張曉景等

摘 要：隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，房屋建設在城市規(guī)劃中占據(jù)的位置也越來越重。面對房建市場競爭的日趨激烈，人民對居住環(huán)境的要求也越來越高，在一定程度上也阻礙了房建行業(yè)的發(fā)展。有壓力才會有動力，市場的需求在某種程度上也刺激了房建技術的革新，文章對房建施工中的技術問題、管理問題的現(xiàn)狀進行分析，并對其發(fā)展前景作了規(guī)劃。

關鍵詞：房屋建設施工；現(xiàn)狀；發(fā)展；技術；管理

中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2014）5-0156-01

1 房建施工的現(xiàn)狀

在國家的發(fā)展建設中房建工程是一項關乎民生社稷的重點工程，其施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響著施工企業(yè)的發(fā)展和人民的生命安全。目前在我國的房建施工中還存有許多的制約因素，為了保障工程的質(zhì)量，必須在施工技術上進行革新。目前，我國房建施工的技術現(xiàn)狀主要有以下幾點問題。

1.1 房建施工技術的樁基施工現(xiàn)狀

在我國的樁基施工中，普遍采用的是混凝土灌注樁的方法。這種方法能夠用于多種地質(zhì)，具有多樣性，其優(yōu)點是承受能力強、對周邊事物的影響范圍小。目前我國在混凝土灌注樁技術方面的打孔深度可達到一百多米，在樁徑方面寬可達到3.5 m。

在我國的房建施工技術的樁基施工中，還采用了后壓漿技術。是指在成樁之后通過預埋的注漿管用一定的壓力裝置將水泥漿壓入樁底和樁側，以達到樁體與底部土層和側面土層相互膠著、凝結的效果，以此來提高樁基的牢固程度。調(diào)查顯示，使用這種方法不僅能夠降低樁體積，還能節(jié)約成本。在復雜的建筑工程施工中，可以更好地為房建施工的質(zhì)量提供保障。

1.2 房建施工技術的混凝土施工現(xiàn)狀

在房建施工中，混凝土施工依然是其施工過程中最常見的技術。在混凝土技術中，主要有強度控制技術和裂縫控制技術。

在房建施工中，混凝土的使用量很大，在混凝土的保存方面存在一定問題，主要是因為工程的工期長、天氣變化、工作環(huán)境等，致使混凝土的強度降低，凝結度下降。在混凝土的配置中，要嚴格按照比例進行配置。

混凝土裂縫技術主要針對的是施工中的穩(wěn)定裂縫、不穩(wěn)定裂縫、運動型裂縫、閉合型裂縫等進行的防治和處理。在混凝土裂縫技術中，可分為無法避免型裂縫和可避免型裂縫。如微觀型裂縫，是無法避免的，但可從角度上盡可能減少。

1.3 房建施工的質(zhì)量管理尤為重要

在許多因素的制約下，也要求對房建施工管理進行嚴格管控。當房建的某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會影響房建的質(zhì)量，最終造成企業(yè)和人民的巨大損失。因此必須加大房建施工的管理力度。目前我國房建管理的現(xiàn)狀主要存在以下幾點問題。

1.3.1 管理制度不完善

目前在我國的房建施工管理中，還沒有建立完善的質(zhì)量管理體系。主要表現(xiàn)在法律法規(guī)不健全、執(zhí)法力度不夠、賞罰不分明等，在質(zhì)量檢測過程中，缺乏權威性。在施工現(xiàn)場的管理中對質(zhì)量的責任分配不明確、施工過程的防控力度差、質(zhì)量檢測等問題沒有作出明確的規(guī)定。致使房建質(zhì)量不達標，進而造成了建筑物的坍塌，給企業(yè)造成巨大的損失，給人民造成傷亡，給國家的發(fā)展帶來阻礙。

1.3.2 管理力度不足

在我國的房建管理中還存有管理力度不到位，管理力度不足的現(xiàn)象，從而導致管理功能的作用大打折扣。主要是因為質(zhì)量管理中，部門與部門之間的職能交叉，責任不明確，使質(zhì)量監(jiān)督部門形同虛設。這種管理力度的不足，在建筑工程的質(zhì)量和企業(yè)的發(fā)展中尤為突出。

