【摘 要】改革開(kāi)放推動(dòng)了我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展，興建了大量居民住房和公共建筑。隨著建筑規(guī)模的擴(kuò)大，出現(xiàn)的安全問(wèn)題也越來(lái)越多，火災(zāi)就是威脅人們生命財(cái)產(chǎn)安全的主要災(zāi)害之一。各建筑企業(yè)和物業(yè)應(yīng)建立健全建筑消防設(shè)施的管理制度，并對(duì)消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)工作加以重視，從而使火災(zāi)事故得到有效避免，公民的財(cái)產(chǎn)安全與生命安全得到保障。

【關(guān)鍵詞】建筑消防設(shè)施；維護(hù)管理；火災(zāi)

隨著人們生活質(zhì)量的提高，為了適應(yīng)高品質(zhì)住房要求，設(shè)計(jì)的建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)愈加復(fù)雜，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)很可能危及人們的財(cái)物和生命安全。為了有效避免火災(zāi)或使火災(zāi)的危險(xiǎn)性降到最低，各建筑企業(yè)將大量的財(cái)力、物力與人力投入在建筑消防設(shè)施中，但因?yàn)闆](méi)有得到科學(xué)、合理的管理和維護(hù)，這些設(shè)施并未充分發(fā)揮自身作用，文章就此進(jìn)行了探討。

1.對(duì)建筑管理單位的消防安全責(zé)任進(jìn)行強(qiáng)化，使其應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力提高

1.1培訓(xùn)物業(yè)管理人員的消防安全知識(shí)和能力

物業(yè)管理人員在火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)變的實(shí)際能力以及對(duì)消防安全專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)都需要在他們進(jìn)入到自己崗位之前進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的管理人員進(jìn)入到自己的崗位后，需要和老安全員進(jìn)行學(xué)習(xí)，一般都是經(jīng)驗(yàn)豐富的師傅單獨(dú)對(duì)一個(gè)新人進(jìn)行輔導(dǎo)，這能夠使剛進(jìn)入崗位的管理人員快速的掌握使用各種消防設(shè)備的方法。為了能夠使公司人員處理消防事故的技術(shù)水平得到整體的提高，公司可以通過(guò)定期的消防應(yīng)急演練和培訓(xùn)學(xué)習(xí)專業(yè)的消防安全知識(shí)來(lái)達(dá)到這一目的，除此之外還要嚴(yán)格的選取消防控制室的操作人員，沒(méi)有職業(yè)資格證書(shū)的人員一律不能到本職位上崗。要有專門(mén)的管理人員對(duì)建筑消防設(shè)施要進(jìn)行定期的檢查，同時(shí)對(duì)防火的巡查要進(jìn)行加強(qiáng)，管理人員要把每天的建筑消防設(shè)施的檢查記錄做好，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患，使消防設(shè)施得到有效的保障。

1.2提高群眾的火災(zāi)防控意識(shí)，使其及時(shí)發(fā)現(xiàn)、舉報(bào)火災(zāi)隱患

剛剛發(fā)生的火災(zāi)在開(kāi)始的時(shí)候能夠被迅速的撲滅，防止火災(zāi)繼續(xù)發(fā)展，對(duì)消防安全進(jìn)行有效的監(jiān)督，可以在火災(zāi)發(fā)生初期能夠第一時(shí)間做出相關(guān)的措施。講座、演講等形式是群眾集體進(jìn)行消防安全知識(shí)學(xué)習(xí)的有效手段，群眾對(duì)消防安全的監(jiān)督也能促使管理人員更好的進(jìn)行監(jiān)督。消防安全知識(shí)學(xué)習(xí)能讓群眾了解到火災(zāi)發(fā)生時(shí)必要的應(yīng)急措施，使群眾的防控火災(zāi)的意識(shí)得到極大的提高?！?6119”是舉報(bào)火災(zāi)隱患的公共平臺(tái)，充分對(duì)其進(jìn)行宣傳和利用，使群眾能夠積極的參加火災(zāi)安全隱患的舉報(bào)，充分利用這個(gè)權(quán)利進(jìn)行火災(zāi)安全隱患的監(jiān)督。公安消防機(jī)構(gòu)需要對(duì)群眾提供的火災(zāi)安全隱患信息進(jìn)行及時(shí)的核查，確認(rèn)信息是否準(zhǔn)確，對(duì)于一些重要的信息，例如疏散通道的堵塞、占用以及消防設(shè)施的停用等問(wèn)題必須要在24小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行核查處理，在處理后，將核查處理的結(jié)果向舉報(bào)次信息的人進(jìn)行說(shuō)明，讓群眾放心，對(duì)于與之相關(guān)的建筑管理單位進(jìn)行通告，限期讓建筑管理單位對(duì)存在的安全隱患進(jìn)行整改，并且也要對(duì)其進(jìn)行立案，同時(shí)根據(jù)情節(jié)的嚴(yán)重情況做出處罰。

