□張曉杰

近日，長葛市出臺《長葛市人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），對該市房地產(chǎn)用地供應(yīng)加強政策調(diào)控。

該《意見》要求，根據(jù)長葛市城市總體規(guī)劃和房地產(chǎn)市場供需實際情況，嚴格控制房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)總量，科學制訂年度土地供應(yīng)計劃，充分發(fā)揮土地供應(yīng)對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用。

根據(jù)該市當前商品住宅開發(fā)用地供應(yīng)量過大，市場存量房較多的情況，《意見》要求按照“調(diào)結(jié)構(gòu)、去庫存”的思路，適當調(diào)減商品住宅用地出讓規(guī)模，避免商品住宅用地過度集中投放，防止商品房過快增長、空置房比例過高。同時，進一步發(fā)揮該市區(qū)位優(yōu)勢，推進房地產(chǎn)業(yè)向?qū)雍娇崭蹍^(qū)、許昌市產(chǎn)業(yè)集聚和新區(qū)建設(shè)方面發(fā)展，新區(qū)原則上實行大樓盤、大片區(qū)開發(fā)，老城區(qū)實行統(tǒng)一規(guī)劃、連片開發(fā)，杜絕零星開發(fā)，逐步引導城市人口從密集區(qū)向外有序疏散。

《意見》規(guī)定，禁止炒買炒賣建設(shè)用地，對開發(fā)企業(yè)手中囤積的土地依照有關(guān)法規(guī)，限期開發(fā)，對無力開發(fā)及閑置土地超過法定期限的，依法征收土地閑置費或收回。同時，鼓勵沒有開發(fā)能力的企業(yè)轉(zhuǎn)讓存量土地。