張翠萍/安徽華仁工程咨詢有限公司

淺談建筑工程造價的影響因素及降低措施

張翠萍/安徽華仁工程咨詢有限公司

近年來，建筑市場的不斷完善，競爭也不斷的加劇，建筑企業(yè)在利潤不斷降低。在這種情況下，建筑企業(yè)為了獲取預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益，則需要加強(qiáng)對工程造價的有效控制，在使工程質(zhì)量和工期都能夠得到保障的基礎(chǔ)上確保工程造價的最低。文中從建筑工程造價內(nèi)涵、基本原理和方法入手，對建筑工程造價影響因素進(jìn)行了分析，并進(jìn)一步對降低建筑工程造價的措施進(jìn)行了具體的闡述。

工程造價；影響因素；措施

前言：隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑企業(yè)對建筑工程的造價也越來越關(guān)注。由于建筑產(chǎn)品不能批量進(jìn)行生產(chǎn)，無論是核算、施工還是計價都只能單獨進(jìn)行，這就需要強(qiáng)化建筑工程的造價。通過對建筑施工項目進(jìn)行深入了解后，建筑企業(yè)及時做出正確的決策，依據(jù)相關(guān)規(guī)范來對工程項目做出造價，通過對牢固的掌握施工工藝和技術(shù)，制定完善的施工方案，從而對建筑工程造價進(jìn)行有效的控制，確保工程的質(zhì)量和工期，以最小的施工成本來獲取最大化的經(jīng)濟(jì)效益。

一、建筑工程造價的內(nèi)涵

通過對建筑工程的價格進(jìn)行預(yù)算，來對建筑項目所需要投入的資金進(jìn)行估算，這即是建筑工程造價。通常在建筑工程造價中，需要包括固定資產(chǎn)費用、無形資產(chǎn)費用、人員工資費用和施工材料費用等幾個方面，由于建筑施工周期較長，所以在施工中投入的資金有一次性投入的，也有一些需要臨時投入的。在建筑工程造價中需要體現(xiàn)的各項費用較多，而在這些費用當(dāng)中，以建材和設(shè)備的購置費用和建筑安裝的費用最為重要。由于在市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，再加之建材和設(shè)備購置費用數(shù)額較大，所以需要在采購前對成本進(jìn)行預(yù)估，盡量以最小的劇本來獲取最大化的經(jīng)濟(jì)效益，從而有效的減少造價，降低成本。

二、建筑工程造價計價的基本原理及方法

對建筑工程造價進(jìn)行計價有很多的方法，雖然方法很多但是實質(zhì)上都是一樣的。在對建筑工程進(jìn)行工作造價計價的時候，可以先將部分工程項目進(jìn)行單獨計價，然后對單位工程進(jìn)行造價，再對單項工程進(jìn)行造價，最后將建設(shè)工程的總價進(jìn)行計價。這樣可以對工程造價進(jìn)行更好的控制。在對工程造價進(jìn)行計價的時候要考慮到影響造價的因素，工程實物工程量和單位價格對工程造價影響是非常大的，在對實物工程量進(jìn)行計算的時候可以參照施工的設(shè)計圖紙，單位價格的變化和材料費、人工費以及機(jī)械費用變動有很大的關(guān)系。

由于不同的單價在計價方式上也會存在較大的差異，所以在對工程造價控制過程中，通常會采用兩種計價方式，一種是單位估價法，一種是實物估價法。單位估價法是對分項工程項目進(jìn)行估價的，在進(jìn)行估價的時候要將工程量乘以預(yù)算的定額基價，然后再加上相關(guān)的費用，例如，管理費、規(guī)費、稅金以及利潤。實物估計法是將這個工程工程量乘以單價，然后再加上相關(guān)的費用。工程造價計價時，不能對現(xiàn)場中的一些直接費用、間接費用和其他費用忽視，需要將其進(jìn)行相加后計劃入到工程造價中，這樣計算出來的工程造價才更具有準(zhǔn)確性和科學(xué)性。

三、建筑工程造價影響因素

（一）人的因素

建筑工程施工過程中，人作為其中十分關(guān)鍵的因素，直接影響著建筑工程的造價。由于控制建筑工程造價具有復(fù)雜性和系統(tǒng)性，這就需要設(shè)計人員不僅需要具有較強(qiáng)的專業(yè)知識和能力，而且還要有較強(qiáng)的質(zhì)量控制意識。但在當(dāng)前建筑工程項目實施過程中，部分設(shè)計人員和造價人員不僅沒有進(jìn)行良好的配合，而且設(shè)計圖紙可行性較差，從而為施工帶來了較大的難度，無形中導(dǎo)致建筑工程造價的增加。