2.建立消防安全管理機(jī)制，維護(hù)消防設(shè)備

2.1由專人負(fù)責(zé)管理消防設(shè)施的工作

高速發(fā)展的全球化經(jīng)濟(jì)和電子信息化，使建筑消防產(chǎn)品變得越來(lái)越健全，建筑需要根據(jù)本事的實(shí)際需求對(duì)多種多樣的消防產(chǎn)品進(jìn)行引進(jìn)。但是，由于有些建筑管理工作人員的專業(yè)知識(shí)不扎實(shí)，不能很好的對(duì)維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施的工作進(jìn)行全面的了解，這就導(dǎo)致建筑消防設(shè)施的一些問(wèn)題仍然存在，并且在工作人員平時(shí)的值班巡查中不能被及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，因此專人進(jìn)行消防設(shè)施管理的工作有著重大的意義，所以必須落實(shí)好這一工作。在建筑真正遇到火災(zāi)的時(shí)候，由于一些保養(yǎng)維護(hù)的機(jī)構(gòu)人員對(duì)消防維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)了解的不夠充分，就會(huì)導(dǎo)致建筑消防設(shè)備不能很好的對(duì)火災(zāi)進(jìn)行處理，建筑內(nèi)的人員得不到有序的疏散，從而使建筑的消防安保工作低效率的運(yùn)作。

2.2制定維護(hù)保養(yǎng)和管理消防設(shè)施的制度，并認(rèn)真執(zhí)行

物業(yè)的管理公司常常會(huì)遇到用專業(yè)設(shè)備對(duì)某些建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，這也是維護(hù)保養(yǎng)工作中的一大難點(diǎn)。針對(duì)這一問(wèn)題，需要簽訂一份維護(hù)保養(yǎng)的合同，這份合同需要維護(hù)保養(yǎng)的中介機(jī)構(gòu)和具有自動(dòng)消防設(shè)施的建筑管理單位進(jìn)行簽訂，對(duì)于維護(hù)保養(yǎng)的職責(zé)需要維保公司認(rèn)真的去履行，消防設(shè)施需要進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，一般每個(gè)季度或者每個(gè)月進(jìn)行一次，在維護(hù)保養(yǎng)后做好記錄，為了防止定期的檢查過(guò)于形式化，建筑管理單位需要對(duì)維保公司的定期檢查進(jìn)行督促，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面的檢查，建筑管理單位對(duì)于那些上報(bào)上來(lái)存在問(wèn)題的消防設(shè)施要進(jìn)行及時(shí)的替換。維護(hù)保養(yǎng)公司的維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果需要專門(mén)的機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行檢查，一般是公安消防機(jī)構(gòu)來(lái)完成。在檢查時(shí)對(duì)于出現(xiàn)的造假現(xiàn)象要對(duì)維保公司進(jìn)行立案查處，嚴(yán)格的對(duì)其進(jìn)行處罰，按情節(jié)的嚴(yán)重進(jìn)行降低或者氣消其公司的維護(hù)保養(yǎng)的資質(zhì)。

