摘 要：房屋建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，只有不斷強(qiáng)化監(jiān)理作用在房屋建筑施工中的發(fā)揮，才能確保工程的質(zhì)量。文章就房屋建筑施工中監(jiān)理的意義、房屋建筑施工監(jiān)理的方法等方面進(jìn)行論述，探討了房屋建筑工程施工中監(jiān)理的作用。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；施工；監(jiān)理；作用

中圖分類號：TU732.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-8937（2014）27-0161-02

房屋建筑施工監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，對工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。是監(jiān)理單位對工程項(xiàng)目進(jìn)行投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)等服務(wù)活動(dòng)。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)也空前繁榮，大型建筑結(jié)構(gòu)不斷涌現(xiàn)，特別是民用建筑工程發(fā)展迅速，這在客觀上有了做好建筑工程質(zhì)量控制的必要，因?yàn)樽龊媒ㄖこ瘫O(jiān)理工作，是保證整個(gè)工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。我國已頒布了《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》，對工程監(jiān)理具體工作做出了明確的規(guī)范要求，也體現(xiàn)了監(jiān)理工作在房屋建筑施工中的重要作用。

1 房屋建筑施工中監(jiān)理的意義

現(xiàn)代房屋建筑工程項(xiàng)目正在朝著大型化、規(guī)?；?、現(xiàn)代化的方向發(fā)展，項(xiàng)目的復(fù)雜程度高，并且房屋建筑工程受外界環(huán)境影響較大、工期一般較長、資金投入大，施工工序復(fù)雜而建設(shè)地點(diǎn)固定、這些因素均影響著房屋建筑工程的質(zhì)量。正是由于影響因素眾多，使得房屋建筑施工質(zhì)量也較難控制，但是房屋建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，只有不斷強(qiáng)化監(jiān)理作用在房屋建筑施工中的發(fā)揮，才能確保工程的質(zhì)量。所以無論是對國家，還是對建設(shè)單位，對施工單位以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)來說，對房屋建筑施工實(shí)行質(zhì)量監(jiān)理有明顯的積極意義。

1.1 有利于提高我國房屋建設(shè)水平

對于整個(gè)國家來說，對房屋建筑施工實(shí)行監(jiān)理，能夠確保國家建設(shè)計(jì)劃和工程合同的按時(shí)實(shí)施，通過監(jiān)理規(guī)范建筑行為，建立建設(shè)領(lǐng)域的新秩序，和適應(yīng)我國國情的房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理制度，這將進(jìn)一步提高我國房屋建設(shè)投資效益和建設(shè)水平。

1.2 有利于建設(shè)單位提高房屋建筑施工效率，增加投資

效益

對于建設(shè)單位來說，委托第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)實(shí)施房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理，可以大大精簡籌建機(jī)構(gòu)，只要做好對監(jiān)理單位的監(jiān)管就可以，這樣可以節(jié)省大量的人力、物力、財(cái)力，又能夠保證房屋建筑施工的質(zhì)量。

1.3 有利于確保房屋建筑施工的進(jìn)度及施工質(zhì)量

對施工單位來說，通過房屋建筑施工監(jiān)理，可以提前發(fā)現(xiàn)施工過程存在的各種隱患，杜絕了質(zhì)量事故，防止出現(xiàn)返工現(xiàn)象，能夠保證整個(gè)施工按預(yù)定的進(jìn)度進(jìn)行。整個(gè)施工過程都在監(jiān)理單位的監(jiān)理下進(jìn)行，可以確保施工人員的建筑行為符合規(guī)范，并及時(shí)糾正任何不符合規(guī)范、規(guī)程的行為，從而有利于保障整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量，從另一方面來說，由于規(guī)范了施工行為，間接的促進(jìn)了施工單位施工工藝的提升，也有利整個(gè)建筑行業(yè)整體水平的提升。

1.4 有利于監(jiān)理單位提升監(jiān)理水平，可以更好的為建設(shè)

單位服務(wù)

對監(jiān)理單位來說，在監(jiān)理過程中充分發(fā)揮本行業(yè)技術(shù)、管理等智力方面密集的優(yōu)勢，對整個(gè)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，保證工程的質(zhì)量，也在監(jiān)理過程中不斷的積累經(jīng)驗(yàn)，不斷提升監(jiān)理水平與監(jiān)理質(zhì)量，可以為建設(shè)單位提供更好監(jiān)理服務(wù)。