在房建施工的管理中，質(zhì)量監(jiān)督意識薄弱。主要存在于管理層，在建筑工程施工中，責任制分工不明確，在施工過程中，常常出現(xiàn)資金短缺、運作不能正常進行，壓價現(xiàn)象頻發(fā)，拖欠工資等，這都嚴重影響了施工的順利進行和房建工程的質(zhì)量。

2 房建施工的發(fā)展前景

隨著房屋建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，房屋建筑的質(zhì)量問題已經(jīng)逐漸成為了社會大眾關注的熱點話題。在房屋建筑的施工過程中，每一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量，都會影響整個建筑物的質(zhì)量，都會造成巨大的損失。

目前在高層房屋建筑的施工過程中，技術起著至關重要的作用。城市的發(fā)展，人們生活水平的提高，對房屋建筑行業(yè)的發(fā)展都起到了推動作用。特別是近幾年，我國房地產(chǎn)行業(yè)在逐年增溫，高層建筑如雨后春筍，充斥著我們的城市。我國房屋建筑行業(yè)的技術水平也在不斷提升，采用了大量新科技，大大地提高了生產(chǎn)效率，減少了工程施工周期，對施工人員的安全也是一種保障。施工企業(yè)要合理有效地使用新技術，促進我國房建企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結構不斷優(yōu)化，促進我國房建行業(yè)的不斷發(fā)展。

2.1 房建施工技術的發(fā)展

2.1.1 采用精確的測量方式

目前在我國的房屋建筑工程中，已經(jīng)運用了GPS定位系統(tǒng)，用形象準確的動態(tài)形式對建筑物的坐落范圍進行精準的定位。運用高科技的方式，來解決人力所做不到的事，既確保了人員安全，又確保了工程的質(zhì)量。

2.1.2 在坐標放樣中采用全站儀坐標法

這種新型的技術方法不僅具有高智能化，還具有完善的綜合能力。不僅提高了工作效率，還提高了工程施工的質(zhì)量安全性。

2.2 從質(zhì)量監(jiān)管和質(zhì)量控制兩方面加強施工管理

對房屋建筑施工管理要考慮多方面因素，著重從工程施工的質(zhì)量監(jiān)管和質(zhì)量控制兩方面入手。房屋建筑的質(zhì)量安全與人們的生命、生活息息相關。只有完善施工企業(yè)的管理體系，才能從根本上保障工程的質(zhì)量。

①在房屋建筑施工的管理中要對工程質(zhì)量進行有效的防控，首先應對工程的質(zhì)量進行預先防控，對工程中的施工過程，技術方式，人員配置進行有效的管理。其次，要加強對施工人員的管理，在施工中，人是第一生產(chǎn)力。要對施工人員進行職業(yè)技能的培訓，增強工作人員的技術水平，提高生產(chǎn)力，確保工程的質(zhì)量。

②在房屋建筑施工的管理中要對工程質(zhì)量進行有效的監(jiān)管，首先是對管理層人員進行嚴格的要求，以項目經(jīng)理魏主，以質(zhì)檢員、施工技術員為輔，進行合理的責任分配。對工程建筑中的管理政策、管理方針、質(zhì)量管控等，加強質(zhì)量管理。

其次要對每個施工段進行嚴格監(jiān)管。其中包括對施工現(xiàn)場的勘察、質(zhì)地檢測、和對施工圖紙的核對等。

最后對工程施工中的隱蔽工程進行監(jiān)控。由于工程項目的復雜性，在施工過程中會產(chǎn)生各種問題，增加工程的成本投入，在這些隱蔽工程中，要進行嚴格的審核，有效地控制成本，增加企業(yè)的經(jīng)濟效益。

3 結 語

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，房建工程的總量也在逐年上漲，從我國的城市功能來看，我國多數(shù)城市的功能分區(qū)不具合理性，在土地的利用中，要實現(xiàn)其價值最大化還需要一段時間。在今后的土地開發(fā)中，要充分體現(xiàn)房建工程的優(yōu)化配置，為我國的經(jīng)濟發(fā)展增添動力。

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