2.3加大力度監(jiān)督，對(duì)火災(zāi)隱患進(jìn)行及時(shí)查處

消防監(jiān)督要在公安消防機(jī)構(gòu)組織下進(jìn)行全面抽查，這個(gè)全面抽查需要每個(gè)季度或者每年進(jìn)行一次抽查，建筑工程的消防栓系統(tǒng)、火災(zāi)發(fā)生時(shí)自動(dòng)噴水滅火的系統(tǒng)以及火災(zāi)發(fā)生時(shí)自動(dòng)報(bào)警的系統(tǒng)都需要定期進(jìn)行檢查，在一定期限內(nèi)整改發(fā)現(xiàn)的安全隱患問(wèn)題，如果有的公司不予重視，拒絕提出的限期整改，要對(duì)這樣的公司給予立案處罰，通過(guò)媒體等方式對(duì)其進(jìn)行全社會(huì)的公布，把群眾身邊存在的建筑消防設(shè)施隱患進(jìn)行透明化，使群眾清楚的了解自己周圍消防設(shè)施配置的情況。經(jīng)過(guò)消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格的建筑才能正常投入使用，對(duì)建筑的驗(yàn)收工作，公安消防機(jī)構(gòu)必須進(jìn)行嚴(yán)格的技術(shù)審核，只有通過(guò)驗(yàn)收的建筑工程才能頒發(fā)給驗(yàn)收合格的意見(jiàn)書(shū)，不能放任那些不符合要求的工程投入使用。經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，并正在進(jìn)行商業(yè)裝修的建筑，需要公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)原有建筑的消防設(shè)施進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)檢查，裝修的過(guò)程中不能使原有的建筑消防設(shè)施改變，必須滿足地方或者國(guó)家的裝修標(biāo)準(zhǔn)，把檢驗(yàn)不合格的建筑裝修進(jìn)行整頓修改。

2.4采用先進(jìn)消防設(shè)施設(shè)備，使建筑的火災(zāi)防御能力全面提高

為了使建筑物的整體的消防水平得到切實(shí)提高，相關(guān)人員在管理建筑物消防設(shè)施的過(guò)程中應(yīng)關(guān)注國(guó)內(nèi)外動(dòng)態(tài)，及時(shí)將先進(jìn)的設(shè)施和設(shè)備引入?，F(xiàn)階段自動(dòng)報(bào)警滅火設(shè)施是主要的消防滅火設(shè)施，而且比較先進(jìn)。將火災(zāi)自動(dòng)處理系統(tǒng)大量引入，并對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行完善，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候會(huì)立即觸發(fā)火災(zāi)感應(yīng)器，警報(bào)訊號(hào)在整棟建筑物中響起，激活高壓水槍，并在第一時(shí)間啟用有效的滅火設(shè)施。在使用先進(jìn)消防栓系統(tǒng)的過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生很大的水流量，而且這樣不會(huì)銹蝕整個(gè)系統(tǒng)，使消防系統(tǒng)的有效性和完整性得以保證。

將消防設(shè)施系統(tǒng)引入建筑物中，使建筑物防御火災(zāi)的能力提高時(shí)必須注意應(yīng)有效聯(lián)動(dòng)建筑物中的消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)消防噴水系統(tǒng)以及自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，使這三者能夠相互配合，互相支撐，使建筑物的安全得到保證，從而使火災(zāi)突發(fā)對(duì)建筑物造成的影響降到最低或得到避免，從而在最大程度上保護(hù)群眾的財(cái)產(chǎn)安全與生命安全。與此同時(shí)，除了上述系統(tǒng)還可以采用先進(jìn)的火災(zāi)防御設(shè)施，完善消防、防煙和排煙設(shè)備，預(yù)防發(fā)生火災(zāi)時(shí)逃生的群眾受到濃煙的傷害，甚至耽誤逃生過(guò)程，對(duì)身體產(chǎn)生更大危害。另外應(yīng)定期組織消防演習(xí)，使居民對(duì)發(fā)生火災(zāi)的應(yīng)變能力提高。

3.結(jié)語(yǔ)

在社會(huì)技術(shù)進(jìn)步的大背景下，建筑消防設(shè)施的相關(guān)技術(shù)也得以不斷發(fā)展和成熟，使建筑物在預(yù)防火災(zāi)方面的安全性提高。然而，由于管理和維護(hù)措施不到位，為建筑物埋下了安全隱患，發(fā)生火災(zāi)時(shí)難以有效控制火勢(shì)和滅火。為了提高建筑物的安全性，必須管理和維護(hù)建筑物的消防設(shè)施，但是這要持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間，唯有不同部門(mén)共同合作，加強(qiáng)管理力度，及時(shí)更新維護(hù)設(shè)備，才能真正落實(shí)建筑物的消防安全工作，保證居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

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