月度資訊

10月12日

海南：

中國第一家One&Only度假酒店

葛洲壩集團(tuán)斥資55億元打造的中國第一家全球頂級One&Only度假酒店。是目前我國第一家，也將是唯一的一家One&Only度假酒店。One&Only度假酒店的選址一向以苛刻著稱，只選擇一個國家的“國家海岸”。該項(xiàng)目以其優(yōu)越的地理位置，優(yōu)美的濱海資源打動了柯茲納國際，經(jīng)過多輪商談，最終中國的首家One&Only度假酒店落戶在了海南三亞海棠灣。海棠灣擁有21.8公里的海岸線，風(fēng)光旖旎，均寬60米的沙灘帶蜿蜒如夢。遠(yuǎn)離工業(yè)開發(fā)和旅游產(chǎn)業(yè)污染，被譽(yù)為海南最后一塊處女地。三亞One&Only度假村的建設(shè)，將成為三亞建成世界一流海島休閑度假旅游勝地的重要標(biāo)志。

10月15日

河北：

綠色建筑將享受經(jīng)濟(jì)支持政策

10月15日，河北省住建廳下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)生態(tài)示范城市建設(shè)的函》中明確，河北省將針對綠色建筑項(xiàng)目，制定有效的財(cái)政補(bǔ)貼、低息貸款、減免稅收等經(jīng)濟(jì)支持政策。同時，建立綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)與土地拍賣掛鉤制度。河北省要求，統(tǒng)籌安排基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，推廣先進(jìn)適用技術(shù)，加快綠色能源和可再生能源利用等示范項(xiàng)目集中連片建設(shè)，形成示范效應(yīng)。

10月17日

廣州：百億物業(yè)維修資金“蘇醒”

10月17日，廣州市國土房管局發(fā)布《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法 (征求意見稿)》，規(guī)定專項(xiàng)維修資金未來擬劃轉(zhuǎn)小區(qū)業(yè)主大會實(shí)行直接管理，并可用于購買國債或者定期存款提高收益?；貓?bào)率低是專項(xiàng)維修資金面臨的另一問題。根據(jù)廣州市審計(jì)局報(bào)告披露，至2012年年末，全市商品住宅維修資金結(jié)余約88.8億元。審計(jì)結(jié)果表明，資金總體安全，主要的問題是保值增值差，資金處于貶值狀態(tài)?！掇k法》明確，在保證物業(yè)專項(xiàng)維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定將專項(xiàng)維修資金用于購買國債或定期存款，購買方案要經(jīng)業(yè)主大會同意，但禁止從事國債回購、委托理財(cái)業(yè)務(wù)。

10月24日

國土部：宅基地改革方案初成

據(jù)本刊10月24日得到的消息，已經(jīng)醞釀多年的農(nóng)村宅基地制度改革，終于有望邁出實(shí)質(zhì)性的一步。作為土地制度改革的牽頭部門，國土資源部已基本完成了“農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)方案”的編制、修改工作。按照工作程序，下一步試點(diǎn)方案應(yīng)報(bào)中央深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組討論審議。按照目前已經(jīng)基本成型的“試點(diǎn)方案”，農(nóng)村宅基地改革試點(diǎn)工作將按照“分類處理”的原則進(jìn)行，即“城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)”和“城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界內(nèi)”兩類，在城鄉(xiāng)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界外的傳統(tǒng)農(nóng)區(qū)，繼續(xù)實(shí)行“一戶一宅”、面積法定的宅基地分配制度。另外，不出意外，小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正肯定無望。

10月25日

交通部：

京津冀交通一體化方案已定

10月25日，交通運(yùn)輸部部長楊傳堂主持召開部務(wù)會議，審議并同意《京津冀交通一體化率先突破任務(wù)分工方案（送審稿）》。據(jù)悉，京津冀交通一體化主要思路為，在重大節(jié)點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施上取得突破，在提高運(yùn)輸服務(wù)水平上取得突破，在統(tǒng)一運(yùn)輸管理政策上取得突破。并研究有關(guān)重大項(xiàng)目任務(wù)分工落實(shí)。

