宋洋洋 吳曉楓

（寧夏大學(xué)土木與水利工程學(xué)院，寧夏 銀川 750021）

一、城市舊居住區(qū)環(huán)境改造面臨的問(wèn)題

1、社會(huì)問(wèn)題

城市舊居住區(qū)的環(huán)境改造工作并不是簡(jiǎn)單的房屋改造，其中還涉及到了房屋的所有權(quán)、社會(huì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、歷史文化以及公眾的心理等等問(wèn)題，環(huán)境改造會(huì)不會(huì)破壞城市的格局，影響到居民正常的生活，這些都是城市舊居住區(qū)環(huán)境改造應(yīng)該考慮的社會(huì)問(wèn)題。根據(jù)調(diào)查，由于目前的經(jīng)濟(jì)適用房遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際的需要，舊居住區(qū)憑借自身的優(yōu)勢(shì)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)上占據(jù)十分有利的位置。舊居住區(qū)的環(huán)境改造工作與就業(yè)問(wèn)題以及社會(huì)的安定和諧有著直接的關(guān)系，解決好社會(huì)問(wèn)題才能實(shí)施環(huán)境改造工作。

2、資金問(wèn)題

城市舊居住區(qū)的環(huán)境改造工作需要大量的資金，資金是建設(shè)的關(guān)鍵和前提，籌集充足的資金才能順利實(shí)施改造計(jì)劃，但是現(xiàn)今的環(huán)境改造工作缺乏充足的資金，給下階段的工作帶來(lái)很大的困擾。舊居住區(qū)的環(huán)境改造要實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、文化效益以及環(huán)境效益的平衡，關(guān)系到政府部門(mén)、房地產(chǎn)商以及居民的切身利益，隨著社會(huì)的發(fā)展，環(huán)境改造需要的資金也在逐年增多，如何開(kāi)拓新的渠道籌集資金是首要解決的問(wèn)題，要正確處理政府、企業(yè)以及個(gè)人三者之間的關(guān)系。

3、規(guī)劃問(wèn)題

城市舊居住區(qū)的環(huán)境改造不僅有社會(huì)問(wèn)題和資金問(wèn)題，還存在規(guī)劃上的問(wèn)題，根據(jù)社會(huì)發(fā)展的需要合理規(guī)劃城市格局是環(huán)境改造的重點(diǎn)。在社會(huì)環(huán)境不斷變化的條件下，舊居住區(qū)的規(guī)劃已經(jīng)不能滿足實(shí)際的需要，應(yīng)該重新進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。一般居住區(qū)的使用壽命在50年左右，房屋產(chǎn)權(quán)為70年，合理規(guī)劃居住區(qū)的環(huán)境可以有效地延長(zhǎng)居住區(qū)的壽命，滿足社會(huì)發(fā)展的要求。舊居住區(qū)的環(huán)境規(guī)劃要重視長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，學(xué)會(huì)借鑒外國(guó)成功的案例，這樣才能達(dá)到預(yù)期而定目標(biāo)。

二、城市舊居住區(qū)環(huán)境改造的具體措施

1、改造生態(tài)停車(chē)場(chǎng)

在環(huán)境質(zhì)量不斷下降的大環(huán)境下，重視生態(tài)環(huán)境建設(shè)十分必要。停車(chē)場(chǎng)是現(xiàn)代城市居住區(qū)必不可少的一部分，具體的改造方式如下：一是保留小區(qū)內(nèi)的植物，植物不僅能夠改善小區(qū)的環(huán)境，更重要的是能夠降低車(chē)內(nèi)的溫度，所以大部分的植物應(yīng)該保留。由于舊居住區(qū)的管理能力較差，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)植物的日常養(yǎng)護(hù)，這可以給今后的景觀設(shè)計(jì)創(chuàng)造良好的條件；二是選擇正確的種植方式，舊居住區(qū)的植物大多為喬木，占據(jù)了停車(chē)場(chǎng)一部分的空間，給車(chē)輛的出入造成了一定的影響。為了給居民提供更大的停車(chē)空間，應(yīng)該選擇正確的種植方式，保證不同植物的層次感，利用喬木本身的優(yōu)勢(shì)來(lái)給停車(chē)場(chǎng)提供更為廣闊的空間；三是重視觀賞性景觀的設(shè)計(jì)，停車(chē)場(chǎng)既要方便住戶的生活，也要滿足他們的審美需要，種植不同季節(jié)的植物，帶給人強(qiáng)烈的視覺(jué)感受，生態(tài)停車(chē)場(chǎng)中還要具備停車(chē)有休息兩種功能，利用綠籬將座椅隔開(kāi)；四是借助先進(jìn)技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，降低車(chē)輛的噪音，為居民營(yíng)造安靜舒適的環(huán)境。

