，面對(duì)這樣的情況，建筑施工單位務(wù)必要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的控制，在保證建筑工程質(zhì)量以及工期的條件下，降低工程造價(jià)。本文通過影響建筑企業(yè)工程造價(jià)的因素分析，提出了加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的幾點(diǎn)措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)管理；造價(jià)措施

引言：工程造價(jià)咨詢單位在控制工程造價(jià)，減少資金投入方面發(fā)揮著重要意義。此外，它還能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在確定和控制工程造價(jià)的過程中，咨詢單位必須重視各個(gè)階段的跟蹤控制工作，不放過微小的細(xì)節(jié)，這樣才能最大化的實(shí)現(xiàn)資金節(jié)約和最優(yōu)利用。此外，由于現(xiàn)階段建筑工程的市場(chǎng)和法制體制等方面還沒有完善，在建筑工程中經(jīng)常會(huì)有投資損失和浪費(fèi)的情況發(fā)生，為了使建筑工程的投資效益得到提高，就必須加強(qiáng)工程造價(jià)管理，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效合理的控制，使企業(yè)實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。

1.工程造價(jià)管理的概述

從不同的主體角度上來看，工程造價(jià)的含義也有所不同，對(duì)于投資者來說，它指的就是一項(xiàng)工程的投資費(fèi)用，也就是說這項(xiàng)建筑工程按照確定的建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)建成并驗(yàn)收合格后所投資的全部費(fèi)用。而對(duì)于承包商來說，建筑工程造價(jià)指的就只是工程承發(fā)包價(jià)格。鑒于工程造價(jià)的含義上的區(qū)別，建筑工程造價(jià)管理也相應(yīng)分為兩類，一是工程項(xiàng)目的投資管理，二是工程項(xiàng)目的價(jià)格管理。不管是哪個(gè)層面上的造價(jià)管理，都必須要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策，遵循目標(biāo)的一致性和各負(fù)其責(zé)的原則，運(yùn)用科學(xué)的原理和方法來進(jìn)行工程造價(jià)管理，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2.影響建筑工程造價(jià)的因素

影響建筑工程造價(jià)的因素主要有一下幾個(gè)方面：工程所在區(qū)域、工程項(xiàng)目的規(guī)模與標(biāo)注、設(shè)計(jì)方案及主要設(shè)備等。

2.1工程項(xiàng)目所處的區(qū)域

不同的地理位置就會(huì)有不同的環(huán)境，每個(gè)區(qū)域之間的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平都不盡相同，相應(yīng)的資源包括土地資源和勞動(dòng)力資源，還有所需建筑材料的價(jià)格也會(huì)存在差異，如我國(guó)的東部沿海地區(qū)和西部邊遠(yuǎn)地區(qū)就存在著明顯的差異。而即使處于同一個(gè)地區(qū)，但市中心和開發(fā)區(qū)的投資項(xiàng)目費(fèi)用、施工費(fèi)用和消費(fèi)水平要明顯高于郊區(qū)和農(nóng)村的，這就是地域帶來的工程造價(jià)差異。

2.2工程項(xiàng)目的規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)

要想做好建筑工程的造價(jià)管理，首先就應(yīng)該明確建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，工程項(xiàng)目的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)不同，對(duì)應(yīng)的工程造價(jià)也不同。例如，一幢高級(jí)別墅和一間普通住宅的造價(jià)就有著天壤之別，或者一個(gè)五星級(jí)酒店的工程造價(jià)就要比一個(gè)二星級(jí)酒店工程造價(jià)高，這就是建筑工程項(xiàng)目的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)引起的的造價(jià)的不同。

2.3工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案

在規(guī)劃建筑工程項(xiàng)目時(shí)，設(shè)計(jì)方案的選定對(duì)建筑工程造價(jià)也有很大的影響，如在對(duì)某項(xiàng)工程項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)類型和結(jié)構(gòu)密度等的方案設(shè)計(jì)時(shí)，不同的結(jié)構(gòu)類型和不同的結(jié)構(gòu)密度，它們的工程造價(jià)也截然不同。

2.4工程項(xiàng)目的主要設(shè)備

不同的工程項(xiàng)目所需要投資的設(shè)備也是不同的，不同的設(shè)備投資影響著項(xiàng)目工程的造價(jià)，如建設(shè)現(xiàn)代化智能型寫字樓的設(shè)備投資就要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般普通的建筑工程的設(shè)備投資。有時(shí)工程項(xiàng)目的設(shè)備投資比建設(shè)安裝工程的投資還要高，因此在設(shè)備的選用上，要對(duì)比其性能和價(jià)格選擇性價(jià)比高的，以此來降低項(xiàng)目工程的造價(jià)。

2.5投資決策階段

項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提，項(xiàng)目投資決策是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較及做出判斷和決定的過程。項(xiàng)目決策正確與否，直接關(guān)系到項(xiàng)目建設(shè)的成敗，關(guān)系到工程造價(jià)的高低及投資效果的好壞。在工程項(xiàng)目的投資決策階段，項(xiàng)目規(guī)模的大小、建設(shè)水平的高低、建設(shè)地區(qū)和地點(diǎn)的選擇、施工工藝的采用和相關(guān)設(shè)備的選用等都會(huì)對(duì)工程的造價(jià)造成影響。

