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摘要：屋面防水滲漏是建筑施工質(zhì)量通病之一，如何解決屋面滲漏，避免因漏水問題而帶來的一系列不便，是目前民用建筑面臨的重要問題之一，本文就建筑過程中出現(xiàn)滲漏的原因及對策進行了研究與探討。

關(guān)鍵詞：民用建筑 房屋滲漏 防治措施

0 引言

隨著我國社會經(jīng)濟發(fā)展步伐的逐步加快，人們對生活質(zhì)量的要求也越來越高，尤其是居住環(huán)境。就目前而言，居住環(huán)境的質(zhì)量直接影響著人們的身體健康，越來越多的人開始關(guān)注住房的裝修效果，其中房屋完善的基本功能是一切房屋質(zhì)量保證的前提和基礎(chǔ)。而在房屋建筑施工中，防水滲漏是建筑施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。但目前來看，屋面滲漏是我國建筑施工中常見的突出問題之一，特別是在我國的北方寒冷地區(qū)更是明顯。據(jù)相關(guān)部門的調(diào)查結(jié)果顯示，屋面的滲漏率已高達50%以上，這就給我國的屋面防滲及維修整改帶來了很大的負(fù)擔(dān)與壓力。因此，如何解決我國民用建筑的屋面滲漏問題已逐漸成為民用建筑面臨的重要問題。防水分項工程雖然只是民用建筑施工的一部分，僅僅在工程造價中占1%-5%，但其對整個工程的質(zhì)量影響卻是巨大的。一旦出現(xiàn)房屋滲漏，不僅影響住宅的正常使用，甚至還會造成極大的經(jīng)濟損失，因此防水工程質(zhì)量把關(guān)的重要性不容忽視。據(jù)相關(guān)部門對居民商品房質(zhì)量問題投訴情況的調(diào)查研究表明，在所有的投訴情況中，居民對滲漏問題的投訴所占比例最大，約占60%。因此，為更好地解決建筑屋面滲漏問題，施工單位就要努力改進施工工藝，加強對屋面工程質(zhì)量的驗收，保證施工質(zhì)量。

1 出現(xiàn)屋面滲漏的原因分析

1.1 山墻和女兒墻 所謂山墻，就是指沿建筑物短軸的方向布置的墻，其作用是隔開相鄰住戶和防火。女兒墻又稱“女墻”，特指房屋外墻高出屋面的矮墻。在對建筑屋面對應(yīng)室內(nèi)滲漏的位置來看，就能找到山墻、女兒墻與鋼筋混凝土屋面連接泛水部位的裂縫，裂縫一般和屋面呈平行狀態(tài)。該部位出現(xiàn)滲水的原因主要在于：一是材料方面，由于磚砌體和混凝土兩種材料的溫度線膨脹系數(shù)的差異，在相同的溫度環(huán)境中，由于二者變形值的不同，就會在其連接部位產(chǎn)生裂縫。但施工人員在處理滲漏問題時，常會出現(xiàn)因不符合施工要求而出現(xiàn)的二次滲漏情況。如在對山墻、女兒墻的連接處的防水層進行處理時沒有做成圓弧形，有的是防水層連接處沒有做到位，還有的是填嵌不牢固，往往就會成為裂縫滲水的多發(fā)部位。

1.2 洗手間 滲水多是施工與材料的原因所致，或者因衛(wèi)生器具排水口與排水管連接的質(zhì)量問題引發(fā)的。如馬桶、地漏下水管道、水龍頭等。另外，“毛坯”洗手間裝修時因鉆洞造成暗埋管損壞，排水立管在安裝時沒有預(yù)先埋防水套管，以及所用的塑料或鋁塑復(fù)合管出現(xiàn)質(zhì)量問題等都可能造成屋面滲漏的發(fā)生。

1.3 外墻貼磚 空心磚外墻和外墻鋁合金窗與墻接口處也是滲水的常見部位，特別是在對空心磚外墻貼磚時忽略對底層抹灰很容易造成屋面滲漏。

2 防治措施

2.1 嚴(yán)把防水材料質(zhì)量控制關(guān) 目前，我國建筑材料市場的防水材料質(zhì)量參差不齊，材料的質(zhì)量問題直接影響著房屋建筑的使用功能和壽命。因此，建筑商在進行防水材料選擇時，不僅要關(guān)注材料價格，更要重視材料的質(zhì)量。施工單位在進行市場調(diào)查時，要明確工程造價，要切實保證施工質(zhì)量，不能一味狠壓價格，片面追求經(jīng)濟利益。

2.2 選擇高質(zhì)量的防水施工隊伍 一個合格的防水施工隊伍是保障屋面防水質(zhì)量的重要依據(jù)，因此，防水施工單位的專業(yè)資質(zhì)就顯得尤為重要。對防水施工單位的選擇，除了要考察施工隊伍的業(yè)績，更要對施工單位的信譽進行判定。信譽是企業(yè)的生命，信譽好的施工單位會將施工質(zhì)量放在首位，同時在工程的售后服務(wù)上也會嚴(yán)格把關(guān)。如果防水施工隊伍的信譽較差，忽視防水工程質(zhì)量，或者施工人員本身沒有經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)，技術(shù)素質(zhì)差，質(zhì)量意識淡薄，就必然會造成防水施工工程的質(zhì)量低下。

2.3 加強對防水施工過程的管理 防水施工是一項要求很高的專業(yè)技術(shù)，因此在施工過程中加強監(jiān)督管理是保證施工質(zhì)量的有效手段。在施工前，施工管理人員要做好對前一道施工程序的交接與檢驗，做好細(xì)節(jié)管理，特別是排水坡度，一定要精確，防止因普度問題而出現(xiàn)的積水和泛水問題；做好對屋面管道、女兒墻轉(zhuǎn)角以及基層混凝土砂漿等的檢查清理工作；開展大面積整體施工前，要進行關(guān)鍵的細(xì)節(jié)處理，如屋面檐口、屋面泛水、屋面垂直入口等節(jié)點圖，在此環(huán)節(jié)中，切不可漏掉圖中的密封材料，這也是多數(shù)施工單位有意或無意忽略的施工空白。因此，建筑單位在進行防水施工管理時，在做好伸出屋面管道、轉(zhuǎn)角部位裂縫、水落口等部位的處理工作后，才能強化防水施工過程管理，逐步提高防水施工質(zhì)量。

3 結(jié)束語

目前，房屋滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)外影響建筑質(zhì)量的第二大問題，嚴(yán)重地影響著房屋住戶的生活質(zhì)量。眾所周知，造成房屋滲漏的成因十分復(fù)雜，影響房屋滲漏問題的環(huán)節(jié)眾多，各環(huán)節(jié)間的聯(lián)系是非常緊密的，一旦一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，將可能帶來更多的工程隱患。因此，建筑屋面滲漏問題是關(guān)系住房使用壽命的大事，必須引起建筑施工單位的重視，積極改進施工工藝，做好施工過程管理，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，才能保證工程施工質(zhì)量，避免屋面滲漏的出現(xiàn)。

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