秦偉

摘 要：近年來，我國(guó)城市化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)，給建筑行業(yè)注入了新的生機(jī)與活力，我國(guó)建筑工程總量呈直線上升的同時(shí)，人們對(duì)建筑工程質(zhì)量提出了更高的要求。本文針對(duì)建筑外墻常見滲漏部位及其原因進(jìn)行分析，提出了幾點(diǎn)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施，以供廣大同行參考與借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑外墻；防滲漏施工；成因；技術(shù)措施

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)作為我國(guó)三大基礎(chǔ)行業(yè)之一，取得了一定程度的進(jìn)步，但就我國(guó)目前的施工技術(shù)來看，建筑設(shè)計(jì)、施工、材料質(zhì)量都存在或多或少的問題，造成建筑施工整體質(zhì)量的降低，從而引發(fā)建筑外墻滲漏問題，給人們的日常生活帶來不良影響。在這一嚴(yán)峻形勢(shì)下，深入對(duì)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行探討迫在眉睫，成為社會(huì)各界人士爭(zhēng)相關(guān)注的重要課題。

1 常見滲漏部位及其原因分析

1.1 常見滲漏部位

（1）外墻砌體與框架梁交接處。在建筑外墻的施工過程中，由于填充墻與梁、板底相近，如不能按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，確保砌體一次性到頂，砂漿因自身重力作用會(huì)出現(xiàn)下沉的現(xiàn)象，最終導(dǎo)致砌體變形，使外墻砌體與框架梁交接處出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致滲漏。

（2）外墻找平層。由于建筑物外墻施工時(shí)，為按照施工要求進(jìn)行施工，尤其是找平層的抹灰施工，導(dǎo)致外墻找平層出現(xiàn)空鼓，進(jìn)而引起大面積開裂，造成滲漏。

（3）陽臺(tái)根部。對(duì)于現(xiàn)澆砼陽臺(tái)板來說，其與外墻墻體連接部位受溫度變化的影響較大，極易造成變形，并使該交界處抹灰部分出現(xiàn)裂縫，引起水滲漏。

（4）腳手眼。在建筑外墻抹灰過程中，因堵抹方法錯(cuò)誤造成腳手眼抹灰層出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致雨水滲漏。

1.2 成因

建筑外墻滲漏的成因具有多樣性特征，需結(jié)合建筑外墻實(shí)際情況進(jìn)行分析，找出相關(guān)原因，進(jìn)而采取切實(shí)可行的措施進(jìn)行防治。

（1）建筑沉降問題。建筑物不均衡沉降是外墻出現(xiàn)滲漏的主要原因，由于建筑物地基的不同，受地下水影響也不一樣，使地基出現(xiàn)不均勻沉降，導(dǎo)致建筑外墻下部出現(xiàn)斜紋裂縫。如兩端沉降過大，則會(huì)出現(xiàn)倒“八”字裂縫，給住戶的財(cái)產(chǎn)及生命安全埋下隱患。

（2）外墻設(shè)計(jì)不當(dāng)問題。在建筑物的早期設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)師未結(jié)合施工區(qū)域的地理特征和地質(zhì)條件進(jìn)行分析，采用的設(shè)計(jì)方法不適用，也是造成建筑外墻出現(xiàn)裂縫的重要原因。部分建筑物采用現(xiàn)澆的施工方式，使建筑物整體剛度增加，若出現(xiàn)變形則難以恢復(fù)；另外，針對(duì)平面屋的設(shè)計(jì)，通常設(shè)有保溫層，其與外墻接近的部分較為薄弱，極易受到外界溫度變化的影響，產(chǎn)生不同程度的變形，檐下墻連接點(diǎn)剪力的出現(xiàn)，水滲漏是必然結(jié)果。

（3）原材料問題。原材料問題主要體現(xiàn)在防水材料質(zhì)量差和選用不當(dāng)這兩方面。由于目前我國(guó)防水材料種類繁多，整體質(zhì)量卻較低，很多企業(yè)為了降低成本而降低了原材料的質(zhì)量，從而導(dǎo)致建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（4）施工技術(shù)問題。在建筑物的施工過程中，技術(shù)人員未按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，譬如砂漿強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)、粘接力不強(qiáng)、灰縫砂漿不飽滿，使抗?jié)B能力大幅度減弱，極易造成墻體滲漏。除此之外，還有部分人員同時(shí)在墻體底層和面層抹灰，導(dǎo)致灰層過厚，使墻體與砂漿脫離開來，造成收水裂縫。

