謝國忠曾在《最偉大的套利》一文中指出,2002年,臺北的房價大約是上海的3倍,賣掉臺北的房子,在上海買到差不多大的房子后還能剩下一大筆錢。但到了2007年,這個套利的空間已經(jīng)不存在了,因為兩地房價已相差無幾。而現(xiàn)在,上海的房價已經(jīng)高過臺北,也高過美國很多地區(qū)。賣掉上海、北京的房子,移民到美國,成了很多中產(chǎn)者的選擇。
在一定范圍內(nèi),中產(chǎn)者開始在全國甚至全球進行財富「套利」,進而實現(xiàn)個人財富的曲線突圍。郭宇兩年前賣掉北京市四環(huán)內(nèi)一套160平方米,價值600萬元的房子,拿出其中的170萬元就抄底了一套美國西海岸230平方米的學(xué)區(qū)房,通過投資移民實現(xiàn)了全球套利。
由于國情和制度不同,盡管全球范圍內(nèi)仍有許多「套利」的機會,但對于試圖改變財富困局實現(xiàn)個人財務(wù)自由的廣大中產(chǎn)階層而言,一個遍布機會的理性投資市場固然重要,但成功的關(guān)鍵仍是投資人自身的投資能力和智慧。
住房條件是中產(chǎn)階級生活的一個硬性指標(biāo)。要成為北京中產(chǎn)階級的一員,你需要在四環(huán)內(nèi)的高尚社區(qū)購置一套100平方米以上的三居室住房,按現(xiàn)在的房價計算最少需要人民幣400萬至800萬元不等,前提是不能有貸款,否則會讓你的中產(chǎn)生活品質(zhì)大打折扣。當(dāng)然,你如果喜歡住在空氣清新的郊區(qū),也可以在順義或者昌平的別墅區(qū)選擇購買一套別墅,價格最低600萬元起步。
在短期無法改變財富狀況,職場又遭遇收入「天花板」之時,不少中產(chǎn)者開始尋求個人財務(wù)自由的突圍之道,而苦練理財本領(lǐng)、尋找更佳理財渠道和提高個人職場身價則是他們當(dāng)下為數(shù)不多的「可選項」。
凡伯倫曾在《有閑階級論》里指出,光是擁有財富,并不足以獲得人們的尊敬和景仰。尤其是在當(dāng)今的中國,炫耀式消費往往是顯示財力、能力與地位的最佳形式。但有些人不喜歡這種形式的炫耀,覺得這不是適合下一代成長的環(huán)境。于是,他們更傾向于移民海外。曾在北京CBD某外企上班的楊達(dá),最近一年就成功拿到了美國的綠卡。
楊達(dá)是以投資移民的方式拿到美國綠卡的。而在此之前,他所在公司的同事中已有不少先行者。之所以選擇移民,他與大多數(shù)拿到美國綠卡的移民者的訴求大致相同——讓下一代享受更好的教育。從研究生畢業(yè)到躋身外企管理層,已臨不惑之年的楊達(dá)一路順風(fēng)順?biāo)捎跊]有北京戶口,他的孩子上學(xué)不得不承受高昂的贊助費和借讀費。而移民中介介紹的美國EB-5項目方案,無疑為其解決孩子落戶上學(xué)問題開啟了一個新窗口。此外,國內(nèi)環(huán)境污染問題也時常困擾著他?!覆还苣阕〉氖切¢_間,還是大別墅,誰都無法逃脫環(huán)境污染帶來的健康危機?!箺钸_(dá)這么向媒體解釋。事實上,擁有高學(xué)歷、高收入的楊達(dá)正是眼下投資移民中介機構(gòu)追捧的客戶類型。據(jù)北京錦國怡凱高級移民顧問俞佳均介紹,這兩年投資移民美國的熱度高漲,而在其中,有近五成的申請客戶將移民原因歸結(jié)為子女教育。選擇投資移民的客戶中,特別是移民美國的,絕大多數(shù)是為了子女的教育,100個中能占90個,而在年齡上,投資移民的客戶以30歲到45歲居多。endprint