文·圖｜南洋

四川藍陽投資（集團）有限公司董事、總經(jīng)理唐寧一行在會理縣考察

四川藍陽投資（集團）有限公司專業(yè)從事的新型城鎮(zhèn)化新農(nóng)村建設(shè)土地整理項目，是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)、城鄉(xiāng)一體化思路的具體體現(xiàn)，也是確保國家十八億畝耕地紅線，解決城鎮(zhèn)化過程中占用耕地矛盾的重要措施。

當新型城鎮(zhèn)化、新農(nóng)村建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，成為未來中國經(jīng)濟新的重要增長極，未來十年預計有40萬億元的市場份額，誰能順勢而為，把握這個大勢，誰就能取得大發(fā)展。四川藍陽投資（集團）有限公司專業(yè)從事的新型城鎮(zhèn)化新農(nóng)村建設(shè)土地整理項目，是城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)、城鄉(xiāng)一體化思路的具體體現(xiàn)，也是確保國家十八億畝耕地紅線，解決城鎮(zhèn)化過程中占用耕地矛盾的重要措施。

新型城鎮(zhèn)化新農(nóng)村建設(shè)土地整理項目運營模式：運用國家《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點管理辦法》等系列政策，將農(nóng)村自愿參與的農(nóng)戶就近集中安置（修聯(lián)排別墅等送給農(nóng)戶），讓農(nóng)戶享受城鎮(zhèn)生活條件；將農(nóng)戶原來占地面積大的宅基地等復墾為耕地，扣除安置占地面積后，將節(jié)余的宅基地在本村集中使用（如在景區(qū)邊搞養(yǎng)老或旅游地產(chǎn)等），也可把它移到土地利用價值較高的城市邊上覆蓋對應(yīng)面積的一般農(nóng)田（土地規(guī)劃上叫有條件建設(shè)區(qū)，對應(yīng)區(qū)域叫城鎮(zhèn)建新區(qū)），有了這個指標覆蓋的城鎮(zhèn)建新區(qū)，就能轉(zhuǎn)征為國有建設(shè)用地。由于城鎮(zhèn)建新區(qū)位置好、價值高，政府通過對它的出讓來實現(xiàn)項目的還本付息，獲得新農(nóng)村建設(shè)的形象工程和很好的財政收益，同時農(nóng)民不花錢或少花錢就住上了新房，改善了生活環(huán)境，實現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化，投資人也有不錯的收益。項目投資正常周期約為2年。

四川藍陽投資（集團）有限公司在踐行國家戰(zhàn)略過程中，經(jīng)常參與各地政府、企業(yè)主辦的新型城鎮(zhèn)化論壇，與政府和業(yè)內(nèi)企業(yè)交流經(jīng)驗。 2014年7月8日，公司董事總經(jīng)理唐寧受中共會理縣委、縣政府邀請到該縣考察時，就如何推動會理新型城鎮(zhèn)化及新農(nóng)村建設(shè)提出了三個方面建議：1. 以人為本做好全域規(guī)劃定位，打造縣、鎮(zhèn)、村產(chǎn)城融合的新型城鎮(zhèn)化格局；2.充分運用國家《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點管理辦法》為會理的城市發(fā)展提供建設(shè)用地，同時利用土地級差解決新農(nóng)村建設(shè)資金來源問題；3.依托農(nóng)用地整理項目，改善農(nóng)村農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施條件，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等。

藍陽的魂就是“用新農(nóng)村建設(shè)土地整理項目，改善中國農(nóng)民的居住環(huán)境，為中國的新農(nóng)村建設(shè)做貢獻！” 唐寧表示。