【摘 要】 現(xiàn)代玻璃幕墻是大型建筑中關(guān)鍵的結(jié)構(gòu)，不僅對(duì)于建筑的結(jié)構(gòu)起到了非常重要的作用，同時(shí)體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的特征，本文重點(diǎn)對(duì)玻璃，幕墻工程造價(jià)的特點(diǎn)以及目前存在的問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的分析，并提出了相應(yīng)的解決策略，供相關(guān)的造價(jià)人員參考。

【關(guān)鍵詞】 玻璃；幕墻；工程；造價(jià)

一、前言

工程造價(jià)關(guān)系到企業(yè)的施工管理，同時(shí)工程造價(jià)是施工管理中非常重要的一部分，本文重點(diǎn)對(duì)玻璃幕墻工程的特點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的分析，并針對(duì)造價(jià)工程在幕墻中的使用進(jìn)行了針對(duì)性的分析，目的是提高玻璃幕墻工程的造價(jià)管理。

二、幕墻工程造價(jià)的組成

幕墻工程由有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)化的公司對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行設(shè)計(jì)以及進(jìn)行安裝，承包內(nèi)容通常包括對(duì)幕墻進(jìn)行更為深化的設(shè)計(jì)，因此工程造價(jià)和實(shí)際的土木工程存在一定的差異，主要包括以下幾個(gè)部分：

1、直接工程費(fèi)：包括玻璃目前在設(shè)計(jì)和安裝過(guò)程中的材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，主要材料包括技術(shù)骨架、配件、飾面材料、密封膠等，當(dāng)然在整個(gè)工程中，直接費(fèi)用占整個(gè)工程的比例較大。

2、措施費(fèi)用：安裝過(guò)程中腳手架的工本費(fèi)、臨時(shí)設(shè)備安拆使用費(fèi)；支承鋼結(jié)構(gòu)拼裝以及支架搭設(shè)的人工費(fèi)用；點(diǎn)支式索網(wǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)張拉，在實(shí)際施工中會(huì)產(chǎn)生變形，調(diào)整的費(fèi)用；大型玻璃板塊安裝措施費(fèi)以及樣板的安裝還拆除的費(fèi)用；成品保護(hù)費(fèi)，例如以及安裝好的玻璃幕墻中玻璃和金屬材料的防污染費(fèi)用；大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)，例如實(shí)際施工中進(jìn)出場(chǎng)的吊機(jī)的費(fèi)用；另外文明施工的費(fèi)用，二次材料的轉(zhuǎn)讓費(fèi)都是在措施費(fèi)用中非常重要的費(fèi)用。

3、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金。

4、深化設(shè)計(jì)費(fèi)：專(zhuān)業(yè)幕墻設(shè)計(jì)施工公司的詳圖設(shè)計(jì)、主體建筑設(shè)計(jì)單位的審查確認(rèn)和施工詳圖制作費(fèi)用。

5、試驗(yàn)費(fèi)：經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和主要的安裝單位確定的試驗(yàn)檢洲、試件制作、見(jiàn)證費(fèi)、安裝、運(yùn)輸?shù)取?/p>

6、特殊結(jié)構(gòu)試驗(yàn)費(fèi)：較為復(fù)雜的風(fēng)洞試驗(yàn)費(fèi)、大跨空間結(jié)構(gòu)、抗震試驗(yàn)費(fèi)、等各種檢驗(yàn)費(fèi)用。

7、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：鋼材的沖擊韌性試驗(yàn)、支承鋼結(jié)構(gòu)的探傷費(fèi)用、索桿錨固件試驗(yàn)費(fèi)、索網(wǎng)應(yīng)力應(yīng)變測(cè)試費(fèi)、不銹鋼拉桿拉索破斷試驗(yàn)、幕墻現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)費(fèi)用等。

8、進(jìn)口材料設(shè)備增加費(fèi)：緊扣材料的購(gòu)買(mǎi)，進(jìn)口材料的購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用，關(guān)口費(fèi)，國(guó)內(nèi)的運(yùn)輸費(fèi)，專(zhuān)利費(fèi)。

