【摘 要】 造價(jià)控制已經(jīng)成為建筑工程施工中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，建筑工程的特點(diǎn)就是成本大、周期長，為了有效的控制工程建設(shè)成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，就要從造價(jià)結(jié)算審核抓起。本文對(duì)建筑工程造價(jià)審核的內(nèi)容進(jìn)行了分析，對(duì)建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核的管理進(jìn)行了深入探討。

【關(guān)鍵詞】 建筑工程；造價(jià)結(jié)算；審核技巧

建筑工程的造價(jià)指的是在對(duì)某項(xiàng)工程進(jìn)行建設(shè)時(shí)，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支中，固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用總和。工程造價(jià)結(jié)算審核作為控制工程成本的一種主要手段，建筑工程作為一個(gè)基礎(chǔ)行業(yè)，直接影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度，所以研究建筑工程造價(jià)結(jié)算審核意義重大。

一、建筑工程造價(jià)審核的內(nèi)容

1、工程量的審核

工程量的審核主要是針對(duì)分項(xiàng)工程而言，可以分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常常出現(xiàn)土方挖掘和設(shè)計(jì)室外高度等方面，出現(xiàn)誤差的原因也是多種多樣的，如計(jì)算時(shí)沒有考慮實(shí)際情況，一味按照設(shè)計(jì)圖進(jìn)行；對(duì)于樓地面孔洞和地溝所占的面積考慮不全，計(jì)算時(shí)出現(xiàn)遺漏，沒有進(jìn)行扣除；對(duì)墻體中的圈梁、過梁的體積沒有扣除；在計(jì)算鋼筋量時(shí)忽略保護(hù)層等等。而負(fù)誤差則常常表現(xiàn)在項(xiàng)目的遺漏或丟失。

2、套用單價(jià)的審核

工程造價(jià)定額具有科學(xué)性、權(quán)威性和法令性，在使用時(shí)必須嚴(yán)格遵守其形式、內(nèi)容、計(jì)算單位以及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，不能隨意進(jìn)行更改，在對(duì)套用單價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，需要注意：直接套用定額單價(jià)：首先，要對(duì)項(xiàng)目的名稱和內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并與設(shè)計(jì)圖紙要求的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比，看是否一致，防止出現(xiàn)名稱相似但內(nèi)容不同的情況，同時(shí)避免因數(shù)據(jù)與要求不符造成審核結(jié)果的錯(cuò)誤。其次，要查看工程項(xiàng)目是否存在重復(fù)套用現(xiàn)象。換算的定額單價(jià)：首先要對(duì)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行合理地?fù)Q算，之后按照上述方法進(jìn)行審核計(jì)算，同時(shí)，要對(duì)可以換算的內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)分析，看允許換算的部分是否為人工、機(jī)械、材料中的全部，換算方法是否準(zhǔn)確，從而確保審核結(jié)果的準(zhǔn)確性。補(bǔ)充定額：其主要工作是對(duì)編制的依據(jù)和方法進(jìn)行檢查，看是否存在不足和缺陷，檢查材料的預(yù)算價(jià)格和施工人員的工資以及機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)是否合理。

3、費(fèi)用的審核

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按照建筑施工地區(qū)工程造價(jià)管理部門制定的相關(guān)文件和規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際狀況以及工程合同的相關(guān)條款來制定。

二、工程造價(jià)結(jié)算審核的有效方法

1、全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于投資不多的項(xiàng)目，如維修工程；工程內(nèi)容比較簡單的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是全面和細(xì)致、審查質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)是工作量大、時(shí)間較長、存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大，審核進(jìn)度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià)，仍常常采用這種方法。

2、對(duì)比審核法

在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣，其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，找出同類工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分析對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算，找出其差異較大的原因的審核方法。常用的分析方法有：單方造價(jià)指標(biāo)法，通過對(duì)同類項(xiàng)目的每平方米造價(jià)對(duì)比，直接反映出造價(jià)的準(zhǔn)確性；分部工程比例，基礎(chǔ)、磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直接費(fèi)的比例；專業(yè)投資比例，土建、給排水、采暖通風(fēng)、電氣照明等各專業(yè)占總造價(jià)的比例。