2 建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施

建筑外墻具有隔離內(nèi)外環(huán)境、隔熱、遮陽、保溫等作用，增強(qiáng)室內(nèi)舒適度。但由于建筑物不均衡沉降、不當(dāng)設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、溫度變化等的影響，外墻開裂、滲漏問題嚴(yán)重，對(duì)周圍環(huán)境及住戶帶來安全隱患。同時(shí)，由于建筑外墻防滲漏技術(shù)施工十分復(fù)雜，施工材料多種多樣，相關(guān)部門未把好質(zhì)量關(guān)，施工技術(shù)不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致建筑物質(zhì)量安全問題頻繁發(fā)生，因此，強(qiáng)化建筑外墻施工技術(shù)，采用有效的防滲漏技術(shù)進(jìn)行建筑外墻的施工至關(guān)重要。

2.1 原材料選擇

絕大多數(shù)建筑物屬于框架結(jié)構(gòu)，這就對(duì)外墻原材料質(zhì)量提出了高要求，一般來說，應(yīng)選擇抗壓強(qiáng)度為5MPa以上、28天養(yǎng)護(hù)期的原材料。而在選擇砂漿時(shí)，應(yīng)選用加氣混凝土砂漿，使其保水性能增強(qiáng)，避免因磚塊收縮所致的墻體滲漏；在外墻抹灰過程中，應(yīng)先灑水濕潤(rùn)，刷素水泥漿，待完全滲透后分層抹灰，建議在砂漿中混合適量的聚丙烯纖維，使抹灰層抗裂能力增強(qiáng)；施工人員須根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》相關(guān)要求進(jìn)行施工，使用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)確保各基體與加強(qiáng)網(wǎng)之間的連接寬度大于1m，并對(duì)梁表面、框架柱進(jìn)行甩漿處理，使抹灰砂漿牢固粘接。

2.2 施工要求

（1）外墻施工。在建筑外墻的施工過程中，應(yīng)從細(xì)節(jié)做起，各類墻體砂漿飽和度均大于90%，確?；炷量蚣芘c砂漿將轉(zhuǎn)之間的縫隙處于飽滿狀態(tài)；砂漿應(yīng)充分混合，確保砂漿的細(xì)膩和均勻，增強(qiáng)磚塊的吸濕性；砌筑高度約為1.4m/d，至梁底0.2m處應(yīng)停止砌筑，7d后，墻體處于穩(wěn)定狀態(tài)再行施工。

（2）墻體滲水通道的堵塞?？疹^縫、孔洞的堵塞應(yīng)先清除其中松散的砂漿，剔鑿瞎縫直至其寬度為8mm以上，深度為30mm以上，將腳手架中的砂漿鏟除干凈，并用水泥漿涂刷一次，然后用混合10%UEA膨脹劑、配合比為1：1/4的水泥砂漿進(jìn)行填充，確保每層厚度約8mm以上。在進(jìn)行施工腳手眼補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)確?；铱p填滿砂漿；針對(duì)填充墻上扣的裂縫應(yīng)緊密填實(shí)，先將灰疙瘩剔除，并沖洗干凈，然后用干硬性為1：1/4水密砂漿進(jìn)行填充；施工人員還應(yīng)將墻體門窗周邊的縫隙清掃干凈，用水打濕后，刷一次水泥素漿，并用混合10%UEA膨脹劑、配合比為1：1/4的水泥砂漿填滿，分兩次嵌塞，留5mm的凹槽，完成裝飾后封膠。

2.3 沉縮裂縫的控制

施工人員應(yīng)將框架柱與砌體之間的縫隙填實(shí)，按照相關(guān)要求處理好框架柱伸出的拉結(jié)筋，并留出結(jié)果量與填充墻的位置，竣工后進(jìn)行填實(shí)；施工人員還需熟練掌握揉壓砌磚的技術(shù)，采用“一鏟灰、一塊磚、一揉壓”的砌筑手法，實(shí)現(xiàn)外墻沉縮裂縫的有效控制。

3 結(jié)束語

綜上所述，由于各項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用，使我國(guó)建筑施工技術(shù)日趨完善和成熟，但在實(shí)際施工中，滲漏問題依舊存在，這就要求相關(guān)技術(shù)人員積極引進(jìn)新技術(shù)和新方法，強(qiáng)化建筑外墻的防滲漏能力，實(shí)現(xiàn)建筑物整體質(zhì)量的提升。筆者希望更多的技術(shù)人員鍥而不舍的完善和改進(jìn)現(xiàn)有的外墻防滲漏技術(shù)，強(qiáng)化新技術(shù)的應(yīng)用，為推動(dòng)我國(guó)建筑事業(yè)的發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。

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