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        市政工程全過程造價控制的對策研究

        2014-08-15 00:51:34余建華江西牧鑫建設工程有限公司江西上饒334000
        江西建材 2014年23期
        關(guān)鍵詞:招標市政工程房屋建筑

        ■余建華 ■江西牧鑫建設工程有限公司,江西 上饒 334000

        市政工程涵蓋了很多的階段跟環(huán)節(jié),包括最初的可行性研究,項目的立項,最初的設計方案,設計施工圖,項目招投標,正式開始施工以及竣工驗收等等。而對于市政工程的管理者以及建設者來說,他們首先要解決的就是怎樣在這些階段控制好工程造價。對于市政工程來說,造價控制在每個階段都是要認真對待的,總的來說分成了決策、項目設計、項目實施以及竣工這些階段。

        1 造價控制原則概述

        首先就是自主控制原則,人們在其思維過程中始終存在著一種思維定勢,即凡事都習慣在事后進行處理,缺少未雨綢繆的意識。也正是因為這種思維定勢使得在工程施工中,對于造價的控制方法通常是將實際的結(jié)算結(jié)果與先前所制定的控制標準相對比。如果兩者之間存在的差距較大,則開始進行相關(guān)原因的找尋指出,制定解決對策。在整個過程中可以看出,人們始終缺乏一定的主動預防意識。盡管此種造價控制方式所獲取到的最終效果并不算太差,但是依舊不可否認會對控制效果造成一定的不利影響。所以,在工程的造價控制中應始終堅持自主預防性的原則,盡可能地對可能出現(xiàn)問題的隱患進行徹底排除,從而有效避免不必要的資金損耗。

        另外就是經(jīng)濟與技術(shù)相融合,在造價控制中將技術(shù)與經(jīng)濟進行完美的融合能夠促使企業(yè)在保障工程項目整體質(zhì)量的同時獲取到較為優(yōu)良的經(jīng)濟效益。而降工程質(zhì)量與經(jīng)濟相對比,質(zhì)量的重要度要更大一些。所以,在對工程施工中造價進行科學控制時,務必要將保證整個工程質(zhì)量作為前提,之后再對所獲取到的經(jīng)濟效益進行考量,對施工技術(shù)方法進行科學選取。

        2 各個階段中的造價控制

        2.1 項目決策階段

        市政工程的項目決策階段,主要指的就是從最初的可行性研究到完成最初的設計這一個過程。在很長的一段時間里面,大家都非常重視在施工階段的造價管理,但實際上,從某種程度上來說,項目的決策做得好不好也會跟整個工程造價相掛鉤的,一般情況下它的影響力可能會有80%以上[1]。所以必須要加大力度對項目的決策進行研究,還需要建立項目優(yōu)化評選,盡最大的能力把投資概算的工作做好,這是需要用到科學的估算方法的、只有這樣才可以做得更加的細致。

        2.2 項目的設計階段

        在實際的操作中,不能忽視項目的設計階段,總的來說它是非常重要的一個階段。它對工程造價的影響也是非常大的,一般情況下都會達到75%以上。所以在這個階段的時候,負責造價的人員不僅要做好控制造價的工作,同時還要做好輔助優(yōu)化設計的工作。

        對于工程造價的管理一定要提前就要做好,這個工作一般開始在設計還沒有完成,圖紙還沒有交付實施之前。只有這樣才可以使根基更加的牢固,才有利于日后的造價控制。

        2.3 項目的實施階段

        首先就要對招標以及投標活動進行規(guī)范。因為在項目的實施階段這才是最重要的,它對于確定合同造價,選擇施工單位這些方面都有著非常重要的作用[2]?,F(xiàn)階段市政工程在招標的時候,一般用到的模式是工程量清單計價,這也就意味著有很多的評標方式,有一部分是合理低價中標,還有一部分是直接給出攔標價,還有就是用到系數(shù)包干的方法,一次包死,不作調(diào)整。其實這些不一樣的方法是有很重要的意義的,通過這樣的方式可以防止施工單位圍標以及暗箱操作等一些不正當?shù)氖侄危@對于控制工程造價有著非常重要的意義。

        其次就是在編制招標文件的時候,對于出現(xiàn)的一些費用項必須要進行詳細的核算,要對其進行細致的分析評價,盡量把工程量清單編好。在招標的過程中,對于施工單位要進行審核,看看它們是否有相關(guān)的資質(zhì),這樣就可以在一定程度上防止出現(xiàn)轉(zhuǎn)包以及違法分包等現(xiàn)象。在這個過程中,必須嚴格按照合同的內(nèi)容來,這其中的一些費用項都是已經(jīng)約定好了的,例如工期以及價款的結(jié)算方式等等。

        再次就是現(xiàn)場的簽證工作一定要嚴格把關(guān)。負責這個方面的工作人員要熟悉現(xiàn)場的施工情況,并且還要了解工程造價相關(guān)的一些知識因為在市政工程的所有項目中,很大一部分是比較隱蔽的,一旦沒有把現(xiàn)場的丈量簽證工作落實好,對日后就會造成很大的麻煩,等到以后項目完工,要想查證工程量就會非常的困難,這樣一來就會使得造價被抬高[3]。

        另外對于設計變更一定要考慮周全。如果有可能必須最大程度的提前,這樣才可以把可能的損失降到最小。如果變更是發(fā)生在設計這一階段,那么就可以對圖紙進行一些必要的改正,這樣還沒有產(chǎn)生什么費用,損失也不會太大;如果變更是發(fā)生在采購這一階段,那么除了對圖紙進行改正,還要購置新的設備以及材料;但是如果變更是發(fā)生在施工這一階段,那損失就是非常大的,不僅僅涵蓋之前所說的費用,并還要拆除之前完成的工程。

        最后對于合同各項一定要認真管理,盡量把工程索賠降到最低。

        2.4 項目竣工階段

        在造價控制的工作中,最后一步就是在竣工階段完成的,一般情況下,是委托工程造價咨詢單位來完成工程造價的審核工作的,造價咨詢單位會出具審計報告,然后相關(guān)方只需要簽字就可以,這樣就可以讓工程造價更加公平公正,并且還擁有法律效力[4]。

        3 結(jié)語

        市政工程項目施工的造價控制工作自身具有極強的復雜多樣性,在整個工程的施工管理中占據(jù)了極為重要且關(guān)鍵的位置。工程造價控制工作的具體實施不應僅僅局限在某個環(huán)節(jié)部分中,而是應在工程項目的設計、招標、施工等多個環(huán)節(jié)進行貫徹落實,嚴把價格控制關(guān)。

        [1]邵黎.造價控制在建筑施工項目中的運用分析[J].城市建筑,2013,(10):183.

        [2]劉云兵.試論建筑施工項目現(xiàn)場造價控制策略[J].華章,2012,(20):329.

        [1]趙曉生,葉瀾.房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的問題與對策[J].江西建材,2011,36(12):79 -82.

        [2]金上平,錢國林,方果海.淺析房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理[J].技術(shù)與市場.2012,29(22):11.

        [3]盧琳,胡順利.房屋建筑工程的施工質(zhì)量管理[J].企業(yè)導報.2010,22(13):58.

        [4]趙麗麗,方書清.淺談房屋建筑工程施工質(zhì)量管理[J].科技創(chuàng)新導報.2011,18(4):65 -68.

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