柯愈升

(中鐵二十二局集團(tuán)第三工程有限公司，福建 廈門 361009)

隨著城市規(guī)劃建設(shè)的立體化方向發(fā)展，各種建筑為了能夠充分利用有限的空間資源，普遍設(shè)計(jì)有地下室，以滿足建筑使用的多種功能。如果建筑所處地理位置的地下水位較高，對(duì)地下室進(jìn)行防水施工處理的難度相對(duì)較大，施工中如控制不好關(guān)鍵部位的防水，就會(huì)造成地下室滲漏，影響建筑物的正常使用。因此控制好地下室防水，對(duì)于保證建筑物的使用功能，提高建筑物壽命具有重要意義。

一、建筑地下室滲漏的原因

(一)混凝土結(jié)構(gòu)的自防水功能失效

混凝土結(jié)構(gòu)普遍具有自防水功能，受到諸多因素的影響而導(dǎo)致混凝土的局部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)缺陷，而使混凝土結(jié)構(gòu)的剛性防水局部失效，從而失去自防水功能?；炷两Y(jié)構(gòu)遭到破壞主要是由于地基沉降、地下水的浮力作用、地下室施工的過(guò)程中沒(méi)有采取有效的排水措施以及混凝土施工質(zhì)量有缺陷所造成的。

1．由于地基沉降而導(dǎo)致建筑地下室滲漏

如果出現(xiàn)地基沉降的現(xiàn)象發(fā)生，就會(huì)導(dǎo)致建筑局部結(jié)構(gòu)遭到破壞，特別是沉降不均，就會(huì)引起墻體或者底板開裂，這些都是由于受力發(fā)生改變而導(dǎo)致的。如果建筑地下室處于地下水環(huán)境中，且水位較高，這些開裂的縫隙就會(huì)成為地下水滲入的通道。

2．由于地下水的浮力作用而導(dǎo)致建筑地下室滲漏

地下水存在著一定的浮力。在浮力作用下，就會(huì)導(dǎo)致建筑地下室結(jié)構(gòu)變形，隨著變形程度的加大，地下室結(jié)構(gòu)就會(huì)出現(xiàn)開裂。比如，如果建筑地下室的結(jié)構(gòu)為梁板式，底板混凝土的承載力就會(huì)相對(duì)較小。此時(shí)，如果地下水的水位較高，就會(huì)導(dǎo)致底板混凝土滲水飽和，使得地下水產(chǎn)生浮力，并不斷增大。如果底板剛度不足，受到地下水浸泡，且受到浮力的作用而導(dǎo)致底板向上弓起，發(fā)生變形。這種變形的幅度不斷增大，就會(huì)出現(xiàn)徑向裂縫，地下水就會(huì)以此為穿水通道，滲入到地下室內(nèi)。

3．由于排水措施不當(dāng)而導(dǎo)致建筑地下室滲漏

地下室施工的過(guò)程中，在地下水降水深度不足的情況下，地下室的結(jié)構(gòu)混凝土被水浸泡，由于混凝土處于成型的初期，過(guò)早地被地下水所侵蝕，容易造成局部結(jié)構(gòu)的自防水功能遭到破壞。另外底板養(yǎng)護(hù)中使用圍水養(yǎng)護(hù)同樣會(huì)對(duì)成型初期的混凝土不利。

4．結(jié)構(gòu)混凝土質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致建筑地下室滲漏

在混凝土澆筑的過(guò)程中，如果漏振或者混凝土澆注的過(guò)程中有所間斷或者振搗不實(shí)，就會(huì)導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)的嚴(yán)密度不夠，因而形成滲水通道?；炷潦┕ぶ?，與舊混凝土接觸，沒(méi)有嚴(yán)格按照施工縫作業(yè)，因此而導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)帶狀松散現(xiàn)象，為地下室滲漏留下隱患。另外施工后澆帶設(shè)置不合理、混凝土水灰比過(guò)大、塌落度過(guò)大、剪力墻拆模時(shí)間過(guò)早、養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足、后澆帶施工縫沉降縫穿墻管等細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)?shù)纫矔?huì)造成混凝土施工質(zhì)量缺陷，形成涌水通道，破壞混凝土的自防水功能。