2、活動(dòng)場(chǎng)所的改造

舊居住區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所的改造主要分為兒童和老年。兒童活動(dòng)中心應(yīng)該修改基本的游戲設(shè)施，滿足孩子的好奇心。例如可以再利用一些廢棄的家居和材料，讓孩子自己動(dòng)手探索，這種改造方式很好地符合了節(jié)約理念，在節(jié)約改造成本的同時(shí)還能鍛煉孩子的創(chuàng)新能力?；顒?dòng)場(chǎng)所應(yīng)該盡量選擇形態(tài)各異、顏色鮮艷以及質(zhì)感較好的植物，促進(jìn)孩子的健康成長(zhǎng)。利用植物將活動(dòng)場(chǎng)所圍在一起，保護(hù)孩子的安全。老年活動(dòng)中心重視設(shè)計(jì)的交往空間、設(shè)計(jì)觀賞景觀以及增加鍛煉空間三個(gè)方面，老年活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)該設(shè)置充足的桌椅，方便他們休息，設(shè)置一定的私密空間，保證人與人交談的安全。觀賞性植物能夠讓老年人產(chǎn)生愉快的心情，養(yǎng)成好的生活心態(tài)，植物應(yīng)該與小區(qū)整體的環(huán)境相適應(yīng)?；顒?dòng)中心是老年人主要的鍛煉場(chǎng)地，應(yīng)該設(shè)置大量的鍛煉器材，體育器械應(yīng)該建設(shè)在比較顯眼的地方，能夠大大提高使用率。根據(jù)不同身體狀況的老人提供各種鍛煉器材，滿足他們多樣化的需求。

3、交通道路的改造

交通道路也是舊居住區(qū)環(huán)境改造的重點(diǎn)對(duì)象，交通道路與居民的日常生活息息相關(guān)，功能性道路應(yīng)該嚴(yán)禁外界車(chē)輛進(jìn)入，通過(guò)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的景觀設(shè)計(jì)來(lái)為小區(qū)住戶創(chuàng)造足夠的散步空間。車(chē)輛不能占據(jù)人行道，需要停放在指定的位置，嚴(yán)禁進(jìn)入兒童和老年的活動(dòng)場(chǎng)所?，F(xiàn)在大部分舊居住區(qū)的道路比較擁擠，交通不方便，需要適當(dāng)擴(kuò)寬道路，在保證停車(chē)空間之后至少保留1～2m的步行道路。

總結(jié)：總而言之，在城市化建設(shè)不斷深入的條件下，加強(qiáng)舊居住區(qū)的環(huán)境改造工作是必然的發(fā)展趨勢(shì)，只有不斷完善城市居住區(qū)的環(huán)境才能為住戶提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。但是在改造工作中需要處理好政府、企業(yè)以及個(gè)人三者之間的利益關(guān)系，改造的規(guī)劃方案也要符合城市實(shí)際發(fā)展的需要，不能破壞居住區(qū)原本的布局，減少對(duì)居民生活的影響。

[1]王敏,段淵古,馬強(qiáng)等.城市舊居住區(qū)環(huán)境改造的思考[J].西北林學(xué)院學(xué)報(bào),2013(3).

[2]韓光學(xué).城市舊居住區(qū)環(huán)境綜合改造整治——以青島四方海琴?gòu)V場(chǎng)周邊改造為例[J].建設(shè)科技,2010(3).

[3]周桓羽.舊居住區(qū)環(huán)境改造對(duì)策研究--以長(zhǎng)沙市天心區(qū)狀元坡居住區(qū)為例[J].現(xiàn)代園藝 ,2013(18).

[4]李勤潤(rùn).改舊煥新，和諧發(fā)展——城市舊居住區(qū)改建芻議[J].城市建設(shè)理論研究（電子版）,2012(8).