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        讓農(nóng)民帶著土地進(jìn)城

        2014-09-27 03:50:28鄭風(fēng)田
        中國報(bào)道 2014年9期
        關(guān)鍵詞:戶籍制度宅基地農(nóng)民工

        鄭風(fēng)田

        國務(wù)院日前發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的意見》提出,決定取消農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口性質(zhì)區(qū)分,建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的戶口登記制度。現(xiàn)階段不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)(即“三權(quán)”)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。要加快完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度,加快推進(jìn)農(nóng)村土地確權(quán)、登記、頒證,依法保障農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)。

        戶籍制度改革的意義是不言而喻的。如果大量地吸收農(nóng)民工落戶,使他們成為城市的建設(shè)者,則會給城市帶來新的生機(jī)與活力。以住房為例,目前農(nóng)民工在城市買不起房子,房子擁有率不足1%,多人擠在一塊,住“老鼠窩”,而他們老家的房子是“空心村”,被“老鼠住”,這是資源的極大浪費(fèi)。原因當(dāng)然是現(xiàn)在的半截子城鎮(zhèn)化,城鎮(zhèn)的房價(jià)太高了,他們根本買不起。目前在城鎮(zhèn)打工的2.6億農(nóng)民工,平均2.6人一套房子,則需要1億套房子,如果能夠50萬元一套,則就是50萬億的增長潛力。而相關(guān)的公共服務(wù)需求則會更大,這些房地產(chǎn)業(yè)的需求會帶來很大的增長機(jī)會。

        農(nóng)民現(xiàn)在所擁有的重要資產(chǎn)就是土地,這包括幾十年不變的農(nóng)地承包權(quán)以及宅基地使用權(quán)。應(yīng)該通過相應(yīng)的制度改革,在政策上允許農(nóng)村土地資產(chǎn)進(jìn)入市場,讓農(nóng)民帶著資產(chǎn)進(jìn)城,這樣一方面可以激活沉睡的土地資產(chǎn)價(jià)值,另一方面也讓農(nóng)民能夠更好地在城市獲得生存的資本。

        戶籍制度、土地制度改革要聯(lián)動。土地不能轉(zhuǎn)變?yōu)樨?cái)富是戶籍制度改革與城鄉(xiāng)一體化的阻礙之一。農(nóng)民進(jìn)城之后,多數(shù)時(shí)候表現(xiàn)出“兩頭靠”的特性,他們既要在城市掙錢、生活,同時(shí)又不敢放棄農(nóng)村的土地,但土地并不能給他們帶來太多收益,所以出現(xiàn)大量“空心村”。

        在目前的體制下,農(nóng)民工輸入省份沒有動力去保障農(nóng)民工的福利。從國家層面上來看,也應(yīng)該出臺相關(guān)的激勵(lì)政策,讓長三角、珠三角、京津等勞動力流人大戶有動力來解決大量的外來勞動力戶籍問題。雖然國家鼓勵(lì)放開戶籍,但大部分的就業(yè)崗位在少數(shù)發(fā)達(dá)地區(qū),如何鼓勵(lì)這些地區(qū)解決外來群體的戶籍制度?什么政策激勵(lì)最有效?建設(shè)用地指標(biāo)是一個(gè)好工具。因?yàn)橐虢鉀Q新移民的定居問題,必須要發(fā)展小城鎮(zhèn)與中小城市,需要擴(kuò)建建設(shè)占有耕地。

        目前,土地管理部門一直在執(zhí)行“占補(bǔ)平衡”政策,其實(shí)這個(gè)“占補(bǔ)平衡”政策也可以移植到吸收外省新移民政策上。我國有1億多跨省新生代農(nóng)民工,他們在家鄉(xiāng)都有承包地與宅基地,如果能夠在打工地長三角、珠三角等沿海地區(qū)落戶定居,到一定時(shí)候他們就自動會把家鄉(xiāng)的承包地轉(zhuǎn)讓出去,把宅基地賣了。對整個(gè)國家來講,等于節(jié)約了土地,耕地并沒有因此而減少,長遠(yuǎn)看應(yīng)該是增加的,因?yàn)槿丝谠诔擎?zhèn)居住所占用的耕地遠(yuǎn)比在農(nóng)村居住少。

        從經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律來看,其一直呈現(xiàn)集聚與扎堆現(xiàn)象。也就是說經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不是全面開花,只是在一些地方或者地區(qū)首先成為增長極,然后再慢慢擴(kuò)散。而這些地方是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭,增長迅速,就業(yè)機(jī)會多,膨脹速度快。這些地方一般對土地需求旺盛,也是就業(yè)吸納能力大的地方。比如浙江的義烏,原來是一個(gè)占地2.5平方公里的小縣城,后來率先成為小商業(yè)批發(fā)中心,目前縣城已擴(kuò)展到上百平方公里。由于目前其已成為亞洲最大的小商品集散地,擴(kuò)展迅速,所以急需土地來發(fā)展建設(shè)。這些地方吸納外來就業(yè)的能力足,應(yīng)該通過建設(shè)用地指標(biāo)的跨地區(qū)再分配,增加土地與戶籍制度的聯(lián)動來滿足需要。

        要使土地再配置與戶籍制度改革聯(lián)系起來,首先應(yīng)該建立全國統(tǒng)一的用地指標(biāo)交易機(jī)制,讓那些偏遠(yuǎn)地區(qū)置換或者騰出的用地指標(biāo)優(yōu)先用于那些能夠吸納解決外來流動人口就業(yè)與戶籍的地區(qū)。這些地區(qū)能夠吸收更多的外來人口,說明其產(chǎn)業(yè)有競爭力,能夠相應(yīng)地讓這些地區(qū)獲得更多的建設(shè)用地指標(biāo)。只有這樣,才能讓全國成為一盤棋,從而避免出現(xiàn)一刀切的問題。

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