(二)柔性防水層遭到破壞

由于建筑地下室的防水材料使用不當(dāng)，或者施工不規(guī)范，導(dǎo)致柔性防水層存在缺陷，易遭到破壞。未根據(jù)具體工程特點(diǎn)合理選擇防水材料，特別是使用了質(zhì)量不合格的防水材料。如果在防水材料的施工過(guò)程中，沒(méi)有對(duì)細(xì)部施工充分考慮，或者對(duì)于地下室的滲水薄弱環(huán)節(jié)沒(méi)有采取行之有效的處理措施，就會(huì)使地下室的混凝土結(jié)構(gòu)層與防水層之間難以緊密粘結(jié)，經(jīng)過(guò)外界因素的干擾，就會(huì)導(dǎo)致防水層破壞。

二、地下室防水施工控制策略

(一)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案、提高混凝土施工質(zhì)量，確保混凝土自防水

確?；炷两Y(jié)構(gòu)的自防水功能有效是保證地下室防水施工的關(guān)鍵，要做到這一點(diǎn)，要同時(shí)從設(shè)計(jì)和施工兩方面下功夫。一方面，地下室設(shè)計(jì)方案要合理，確保設(shè)計(jì)合理無(wú)缺陷、具有可操作性;另一方面嚴(yán)控混凝土施工質(zhì)量，提高混凝土結(jié)構(gòu)的整體性，采取有效措施處理好后澆帶、施工縫等施工細(xì)部構(gòu)造防水。

1．優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

施工前應(yīng)認(rèn)真審查地下室設(shè)計(jì)圖紙，找出不利于地下室防水的細(xì)部構(gòu)造和做法，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。1)優(yōu)化承臺(tái)、底板設(shè)計(jì)方案，提高地下室底板抗浮、抗變形和抗不均勻沉降能力;2)優(yōu)化施工縫、后澆帶、沉降縫等的設(shè)置部位和構(gòu)造做法，提高關(guān)鍵部位防水能力;3)優(yōu)化混凝土抗?jié)B等級(jí)選用，膨脹劑等外加劑摻量及混凝土配合比設(shè)計(jì)，從設(shè)計(jì)角度切實(shí)提高混凝土結(jié)構(gòu)自身密實(shí)性、抗?jié)B性;

2．嚴(yán)格控制混凝土施工質(zhì)量

嚴(yán)格按規(guī)范要求施工是保證混凝土施工質(zhì)量，提高混凝土結(jié)構(gòu)密實(shí)度的關(guān)鍵。影響混凝土施工質(zhì)量的因素很多，必須要全面分析，不留死角。1)混凝土原材料及配合比控制。嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制原材料質(zhì)量，地下室宜選用低水化熱的水泥，同時(shí)控制好施工配合比，降低水灰比，控制好混凝土塌落度，這是減少混凝土收縮裂縫的有效方法。2)澆筑方式及振搗。對(duì)于大體積底板混凝土澆筑應(yīng)采用分層、分段澆筑，降低水化熱不利影響的同時(shí)應(yīng)控制好澆筑順序，連續(xù)澆筑不留冷縫?；炷琳駬v應(yīng)避免漏振、過(guò)振，采取二次振搗的方式提高混凝土密實(shí)度;3)混凝土養(yǎng)護(hù)必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，采用噴淋法，嚴(yán)禁圍水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不少于14天，養(yǎng)護(hù)期間地下水降水不能停止，防止成型中的砼被水浸泡;4)嚴(yán)格控制拆模時(shí)間，剪力墻模板必須在混凝土強(qiáng)度達(dá)到一定強(qiáng)度后方能拆除，一般不少于7天，這是為了防止拆模過(guò)早導(dǎo)致剪力墻中的止水螺桿松動(dòng)，同時(shí)避免因拆模過(guò)早混凝土內(nèi)外溫差大導(dǎo)致開裂，造成漏水隱患。