（二）建筑圖紙設(shè)計因素

建筑工程施工過程中，需要依照施工設(shè)計圖紙來進(jìn)行，設(shè)計圖紙對工程造價具有較大的影響。施工設(shè)計圖紙需要對施工項目的位置、占地面積、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)工藝、設(shè)備水平、結(jié)構(gòu)、裝修等方方面面都要進(jìn)行詳細(xì)的說明，一旦施工設(shè)計圖紙存在問題，則會導(dǎo)致施工無法順利進(jìn)行，直接導(dǎo)致工程造價的增加。所以需要設(shè)計人員要對設(shè)計圖紙進(jìn)行不斷優(yōu)化，不僅在確保其具有良好的經(jīng)濟(jì)性，而且還要具有較好的可行性，盡可能的確保其不會對施工帶來負(fù)面影響，加快推動工程的順利實施。

（三）施工因素

施工階段是工程造價控制的最關(guān)鍵階段，由于在該階段需要大量的材料和設(shè)備，需要支出的費用額度較大，所以需要嚴(yán)格以施工設(shè)計圖紙為依據(jù)，做好施工與組織工作，在實際施工中做好各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制措施，不僅需要確保建筑工程的質(zhì)量，同時還要使其在規(guī)定的工期內(nèi)順利完成，通過對工程造價進(jìn)行科學(xué)、有效的管理，從而以最低的支出成本來確保預(yù)期目標(biāo)的實現(xiàn)。

四、降低建筑工程造價的措施

（一）加強(qiáng)決策階段的造價控制

各建筑施工單位要想在激烈的市場競爭中利于不敗之地，建筑單位的競標(biāo)負(fù)責(zé)人要認(rèn)真審閱招標(biāo)文件，對建筑工程項目進(jìn)行可行性分析，工程造價預(yù)估以及投資經(jīng)濟(jì)評價。在制定標(biāo)底的時候，要立足于施工能力以及自身的技術(shù)水平來制定科學(xué)、合理的標(biāo)底，避免因為標(biāo)底制定的過低而導(dǎo)致的損害自身利益的情況。除此之外，在簽訂合同的時候，合同的管理人員還要認(rèn)真審閱合同條款，對承包的合同價格、結(jié)算的價格以及成本的價格進(jìn)行預(yù)估。針對影響工程造價的人的因素，要提高建筑單位的員工素質(zhì)，加強(qiáng)對其專業(yè)知識的培訓(xùn)，要知道優(yōu)異的人員素質(zhì)，是降低工程成本的可靠因素。

（二）加強(qiáng)設(shè)計階段的工程造價管理

要繼續(xù)加強(qiáng)設(shè)計階段的工程造價管理，作為工程施工一級工程結(jié)算的基礎(chǔ)，良好的設(shè)計方案有利于確保施工的科學(xué)性，避免在施工過程中的更改，減少工程施工過程中不必要的資金浪費。所以建筑設(shè)計的施工人員要在工程標(biāo)底的情況下設(shè)計施工方案，優(yōu)化圖紙設(shè)計，盡量使用質(zhì)優(yōu)價廉的材料，使用國內(nèi)外的新技術(shù)和新手段來提高設(shè)計的質(zhì)量和水平。除此之外，設(shè)計人員之間要加強(qiáng)合作與交流，要體現(xiàn)自身的團(tuán)隊意識而非競爭意識，在合作與交流的過程中實現(xiàn)設(shè)計方案的優(yōu)化。

（三）施工階段的工程造價管理

對建筑工程中的施工階段管理，是進(jìn)行工程造價管理的重要環(huán)節(jié)，在這個結(jié)算就要求施工人員在緊密配合項目管理人員以及工程的監(jiān)理人員做好工程造價的管理。首先要建筑項目的管理人員要制定一個關(guān)于工程材料與設(shè)備價格的動態(tài)管理庫，實現(xiàn)對建筑材料以及建筑工程設(shè)備的價格動態(tài)的整體把握。這樣在建筑材料以及設(shè)備價格較低的時候進(jìn)行采購，就有益于降低工程建設(shè)的成本。此外，對于建筑材料的出入庫的管理都要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。接著要加強(qiáng)對監(jiān)理人員以及施工人員的教育與培訓(xùn)，避免施工人員對設(shè)備和材料的浪費。

五、結(jié)束語

建筑工程造價管理需要貫穿于整個工程項目的全過程中，在確保工程質(zhì)量和工期的基礎(chǔ)上，通過強(qiáng)化各項管理措施，完善施工組織設(shè)計，提升施工人員的綜合素質(zhì)，從而強(qiáng)化建筑工程管理水平，確保實現(xiàn)工程造價的有效控制。

[1]吉中祥.論建筑工程設(shè)計對工程造價的影響[J].中國科技博覽，201

[2]劉繼順，臧鵬，王占紅.影響工程造價的主要因素及控制 [J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品精選，2011（6）.

[3]許建濤，張紅斌，張瓊.如何規(guī)避建筑材料價格波動對工程造價的影響[J].水利科技與經(jīng)濟(jì)，2010（16）.