張?jiān)俾?于躍+孔德芬+趙爽+岳遠(yuǎn)志

摘 要：住宅產(chǎn)業(yè)化的核心是利用工業(yè)化生產(chǎn)方式來建造住宅，住宅工業(yè)化是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重要手段和組成部分。在回顧新型城鎮(zhèn)化、住宅工業(yè)化發(fā)展歷程的基礎(chǔ)上，結(jié)合新型城鎮(zhèn)化的新要求，結(jié)合住宅產(chǎn)業(yè)化自身的特點(diǎn)和優(yōu)勢分析和闡述兩者的發(fā)展關(guān)系。

關(guān)鍵詞：新型城鎮(zhèn)化；住宅工業(yè)化；發(fā)展關(guān)系

新型城鎮(zhèn)化是我國加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)、保持經(jīng)濟(jì)健康持續(xù)發(fā)展、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的重大舉措、強(qiáng)大引擎和必由之路。住宅工業(yè)化是城鎮(zhèn)化的重要物質(zhì)載體，既是重要的民生行業(yè)，也是為相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供配套服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)。新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展、實(shí)現(xiàn)離不開住宅工業(yè)化的促進(jìn)、推動(dòng)，住宅工業(yè)化的發(fā)展要與城鎮(zhèn)化的進(jìn)程相適應(yīng)、融合，協(xié)調(diào)發(fā)展、統(tǒng)籌推進(jìn)。研究新型城鎮(zhèn)化與住宅產(chǎn)業(yè)化的內(nèi)在聯(lián)系，正確處理好城鎮(zhèn)化與住宅產(chǎn)業(yè)化的關(guān)系具有重要的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。

1 我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展現(xiàn)狀

目前，我國正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的重要時(shí)期，也處于城鎮(zhèn)化深入發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，必須深刻把握城鎮(zhèn)化對(duì)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、促進(jìn)物質(zhì)財(cái)富收入提升的方向和重大意義，準(zhǔn)確研判城鎮(zhèn)化發(fā)展的新趨勢新特點(diǎn)，妥善應(yīng)對(duì)城鎮(zhèn)化面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。

改革開放以來，伴隨著工業(yè)化進(jìn)程的加速，我國城鎮(zhèn)化經(jīng)歷了一個(gè)起點(diǎn)低、速度快的發(fā)展過程。1978-2013年，城鎮(zhèn)常住人口從1.7億人增加到7.3億人，城鎮(zhèn)化率從17.9%提升到53.7%，年均提高1.02個(gè)百分點(diǎn)；城市數(shù)量從193個(gè)增加到658個(gè)，建制鎮(zhèn)數(shù)量從2173個(gè)增加到20113個(gè)。根據(jù)世界城鎮(zhèn)化發(fā)展普遍規(guī)律，我國仍將處于城鎮(zhèn)化率30%-70%的快速發(fā)展區(qū)間，這意味著我國的城鎮(zhèn)化發(fā)展仍將持續(xù)一個(gè)高速增長期，在這個(gè)期間內(nèi)既伴隨著機(jī)遇，又面臨著挑戰(zhàn)，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。回顧我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展歷程，過去傳統(tǒng)的粗放型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式，已經(jīng)帶來產(chǎn)業(yè)省級(jí)進(jìn)展緩慢、資源環(huán)境持續(xù)惡化、社會(huì)不穩(wěn)定因數(shù)增多等一系列矛盾和風(fēng)險(xiǎn)。伴隨著國內(nèi)外內(nèi)外部環(huán)境的發(fā)展和變化，城鎮(zhèn)化的發(fā)展必須以提升質(zhì)量為主線，以科技創(chuàng)新為支撐，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)的新的發(fā)展理念。為此將生態(tài)文明理念全面融入新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展，構(gòu)建綠色生產(chǎn)環(huán)境、生活環(huán)境和消費(fèi)環(huán)境。嚴(yán)格控制高耗能、高排放服務(wù)城鎮(zhèn)化發(fā)展相關(guān)行業(yè)及企業(yè)的發(fā)展。節(jié)約集約利用土地、水和能源等資源，促進(jìn)資源可以續(xù)利用，提高效率。推進(jìn)實(shí)施綠色建筑行動(dòng)計(jì)劃，完善綠色建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證體系、擴(kuò)大強(qiáng)制執(zhí)行范圍，大力發(fā)展綠色建材，強(qiáng)力推進(jìn)建筑工業(yè)化。