9、其它費(fèi)用：當(dāng)?shù)卣?guī)定企業(yè)的稅額收入。在玻璃幕墻的施工過(guò)程中，材料費(fèi)是占整個(gè)費(fèi)用比例最大的費(fèi)用，約為60%以上，人工費(fèi)在5%-10%，當(dāng)然措施費(fèi)用也比較大，對(duì)于技術(shù)難度施工較高的玻璃幕墻而言，其成本約為10-20%。

三、玻璃幕墻工程的造價(jià)控制注意的問(wèn)題

1、方案設(shè)計(jì)階段是確定玻璃幕墻造價(jià)的關(guān)鍵。立面設(shè)計(jì)的內(nèi)容中，建筑幕墻就是其中非常關(guān)鍵的因素，也是建筑藝術(shù)表達(dá)最為有利的形式。幕墻的結(jié)構(gòu)形式、材料類(lèi)型、基本分格、色調(diào)等，這些在設(shè)計(jì)的過(guò)程中都會(huì)基本確定，同時(shí)也是對(duì)于造價(jià)會(huì)產(chǎn)生非常大的影響。

2、招標(biāo)方式的選擇。一般情況下，建筑幕墻方法是需要在很多次的商議和設(shè)計(jì)的修改的基礎(chǔ)上才能夠確定的，要在合理的報(bào)價(jià)范圍之內(nèi)，并且需要經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意。使用設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行招標(biāo)，并要給投標(biāo)人報(bào)送替代或補(bǔ)充方案的機(jī)會(huì)，使得招標(biāo)的方案不斷的進(jìn)行完善，對(duì)于控制造價(jià)具有非常重要的意義。

3、幕墻材料選擇對(duì)工程造價(jià)影響較大。材料不僅需要對(duì)樣板進(jìn)行分析，還需要明白材料的參數(shù)，例如材料的產(chǎn)地，理化特征。不同的幕墻指標(biāo)要求、要符合相關(guān)國(guó)家政策和技術(shù)要求，從而選擇品牌，甚至在選擇相同品牌的過(guò)程中也需要注意品牌之內(nèi)產(chǎn)品的差異。

四、玻璃幕墻工程的造價(jià)控制

1、玻璃幕墻工程在投標(biāo)階段的造價(jià)管理

拿到招標(biāo)文件后需仔細(xì)研讀技術(shù)指標(biāo)說(shuō)明和幕墻圖紙，根據(jù)業(yè)主的投資預(yù)算，推薦合適的方案和材料進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（1）推薦適合的幕墻方案：對(duì)于國(guó)內(nèi)工程，推薦構(gòu)件式玻璃幕墻，材料成本較低，而且施工的人力費(fèi)用也相對(duì)較低。

（2）對(duì)于技術(shù)指標(biāo)說(shuō)明中規(guī)定的特殊材料。例如材料價(jià)格較高，而且加工難度較大的材料，采用易采購(gòu)易加工的材料，節(jié)約采購(gòu)成本和采購(gòu)周期，對(duì)于整個(gè)幕墻的施工工期能夠有有效的節(jié)約，從而控制成本。

（3）做好前期的組織方案，一旦出現(xiàn)緊急情況，能夠有效的組織協(xié)商溝通。例如與其他分包商工作接口較多的地方，應(yīng)該在投標(biāo)的過(guò)程中，制定相關(guān)的責(zé)任和權(quán)限，防止后期問(wèn)題的出現(xiàn)。

2、玻璃幕墻工程在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理

建筑幕墻工程，施工單位一旦接到中標(biāo)的信息之后，就需要對(duì)整個(gè)幕墻工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，建筑幕墻設(shè)計(jì)深化對(duì)今后的幕墻工程的造價(jià)會(huì)產(chǎn)生非常大的影響，占整個(gè)項(xiàng)目成本的70%，所以說(shuō)建筑幕墻前期深化是公司產(chǎn)利潤(rùn)的關(guān)鍵。只有從根本上控制整個(gè)工程的造價(jià)，才能在市場(chǎng)上保持較高的競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于建筑幕墻工程，單位面積用鋼量及鋁型材用量是對(duì)于整個(gè)工程的造價(jià)管理而言會(huì)產(chǎn)生非常大的影響，如何減少這些材料的使用，或者是如何最大程度的使用材料是整個(gè)工程措施的關(guān)鍵。文件的控制管理也是降低整個(gè)工程成本非常重要的因素。

