越來(lái)越多的中國(guó)富豪們出現(xiàn)在國(guó)際市場(chǎng)上,出手豪綽,購(gòu)買藝術(shù)品、手表和葡萄酒,然而,對(duì)于大多數(shù)超高資產(chǎn)凈值人士來(lái)說(shuō),住宅物業(yè)仍最受青睞。
富人一直喜歡收藏珍貴或有趣的物品。根據(jù)《胡潤(rùn)報(bào)告》統(tǒng)計(jì),目前中國(guó)有64%的百萬(wàn)富翁正著手收藏各種珍貴物品。其中,收藏最多的是手表。根據(jù)《胡潤(rùn)百富》的數(shù)據(jù)顯示,中國(guó)的男性超級(jí)富豪人均擁有6塊頂級(jí)手表。中國(guó)是全球最大的藝術(shù)品市場(chǎng)。2011年拍賣會(huì)上,全球最暢銷的兩位藝術(shù)家是中國(guó)現(xiàn)代主義藝術(shù)家:張大千和齊白石。2013年11月,中國(guó)內(nèi)地首富王健林以2820萬(wàn)美元買下畢加索的名畫《兩個(gè)小孩》。從上世紀(jì)90年代開(kāi)始,王健林就已經(jīng)收集畫作。
據(jù)國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)萊坊3月10日發(fā)布的《財(cái)富報(bào)告》顯示,中國(guó)超高資產(chǎn)凈值人士對(duì)于葡萄園尤其是法國(guó)葡萄園的需求不斷增加。
萊坊董事兼大中華區(qū)研究及咨詢部主管林浩文指出,中國(guó)高資產(chǎn)凈值人士現(xiàn)有的投資組合中,大約15%是現(xiàn)金,20%是股票,20%是公司債券。黃金及貴重金屬占比3%,藝術(shù)品占比2%。而最重要的投資組合仍是房產(chǎn),占比達(dá)30%。
無(wú)論經(jīng)濟(jì)環(huán)境如何,亞洲的投資者總是熱衷于投資物業(yè)。萊坊中國(guó)業(yè)務(wù)部主管張黎清表示,近一兩年里有越來(lái)越多的中國(guó)面孔出現(xiàn)在倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)上。倫敦的海外購(gòu)房者中有一半以上來(lái)自中國(guó)。倫敦的房?jī)r(jià)在2008年金融危機(jī)后,僅僅調(diào)整了一年半時(shí)間,就已開(kāi)始掉頭向上。許多中國(guó)買家已經(jīng)將目光放在了英國(guó)的二線城市,如曼徹斯特等。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家、北京師范大學(xué)金融與產(chǎn)業(yè)研究中心主任鐘偉曾表示,他所認(rèn)識(shí)的許多富人都在努力將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移到海外,兌換成美元資產(chǎn),原因之一是中國(guó)的投資機(jī)會(huì)不足。如果國(guó)內(nèi)沒(méi)有商品房限購(gòu)政策,肯定有更多人選擇在國(guó)內(nèi)購(gòu)房而不是海外。
不過(guò),中銀國(guó)際副行政總裁黃劍雄分析,如果按照投資法則,以最少的資金獲得最大的回報(bào),人們似乎并不應(yīng)該去購(gòu)買倫敦的物業(yè)。但很多人都有移民或者是子女教育的需求。高資產(chǎn)凈值人士更喜歡去的地方是美國(guó)和英國(guó),這些地方的共性是具有充足流動(dòng)性和透明度,同時(shí)有中國(guó)人口居住。摘自《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》