2 房屋建筑施工監(jiān)理的方法

監(jiān)理單位要在房屋建筑工程施工監(jiān)理過程中，根據(jù)不同的階段和檢測內(nèi)容采用不同的監(jiān)理方法，以達(dá)到最好的監(jiān)理效果。最常見的監(jiān)理方法有見證取樣、平行檢驗(yàn)、旁站監(jiān)理和委托第三力檢測。

2.1 見證取樣

對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%，監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的見證人員應(yīng)具備建筑施工試驗(yàn)知識，并取得見證取樣證件，取樣時(shí)應(yīng)通知施工單位、檢測單位和監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。見證取樣監(jiān)理過程中還要及時(shí)跟蹤了解實(shí)驗(yàn)檢測結(jié)果，并與施工單位質(zhì)量控制試塊的評定結(jié)果進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

2.2 平行檢驗(yàn)

平行檢驗(yàn)指項(xiàng)目監(jiān)理單位在施工單位自檢的基礎(chǔ)上獨(dú)立進(jìn)行的檢查或檢驗(yàn)，根據(jù)不同的檢驗(yàn)內(nèi)容，可以是全檢驗(yàn)，也可以是按一定比例進(jìn)行，其目的是對施工單位檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核，監(jiān)理平行檢驗(yàn)應(yīng)做好記錄，并與施工單位的自檢報(bào)表進(jìn)行比對。

2.3 旁站監(jiān)理

根據(jù)施工項(xiàng)目情況，旁站監(jiān)理可以全程進(jìn)行，也可以部分進(jìn)行，但旁站監(jiān)理是整個(gè)施工監(jiān)理中最重要監(jiān)理方法。對房屋建筑中功能性檢測如灌水實(shí)驗(yàn)、汽密性實(shí)驗(yàn)、環(huán)保檢測、智能化測試等等都要進(jìn)行旁站監(jiān)理，有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，共同解決問題。對施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)理時(shí)要形成施工檢驗(yàn)記錄表，由施工質(zhì)檢員記錄，監(jiān)理人員現(xiàn)場簽字，才能成為有效記錄。

2.4 委托第三方檢測

在房屋建筑施工中有關(guān)安全性能的檢測及一些使用功能性的檢測，由于施工單位與監(jiān)理單位均沒有資質(zhì)時(shí)行檢測時(shí)，就需要委托第三方的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)來進(jìn)行。監(jiān)理單位有責(zé)任對第三方檢測機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、人員資格、設(shè)備狀況進(jìn)行審查，并及時(shí)跟進(jìn)檢測情況，以便及時(shí)處理。

3 房屋建筑工程施工中監(jiān)理的作用

房屋建筑施工監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理、信息管理；協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系，也就是常說的三控兩管一協(xié)調(diào)。監(jiān)理的階段可以分施工前的監(jiān)理、施工中的監(jiān)理和竣工后的監(jiān)理。

3.1 監(jiān)理在房屋建筑施工前的作用

監(jiān)理單位在進(jìn)行房屋建筑施工監(jiān)理前，要做好以下工作，充分發(fā)揮施工前的監(jiān)理作用。

①審查施工單位的資質(zhì)。要審查施工單位是否有健全的質(zhì)量管理體系，相應(yīng)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度和綜合施工質(zhì)量水平評定考核制度，并督促施工單位落實(shí)到位。

②明確監(jiān)理的職責(zé)。要根據(jù)房屋建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)和質(zhì)量等級的要求，確定監(jiān)理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)，明確監(jiān)理的職責(zé)，制定相應(yīng)的監(jiān)理工作制度及工作程序。

③制定明確的材料質(zhì)量要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對工程所需的原材料、半成品的質(zhì)量進(jìn)行檢查和控制。對房屋建筑施工中的重要材料要重點(diǎn)監(jiān)理，如水泥、鋼筋等要有質(zhì)保書、合格證，還要有材料復(fù)試報(bào)告，對不合格的材料要及時(shí)清退出場。

④實(shí)行“三檢”制，提高質(zhì)量管理意識。監(jiān)理單位要對相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)或以會(huì)議的形式明確房屋建筑施工的每道工序都必須執(zhí)行“三檢”制度，并由質(zhì)檢人員與監(jiān)理人員共同簽字、驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一道工序的施工，以增強(qiáng)各類施工人員的質(zhì)量管理意識。

3.2 監(jiān)理在房屋建筑施工過程中的作用

施工過程中監(jiān)理的作用就是要保證實(shí)際施工質(zhì)量與質(zhì)量計(jì)劃保持一致，但施工過程是個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，受到眾多因素的影響，要使二者達(dá)到完全一致是非常困難的，但這個(gè)目標(biāo)是確定的，所以監(jiān)理人員在要施工監(jiān)理過程中抓住主要影響因素，解決主要矛盾。