3、玻璃幕墻工程在采購(gòu)階段的造價(jià)管理

管理者要制定相應(yīng)的材料選購(gòu)制度，這樣能夠控制在材料選購(gòu)過(guò)程中的成本。采購(gòu)人員在選購(gòu)材料時(shí)，需要減少在材料選購(gòu)過(guò)程中的中間環(huán)節(jié)，縮短采購(gòu)周期，最好在采購(gòu)材料時(shí)，可以直接去廠家進(jìn)行材料的選擇，由于材料占到整個(gè)幕墻施工費(fèi)用的6成以上，因此材料的費(fèi)用對(duì)于整個(gè)成本的控制帶來(lái)了非常大的影響。同時(shí)還需要注意的問(wèn)題是，在材料采購(gòu)的過(guò)程中需要和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行有關(guān)的溝通，確定需要采購(gòu)材料的各項(xiàng)指標(biāo)及規(guī)定，避免產(chǎn)生不必要的浪費(fèi)；同時(shí)，采購(gòu)人員在選用材料的質(zhì)量還有規(guī)格時(shí)要滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)的要求，這樣能夠降低材料采購(gòu)的成本，控制材料價(jià)格，有利于玻璃幕墻安裝的造價(jià)管理。

4、玻璃幕墻在工程施工階段的造價(jià)管理

（1）現(xiàn)代社會(huì)中，對(duì)于玻璃幕墻的精度要求越來(lái)越高，這就需要技術(shù)人員要精心加工，因此在安裝的過(guò)程中經(jīng)?？梢钥吹讲槐匾睦速M(fèi)。隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，目前在對(duì)玻璃幕墻的安裝過(guò)程中采用機(jī)械的方式代替原有的人力方式，現(xiàn)代加工設(shè)備的使用一方面在增加了在安裝過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)效益，另外也保證了整個(gè)施工過(guò)程中的施工質(zhì)量，因此先進(jìn)設(shè)備的引入無(wú)疑是非常關(guān)鍵的因素。

（2）運(yùn)輸方案的選擇也非常重要，這里主要探討海外人工費(fèi)用較高區(qū)域的運(yùn)輸方案。對(duì)于單元體幕墻的運(yùn)輸而言，選擇合理的裝箱是非常重要的，在符合施工順序的前提下，最大程度的使用箱體的空間，不但對(duì)于玻璃幕墻的材料起到了很好的保護(hù)，而且還可以節(jié)省運(yùn)輸成本。合理的運(yùn)輸安裝也是控制造價(jià)中非常重要的方面。

（3）在建設(shè)工程項(xiàng)目時(shí)，工程的時(shí)間和實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益有一定的關(guān)系，例如工程施工的周期越長(zhǎng)，其產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益越低，因此，施工隊(duì)伍要加快施工的進(jìn)度。在對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行施工的過(guò)程中，選擇合適的專(zhuān)業(yè)安裝隊(duì)伍無(wú)疑是非常重要的，熟悉玻璃目前的結(jié)構(gòu)和材料，在保證質(zhì)量的情況下能夠減少整個(gè)工程的成本。在保證進(jìn)度的情況下，安全是工業(yè)非常種重要。施工隊(duì)伍在對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行施工時(shí)，要樹(shù)立安全責(zé)任意識(shí)。例如企業(yè)在施工的過(guò)程中出現(xiàn)了較大的安全事故，出現(xiàn)了安全事故，公司的聲譽(yù)會(huì)受到一定的損害，也會(huì)遭受到較大的經(jīng)濟(jì)損失。

五、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，本文重點(diǎn)對(duì)建筑目前工程造價(jià)管理的因素進(jìn)行了詳細(xì)的分析，并具體對(duì)幕墻施工前，施工過(guò)程，和驗(yàn)收的造價(jià)管理進(jìn)行了具體的分析，目的是提高相關(guān)單位的造價(jià)管理。

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