摘 要：在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，環(huán)境污染、資源匱乏現(xiàn)象越來越嚴(yán)重。綠色建筑在環(huán)境污染的背景下應(yīng)運而生，綠色建筑是節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材的主要方式，對環(huán)境保護(hù)有重要的促進(jìn)作用，綠色建筑的推行具有深遠(yuǎn)的社會意義，是實現(xiàn)社會可持續(xù)發(fā)展的重要方式。雖然綠色建筑能有效地促進(jìn)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，但是與傳統(tǒng)的建筑相比，其費用相對較高，導(dǎo)致其發(fā)展的速度較慢。在此背景下，全壽命周期理論的提出對綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系的建立有一定的影響，對綠色建筑全壽命周期費用進(jìn)行科學(xué)合理地控制，充分體現(xiàn)綠色建筑的經(jīng)濟(jì)價值。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；全壽命周期；經(jīng)濟(jì)評價

中圖分類號：F426.92 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-8937（2014）27-0063-02

綠色建筑不僅是單純地追求經(jīng)濟(jì)利益的項目，對社會效益及環(huán)境效益的提高也有一定的促進(jìn)作用。綠色建筑主要是指在建筑的全壽命周期采用有效的措施，在不破壞生態(tài)環(huán)境的前提下以最小的投入實現(xiàn)降低環(huán)境污染的目標(biāo)，為人類創(chuàng)造一個舒適的生存環(huán)境。綠色建筑在注重環(huán)境保護(hù)的同時還要確保建筑在全生命周期內(nèi)消耗最少的能源，實際上就是確保技術(shù)與經(jīng)濟(jì)之間的平衡。在實際工作中，綠色建筑的推廣與真正實施需要同時考慮經(jīng)濟(jì)與技術(shù)這兩大因素，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的科學(xué)有效發(fā)展。

1 綠色建筑全壽命周期經(jīng)濟(jì)評價劃分方法

綠色建筑是在傳統(tǒng)建筑建筑理念的基礎(chǔ)上形成的，相關(guān)工作人員應(yīng)將工作重心放在綠色建筑在使用期間能否減少能源的消耗的問題上，不應(yīng)過度重視綠色建筑在建設(shè)過程中投入的能源是否減少。在開展綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價活動時按照其全壽命周期可分為報廢材料回收階段、建設(shè)階段、設(shè)計決策階段及運營維護(hù)階段。

基于綠色建筑全壽命周期費用，設(shè)置一次性造價、綠色投入產(chǎn)出率、綠色投入率、建筑全壽命期運行與維護(hù)成本等評價指標(biāo)以此進(jìn)行綠色建筑的經(jīng)濟(jì)性評價，如圖1所示。

1.1 廢料的回收利用階段

報廢材料的回收與利用是綠色建筑全壽命周期中的初級階段，相關(guān)工作人員在這一階段中應(yīng)將工程中的廢棄建筑材料轉(zhuǎn)變?yōu)榭稍俅卫玫牟牧希瑢τ谏贁?shù)不可直接再次利用的材料，采用相關(guān)手段將其轉(zhuǎn)變?yōu)榭稍俅卫玫馁Y源，從而降低建筑工程施工過程中遺留的廢棄材料帶來的污染，避免對環(huán)境造成不良的影響。

1.2 建設(shè)階段

建筑階段是將前期決策及設(shè)計變?yōu)榻ㄖ嵨锏倪^程，建設(shè)階段是整個工程項目中最為重要的階段，是決定工程整體質(zhì)量的重要階段。建設(shè)階段對工程項目全壽命周期中各階段的目標(biāo)實施情況有直接的影響，對工程構(gòu)建過程中的成本控制及廢棄材料的處理也形成了一定程度的影響，從某種程度上決定了建筑全壽命周期的效益及環(huán)境等具體情況。因此，施工單位及相關(guān)部門應(yīng)將建筑工程的質(zhì)量安全、建設(shè)進(jìn)度及成本規(guī)劃落實到位，確保綠色建筑的順利開展。

1.3 設(shè)計決策階段

在實際工作中，設(shè)計階段往往是不被重視的環(huán)節(jié)，相關(guān)管理人員主要將重心放在建設(shè)階段，忽略了設(shè)計階段對綠色建筑形成的重要性，影響了建筑項目的按期完成。在設(shè)計階段中，相關(guān)工作人員主要以技術(shù)設(shè)計及經(jīng)濟(jì)控制作為重點。技術(shù)設(shè)計在設(shè)計階段中顯得尤其重要，不僅對工程項目的工藝、構(gòu)造及裝置等多個方面有重要的影響，對工程項目完成后所帶來的經(jīng)濟(jì)效益及社會效益的形成也產(chǎn)生了影響。

決策階段是根據(jù)決策的內(nèi)容將綠色建筑中所需要的投資項目逐一列舉出來，為建設(shè)項目的科學(xué)投資提供可靠穩(wěn)定的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。相關(guān)工作人員在決策階段主要負(fù)責(zé)對綠色建筑進(jìn)行策劃，從技術(shù)及經(jīng)濟(jì)方面對綠色建筑的可行性進(jìn)行分析與研究，進(jìn)一步確定是否做出投資決策，決策階段的工作重點在于完成對綠色建筑的投資估算。對綠色建筑整個項目工程來說，投資估算環(huán)節(jié)非常重要，工程項目的可行性分析對工程項目造價管理有重要的決定作用，直接影響新建的綠色建筑是否達(dá)標(biāo)。

