談衛(wèi)新

摘要：目前，我國房屋建筑防滲透技術(shù)現(xiàn)狀不容樂觀。因此，為了確保房屋建筑工程的質(zhì)量，需要加強研究，精心設(shè)計，保證材料質(zhì)量，強化管理，檢查驗收，切實保證房屋建筑工程的質(zhì)量。本文將重點探討房建工程防滲漏施工技術(shù)及其措施。

關(guān)鍵詞：房建工程；防滲漏；技術(shù)；措施

目前，隨著科學技術(shù)的不斷提高，房建工程的滲漏技術(shù)已有顯著提高，但還有很多滲漏問題有待解決，因此我國房屋建筑工程防滲漏技術(shù)現(xiàn)狀不容樂觀。房建筑工程外墻滲漏以及衛(wèi)生間的滲漏問題在物業(yè)入伙過程的投訴比例相對較大，也成為施工階段面臨的常見滲漏問題。所以，為了更好地保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，我們要進一步地研究防滲漏技術(shù)，把滲漏的問題解決好，為房地產(chǎn)的良性發(fā)展打好堅實基礎(chǔ)[1]。

一、建筑中出現(xiàn)滲漏的原因

1. 外墻滲漏分析

由于填充墻框架梁柱與磚砌體間存在裂縫引起滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，導(dǎo)致這一現(xiàn)象的主要原因有以下幾個方面。

第一，材料原因。房屋建筑填充墻的框架梁柱大多使用鋼筋混凝土砌筑而成，鋼筋混凝土和磚砌體兩者溫度線的膨脹系數(shù)是不一樣的，一般混凝土的溫度線膨脹系數(shù)是磚砌體的 2 倍左右。因此，在相同的溫度下，這兩種材料會產(chǎn)生不同程度的形狀變形，導(dǎo)致連接處因變形產(chǎn)生不同程度的裂縫，在其他因素的影響下，雨水等沿著開裂的縫隙滲入到室內(nèi)。

第二，施工原因。（1）在房屋建筑的施工過程中，由于部分人為因素，可能會將位于剪力墻和填充墻之間存在的拉結(jié)鋼筋遺忘設(shè)置。在砌筑填充墻時，將砌體結(jié)構(gòu)嚴密緊實的鑲嵌于框架梁柱中，是有較大難度的，特別在墻體與梁底的連接部位，如果它們鑲嵌不緊實，又未連接鋼筋，極易因連接不到位而產(chǎn)生裂縫，最終導(dǎo)致滲漏情況的發(fā)生。（2）在填充墻的砌墻體處出現(xiàn)縫隙滲漏現(xiàn)象。在對填充墻進行砌筑的過程中，豎向頭縫砂漿有較大的密實度，而水平方向的頭縫砂漿就極易引起滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。產(chǎn)生這種現(xiàn)象的主要原因是工人在施工過程中，沒有依照施工工藝，將砌住墻體采取濕潤處理。較干燥的磚體易吸收水分，因此，泥漿中含有的水分被全部的吸收，使砂漿產(chǎn)生干縮開裂現(xiàn)象，進而產(chǎn)生滲漏。

第三，外墻的穿墻套管預(yù)留孔出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。完成外墻施工后，墻體上遺留有模板的穿墻螺孔與腳手架的預(yù)留槽鋼洞孔，封墻過程中，一是封堵材料沒有按照設(shè)計要求采用防水砂漿或其他規(guī)范要求材料，二是施工難度增加，洞孔處理不嚴密，導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫，進而誘發(fā)滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生[2]。

2. 廚衛(wèi)滲漏分析

導(dǎo)致廚衛(wèi)產(chǎn)生滲漏的主要原因有以下幾個方面：第一，在房屋建筑施工過程中，與其他房間樓板相比通常廚衛(wèi)間樓板較薄，由于工人的施工不當，鋼筋放置位置、數(shù)量易發(fā)生錯誤，澆筑混凝土時鋼筋保護層控制不好，也可能是鋼筋混凝土質(zhì)量較差的原因，導(dǎo)致混凝土的質(zhì)量存在缺陷，進而出現(xiàn)裂縫。第二，選擇建筑材料的過程中，沒有選擇合格的防水材料，材料質(zhì)量與型號與建筑工程要求的相關(guān)標準和設(shè)計不符合。第三，房屋建筑施工過程中，部分施工人員自身素質(zhì)不高，出現(xiàn)偷工減料現(xiàn)象，也可能在防水施工過程中，施工操作方法不恰當，未按照施工工序施工，導(dǎo)致滲透現(xiàn)象的產(chǎn)生。同時，在建筑工程完工后，未及時進行 48小時閉水實驗，沒有發(fā)現(xiàn)問題存在。第四，在房屋建筑施工過程中，對細小部位的處理不恰當，缺乏規(guī)范性。例如：管道附近，部分鋼筋混凝的密實度比較差，在水流通過時，通過縫隙滲透到了下一層。

二、建筑工程項目中防滲漏技術(shù)措施

1. 關(guān)于屋面的防滲漏技術(shù)

加強對質(zhì)量的監(jiān)管，對設(shè)計的圖紙要按照實際標準來檢驗和審查，對設(shè)計單位的要求要高，對圖紙的可行性和科學性要進行監(jiān)督。強化對屋面施工的管理，屋面由于其位置特殊，在施工時一定要做出科學合理的安排，盡量讓混凝土澆筑一次成型，盡可能的少留設(shè)施工縫，另外，屋面結(jié)構(gòu)中彎型鋼筋較多，在澆筑過程中，要注意保護鋼構(gòu)，避免其松動錯位變形等，屋面的模板不易過早拆除，一定要等到混凝土完全硬化完成后方可拆去模板。加強屋面的養(yǎng)護管理，在工程完成后，不能對屋面置之不理，要加強養(yǎng)護工作，防止屋面出現(xiàn)雜草破壞防水層，定期清理屋面，防止雜物堵塞通水口，造成滲漏。防水材料的選擇和防水施工質(zhì)量的監(jiān)督，應(yīng)采用高強度的防水材料，要求質(zhì)量要高，防水效果好，使用時間長，施工過程中可適當摻一些防水粉等，增強防水效果[3]。