10月26日

財(cái)政部：地方存量債清理甄別啟動

為進(jìn)一步清理存量債務(wù)，甄別政府債務(wù)，將政府債務(wù)納入全口徑預(yù)算管理奠定基礎(chǔ)，10月26日，財(cái)政部印發(fā)《地方政府存量債務(wù)納入預(yù)算管理清理甄別辦法》，明確規(guī)定企業(yè)債務(wù)不得推給政府償還，切實(shí)做到誰借誰還、風(fēng)險自擔(dān)。另外，辦法規(guī)定“通過PPP模式轉(zhuǎn)化為企業(yè)債務(wù)的，不納入政府債務(wù)?！必?cái)政部稱，地方各級政府要嚴(yán)格按照國務(wù)院批準(zhǔn)的政府存量債務(wù)，鎖定政府一般債務(wù)、專項(xiàng)債務(wù)余額。同時，地方各級政府要及時將政府存量債務(wù)分類納入預(yù)算管理。財(cái)政部測算，如果將后兩類債務(wù)按近年來政府實(shí)際代償比例折算，地方政府負(fù)有償還責(zé)任的債務(wù)約有12萬億元，其中地方政府融資平臺舉借的政府負(fù)有償還責(zé)任的債務(wù)超過4萬億元。

10月27日

佛山：房東不得單方面隨意漲租金

10月27日，《佛山市居住房屋出租管理實(shí)施細(xì)則》向社會公眾征求意見。據(jù)了解，《細(xì)則》明確了出租屋單人居住不少于5平方米的最小居住面積，還對租賃主體雙方權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了明確。其中，房東不得單方面隨意提高租金；違規(guī)出租最高將面臨3萬元罰款；承租人須按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害業(yè)主和其他使用人的合法權(quán)益。

10月28日

廣州：

房屋補(bǔ)償款最高可多拿評估價15%

廣州市政府常務(wù)會議10月28日審議通過了《廣州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》，《辦法》規(guī)定，征收獎勵與被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格兩部分相加，不高于被拆遷住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場價格。將原搬遷獎勵單列，獎勵標(biāo)準(zhǔn)控制在被征收房屋類似房地產(chǎn)市場評估價值的15%以內(nèi)?！掇k法》同時明確了臨時安置費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

10月29日

國務(wù)院：

提取公積金支付房租條件將放寬

10月29日，國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，部署推進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)大和升級，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效；會議指出，消費(fèi)是經(jīng)濟(jì)增長的重要“引擎”，是我國發(fā)展巨大潛力所在。要增加收入，讓群眾“能”消費(fèi)。要提高國有資本收益上繳比例，更多用于民生保障。其中還特別提到了要穩(wěn)定住房消費(fèi)，加強(qiáng)保障房建設(shè)，放寬提取公積金支付房租條件。未來將分批出臺深化收入分配制度改革配套措施和實(shí)施細(xì)則。

10月30日

中國：在英國房產(chǎn)投資將達(dá)3500億

10月30日，品誠梅森律師事務(wù)所和英國經(jīng)濟(jì)與商業(yè)研究中心聯(lián)合發(fā)布報(bào)告《中國投資能否變革英國基礎(chǔ)設(shè)施》。報(bào)告預(yù)計(jì)，到2025年，中國在英國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)的投資總額將實(shí)現(xiàn)1050億英鎊，其中一半以上流向基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)行業(yè)：中國在英國房地產(chǎn)領(lǐng)域的基礎(chǔ)設(shè)施投資額將實(shí)現(xiàn)360億英鎊，合人民幣約3500億元，在交通領(lǐng)域的基礎(chǔ)設(shè)施投資將達(dá)190億英鎊。該報(bào)告針對146個經(jīng)濟(jì)體及其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)對中國直接投資的吸引力進(jìn)行了評估，英國市場對中國投資者的吸引力排名全球第三，僅次于美國和日本。