摘要：隨著城市的不斷擴張，建筑用地越來越少，高層建筑越來越多，而高層建筑外墻滲漏不但會影響建筑物的外觀，還會影響房屋的使用功能，同時維修極其困難，因此如何預(yù)防高層建筑外墻滲漏已成為工程質(zhì)量管理的重要課題。

關(guān)鍵詞：建筑外墻;防滲;施工;技術(shù)

1建筑外墻防滲施工過程中的質(zhì)量問題

（1）沒有認(rèn)真按照設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定施工，混凝土配合比不準(zhǔn)確，水灰比較大，振搗不密實，導(dǎo)致混凝土強度降低，密實度不夠，沒有采取較好的混凝土養(yǎng)護措施及過早拆模，導(dǎo)致混凝土墻體表面出現(xiàn)蜂窩、麻面露筋、裂縫等現(xiàn)象。

（2）填充墻砌筑質(zhì)量較差，沒有按照規(guī)范規(guī)定要求施工，最簡單的問題也是施工中最不容易克服的問題。在實際施工中，一線操作工經(jīng)常出現(xiàn)干磚上墻的現(xiàn)象，而且出現(xiàn)灰縫嚴(yán)重不均勻，砌筑砂漿配合比不符合要求，配比無計量，隨意性很大。而且使用的配合比材料尤其石粉、水洗砂含泥量較大。填充墻和主體結(jié)構(gòu)的墻壓筋在植筋時不滿足磚的模數(shù)，導(dǎo)致填充墻砌筑時拉結(jié)筋隨意彎折胡亂壓入墻內(nèi)，形成剪力墻主體結(jié)構(gòu)與填充墻間有較大的間隙;砌至梁底斜擠磚時沒有嚴(yán)格按照待14d后再砌斜擠磚，導(dǎo)致以后隨砌體因受灰縫壓縮變形造成墻體下沉，而在填充墻砌體與梁底形成空隙。

（3）外墻外保溫施工時，沒有進行打底抹灰，或在外墻打底抹灰時，外墻抹灰質(zhì)量不符合要求，造成外墻抹灰空鼓、裂縫，外保溫抗裂砂漿抹壓時，擠塑聚苯板因表面平整度不符合要求或質(zhì)量穩(wěn)定期28d沒過就提前使用，而致外墻保溫不規(guī)則裂紋增加。外墻外保溫在屋頂女兒墻處收口不嚴(yán)密，致使外保溫出現(xiàn)斷口開裂現(xiàn)象，而滲漏水直接從女兒墻滲到外墻面上。

（4）外墻上料口處理不當(dāng)，沒有認(rèn)真封堵，與原有洞口接槎不嚴(yán)密或豎向縫過寬，鋼、木模施工時用于固定模板的螺栓套管在內(nèi)外抹灰前沒有用微膨干硬水泥封堵，導(dǎo)致螺栓口端部局部封堵而中間其實為空洞。

（5）窗戶安裝時與墻體固定不準(zhǔn)使用軸釘，而應(yīng)用膨脹螺栓固定，而且固定點的位置和數(shù)量均不符合要求，并且出現(xiàn)膨脹螺栓容易固定在加氣混凝土砌體上，固定的牢固性極差。發(fā)泡劑填充不密實，過窄無法填充;或施工順序不當(dāng)，為搶工期邊外墻抹灰邊安裝窗戶，或外墻刮毛后再安裝窗戶，導(dǎo)致窗戶與外墻洞口之間的縫隙砂漿無法塞填密實。窗戶泄水孔未留設(shè)及內(nèi)密封壓條質(zhì)量不合理，導(dǎo)致外玻璃水滲入內(nèi)墻。

（6）成品保護意識差，在最后外墻涂料施工時，尤其高層建筑吊欄在上下運行過程中破壞外保溫而不及時修補。

2 建筑物外墻防滲施工技術(shù)要點

2.1 鋼筋混凝土墻體的施工技術(shù)措施

（1）鋼筋混凝土墻體在施工中應(yīng)確保墻體中混凝土的設(shè)計強度等級以及鋼筋保護層的厚度，保證墻體施工中混凝土振搗的密實性和均勻性，確保鋼筋混凝土墻體的連續(xù)施工，盡量避免出現(xiàn)不必要的施工縫，同時對鋼筋混凝土的外墻按照規(guī)范規(guī)定的時間和方法進行養(yǎng)護。（2）外墻的外圍豎向結(jié)構(gòu)如欄板等構(gòu)件盡量一次成型，不留置施工縫。在外墻豎向結(jié)構(gòu)底部需要留置施工縫的部位，在施工前應(yīng)當(dāng)將底部殘渣、浮漿或者松動的石子等打掃干凈，并根據(jù)施工規(guī)范要求，用與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相同強度等級的水泥砂漿套漿之后，然后再施工上一層結(jié)構(gòu)的混凝土。（3）在建筑物外墻的混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留孔洞的，應(yīng)當(dāng)按照施工組織設(shè)計要求的部位和方式留置，施工中要求內(nèi)高外低，并且高差盡量大于10-20mm。

