劉蘭文

咱咱有錢啦！咱有錢啦！”這是最近每一個(gè)到國外旅游的人心里想說而沒有說出的話。隨著人民幣的升值，中國人在國內(nèi)外換取外匯時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在同樣多的人民幣換取的外匯量比從前多了不少。這種有錢人的感覺也激起了國人對外投資的沖動(dòng)。

當(dāng)然事情有利也有弊，這種投資沖動(dòng)對西方的唐人街造成了可怕的負(fù)面影響，令人大感意外。

人民幣升值助推唐人街的房價(jià)

唐人街是西方發(fā)達(dá)國家一道亮麗的風(fēng)景線。它原本是早期的中國移民聚居地，在異域他鄉(xiāng)他們是少數(shù)族裔和弱勢群體，為了生存他們互相幫助，抱團(tuán)取暖。唐人街主要有兩個(gè)特點(diǎn)：一個(gè)特點(diǎn)是中國商品集中地，比如中國瓷器、中國刺繡以及中國古玩等；另一個(gè)特點(diǎn)是中國生活模式，居住在這里的大部分人是中國面孔，吃的是中國菜，說的是中國話。

在早期，唐人街都處于西方城市比較偏遠(yuǎn)的地方，地價(jià)比較便宜，西方原住民靠出租房屋給華人賺錢；中國早期移民租房居住，靠做點(diǎn)小買賣生存，比如開飯館、旅館、洗衣房或者給老板打工，等等。在當(dāng)代，隨著西方城市的大發(fā)展，唐人街的地價(jià)在逐漸升值，現(xiàn)在的唐人街已經(jīng)成為西方大都市的黃金地段。

城市要發(fā)展，必須對老城區(qū)改造升級，唐人街的房地產(chǎn)開發(fā)是必然趨勢。然而房地產(chǎn)開發(fā)是需要資金的，而且需要的不是小數(shù)目，并且由于2008年的金融危機(jī)，西方經(jīng)濟(jì)受到了重創(chuàng)，現(xiàn)在還沒有恢復(fù)過來，國內(nèi)資金不太充裕，這就給國外資金的流入提供了契機(jī)。

中國人民幣升值，讓我們感覺更有錢了，特別是外匯的驟然增加，引起了中國人一種對外投資的沖動(dòng)。我們打個(gè)簡單的比方來說明這個(gè)問題。假如現(xiàn)在我們有4800元人民幣，在人民幣未升值前，我們假設(shè)8元人民幣可換1美元，那么4800元人民幣可換600美元；而人民幣升值后，我們假設(shè)6元人民幣可換1美元，那么4800元人民幣可換800美元，無形之中我們的美元資產(chǎn)增加了200美元。錢能生錢，外匯多了，必然要在國外尋找投資項(xiàng)目。

日本就曾經(jīng)歷了我們現(xiàn)在經(jīng)歷的階段。上個(gè)世紀(jì)80年代，日元升值期間，著名的日本三菱公司投資14億美元，購買了坐落在紐約曼哈頓鬧市的洛克菲勒中心，這讓日本人心里非常自豪，而讓美國人心里非常不爽。到了80年代末，美國紐約10%的不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)成了日本人的囊中物。日元的升值導(dǎo)致日本人對外投資的沖動(dòng)，那么人民幣的升值也會(huì)導(dǎo)致中國人的對外投資沖動(dòng)，這是情理之中的事。

中國人有了對外投資的沖動(dòng)，應(yīng)該往哪兒投呢？西方的唐人街是中國人對外投資的首選之地，因?yàn)樘迫私钟性S多獨(dú)特的吸引力。在唐人街生活的大部分人是華裔，他們講漢語，這樣中國投資者就沒有了語言障礙。再說，中國投資者在唐人街有許多人脈，比如親戚朋友就生活在唐人街，這樣可以為他們提供準(zhǔn)確的投資信息，也可以為他們的重要投資決策提供參考意見。另外，中國投資者比較習(xí)慣唐人街的生活方式，在其他地方就會(huì)生活不慣，甚至?xí)敛环?/p>