3、重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法是有側(cè)重的，一般選擇工程量大而且費(fèi)用比較高的分項(xiàng)工程的工程量作為審核重點(diǎn)。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，往往忽略不計(jì)。其次重點(diǎn)核實(shí)與上述工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，尤其重點(diǎn)審核定額子目容易混淆的單價(jià)。另外對(duì)費(fèi)用的計(jì)取、材料的價(jià)格也應(yīng)仔細(xì)核實(shí)。該方法的優(yōu)點(diǎn)是工作量相對(duì)減少，效果較佳。

4、篩選審核法

建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”用來篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不審查了，沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

5、分組計(jì)算審核法

它把結(jié)算項(xiàng)目給劃分開，并且利用同組中的一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程?，F(xiàn)在的建筑工程設(shè)計(jì)要求標(biāo)準(zhǔn)化，施工單位也要求進(jìn)度，因此，在建的好多項(xiàng)目例如33層的住宅就存在標(biāo)準(zhǔn)層，每一層的結(jié)構(gòu)都相同，我們把分部分項(xiàng)工程按一定得內(nèi)在聯(lián)系進(jìn)行編組，然后進(jìn)行一層的面積計(jì)算，最后利用這個(gè)系數(shù)就能快速的得出整個(gè)樓的造價(jià)。這種審查方法工作量小，但是結(jié)果精確，審查速度快。

三、建筑工程造價(jià)結(jié)算與審核管理

1、正確計(jì)算工程量

工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性關(guān)系著建筑工程造價(jià)結(jié)算的準(zhǔn)確性，需要特別重視。首先，工程量計(jì)算的審核應(yīng)該參照工程項(xiàng)目的竣工效果圖展開，要仔細(xì)進(jìn)行對(duì)比和數(shù)據(jù)分析，看是否與預(yù)算的定額相一致。其次，建筑工程結(jié)算的審核應(yīng)該和工程的實(shí)際竣工工作量一致，在審核過程中，要對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行仔細(xì)分析和研究，看是否存在夸大工程難度、虛報(bào)工程量和結(jié)算費(fèi)用的現(xiàn)象。然后，要檢查是否存在假報(bào)現(xiàn)象，特別是對(duì)于多個(gè)施工單位共同施工的大型工程，要仔細(xì)進(jìn)行審查，看是否存在重復(fù)上報(bào)的現(xiàn)象，避免對(duì)一個(gè)工程項(xiàng)目的多次計(jì)算。

2、加強(qiáng)對(duì)于人工和材料單價(jià)的審核

建筑工程造價(jià)是單價(jià)與數(shù)量相乘的結(jié)果，單價(jià)指的是預(yù)算定額中每一個(gè)分項(xiàng)工程和單位的價(jià)格，數(shù)量實(shí)際上就是指工程量。建筑工程的造價(jià)總的來說，是由兩部分組成的，一部分是建筑材料的總價(jià)，另一部分是工程施工人員的工資總和。因此，為了確保結(jié)算審核結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，要加強(qiáng)對(duì)于人工和材料單價(jià)的審核，同時(shí)還要結(jié)合市場經(jīng)濟(jì)的變動(dòng)，隨時(shí)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，始終跟隨市場發(fā)展的腳步和趨勢。

3、結(jié)合實(shí)際依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核

對(duì)建筑工程造價(jià)的計(jì)算與審核必須結(jié)合建筑施工的實(shí)際情況，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，審核標(biāo)準(zhǔn)的準(zhǔn)確性則需要按照工程項(xiàng)目的類別來進(jìn)行劃分。間接費(fèi)用的計(jì)算有兩種常用方法，其一是運(yùn)用百分比計(jì)算直接得出結(jié)果，其二是根據(jù)一定的人工費(fèi)百分比進(jìn)行計(jì)算。在審核過程中，要根據(jù)工程項(xiàng)目的類別，套用相應(yīng)的費(fèi)率，參考相應(yīng)的間接費(fèi)基數(shù)。同時(shí)，對(duì)于稅收問題，同樣需要結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，看是否符合國家稅收的相關(guān)優(yōu)惠政策以及建筑施工地區(qū)的鼓勵(lì)政策，按照當(dāng)?shù)氐亩惵蔬M(jìn)行計(jì)算。

四、結(jié)語

建筑工程結(jié)算工作是建筑工程造價(jià)的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，需要與之配合協(xié)調(diào)的部門多，工作量又比較大，是相當(dāng)復(fù)雜的工作。審核人員首先自身素養(yǎng)要高，審核工作開展前，還要提前做好計(jì)劃，有目的選擇方法，并且根據(jù)現(xiàn)場的情況，進(jìn)行自我調(diào)整，保證審核工作的順利完成。

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