中國國家統(tǒng)計局5月13日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月份，全國住宅新開工面積同比下降24.5%，4月份的房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.79，比上月回落0.61點。數(shù)據(jù)顯示，中國的房價增幅在今年3月降至8個月以來的最低水平。與此同時，今年一季度的住宅銷售額下滑7.7%，而今年前4個月共下滑9.9%。

美國《紐約時報》網(wǎng)站稱，“這對一個住宅建設占經(jīng)濟產(chǎn)出大約九分之一的國家來說是個嚴重打擊?！笔聦嵣?，隨著統(tǒng)計數(shù)據(jù)的發(fā)布，中國房地產(chǎn)瀕臨崩盤并引發(fā)金融海嘯進而拖垮整個經(jīng)濟的驚悚預言又密集浮現(xiàn)于西方輿論。

惠譽國際評級（Fitch Ratings）的一篇文章表示，“最新公布的中國4月宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)顯示第二季度中國經(jīng)濟進一步減速，這支持了惠譽關于中國2014年全年經(jīng)濟增長率將放緩至7.3%的預期，果真如此的話，2014年將成為1990年以來經(jīng)濟增長率最低的一年。而房地產(chǎn)市場給減速幅度超過預期的經(jīng)濟帶來了最大的風險?！?/p>

但《紐約時報》則表示，“這是政府有意為之的結果?！蔽恼路Q，“中國房地產(chǎn)市場回落——有經(jīng)濟學家甚至稱之為泡沫破裂——在一定程度上是政府有意為之的結果?！薄斑^去幾年中國領導層對于房價高得讓人買不起和經(jīng)濟增長過度依賴投資越來越擔心，于是他們采取了行動，出臺了一系列政策，包括對購買第二套住房的抵押貸款執(zhí)行更高的利率，對購買第三套住房實行更嚴苛的限制等。而且，中國人民銀行特意采取措施，使短期利率高于通貨膨脹率?！?/p>

美國消費者新聞與商業(yè)頻道網(wǎng)站也有文章指出，“貸款收緊是導致今年樓市遇冷的因素之一。由于資金流動性吃緊，各銀行已對首次購房者提高貸款利率或拖延放貸。”

與《紐約時報》持相似意見的法國興業(yè)銀行中國經(jīng)濟師姚煒表示，“信貸是推動樓市增長的最重要因素——決策者已意識到他們需要拉動哪個杠桿才能抑制這一下行趨勢。但在允許增加的信貸數(shù)額上，他們會持謹慎態(tài)度?！?/p>

瑞銀（UBS）在公布的房地產(chǎn)評估報告中也指出，“政府仍有意愿和辦法來減輕房地產(chǎn)滑坡的影響。這些政策包括擴大基建投資和放寬房地產(chǎn)政策?！?/p>

事實證明，并非所有人都認為中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)見頂。私募股權投資公司基匯資本執(zhí)行合伙人彭慶邦表示，他們認為現(xiàn)在是買入良機。基匯資本4月份從李澤楷手中購買了位于北京三里屯的零售、辦公、酒店式公寓項目盈科中心。彭慶邦說，盈科中心9.28億美元的價格相當于每平米不到3.4萬元人民幣。他說，在相同地理位置上找不到另一塊地有同樣的價格。

里昂證券亞洲公司的房地產(chǎn)研究主管妮科爾·黃（音）說，“放寬海外投資限制意味著更多富裕家庭將開始把資金轉到香港和其他地方，而不是購買更多房產(chǎn)?！彼f，就房地產(chǎn)價格來說，“即使放松所有限制，也不會有多大區(qū)別?？梢钥隙ǖ氖?，一旦方向確定了，就會下跌，但這是可以控制的。”

華融證券宏觀研究員郝大明也表示，每年前三個月數(shù)據(jù)往往較為波動，很難看出趨勢。而惠譽也認為，經(jīng)濟活動減速不足以促使中國大規(guī)模放松貨幣政策或者推出新一輪大規(guī)模的財政刺激政策。但若5、6兩月的數(shù)據(jù)繼續(xù)疲軟，中國政府有可能放松針對某些領域的信貸條件。此前于今年4月份，中國已將縣域農(nóng)村銀行的存款準備金率分別調(diào)低了0.5個和2.0個百分點?！爸袊杂杏辛Φ恼吖ぞ邅斫档捅l(fā)全面危機的風險。中國國際收支平衡仍是其保持穩(wěn)定性的核心力量，此外中國對資本項目進行管制，這意味著資本無序外流或國際收支危機導致經(jīng)濟加速放緩的風險很低?！?