2.2 磚砌體施工技術(shù)措施

（1）杜絕磚砌體砌筑成盲縫或者通縫從而形成滲水通道。砌筑磚砌體時，應(yīng)當(dāng)雙面勾縫，將水平及豎向灰縫嚴(yán)格控制在8-12mm之內(nèi)。（2）框架結(jié)構(gòu)的填充墻在砌筑中，必須分兩次完成，當(dāng)墻體砌筑到梁或底板部位時，必須等砌筑好的砌體充分沉降之后，然后用斜磚楔緊，并且保證斜磚上下兩端的砂漿灰縫飽滿密實，杜絕留出縫隙。（3）在構(gòu)造柱處的施工措施要求。當(dāng)墻體長度超過規(guī)范規(guī)定長度或者設(shè)計要求時，在需設(shè)構(gòu)造柱的部位，在墻體砌筑時應(yīng)在構(gòu)造柱處設(shè)置砌筑馬牙槎，以保證磚砌體和構(gòu)造柱之間的咬合力。

2.3 框架梁柱與墻體交接處的施工技術(shù)

為防止在溫差作用下外墻砌筑結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)之間產(chǎn)生細(xì)小裂縫，按照設(shè)計及施工規(guī)范的要求，應(yīng)當(dāng)在混凝土框架柱和砌塊墻體的交接處，沿墻高方向每500mm設(shè)置兩根Φ6的拉結(jié)鋼筋，且保證鋼筋伸入墻內(nèi)的長度不小于1m。在砌筑墻體的同時，應(yīng)當(dāng)用同標(biāo)號的砌筑砂漿將砌筑墻體與框架柱之間的間隙填塞飽滿，不能先砌墻后勾縫。在框架結(jié)構(gòu)的建筑頂層中的鋼筋混凝土柱與砌筑墻體的交接處，應(yīng)鋪設(shè)300mm寬的鋼板網(wǎng)，用以抵抗不同材質(zhì)因膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。

2.4外墻穿墻套管預(yù)留孔的施工技術(shù)

在高層建筑工程的施工中，針對懸挑腳手架等預(yù)留洞采取的防滲漏施工技術(shù)，可以采用細(xì)石混凝土進行內(nèi)摻膨脹水泥，以保證預(yù)留洞的二次堵實;對于螺桿孔，可以采用四道防滲水施工技術(shù)：在進行高層建筑的結(jié)構(gòu)施工時，螺桿孔的分布是里高外低，然后，在進行墻體的粉刷前，用發(fā)泡劑將孔封堵5cm以上，并在打發(fā)泡劑時，將螺桿孔的外側(cè)預(yù)留5cm，用膨脹水泥進行封堵，最后，對墻體進行大面積的粉刷和鋪貼面磚，以保證螺桿孔的防滲漏施工質(zhì)量。

2.5窗框周圍的防滲漏施工技術(shù)

由于高層建筑工程的窗框結(jié)構(gòu)有很多種，因此，針對不同材料性質(zhì)的窗框，防滲漏施工技術(shù)各不一樣。在進行高層建筑的整體結(jié)構(gòu)構(gòu)造施工時，要保證窗的預(yù)留洞口幾何尺寸符合施工要求，窗的基本輪廓完好，一般情況下，窗框周圍的空隙為2.5cm，窗臺處的空隙為4cm。在進行鋁合金窗的安裝時，要再次對窗框的幾何尺寸進行確認(rèn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。在進行實際安裝施工時，窗框四周的空隙要用發(fā)泡劑進行填充，并且保證發(fā)泡劑的密實度，確保窗框的凹槽被填滿。在進行窗框兩側(cè)墻面的粉刷和面磚施工時，要保持兩者的厚度與窗框基本一致，或略大于窗框2mm左右，同時在墻面層和窗框之間預(yù)留7mm左右深的凹槽，用硅膠進行填實，以保證窗框與墻體粘合牢固。

2.6確保抹灰層的施工質(zhì)量

為確保抹灰層施工質(zhì)量，首先抹灰前應(yīng)做好墻體的基層處理工作。應(yīng)派專人負(fù)責(zé)對外墻基層的檢查，并做好墻體的檢查記錄，對有缺陷的墻體應(yīng)當(dāng)根據(jù)墻體材料的不同和不同部位，采用相應(yīng)的措施進行修補或者加強處理。在抹灰前對墻體先進行澆水濕潤;嚴(yán)格控制抹灰砂漿的配合比以及水灰比，提高抹灰砂漿的和易性和粘結(jié)力，從而達到較好的防水效果;抹灰工人應(yīng)當(dāng)操作熟練，抹灰力度應(yīng)均勻，盡量使抹灰層均勻、密實，以避免出現(xiàn)裂紋或者較大的砂眼等質(zhì)量問題。

2.7保證飾面磚的鋪貼質(zhì)量

（1）在鑲貼面磚前首先檢查基層的表面情況，進行基層處理。如果有空鼓、起殼、裂縫等問題，應(yīng)及時修補。（2）要對飾面材料進行處理，確定好規(guī)格、尺寸和數(shù)量，然后提前用水浸泡，晾干后備用。（3）如果采用的是涂料飾面，則應(yīng)該選擇與涂料相匹配的封底涂料，對基底進行找平封閉，減少滲漏現(xiàn)象發(fā)生的機率。（4）鑲貼面磚時，應(yīng)注意砂漿飽滿;鑲貼完面磚后應(yīng)及時勾縫，勾縫砂漿優(yōu)選聚合物水泥砂漿。

結(jié)束語

建筑物外墻的防水為工程質(zhì)量通病，其處理過程牽涉面廣。在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照綜合治理、多道設(shè)防的基本原則，才能減小或避免建筑外墻的滲漏?？傊?，建筑工程的外墻防滲漏施工對于建筑整體的質(zhì)量有著巨大的影響，需要引起相關(guān)人員的重視，做好外墻防滲工作，確保建筑工程的質(zhì)量和性能。

參考文獻：

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