2 我國住宅工業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀

我國住宅工業(yè)化興起于20世紀(jì)50年代，伴隨著解決人們居住問題的工業(yè)化思路，住宅工業(yè)化的發(fā)展歷程漫長而充滿曲折。從20世紀(jì)60年代初期到80年代末，運(yùn)用 PCa 大板工業(yè)化方法進(jìn)行批量化進(jìn)行住宅建設(shè)經(jīng)歷了研究、生產(chǎn)、使用、發(fā)展停滯等階段。當(dāng)時(shí)在國外大板工法已經(jīng)是非常成熟的技術(shù)，借鑒國外先進(jìn)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，全國建筑生產(chǎn)企業(yè)在推行標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化的發(fā)展裝配式住宅建筑，建筑業(yè)曾經(jīng)開發(fā)了一系列新產(chǎn)品、新工藝，如大板、升板體系、預(yù)制裝配式框架體系等預(yù)制構(gòu)件，而當(dāng)時(shí)介于我國工業(yè)基礎(chǔ)相對(duì)落后，工業(yè)化生產(chǎn)技術(shù)、管理等各環(huán)節(jié)不健全，對(duì)國外相關(guān)技術(shù)及工藝沒有充分的消化和吸收，出現(xiàn)了很多的質(zhì)量問題。不僅降低了工業(yè)化住宅在人們心目中印象，也失去了一次寶貴的推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)力水平提升的機(jī)會(huì)。

20 世紀(jì)末至進(jìn)入 21 世紀(jì)后，受我國住宅產(chǎn)業(yè)化方針政策的推動(dòng)和住宅技術(shù)發(fā)展的需求，住宅科技進(jìn)步加速發(fā)展，我國住宅工業(yè)化研究、生產(chǎn)使用與實(shí)踐又進(jìn)入了一個(gè)新的歷史機(jī)遇期。政府對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料的推廣應(yīng)用不斷取得新成效，相關(guān)建筑企業(yè)和民營資本對(duì)住宅工業(yè)化技術(shù)問題也進(jìn)行著許多大膽而富有成效的嘗試，積累了寶貴技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，取得了豐碩的成果。目前，我國的住宅工業(yè)化的發(fā)展取的了較大發(fā)展，在住宅工業(yè)化的設(shè)計(jì)理論、計(jì)算方法、技術(shù)創(chuàng)新、制作工藝、安裝工藝、質(zhì)量檢測和混凝土新型材料研究等方面，已經(jīng)形成一套獨(dú)特的體系；一些新技術(shù)、新工藝已經(jīng)經(jīng)受住了市場的檢驗(yàn)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是人們從新理解和定義了住宅工業(yè)化的概念和認(rèn)真，推動(dòng)了住宅工業(yè)化的蓬勃發(fā)展。

3 新型城鎮(zhèn)化與住宅工業(yè)化的發(fā)展關(guān)系

強(qiáng)力推進(jìn)建筑工業(yè)化是實(shí)現(xiàn)我國新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分和重大舉措，住宅工業(yè)化又是建筑工業(yè)化的優(yōu)選方向和必由之路，因此住宅工業(yè)化將再一次推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)力水平的全面提升。區(qū)別于傳統(tǒng)的住宅工業(yè)化的認(rèn)識(shí)，當(dāng)前所謂的住宅工業(yè)化是用工業(yè)化的生產(chǎn)方式來建造住宅，是將住宅的部分或全部構(gòu)件在工廠預(yù)制完成，然后運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，將構(gòu)件通過可靠的連接方式組裝而建成的住宅的生產(chǎn)方式或技術(shù)手段，這種生產(chǎn)方式或技術(shù)手段被賦予了新的時(shí)代特點(diǎn)，集結(jié)了新的技術(shù)創(chuàng)新，凝結(jié)了新的發(fā)展理念。

3.1 新型城鎮(zhèn)化與住宅工業(yè)化的互動(dòng)關(guān)系

新型城鎮(zhèn)化可以促進(jìn)住宅工業(yè)化的發(fā)展。城鎮(zhèn)化簡單的理解就是空間、產(chǎn)業(yè)和人口的聚集，住宅工業(yè)化的一個(gè)最重要的功能就是為城鎮(zhèn)化中三個(gè)聚集創(chuàng)造高品質(zhì)的、低碳、綠色的居住空間。新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，簡單理解就是意味著多達(dá)數(shù)億計(jì)的農(nóng)業(yè)人口邁入城鎮(zhèn)人口行列。據(jù)相關(guān)權(quán)威資料統(tǒng)計(jì)，城鎮(zhèn)化率每提升1%，人均住宅建筑面積增長1.4%。城市的重要功能之一就是居住，新增城市人口、原有城市人口居住水平的提高以及住宅年自然折舊率等因素都將帶來巨大住房需求。這為住宅工業(yè)化提供了一個(gè)廣闊的發(fā)展舞臺(tái)，住宅工業(yè)化迎來了前所未有的機(jī)遇期，住宅工業(yè)化將借助自身的優(yōu)勢和特點(diǎn)在我國的新型城鎮(zhèn)化道路上開辟一條新的道路。