3．注重結(jié)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造防水處理

結(jié)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造防水包括后澆帶、施工縫、沉降縫、穿墻管、預(yù)埋件等部位防水，這些部位是地下室防水處理的關(guān)鍵部位，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范、設(shè)計(jì)要求施工，采取合理設(shè)置、規(guī)范施工、多道設(shè)防的處理原則，確保結(jié)構(gòu)細(xì)部構(gòu)造防水的施工質(zhì)量，以取得良好的整體防水效果。

(二)嚴(yán)格控制防水卷材的施工質(zhì)量，確保卷材柔性防水效果

1．材料選用:防水卷材應(yīng)選用壽命長(zhǎng)、耐久性好的新型高分子復(fù)合卷材。卷材應(yīng)經(jīng)過(guò)抽樣檢測(cè)合格，嚴(yán)禁不合格材料進(jìn)場(chǎng)。

2．施工條件:基層驗(yàn)收合格后清理干凈，含水率滿足卷材鋪設(shè)要求，硬度在2．0Mpa以上。防水卷材施工溫度宜在5℃以上25℃以下進(jìn)行，雨天、雪天、5級(jí)風(fēng)及以上天氣禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。

3．配制膠粘劑:膠粘劑添加量為水泥添加量的2%，即一袋50kg的水泥配一袋1kg膠粘劑。配制時(shí)首先將一袋膠粘劑與6－12kg水泥干混均勻后，邊攪拌邊加水30kg左右，攪拌均勻后加入剩余的水泥，攪拌至無(wú)凝塊、無(wú)沉淀、無(wú)泡沫即可使用。

4．附加層施工:在陰陽(yáng)角、施工縫等部位先鋪貼500mm寬 (每邊250mm)附加防水卷材層，采用滿貼法。

5．第一道卷材施工:鋪貼時(shí)先預(yù)放卷材5－10m，找正方向，調(diào)準(zhǔn)粘接面，在卷材中間處固定好位置，從一端卷至固定處，將膠粘劑均勻涂灑在卷材對(duì)應(yīng)的基層面上，用刮板刮到0．3cm左右，同時(shí)滾放卷材，用刮板輕刮卷材表面，排除粘接層內(nèi)的空氣和多余水泥漿，按同樣方法鋪設(shè)卷材另一端。鋪設(shè)下幅方法相同，要求長(zhǎng)短邊搭接都不小于10cm，短邊搭接位置相互錯(cuò)開1/3幅寬且不能小于1m。

6．第二道卷材施工:步驟同第一層防水卷材施工，且上下兩層卷材接縫相互錯(cuò)開1/2或1/3，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。

7．接縫封閉:防水層鋪設(shè)完，應(yīng)及時(shí)對(duì)粘接質(zhì)量及防水層做全面檢查，發(fā)現(xiàn)有防水層劃傷、空洞、翹邊、空鼓處應(yīng)立即修補(bǔ)，修補(bǔ)合格后，用毛刷在所有接縫處涂刷一層水泥漿，將接縫處封嚴(yán)。

8．防水保護(hù)層:卷材施工經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格之后，應(yīng)涂抹20－30mm水泥砂漿進(jìn)行保護(hù)。當(dāng)保護(hù)層達(dá)到一定強(qiáng)度后將保護(hù)磚墻砌好，然后及時(shí)回填土方，完成外墻防水保護(hù)工作。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，地下室防水工程是一個(gè)集設(shè)計(jì)、施工為一體的系統(tǒng)工程。在開展地下室防水工作時(shí)，應(yīng)遵循“多道設(shè)防、剛?cè)岵?jì)”的原則，因地制宜、綜合全面考慮。應(yīng)對(duì)每個(gè)部位，尤其是防水薄弱環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位要精心設(shè)計(jì)和施工，才能達(dá)到理想的防水效果。

［1］劉兵．地下室防水處理措施在高層建筑中的應(yīng)用［J］．中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2011(02)．

［2］楊?。ㄖ锏叵率覞B漏防治之我見［J］．淮北職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2013(02)．