2. 關(guān)于外墻的防滲漏技術(shù)

加強外墻的防滲漏設(shè)計，對圖紙要嚴格要求，要求添加專門的防滲漏設(shè)計，包括對墻體結(jié)構(gòu)的設(shè)計，墻體厚度的設(shè)計，填充物的標準等做出明確要求，對施工中的抹灰方法、填充方式等做出指示，砌墻和外部裝飾的過程控制要加強，在砌墻過程中，要嚴格按照標準來執(zhí)行，盡可能做到嚴絲合縫，減少施工縫的產(chǎn)生，對于一些不可避免的基礎(chǔ)設(shè)施安裝或是管道而產(chǎn)生的施工縫，要盡可能的彌補。在外部貼瓷磚時，要控制好瓷磚和墻面之間的粘合，較少縫隙的產(chǎn)生。對墻面孔洞的監(jiān)管，房建工程施工中，會在外墻的墻面上留下許多孔洞，比如混凝土墻的穿墻螺絲孔、套管的預(yù)留孔等，要有專門人員負責，在外墻抹灰開始前，把這些孔洞給砌上磚。對外墻抹灰的監(jiān)控，在整體建筑完成后，一般要進行外墻抹灰，抹灰前，要認真清理墻面，把雜物清除，抹灰過程中，要按照標準進行執(zhí)行，抹灰要分層進行，銜接處要做好新舊界面的連接。門窗周圍的密封監(jiān)控，外墻滲漏一個嚴重的地方就是門窗的滲漏，因為門窗是防水的薄弱地點，必須嚴格把關(guān)，在門窗施工縫處，要進行專門管理，嚴格控制，對門窗周邊連接處，要添加防水劑和膨化料進行密封，防止?jié)B水。對相關(guān)工程的監(jiān)管，對些基礎(chǔ)設(shè)施如管道、空調(diào)、消防管道等的安裝，要加強監(jiān)管，防止他們破壞外部墻體，造成墻體滲漏的發(fā)生。

3. 關(guān)于衛(wèi)生間、廚房的防滲漏技術(shù)

加強設(shè)計質(zhì)量監(jiān)控，對于廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計圖紙要做出嚴格要求，要有專門的防滲漏方案，具體要有管道布置的位置，施工所用材料規(guī)格等。加強結(jié)構(gòu)施工的監(jiān)控，在廚房和衛(wèi)生間的施工過程中，要采用科學的使用方法，在澆注混凝土時，要注意夯實，經(jīng)過反復(fù)振搗，使混凝土密實，防止軟化，氣泡，起皮等狀況產(chǎn)生。加強對設(shè)備安裝的管理，廚房和衛(wèi)生間都需要安裝多種基礎(chǔ)設(shè)施，在安裝設(shè)備的過程中，一定要加強管理，對于造成的一些孔洞，預(yù)留孔等要進行填充，防止漏水產(chǎn)生。強化防水材料的施工管理，要選取防水效果好的防水材料，在施工過程中，嚴格按照施工標準，不留死角，合理摻加一些防水材料和輔料，加強防水效果。要把廚房和衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)設(shè)計好，找出平面，防止積水的產(chǎn)生。對業(yè)主要進行使用說明的介紹，防止其盲目使用造成的破壞，造成防水層使用效果減弱，造成滲水。

4. 關(guān)于地下室防滲漏的技術(shù)

加強對地下室設(shè)計圖紙的審查，要求其設(shè)計專門的防水方案，列出詳細的計劃，比如地下室的大小，設(shè)計結(jié)構(gòu)，坡度，排水系統(tǒng)等。加強施工過程的質(zhì)量監(jiān)管，在地下室施工過程中，要嚴格控制質(zhì)量，對使用的材料要做出嚴格要求，由于地下室處在房建工程項目的開始，在建造時，一定要保質(zhì)保量，減少施工縫的產(chǎn)生，對一些孔洞要做好填充。加強防水工作的監(jiān)管，采用高質(zhì)量的防水材料，在施工中，按照科學的標準進行施工，在施工縫、孔洞等容易發(fā)生滲漏的地方進行專門管理，一定要保證防水工作不留死角。尤其特別的是要注意在墻體銜接處、拐角處等做好防水工作。對物業(yè)和業(yè)主進行使用說明的監(jiān)管，要求合理使用地下室，不能擅自進行打孔等破壞防水層的舉動，定期進行清理干燥維護，保證防水效果。

結(jié)論

綜上，在房屋建筑工程中加強防滲處理是整個工程施工中的一個重要環(huán)節(jié)，而且也是施工中人們比較關(guān)注的重要問題。因此，加強施工中防滲的處理，進一步的加強技術(shù)力量的投入，從而有效的避免滲漏的情況出現(xiàn)，為業(yè)主創(chuàng)造一個合格、舒適、安全的住宅。

參考文獻：

[1]馮飛，曹正茂. 淺析建筑工程防滲漏施工技術(shù)[J]. 中華民居（下旬刊），2013，07：77-78.

[2]郭啟航. 房建工程防滲漏施工技術(shù)分析[J]. 廣東建材，2013，06：69-71.

[3]裘建青. 建設(shè)工程防滲漏施工技術(shù)管理分析[J]. 城市建筑，2013，04：151.