因此，工程建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段造價(jià)控制應(yīng)突出以下要點(diǎn)：（1）積極做好項(xiàng)目決策前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真搜集有關(guān)資料，如選用的設(shè)備技術(shù)參數(shù)、設(shè)備運(yùn)行后的情況、需要解決的問題等；（2）切實(shí)做好項(xiàng)目可行性研究，并根據(jù)市場(chǎng)需求及發(fā)展前景，合理確定工程的規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，編寫具有較強(qiáng)說服力和可行性的立項(xiàng)申請(qǐng)，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日立項(xiàng)實(shí)施；（3）科學(xué)進(jìn)行工程項(xiàng)目的效益分析，編制工程造價(jià)估算。造價(jià)估算編制要有依據(jù)，要盡可能細(xì)致，盡可能全面。

3.建筑工程項(xiàng)目投資方的造價(jià)管理及降低造價(jià)的措施

建筑工程項(xiàng)目投資方的造價(jià)管理，需要加強(qiáng)的是在建筑工程項(xiàng)目決策階段、建筑工程設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段以及工程項(xiàng)目施工階段的工程造價(jià)管理

3.1決策階段決定一項(xiàng)建筑項(xiàng)目工程的基礎(chǔ)就是項(xiàng)目決策階段的內(nèi)容，它對(duì)之后各個(gè)階段的工程造價(jià)決定與控制是否科學(xué)合理起著重要的作用。要加強(qiáng)項(xiàng)目決策階段的造價(jià)管理，就要在設(shè)計(jì)建筑工程項(xiàng)目方案之前，切實(shí)做好可行性研究，從當(dāng)前的市場(chǎng)需要和發(fā)展前景出發(fā)，包括市場(chǎng)容量、前景和經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)行全面估算，充分考慮在工程的建設(shè)期間可能會(huì)出現(xiàn)的影響工程造價(jià)的因素，合理預(yù)算出這項(xiàng)工程的投資，使投資估算能真正發(fā)揮控制工程項(xiàng)目投資的作用。

3.2設(shè)計(jì)階段 建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，是對(duì)工程項(xiàng)目的全面規(guī)劃和對(duì)實(shí)施意圖的描述，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵，在確定與控制建筑工程造價(jià)上起著重要作用。要提高工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性和合理性，可以實(shí)行限額優(yōu)化設(shè)計(jì)來控制資金的投入，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，在保證項(xiàng)目功能和價(jià)值不變的調(diào)價(jià)下降低工程造價(jià)。當(dāng)前設(shè)計(jì)人員造價(jià)管理的觀念較保守，體現(xiàn)在大多設(shè)計(jì)人員重視技術(shù)而忽視經(jīng)濟(jì)，因此還要做好設(shè)計(jì)人員思想工作，樹立起必要的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，在了解設(shè)計(jì)意圖和技術(shù)方案后，科學(xué)合理的選定出最優(yōu)化的方案，在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，使工藝流程簡(jiǎn)單化，設(shè)計(jì)選型合理化。還要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)的不合理變更，在圖紙會(huì)審及項(xiàng)目建設(shè)過程中和的設(shè)計(jì)變更時(shí)，要與設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比對(duì)，如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，必須要經(jīng)過原項(xiàng)目批準(zhǔn)單位的許可，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)同意的，不許擅自更改設(shè)計(jì)方案，以免對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。通過這幾個(gè)方面來提高設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理，來控制在后期的資金花費(fèi)。

3.3工程項(xiàng)目施工階段的造價(jià)管理 在項(xiàng)目的施工過程中，要防止項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更的情況發(fā)生，如提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、增加建設(shè)內(nèi)容等，使項(xiàng)目的工程造價(jià)提高。要合理安排施工進(jìn)度，既要保證工程的速度，還要保證工程的質(zhì)量，使時(shí)間、人力、物力的使用達(dá)到經(jīng)濟(jì)最大化，嚴(yán)禁人工窩工和浪費(fèi)的情況發(fā)生，以保證工程的速度和質(zhì)量。分析不同的技術(shù)方案，選用最經(jīng)濟(jì)的方案來節(jié)省費(fèi)用。同時(shí)還要做好材料的監(jiān)督控制工作，既要控制材料的用量避免浪費(fèi)，還要保證材料的質(zhì)量，以免驗(yàn)收不合格需要返工造成損失。同時(shí)，還要注意施工中的安全問題，包括設(shè)備機(jī)器的使用安全和施工人員的人身安全，避免因安全事故的發(fā)生和經(jīng)濟(jì)的損失，全方位控制這一階段的造價(jià)。

結(jié)語

在當(dāng)前新形勢(shì)下建筑企業(yè)工程中，科學(xué)合理的工程造價(jià)管理不僅能減少資源的耗費(fèi)，避免出現(xiàn)投資失控的現(xiàn)象，同時(shí)還能使目標(biāo)控制的手段逐漸增強(qiáng)。本文概述了建筑工程造價(jià)和工程造價(jià)管理的內(nèi)容，分析了影響建筑工程造價(jià)的幾個(gè)因素，同時(shí)重點(diǎn)提出了如何降低建筑工程造價(jià)管理的措施。

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