摘要：隨著城市的不斷擴(kuò)張，建筑用地越來越少，高層建筑越來越多，而高層建筑外墻滲漏不僅會影響建筑物的外觀，而且還會影響房屋的使用功能，同時(shí)維修極其困難，因此如何預(yù)防高層建筑外墻滲漏已成為工程質(zhì)量管理的重要課題。

關(guān)鍵詞：建筑外墻；防滲；施工質(zhì)量

引言

外墻滲漏是建筑工程中常見的質(zhì)量問題，不僅嚴(yán)重影響了居民的日常生活，而且可能對建筑整體造成進(jìn)一步的損害。因此做好外墻防滲措施，加強(qiáng)施工技術(shù)管理，對于提高建筑工程質(zhì)量具有重要意義。

1建筑外墻滲漏的危害及原因

1.1外墻滲漏的危害

高層建筑外墻滲漏主要有以下幾個(gè)部位：混凝土剪力墻與磚砌體填充墻的交接部位；門窗與外墻交接部位；混凝土剪力墻對拉螺桿孔洞、穿墻鋼管孔洞、爬架或挑架的預(yù)留孔洞以及外墻配電箱等薄弱部位。

對于建筑工程而言，外墻滲漏的危害是十分巨大的，主要表現(xiàn)在對建筑自身的危害以及對相關(guān)人員的危害。就建筑本身而言，一旦出現(xiàn)外墻滲漏問題，必然會導(dǎo)致建筑的外觀形象受損，而且水流滲入墻體內(nèi)部，會導(dǎo)致裂縫的擴(kuò)大，還可能引發(fā)混凝土的碳化以及鋼筋的銹蝕，從而影響建筑整體的穩(wěn)定性和安全性，影響建筑的使用壽命；就建筑使用者而言，外墻滲漏不僅可能造成一定的財(cái)產(chǎn)損失，如電腦、電視等設(shè)備的損壞，家具的腐蝕等，還可能造成人身傷害，如水流滲入墻體后，與輸電線路接觸，導(dǎo)致線路出現(xiàn)短路或者漏電，引發(fā)觸電事故。造成建筑外墻滲漏的原因主要有以下三方面：

1.2外墻滲漏的原因

（1）環(huán)境因素。我國地域遼闊，南北氣候環(huán)境差異巨大，部分地區(qū)惡劣的氣候條件很容易引發(fā)外墻滲漏問題。以我國南方沿海城市為例，由于經(jīng)常受到大風(fēng)、暴雨的影響，在對建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，通常需要優(yōu)先考慮建筑的穩(wěn)定性和安全性問題，而忽視了防風(fēng)設(shè)計(jì)，由風(fēng)壓造成的應(yīng)力使得建筑表面在變形作用的長期積累下，形成裂縫，從而引發(fā)滲漏問題。

（2）結(jié)構(gòu)因素。首先，墻體自身的裂縫。這種裂縫的形成原因是多種多樣的，一方面，在對混凝土進(jìn)行配置和澆筑施工時(shí)，沒有嚴(yán)格按照規(guī)范化的程序進(jìn)行，導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度不足，在應(yīng)力和溫度等因素的影響下，產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，進(jìn)而引發(fā)外墻滲漏現(xiàn)象；另一方面，忽視對于外墻墻面的養(yǎng)護(hù)，在溫度、濕度等的影響下，導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。其次，抹灰層裂縫。抹灰層裂縫產(chǎn)生的原因，主要是在施工過程中，沒有對建筑自身的垂直度進(jìn)行合理把握，導(dǎo)致外墻抹灰層厚度偏大，出現(xiàn)裂縫，引發(fā)外墻滲漏。然后，砌體裂縫。如果墻體施工中，使用的材料溫度線膨脹系數(shù)不同，則構(gòu)件與砌塊之間就會出現(xiàn)變形不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象，進(jìn)而引發(fā)墻體開裂。同時(shí)，墻體與門窗的交接位置，如果密封處理不當(dāng)，同樣會成為外墻滲漏的主要通道。

（3）施工因素。一方面，對于施工材料的處理不當(dāng)，砌塊加工粗糙，外形尺寸與設(shè)計(jì)標(biāo)存在偏差，會導(dǎo)致孔隙的存在，從而引發(fā)外墻滲漏；另一方面，在施工完成后，沒有對施工中預(yù)留的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等進(jìn)行及時(shí)封堵，或者封堵不嚴(yán)密，形成滲水通道。

2建筑外墻防滲施工質(zhì)量管理措施

2.1磚砌體施工質(zhì)量管理

（1）杜絕磚砌體砌筑成盲縫或者通縫從而形成滲水通道。砌筑磚砌體時(shí)，應(yīng)當(dāng)雙面勾縫，將水平及豎向灰縫嚴(yán)格控制在8-12mm之內(nèi)。（2）框架結(jié)構(gòu)的填充墻在砌筑中，必須分兩次完成，當(dāng)墻體砌筑到梁或底板部位時(shí)，必須等砌筑好的砌體充分沉降之后，然后用斜磚楔緊，并且保證斜磚上下兩端的砂漿灰縫飽滿密實(shí)，杜絕留出縫隙。（3）在構(gòu)造柱處的施工措施要求。當(dāng)墻體長度超過規(guī)范規(guī)定長度或者設(shè)計(jì)要求時(shí)，在需設(shè)構(gòu)造柱的部位，在墻體砌筑時(shí)應(yīng)在構(gòu)造柱處設(shè)置砌筑馬牙槎，以保證磚砌體和構(gòu)造柱之間的咬合力。

