土地所有權(quán)或許是歷史最為久遠(yuǎn)的展示財(cái)富的方式。從古到今,它不斷誘發(fā)沖突,也不斷激發(fā)從公民紀(jì)念碑、圣地到標(biāo)榜自我的城堡與奢華宮殿等宏偉建筑的設(shè)計(jì)靈感。如今土地(抑或說房產(chǎn))與財(cái)富之間的關(guān)系比以往任何時(shí)候都更為復(fù)雜,商業(yè)色彩也更為濃厚。自2008年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來,歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)吸引了全球眾多富豪的目光,他們尋求安全的財(cái)富庇護(hù)港、移民身份和資產(chǎn)多樣化的同時(shí),也尋求展示自己實(shí)力與教養(yǎng)的視覺符號(hào)。
2008年,全球約有1460億美元個(gè)人財(cái)富投到了豪宅樓市(每宗交易超過10 0 0萬美元)。受傳統(tǒng)文化影響,越來越多的亞洲財(cái)富如今直接用于不動(dòng)產(chǎn)持有以及豪宅購(gòu)置。隨著西班牙、 葡萄牙、英國(guó)和希臘開放投資移民政策,中國(guó)買家對(duì)全球城市豪宅投資市場(chǎng)的影響與日俱增。
投資海外的中國(guó)人分成三類:第一類是在業(yè)務(wù)所在國(guó)購(gòu)房的投資者;第二類為自己孩子或?yàn)楂@取永久居住權(quán)置業(yè);預(yù)計(jì)第三類為希望到世界各地購(gòu)房的投資者。中投資的盛宴—?dú)W洲置業(yè)移民大鴻置業(yè)國(guó)大陸新涌現(xiàn)的富豪最在意的是財(cái)產(chǎn)安全與投資多樣化,因此往往先在知名的“世界城市”(“global cities”)購(gòu)房置業(yè),比如倫敦和巴黎,接下來就會(huì)關(guān)注購(gòu)買海邊度假房屋。
香港及中國(guó)大陸客戶對(duì)倫敦房屋的需求非常強(qiáng)勁,已經(jīng)大大超出倫敦的合理供給量。而100萬英磅辦理英國(guó)移民的政策,更給這種需求推波助瀾。一些人把在倫敦置業(yè)看成"成功"的標(biāo)志,畢竟倫敦是全球屈指可數(shù)的金融中心之一。但有更多的華人富商被倫敦的可以在市中心擁有花園別墅、可以步行去頂級(jí)商場(chǎng)和劇院的生活方式所吸引。在亞洲遭受霧霾襲擊和土地污染日趨嚴(yán)重的今天, 越來越多的人把眼光放向了空氣清新、風(fēng)景優(yōu)美的希臘和塞浦路斯的海邊休閑度假房屋。也許這個(gè)市場(chǎng)發(fā)展速度不算太快,但潛在規(guī)模難以估量,如果將來在法國(guó)鄉(xiāng)村甚至西班牙大城市郊區(qū),我們要是看到越來越多的華人房主,無需太過見怪。
葡萄牙南部的海灘優(yōu)美異常,對(duì)熱衷于日光浴與冬季運(yùn)動(dòng)者, 葡萄牙里斯本的50萬歐元的酒店式豪華公寓是個(gè)不錯(cuò)的選擇。歐元匯率已跌到低谷,附帶拿個(gè)歐盟身份,從此去歐洲度假不用簽證,而且申請(qǐng)居留權(quán)的速度也非???。對(duì)比當(dāng)年的澳門和香港購(gòu)房獲居留權(quán),所有投資人都賺錢,葡萄牙今天的情形基本類似當(dāng)年的港澳。簡(jiǎn)單理解:越早行動(dòng)越賺錢。
在人民幣持續(xù)升值的情況下,注重土地財(cái)富和投資多樣化的國(guó)人在歐洲頻頻出手,巴黎2區(qū)高級(jí)公寓的價(jià)格漲了3倍,倫敦牛津街的豪宅價(jià)格也達(dá)到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來的最高點(diǎn)。購(gòu)房移民,獲得私有房屋地產(chǎn),意味著未來財(cái)富會(huì)更加平均地分配,或者可以說從富豪階層手中搶奪一點(diǎn)點(diǎn)自己應(yīng)有的權(quán)利。北京中鴻盈信聯(lián)合歐洲(希臘、塞浦路斯、英國(guó)、葡萄牙和西班牙)當(dāng)?shù)刭Y深律師及大型房地產(chǎn)商,推出歐洲置業(yè)移民大型公益講座,介紹最新移民政策、移民步驟和房地產(chǎn)項(xiàng)目。