1.4 運營和維護(hù)階段

與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑在構(gòu)建階段所花費的資金要高得多，但是在項目投入使用的階段其發(fā)揮的作用及所體現(xiàn)的效益比傳統(tǒng)建筑的要明顯得多。工作人員應(yīng)該在保障項目工程質(zhì)量及安全的前提下，制定較好的運營計劃，從而控制項目運營維護(hù)階段的資金投入量，構(gòu)建良好的環(huán)境，實現(xiàn)綠色建筑價值的最大化。

2 綠色建筑全壽命周期評價指標(biāo)分析

2.1 綠色建筑效益指標(biāo)分析

2.1.1 綠色建筑效益指標(biāo)量化的研究

很多專家對綠色建筑的效益指標(biāo)量化分析局限于在評價指標(biāo)方面，在采取多種指標(biāo)度量措施時存在很大的差異性，各種性質(zhì)及計量的指標(biāo)效果不明顯，以致到最后的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價不夠嚴(yán)謹(jǐn)。經(jīng)采用多層次的分析法將指標(biāo)的權(quán)重確認(rèn)后再采用專家的打分措施對綠色建筑效益指標(biāo)開展量化，能實現(xiàn)對綠色建筑經(jīng)濟(jì)開展客觀的評價。

2.1.2 綠色建筑效益指標(biāo)設(shè)置內(nèi)容分析

綠色建筑與環(huán)境之間有緊密的聯(lián)系，室內(nèi)環(huán)境與室外環(huán)境是綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)中的重要指標(biāo)。綠色建筑對環(huán)境有直接的影響作用，從環(huán)境效益方面來看，綠色建筑所體現(xiàn)的環(huán)境效益比傳統(tǒng)建筑要高得多，項目工程的成本節(jié)約主要是指從能源及運營管理方面入手，所以也可以將其納為綠色建筑形成的經(jīng)濟(jì)效益。此外，綠色建筑為人類提供的服務(wù)及其所產(chǎn)生的作用主要是為人類提高舒適、良好的環(huán)境。綠色建筑主要包括經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益及個人舒適度等多個效益指標(biāo)，這些指標(biāo)對綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評價起著決定性作用，每一個效益指標(biāo)都不可或缺。

2.2 綠色建筑費用指標(biāo)分析

同樣的工程項目，采用傳統(tǒng)建筑方法與綠色建筑方法會取得不一樣的效益，在項目的建設(shè)階段，綠色建筑所需要的成本往往會比傳統(tǒng)建筑的成本高處很多，但是在項目運行維護(hù)階段，綠色建筑所需成本較低。建筑的全壽命周期費用主要是指從工程項目施工初期的工程造價及施工全壽命周期中運營與維維護(hù)所需要花費的資金，因此在建筑全壽命周期所采用的資金費用中較多。一般建筑物都具有較長的生命周期，為了確保建筑生命周期費用計算的準(zhǔn)確性，應(yīng)該采用資金時間價值理論進(jìn)行科學(xué)計算。

2.3 綠色建筑評價指標(biāo)設(shè)置

在社會快速發(fā)展的背景下，對綠色建筑全壽命周期費用進(jìn)行評價時所需要的參考的指標(biāo)越來越多，主要包括經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、社會指標(biāo)、效益指標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)等多方面指標(biāo)，這些指標(biāo)綜合形成了綠色建筑評價指標(biāo)體系，雖然大多數(shù)評價指標(biāo)都是針對綠色建筑的設(shè)計方案，從其技術(shù)與功能方面進(jìn)行評價，但也為綠色建筑的科學(xué)合理評價奠定了基礎(chǔ)。根據(jù)建筑物的能源使用及功能可以將整個評價體系分為節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)外環(huán)境的經(jīng)濟(jì)評價、運營管理等多個方面。由此可見，我國對工程的評價主要以環(huán)境保護(hù)及資源節(jié)約這兩大內(nèi)容為主，將其作為主要的評價對象。

2.4 綠色建筑的經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)

由于效益費用的內(nèi)容和性質(zhì)不盡相同，為了使其具有可比性，故把方案的費用和效益先實施無量綱化處理。利用式（1）進(jìn)行方案費用的無綱化處理，利用式（2）進(jìn)行方案效益的無綱化處理，利用式（3）進(jìn)行方案的效益費用分析。

根據(jù)式（3）的計算結(jié)果，方案效益費用系數(shù)比大者也即為最優(yōu)方案。筆者依據(jù)多年的實踐從業(yè)經(jīng)驗，總結(jié)出綠色建筑方案的效益費用系數(shù)比總是大于普通建筑方案的效益費用系數(shù)比，所以在建筑方案選定中，如果費用許可，筆者往往更傾向于推薦綠色建筑方案。

3 結(jié) 語

無論是從經(jīng)濟(jì)效益還是環(huán)境效益的角度來看，綠色建筑的優(yōu)勢更為突出，在社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時代，環(huán)境保護(hù)已經(jīng)成為了全球面臨的難題，綠色建筑能實現(xiàn)環(huán)境保護(hù)、人與自然之間和諧相處的目標(biāo)。通過對全壽命周期的綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系進(jìn)行分析與研究，對綠色建筑經(jīng)濟(jì)實施全面客觀的評價，不斷推廣綠色建筑，促進(jìn)其快速發(fā)展，加快我國社會主義和諧社會構(gòu)建與發(fā)展的進(jìn)程。隨著綠色建筑的不斷發(fā)展與進(jìn)步，進(jìn)一步完善綠色建筑經(jīng)濟(jì)評價體系，促進(jìn)綠色建筑的效益得到充分發(fā)揮。一般來說，綠色建筑前期的投資費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑，但其在運營與維護(hù)階段所產(chǎn)生的費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于傳統(tǒng)建筑，與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑的長期性效益較為突出。

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