新型城鎮(zhèn)化可以加快人口城鎮(zhèn)化進(jìn)程。住宅工業(yè)化的快速發(fā)展，除行業(yè)自身吸納大量人員就業(yè)外，還通過自己產(chǎn)業(yè)的技術(shù)特點(diǎn)和優(yōu)勢減少了農(nóng)村富余勞動(dòng)力，有效緩解了行業(yè)用工壓力，節(jié)約了大量勞動(dòng)力，為農(nóng)村剩余勞動(dòng)力順利轉(zhuǎn)移和社會(huì)穩(wěn)定發(fā)揮了積極的重要作用，加快了農(nóng)村人口的城鎮(zhèn)化。住宅工業(yè)化通過提供城鎮(zhèn)化所需的生產(chǎn)要素和生活要素，不斷改善城市的居住和生活、工作條件，吸引著更多的農(nóng)村人口向城市（下轉(zhuǎn)第389頁）遷移，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

3.2 新型城鎮(zhèn)化與住宅工業(yè)化進(jìn)程的適應(yīng)關(guān)系

新型城鎮(zhèn)化追求的高質(zhì)量的居住環(huán)境。住宅工業(yè)化與傳統(tǒng)的建筑工地現(xiàn)場澆筑混凝土工藝相比，生產(chǎn)環(huán)境穩(wěn)定，操作過程可控性好，勞動(dòng)效率高。構(gòu)件的定型化和標(biāo)準(zhǔn)化程度高，產(chǎn)品按既定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢驗(yàn)出廠，質(zhì)量保證率高。與此同時(shí)工業(yè)化生產(chǎn)由于采用集約化、模塊化、預(yù)制化、可控化能夠有效解決傳統(tǒng)建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、不隔熱、精度差等質(zhì)量通病，有效保證了產(chǎn)品的質(zhì)量。

新型城鎮(zhèn)化倡導(dǎo)集約低碳的發(fā)展模式。大量工程實(shí)例表明，采用住宅工業(yè)化的采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，若預(yù)制率達(dá)到了90%以上，施工現(xiàn)場模板用量將減少85%以上、腳手架用量將減少50%以上，鋼材節(jié)約2%，混凝土節(jié)約7%，節(jié)水40%以上，節(jié)電10%以上，耗材節(jié)約40%。建筑材料的節(jié)約不僅降低了采礦、加工和處理過程中的能耗，這種節(jié)約一直貫穿在建筑材料的開發(fā)、生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝的全過程中。由于能耗的降低而減輕了空氣的污染。實(shí)驗(yàn)表明，生產(chǎn)一噸水泥大約有一噸的C02會(huì)釋放到大氣中。另外，節(jié)省建筑材料不僅節(jié)約了自然資源，也節(jié)約了能源，低碳環(huán)保的生產(chǎn)建造方式，更加符合節(jié)能減排、低碳環(huán)保的要求。

新型城鎮(zhèn)引領(lǐng)綠色建筑新方向。住宅工業(yè)化體系使建造過程和住宅產(chǎn)品更環(huán)保，綠色，資源配置更合理。比如實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)可以有效減少現(xiàn)場垃圾，避免了施工工程中的環(huán)境污染問題，建筑用材可回收率達(dá)到66%以上；建造人員減少81%；建造周期縮短70%，有效地降低了能源的消耗。已建工程的節(jié)能指標(biāo)，建筑能耗完全符合綠色建筑的相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)。

4 結(jié)語

隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的快速發(fā)展和推進(jìn)，伴隨來的能源、礦產(chǎn)、水、土地等資源與住宅建設(shè)矛盾越來越突出，生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護(hù)建設(shè)的形勢日益嚴(yán)峻。原來建立在我國勞動(dòng)力價(jià)格相對(duì)低廉的基礎(chǔ)之上的建筑行業(yè)發(fā)展紅利，如今正面臨著勞動(dòng)力成本的不斷上升，勞動(dòng)力資源不斷困乏等問題，這些問題逐漸成為制約我國建筑業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的瓶頸。面對(duì)我國新型城鎮(zhèn)化方針政策的新要求和住宅技術(shù)發(fā)展的新需求，住宅工業(yè)化要憑借自身的優(yōu)勢和特點(diǎn)，在新的歷史舞臺(tái)上綻放自己的風(fēng)采，推動(dòng)住宅生產(chǎn)水平的新提升，成為新型城鎮(zhèn)化的新動(dòng)力，協(xié)調(diào)發(fā)展統(tǒng)籌推進(jìn)，為實(shí)現(xiàn)住宅工業(yè)化的大發(fā)展、大繁榮，實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的宏偉目標(biāo)貢獻(xiàn)力量。

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作者簡介：張?jiān)俾罚?989.10- ），男，助理工程師，山東興唐源建設(shè)有限公司；于躍（1988.01- ），男，助理工程師，山東天勤工程管理咨詢有限公司；孔德芬（1986.08- ），女，助理工程師，山東天勤工程管理咨詢有限公司；趙爽（1973.05- ），男，工程師，山東魯泰煤業(yè)有限公司鹿洼煤礦；岳遠(yuǎn)志（1985.09- ），男，助理工程師，山東興唐源建設(shè)有限公司。