摘要：隨著經(jīng)濟(jì)的快速的發(fā)展，一、二線城市的房建業(yè)尤其是房地產(chǎn)的發(fā)展非常迅猛。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，房建物在10層以上的已經(jīng)非常普遍了。房建物的結(jié)構(gòu)日趨多樣化和立體化，普通的施工設(shè)計已經(jīng)不能滿足大家的需求，這對施工技術(shù)帶來了巨大的挑戰(zhàn)。本文闡述了目前我國房建工程管理工作中存在的問題，并對房建工程的管理提出了一些見解及解決措施，希冀對此類的工程或同行帶來一些參考和借鑒。

關(guān)鍵詞：房建工程;管理;問題;解決方案

1引言

房建工程是房屋建設(shè)工程的簡稱，開展房建工程的主要目的是為社會大眾提供居住、休息、娛樂、工作的房建場所，是人類生活中必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施。房建工程與人們的生活密切相關(guān)，所以，房建企業(yè)必須重視房建工程中存在的各項問題，并及時解決問題，以實現(xiàn)房建企業(yè)的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房建施工技術(shù)一般包括工程測量技術(shù)、鋼筋混凝土工程技術(shù)、土方工程技術(shù)、預(yù)應(yīng)力混凝土工程和樁基礎(chǔ)施工技術(shù)等。施工技術(shù)在房建施工過程中非常重要，要完成特殊的施工項目或是為了做出特定效果的施工結(jié)構(gòu)，必須需要具備有針對性的技術(shù)作為支撐。而施工技術(shù)的重要因素是高水平、高素質(zhì)、高科技含量的技術(shù)人員，房建的構(gòu)造的設(shè)計、房建的質(zhì)量以及外觀的美觀程度都與房建施工的技術(shù)人員有重大的關(guān)系。

2房建工程施工技術(shù)種類

2.1樁基礎(chǔ)施工技術(shù)

本階段，我國的房建基地已經(jīng)形成多樁型系列。成樁的施工技術(shù)也得到了非常大的改善，正逐漸與國際水平靠攏?；炷令A(yù)制樁施工的不足是噪音大，土體擾動嚴(yán)重。而混凝土灌注樁自身有較多的優(yōu)勢，土體和巖層不限，可以控制樁徑和樁長，不同程度的承載力均可滿足等，因此更具有靈活性和彈性，使用的范圍也越來越大。

2.2深基坑支護(hù)施工技術(shù)

基坑支護(hù)技術(shù)在我國的研究正處于發(fā)展階段，計算和監(jiān)測等都需要不斷的學(xué)習(xí)和完善。房建基礎(chǔ)工程施工中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)就是基坑支護(hù)施工技術(shù)。深基坑支護(hù)的施工過程具有系統(tǒng)性和復(fù)雜性，由信息化施工，土方挖掘、防水、檢測和支護(hù)等組合而成，不是簡單的個體相加，而是有機(jī)的整體。這對設(shè)計支護(hù)方案提出的較高的要求。雖然我國的深基坑支護(hù)仍處于發(fā)展階段，但是像連續(xù)墻、鋼排樁等先進(jìn)技術(shù)在我國也已開始使用。我國自行開發(fā)的基坑支護(hù)技術(shù)主要有土釘墻和逆作拱墻，效果也非常不錯。

2.3 混凝土施工技術(shù)

以前混凝土技術(shù)的目標(biāo)是強(qiáng)度，現(xiàn)在混凝土施工技術(shù)的目標(biāo)逐漸轉(zhuǎn)移到耐久性。例如：在混凝土的原材料上，混凝土外加劑性能由減水劑發(fā)展為具有防滲漏、減緩凝固以及防凍。經(jīng)過多年的實踐和經(jīng)驗分析總結(jié)，我國已開發(fā)出具有剛度高、承載力強(qiáng)以及成型質(zhì)量好的全鋼模板。此外還有水平及豎向模板等，都是比較先進(jìn)的支模技術(shù)。

2.4 鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

鋼筋結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)在應(yīng)用技術(shù)方面得到了不斷的提高，例如高強(qiáng)度，低松弛的鋼絞線已經(jīng)越來越多的應(yīng)用到房建施中。預(yù)應(yīng)力鋼及技術(shù)的普遍應(yīng)用也有效的增強(qiáng)了房建主體結(jié)構(gòu)的整體性能。有些鋼筋結(jié)構(gòu)形式的施工技術(shù)方面甚至達(dá)到了國際先進(jìn)水平，例如：球節(jié)點平板網(wǎng)架、多層變截網(wǎng)殼。

