彭博新聞社6月9日：上海島嶼房地產(chǎn)繁榮，債務(wù)膨脹 在別處，房地產(chǎn)市場低迷不振，而上海附近一個人口約6萬的小鎮(zhèn)，房價卻節(jié)節(jié)攀升。但這是有代價的：不斷膨脹的借貸對地方政府財政構(gòu)成威脅。

43歲的唐春梅（音）是陳家鎮(zhèn)一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。唐表示，當(dāng)?shù)胤績r7年里平均上漲35%。相比之下，全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場趨冷，5月份房價下跌0.3%。陳家鎮(zhèn)開發(fā)所需資金部分靠的是去年發(fā)行的8億元債券（超過該鎮(zhèn)1.2億元財政收入），用以為農(nóng)民修建保障房。農(nóng)民的稻田已變成旅游景點。

“我們忙得公共假期都不能休息”，唐兩年前從附近的一個農(nóng)舍搬出，如今在一個名字意味富有和宏大的社區(qū)生活和工作?！拔也恢雷约菏遣皇菗?dān)心地方債務(wù)。反正日子過得比以前好?！?/p>

據(jù)審計局?jǐn)?shù)據(jù)，從2010年12月截至去年6月底，像崇明縣這樣的縣的債務(wù)飆升77%，超過省級地區(qū)62%的增長水平。陳家鎮(zhèn)就隸屬于崇明縣。

美國銀行中國策略師崔巍說：“地方政府收入與資源不相匹配，這在縣一級表現(xiàn)特別明顯。許多地方政府大量借貸，卻無足夠的財政收入。”

在中國這個世界第二大經(jīng)濟體，地方政府設(shè)立一萬多個所謂地方政府融資平臺，用以為建設(shè)項目提供融資，因為1994年的《預(yù)算法》禁止地方政府直接發(fā)行債券。

唐說，在她從小長大的這個小鎮(zhèn)，債務(wù)刺激的開發(fā)帶來好處。她全家放棄了一畝農(nóng)地和一座兩層房屋，換來3套樓房以及城鎮(zhèn)戶口。唐以前是家庭主婦，如今在房地產(chǎn)公司上班。她說自己現(xiàn)在一年最多能掙6萬元，是崇明島上工廠員工工資的3倍。（作者朱迪·陳，汪析譯）