①施工過程中的旁站監(jiān)理作用。旁站監(jiān)理是保證施工質(zhì)量與計(jì)劃質(zhì)量保持一致最常用、也是最重要的一種方法。這是一種現(xiàn)場檢查形式，在施工過程中特別是一些重要的工序，要求監(jiān)理人員在現(xiàn)場觀察、監(jiān)督與檢查其施工過程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和影響質(zhì)量的不利因素等，以便及時(shí)控制。

②監(jiān)理日志的作用。監(jiān)理日志是監(jiān)理人員對施工過程中關(guān)于施工質(zhì)量信息的收集與整理，是整個(gè)施工過程質(zhì)量、進(jìn)度等情況的反映。分析監(jiān)理日志可以找出實(shí)際質(zhì)量與計(jì)劃質(zhì)量之間的偏差，預(yù)測對后續(xù)工序質(zhì)量的影響程度，并據(jù)此制定修正措施。

3.3 監(jiān)理在房屋建筑施工竣工階段的作用

當(dāng)分項(xiàng)、分部工程施工完畢后，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)按相應(yīng)的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對已完工的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

①事后驗(yàn)收。通過事后驗(yàn)收可以發(fā)現(xiàn)施工過程中存在的質(zhì)量缺陷或重大質(zhì)量隱患。這也是保證施工質(zhì)量的最后措施，通過整改、補(bǔ)救等措施，可以在不影響工程進(jìn)度的情況下改善工程質(zhì)量，避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

②制作工藝流程圖。針對部分重要的工序，如澆筑柱、梁板砼，要求施工人員制作流程圖，標(biāo)明施工順序，便于驗(yàn)收，或出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)有利于對事故原因進(jìn)行分析。

4 房屋建筑工程施工中監(jiān)理作用運(yùn)行的現(xiàn)狀

房屋建筑施工中監(jiān)理的作用是明顯的，其意義也是重大的，但現(xiàn)在我國房屋建筑施工中監(jiān)理作用的發(fā)揮還受到各方面因素的影響，制約了監(jiān)理作用的發(fā)揮，也影響了施工的質(zhì)量。

4.1 監(jiān)理體系不健全

目前我國房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理體系還不健全，業(yè)主和施工單位沒有成立質(zhì)量監(jiān)督和管理領(lǐng)導(dǎo)小組，致使工程監(jiān)理沒有統(tǒng)一部署，監(jiān)理工作難以開展。

4.2 監(jiān)理制度不完善

當(dāng)前我國對房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的法律、法規(guī)還不完善，執(zhí)法力度不夠，施工質(zhì)量監(jiān)理過程中缺乏有效的檢測手段，質(zhì)量評定缺乏權(quán)威性。另外，監(jiān)理單位內(nèi)部管理制度缺失。

4.3 監(jiān)理人員素質(zhì)不高，質(zhì)量管理意識相對淡薄

從事監(jiān)理工作的人員要求有一定的業(yè)務(wù)素質(zhì)和能力基礎(chǔ)，但由于當(dāng)前房屋建筑施工監(jiān)理人員的素質(zhì)不高，質(zhì)量管理意識相相對淡薄，在監(jiān)理過程中存在著管理不到位、程序不嚴(yán)格等問題，整個(gè)工程的監(jiān)理流于形式，難以保證施工的質(zhì)量。

4.4 監(jiān)理定位不明確、監(jiān)理的力度不夠

監(jiān)理是獨(dú)立的第三方，還是代表業(yè)主或施工單位，在當(dāng)前還沒有統(tǒng)一的認(rèn)識，影響了監(jiān)理行業(yè)的健康發(fā)展，使監(jiān)理沒有充分發(fā)揮自己的職責(zé)。監(jiān)理的力度不夠，使一些質(zhì)量安全隱患不能被及時(shí)發(fā)現(xiàn)，影響了房屋建筑施工的整體質(zhì)量。

總之，隨著市場經(jīng)濟(jì)和建筑行業(yè)的發(fā)展，房屋建筑施工監(jiān)理工作必然會(huì)受到更多的重視，其作用也將越來越大，雖然現(xiàn)在還存在一些不利于監(jiān)理行業(yè)發(fā)展的因素，但隨著市場體制的不斷完善，監(jiān)理行業(yè)一定會(huì)健康發(fā)展。

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