3.分析房建工程施工現(xiàn)場技術(shù)管理

3.1 規(guī)范房建工程現(xiàn)場施工技術(shù)管理的制度

房建工程現(xiàn)場施工技術(shù)管理以材料、安全、生產(chǎn)、進(jìn)度、質(zhì)量的方面組成。因此，完善規(guī)范房建工程現(xiàn)場施工技術(shù)管理的制度是非常必要的，現(xiàn)場施工材料、設(shè)備質(zhì)量與房建工程施工質(zhì)量有著密不可分的作用，建立健全材料檢查制度，合理配備專業(yè)性檢驗人員，有利于對進(jìn)場的材料和設(shè)備的質(zhì)量檢查，確保材料和設(shè)備質(zhì)量、類型、規(guī)格等符合房建工程施工的規(guī)范和要求。設(shè)計施工圖紙是結(jié)合房建工程現(xiàn)場、施工的特點有針對性展開的，圍繞施工現(xiàn)場采取相應(yīng)的技術(shù)管理措施，不斷完善現(xiàn)場施工技術(shù)管理的組織機(jī)構(gòu)，落實施工現(xiàn)場的技術(shù)管理責(zé)任，保證現(xiàn)場施工順利運(yùn)行，為施工安全提供保障。要建立現(xiàn)場施工技術(shù)檔案資料管理制度，現(xiàn)場施工技術(shù)管理的技術(shù)來源是技術(shù)檔案資料，整理和保存技術(shù)資料真實有效反映房建工程施工技術(shù)，是組織科學(xué)生產(chǎn)的重要依據(jù)。同時為以后房建工程的后續(xù)工作，提供重要依據(jù)，因此，技術(shù)資料在房建工程技術(shù)管理中也發(fā)揮著不可忽視的作用，房建工程現(xiàn)場施工技術(shù)方案的制定，要符合現(xiàn)場施工的技術(shù)管理條件。建立施工企業(yè)參與制定施工技術(shù)方案的制度，能夠增加施工技術(shù)方案的可行性。做好現(xiàn)場施工技術(shù)管理工作的前提，必須明確相關(guān)管理人員的職責(zé)，對人力資源合理的配置和管理。由此可見，建立相關(guān)的責(zé)任制，完善現(xiàn)場施工技術(shù)管理的責(zé)任制十分重要。

3.2更新房建工程現(xiàn)場施工技術(shù)管理的制度

房建工程現(xiàn)場施工技術(shù)管理中，要結(jié)合現(xiàn)場的需要及時調(diào)整現(xiàn)場施工技術(shù)管理的制度。落實施工現(xiàn)場的技術(shù)管理責(zé)任，由于我國的房建工程現(xiàn)場施工技術(shù)管理比較傳統(tǒng)，跟不上現(xiàn)代管理的步伐，管理的方式落后。要適應(yīng)新時期房建施工技術(shù)的發(fā)展，就應(yīng)不斷地強(qiáng)化工程技術(shù)管理，充分發(fā)揮施工、技術(shù)人員施工技術(shù)人員才智，提高現(xiàn)場管理人員的管理水平，嚴(yán)格按照國家的相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)來更新現(xiàn)場施工技術(shù)管理制度，科學(xué)合理的管理制度，是開展工程技術(shù)管理的可靠保證。

4.提高房屋建設(shè)施工質(zhì)量管理的對策探究

4.1創(chuàng)建質(zhì)量保證系統(tǒng)，樹立健全的施工質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)

要想做好房屋房建工程的質(zhì)量管理工作，真正意義上地實現(xiàn)落實施工的各項質(zhì)量管理工作，我們一定要創(chuàng)建一套完整的質(zhì)量保證系統(tǒng)，比如事故報告處理責(zé)任制和施工質(zhì)量責(zé)任制，而且還要真正落實這些制度，使它們真正的發(fā)揮督促基礎(chǔ)性工程施工質(zhì)量的功能。而且應(yīng)該在確保保證體系可以順利運(yùn)行的條件下，不斷的從工程施工的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)著手進(jìn)行完善和改進(jìn)。

4.2選好房建材料，強(qiáng)化施工技巧

施工企業(yè)及人員必須選擇優(yōu)質(zhì)的房建材料，以保證房建施工的質(zhì)量。房屋房建中采用毛石進(jìn)行房建施工時應(yīng)該盡量將砌體灰縫厚度控制在20毫米至30毫米之間，同時避免石塊之間發(fā)生相互接觸。石塊之間的縫隙較寬的，應(yīng)該先使用砂漿進(jìn)行填塞，接著置入碎石塊將其嵌實。在堆砌料石時，盡可能地將料石砌體間的豎向灰縫彼此錯開，錯開的距離應(yīng)該大于等于料石寬度的一半。此外，在進(jìn)行房屋擋土墻內(nèi)側(cè)回填土工作時實行分層夯填，每一層土的厚度大概為300毫米。房屋房建的墻頂土面要保持一定的坡度，以便將流水引向擋土墻的外側(cè)面。

4.3加強(qiáng)項目施工階段技術(shù)管理

首先要加強(qiáng)技術(shù)交底管理。房屋房建施工過程中，每一項工程都必須做好技術(shù)交底管理工作，對于一些特殊工序和隱蔽工程，更要強(qiáng)調(diào)質(zhì)量事故易發(fā)生的施工部位，突出質(zhì)量保障的措施，房屋施工的技術(shù)要求以及對半成品、房建材料的性能指標(biāo)規(guī)定。其次要加強(qiáng)工程質(zhì)量管理?，F(xiàn)代房屋建設(shè)工程將新技術(shù)和新工藝創(chuàng)新引進(jìn)了工程設(shè)計之中，因此必須利用科研攻關(guān)組織，攻克施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題，加強(qiáng)工程施工的質(zhì)量管理。

5 結(jié)語

房屋房建工程涉及范圍較廣，房建工程施工技術(shù)和質(zhì)量管理都非常重要，我們要確保做好房建工程施工過程的每一個細(xì)節(jié)，認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握房建工程施工中的關(guān)鍵施工技術(shù)以及其質(zhì)量管理措施，使工程安全可靠。

參考文獻(xiàn)：

[1]張志萍.房建工程施工質(zhì)量控制技術(shù)措施探討[J].現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè)，2012.（22）：179～180.

[2]李賽金.簡談房建工程管理與施工技術(shù)[J].中華民居（下旬刊）.2013：91～92.

[3]姚峰.淺析房建施工技術(shù)及質(zhì)量管理[J].城市建設(shè)理論研究，2012（4）：12-23.