2.2對于飾面進(jìn)行防滲漏施工

在施工外墻裝飾施工之前，一定要將外墻面的清理工作做好，確保外墻面的干凈度，如此一來，在抹完灰以后灰與墻體才會有效的結(jié)合。防止由于灰塵導(dǎo)致的外墻裂縫或者掉皮，在施工外墻勾縫時(shí)，必須要實(shí)施二次抹灰，還要注意保濕和自檢，對所有部位保證徹底全面的抹灰。在施工涂料飾面時(shí)，為了對裂縫有效的防止，將砂漿的密實(shí)度提升上來，提升抗?jié)B的能力，一般需要實(shí)施三次的抹壓：底層為第一層，對 EPS檢查合格了之后，在上面薄薄的抹上一層聚合物砂漿，厚度維持在 2 到3 毫米，再將門窗口、大角等部位和翻包網(wǎng)格布結(jié)合起來，在砂漿當(dāng)中將相應(yīng)的增強(qiáng)網(wǎng)格布壓進(jìn)去，不能露在外面。壓網(wǎng)層為第二層，先把網(wǎng)格布大面積的鋪設(shè)上，確保沒有褶皺存在于其中，在用標(biāo)號較高的水泥砂漿從中間部位向兩邊進(jìn)行抹壓；在壓網(wǎng)格還濕潤的時(shí)候，進(jìn)行第二次砂漿抹壓，這就是第三層。

2.3對孔洞進(jìn)行填堵

在施工完建筑的主體之后，修補(bǔ)外墻時(shí)，對所有的孔洞一定要從上到下進(jìn)行填堵，將那些預(yù)留的孔洞預(yù)埋好了之后，對墻體上的空頭縫、孔洞要派專門的人員進(jìn)行檢查，填充好墻上的縫隙，腳手架楞洞及門窗周圍的縫隙等等都要合理的進(jìn)行填充，記錄好位置和數(shù)量，然后安排具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的人員來逐步的堵塞，對墻體的孔洞、空頭縫要科學(xué)合理地進(jìn)行堵塞，處理好容易出現(xiàn)裂縫的部位，按照有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)完成這些工程之后，才可進(jìn)行下一道工序。

2.4對墻體外層抹灰施工要嚴(yán)格把控

應(yīng)該在施工設(shè)計(jì)的指導(dǎo)下對建筑外墻抹灰施工進(jìn)行控制，對抹灰的均勻度和厚度要進(jìn)行嚴(yán)格的控制。為了將抹灰的施工質(zhì)量提升上來，需要將墻體的雜質(zhì)在抹灰之前清理干凈，為了確保其濕潤還要噴灑一些水，為了將抹灰層與混凝土層的粘接效果提升上來，還要將適量的膠水加入到水泥砂漿中，進(jìn)而將抹灰施工質(zhì)量提升上來。同時(shí)，在施工完抹灰之后，養(yǎng)護(hù)工作一定要立刻進(jìn)行，為了防止抹灰層由于干燥發(fā)生開裂的情況，要適當(dāng)?shù)貒娝?，將外墻防滲漏的效果提升上來。

2.5控制好門窗的安裝質(zhì)量

在處理一些門窗縫時(shí)，在初次封堵和二次封堵施工時(shí)，可以對發(fā)泡聚氨酯材料進(jìn)行使用，保證門窗的裂縫可以應(yīng)用這種材料來充滿。然后，施工人員還需要實(shí)施密封和防水的處理，為了將門窗封堵施工質(zhì)量提升上來，可以對防水密封膠進(jìn)行使用。同時(shí)，為了對墻體的應(yīng)力上進(jìn)行分散，可以將墻網(wǎng)加設(shè)在門窗的四周，進(jìn)而有效地分散門窗的承受力，將門窗裂縫和空鼓的可能性予以降低。

2.6對施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督與控制

在有關(guān)建筑工程的整體施工中，對質(zhì)量控制和監(jiān)督都要嚴(yán)格的予以貫徹，進(jìn)而確保能夠有效地落實(shí)外墻防滲漏技術(shù)。利用嚴(yán)格的質(zhì)量控制與監(jiān)督，可以對外墻防滲漏施工中的施工技術(shù)、施工工藝和施工材料的落實(shí)進(jìn)行檢查與督促，進(jìn)而保證對規(guī)范科學(xué)的外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行使用。在控制和監(jiān)督外墻防滲漏技術(shù)時(shí)主要是對抹灰層質(zhì)量的控制、外墻面磚質(zhì)量的控制和找平層質(zhì)量的控制等。

結(jié)語

影響高層建筑外墻滲漏的原因眾多，絕非單一因素造成的。有裂必滲漏，預(yù)防外墻開裂與滲漏息息相關(guān)。最關(guān)鍵一點(diǎn)是思想上要重視，在施工過程中，除了嚴(yán)格按照施工規(guī)范施工，抓好施工管理，同時(shí)還應(yīng)針對結(jié)構(gòu)、材料特點(diǎn)，采取相應(yīng)的預(yù)防措施，才能真正解決高層建筑外墻滲漏問題。

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