投資唐人街，重點(diǎn)就是房地產(chǎn)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)需要大量資金，另外房地產(chǎn)有巨大的升值空間，是中國投資者需要考慮的重要因素。在中國投資者的積極參與下，世界上唐人街的房價(jià)急劇攀升。調(diào)查也證明，推動(dòng)唐人街房價(jià)飆升的熱錢大部分來自中國。

唐人街的房價(jià)升高必然導(dǎo)致房租升高，房租升高首先打擊的是租房的華裔居民，在經(jīng)濟(jì)的壓力下，他們被迫去尋找更便宜的住處，離開他們難以割舍的唐人街。據(jù)2012年人口普查數(shù)據(jù)顯示，過去10年，盡管整個(gè)紐約的亞裔人口增加了30%，但紐約唐人街的亞裔人口減少了15%。同一時(shí)期，舊金山唐人街周邊地區(qū)，亞裔人口也減少了23%。

中國熱錢趕跑了唐人街上的華人。

人民幣升值打擊唐人街的商業(yè)

唐人街房租的升高不僅給華裔居民造成了巨大的壓力，而且也使華裔商家陷入了困境。

據(jù)報(bào)道，倫敦唐人街的一家餐館老板抱怨說：“23年前的房租是8.7萬英鎊，現(xiàn)在房租已經(jīng)上升了4倍。”我們知道，華裔商家大部分是租用原住民的房屋，房價(jià)上升必然導(dǎo)致房租上升，從而計(jì)入商家的經(jīng)營成本。由于華裔居民的減少，商家的雇工也越來越難找，雇工成本也越來越高。不提高工資，雇工也難以生存，因?yàn)樗麄円惨邇r(jià)租房。一位80歲的中式面點(diǎn)師頗為無奈地說：“雇傭歐洲人做中餐是不可想象的?！?/p>

華裔商家除了房租高和用工荒以外，還有一個(gè)更大的難題就是，商品成本越來越高，利潤越來越小，競爭力越來越低。

我們知道，唐人街的華裔商家經(jīng)營的主要是中國商品，中國商品必須從中國運(yùn)入唐人街，中國商品遭受了人民幣升值的影響，競爭力大幅下降。我們舉個(gè)簡單的例子來理解這個(gè)問題。比如在中國，一個(gè)兒童玩具24元，運(yùn)到美國唐人街，不考慮運(yùn)費(fèi)，在人民幣未升值前，我們假設(shè)8元人民幣可換1美元，那么這個(gè)兒童玩具的價(jià)格就是3美元；而人民幣升值以后，我們假設(shè)6元人民幣可換1美元，那么這個(gè)兒童玩具的價(jià)格就是4美元。

兒童玩具的價(jià)格提高了1美元并不是好事，如果美國同類玩具的價(jià)格是3.5美元，那么商家必須把中國玩具的價(jià)格從原來的4美元降到3.5美元才有可能賣出去，才有價(jià)格上的競爭力，這樣就極大地壓低了華裔商家的盈利空間。華裔商家不僅掙的外幣減少了，而且他們要是把外幣寄回國內(nèi)，由于人民幣的升值，人民幣的數(shù)目就顯得更加可憐了。

我們再通過一個(gè)例子來理解這個(gè)問題。一位華商掙了1000美元，在人民幣未升值前，我們假設(shè)8元人民幣可換1美元，那么1000美元到我們國內(nèi)可換成8000元人民幣；在人民幣升值后，我們假設(shè)6元人民幣可換1美元，那么1000美元到我們國內(nèi)只能換成6000元人民幣。

從世界范圍內(nèi)看，由于人民幣升值，造成了唐人街上華裔居民的減少和華裔商家的困窘。而沒有華裔居民和華裔商業(yè)，唐人街就顯得名不副實(shí)了?？磥?，唐人街的衰落，人民幣的升值有其不可推卸的責(zé)任。